关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于奥里韦拉市区，处于城市环境中，周围有充足的配套设施。距离超市仅183米，药店167米，医院8公里。虽然位置相对内陆，距离最近的蓝旗海滩约25公里，但提供了城市生活的便利性与一定的宁静度相结合的特点。
这套两居室一浴室的公寓适合小型家庭或夫妇居住。50平方米的室内空间提供基本的居住需求，75平方米的外部空间可用于户外活动。公寓已完全家具化，配有私人停车位和社区泳池，满足基本的休闲和便利生活需求。
该公寓建于1970年，属于已完成的老旧建筑。由于建筑年代较早，可能存在一些与现代化标准不符的设施或结构问题。购房者应考虑可能的翻新需求，特别是关于能源效率和建筑维护方面的更新。
该公寓不提供现代新建住宅的节能特性，距离海滩较远（约25公里），不适合寻求海滨度假体验的购房者。建筑年代较久，可能存在老化问题。此外，该区域缺乏高端休闲设施，不适合追求豪华度假体验的人群。
Ref: VL489292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些预算有限但希望在西班牙拥有永久住所的买家。对于计划长期居住、融入当地社区的外国人来说，这是一个合适的选择，因为它提供了基本的住宿条件和城市生活的便利。退休人员可能会欣赏这里的便利设施和温和的地中海气候。小型家庭或夫妇可能会发现这里的两居室布局足够满足他们的需求。此外，对于偶尔来西班牙度假但希望拥有自己的住所而非酒店的买家来说，这套已家具化的公寓提供了即时的便利。投资寻找租赁机会的买家可能会被该位置的长期租赁潜力所吸引，特别是考虑到附近的教育和医疗设施。
这套1970年代建造的公寓代表了那个时期的建筑标准，可能与现代建筑规范有所不同。内部装修包括基本的家具和设施，表明实用功能优先于豪华装饰。公寓配备了空调系统，这在西班牙气候中是必要的，但也反映了更新后的便利设施。私人停车位的增加是现代城市生活的重要便利设施。社区泳池虽然是一个共享设施，但增加了住宅的休闲价值。考虑到建筑的年龄，潜在的买家应预期可能需要进行一些更新或维修工作，特别是在电气、水管和隔热方面，以满足现代居住标准。
该公寓的起价为176,900欧元，对于奥里韦拉地区的两居室公寓来说属于中等价位。价格已包含全家具配置，这是一个经济上的优势，因为新买家不需要额外投资购买家具。考虑到建筑年代和位置，这个价格反映了该物业作为老式城市公寓的市场价值，而非高端度假物业。与周边地区类似房产相比，该价格具有一定的竞争力，特别是对于预算有限但希望在西班牙拥有房产的买家来说。
在奥里韦拉的这套公寓提供的是典型的西班牙内陆城市生活体验。日常生活以步行可达的设施为中心，如附近的超市、药店和餐厅。居民可以享受城市环境的便利，同时避免旅游区的拥挤和喧嚣。社区泳池提供了一个放松和社交的场所，而私人停车位解决了城市停车的挑战。周围的设施包括多家餐厅、银行和体育中心，提供了丰富的日常活动选择。虽然不是海滨度假村，但该位置提供了一种更加融入当地社区的生活方式，适合那些希望在真实西班牙环境中生活的居民。
奥里韦拉的生活环境以城市便利设施与地中海气候的结合为特点。居民可以在2公里范围内找到31家餐厅、5所学校、11家药店、17家银行和18家咖啡馆，提供了丰富的日常服务选择。医疗设施包括8公里外的医院和7家附近的牙科诊所。交通方面，有13条公交线路和8个公交站，距离奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯火车站仅2公里，为无车居民提供了出行选择。该市海拔20米，年平均气温18.9°C，全年约3,844小时的阳光，创造了宜人的户外生活环境。当地每年有32个节日，为居民提供了丰富的文化活动参与机会。
该地图展示了公寓在奥里韦拉城区的位置，距离基本设施如超市和药店仅几分钟步行距离。地图显示了到主要城市穆尔西亚、埃尔切和阿利坎特的距离，以及通往海岸线和蓝旗海滩的方向。该位置既提供了城市生活的便利，又保持了与主要交通干道的距离，确保了一定程度的宁静。
奥里韦拉位于阿利坎特省，处于穆尔西亚（19公里，462,979人口）、埃尔切（30公里，234,765人口）和阿利坎特（50公里，339,322人口）等较大城市之间。这种位置使居民能够享受较小城市的宁静氛围，同时仍能方便地到达这些较大城市的服务、就业机会和设施。阿利坎特-埃尔切机场作为主要的国际连接点，距离约39公里，进一步增强了该地区的可达性。奥里韦拉的面积为365.4平方公里，人口84,560，提供了一个相对较小的社区环境，同时仍然保持着作为重要区域中心的地位。
该公寓距离基本生活设施非常近，超市仅183米，药店167米，为日常购物提供便利。医疗方面，最近的医院位于8公里处，而7家牙科诊所分布在2公里范围内。对于休闲活动，距离最近的蓝旗海滩约25公里，需要约30分钟车程。高尔夫爱好者可以在13-21公里范围内找到几个高尔夫球场，包括拉芬卡高尔夫俱乐部、蒙特普林西佩高尔夫球场和拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，距离约39公里，大约需要45分钟车程，为国际旅行提供便利。电动汽车充电设施位于8.6公里处，虽然不远但不在步行距离内。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温18.9°C，夏季平均温度约28°C，冬季约10°C。该地区每年约有3,844小时的阳光，确保了充足的日照。游泳季节持续约6个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该市位于海拔20米处，地势相对平坦，位于奥里韦拉山脉脚下，为周围景观提供了背景。这种气候条件使该地区全年都适合户外活动，特别是在春季和秋季，温度最为宜人。冬季虽然温和但可能有降雨，而夏季则炎热干燥，需要适当的居住调节如空调来维持舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然公寓位于内陆，但距离奥里韦拉海岸的蓝旗海滩约25公里，包括巴兰科鲁比奥、卡波罗伊格-拉卡莱塔、卡拉卡皮坦、卡拉塞拉达和卡拉埃斯塔卡等10个蓝旗海滩。这些海滩以其水质和设施而闻名，需要短途车程才能到达。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场：拉芬卡高尔夫俱乐部（13公里）、蒙特普林西佩高尔夫球场（18公里）和拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部（21公里）。体育设施包括几个健身中心和体育场馆，如CAF健身中心（1.7公里）、市政体育中心（1.7公里）和贝尔纳多鲁伊斯市政体育馆（1.9公里）。附近的观景点如帕尔默拉尔瞭望台（2.5公里）和穆埃拉十字架（3.1公里）提供了欣赏周围景观的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
奥里韦拉位于阿利坎特省，处于穆尔西亚（19公里，462,979人口）、埃尔切（30公里，234,765人口）和阿利坎特（50公里，339,322人口）等较大城市之间。这种位置使居民能够享受较小城市的宁静氛围，同时仍能方便地到达这些较大城市的服务、就业机会和设施。阿利坎特-埃尔切机场作为主要的国际连接点，距离约39公里，进一步增强了该地区的可达性。奥里韦拉的面积为365.4平方公里，人口84,560，提供了一个相对较小的社区环境，同时仍然保持着作为重要区域中心的地位。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
与周边地区相比，奥里韦拉的这套公寓提供了价格适中的城市生活选择。在托雷维耶哈，类似的公寓如PALANGRE BEACH APARTMENTS起价为160,000欧元，而EDIFICIO SUN & CENTER公寓起价为169,000欧元，价格相对接近。然而，在Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目起价达到227,000欧元，明显高于奥里韦拉的公寓。奥里韦拉的优势在于其作为非旅游城市的真实西班牙生活体验，以及更低的密度和较少的季节性人口波动。与沿海地区相比，奥里韦拉提供了更稳定的生活环境和更低的物业价格，但牺牲了直接的海滨位置。该位置对于那些计划全年居住或频繁访问西班牙的人来说特别有吸引力，因为它提供了比纯旅游区更真实的生活体验。此外，奥里韦拉与穆尔西亚、埃尔切和阿利坎特等较大城市的距离使居民能够享受到较小城市的生活质量，同时仍能方便地获得大城市的设施和服务。
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