立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリウエラ市内に位置し、シエラデオリウエラ山脈のふもとにあります。市街地の環境でありながら、必要な日常生活施設が近くに集中しています。海岸までは約25kmの距離がありますが、内陸部ならではの落ち着いた雰囲気と都市的な利便性を兼ね備えた立地です。
50㎡のコンパクトながら機能的な空間は、2つの明るい寝室と1つのモダンなバスルームを備え、1〜2人での生活に適しています。完全に家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めることができます。プライベート駐車場と屋外スペースも日常的な利便性を高めています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、既に完成している物件であるため、建設の遅延や未完成のリスクがなく、即時入居や投資としての利用が可能です。建物の状態は定期的に維持管理されています。
この物件は海岸から約25km離れた内陸部に位置するため、ビーチへの即時アクセスはできません。また、1970年建設のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。バスルームは1つのみで、大規模な家族には制限があるかもしれません。
Ref: VL489292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインで第二の住居として休暇を過ごしたい方や、南ヨーロッパでの生活体験を検討している退職者に適しています。また、比較的手頃な価格帯であるため、初めての海外不動産投資を考えている方にも検討に値する物件です。週末だけ使用する休暇用住居としても、数ヶ月間滞在するセカンドハウスとしても活用可能です。地中海沿岸の気候と生活スタイルを体験したいが、リゾート地の喧騒よりも落ち着いた環境を好む方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。完全に家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができる点も、多忙な方々にとっては大きな利点です。
このアパートメントの内装は実用的で機能性を重視した仕上げとなっています。1970年代建築ながら、維持管理が行き届いており、基本的な住宅設備は整っています。完全に家具付きで提供されるため、品質の良い家具や電化製品が含まれている点が特徴です。エアコン設備も完備されており、夏季の快適な室内環境を確保しています。バスルームはモダンな仕様で、水回り設備は機能的に設計されています。居住スペースは50㎡とコンパクトながら、効率的にレイアウトされており、2つの寝室は十分な収納スペースを確保しています。屋外には25㎡のテラス/パティオが設けられており、バーベキューや屋外でのリラクゼーションを楽しむことができます。コミュニティプールは適切に管理されており、複合住宅全体の生活品質を向上させています。
このアパートメントの価格は176,900ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用が不要である点がコスト面での利点です。同地域の比較物件として、トルレビハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）などがありますが、この物件は都市部の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。
このアパートメントは、都市の利便性を重視しながら静かな生活を送りたい人々に適した場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼間は地元のショップで日用品を購入し、夕方にはコミュニティプールでリラックスするという日常が想定されます。週末には25km離れた海岸へドライブしたり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることも可能です。周辺にはレストラン、銀行、薬局など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車がない生活もある程度可能です。しかし、主要な空港へのアクセスや他都市への移動を考えると、車の保有が望ましいと言えるでしょう。
このアパートメントは、オリウエラ市の都市部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるという利点があります。スーパーマーケットまで183m、薬局まで167mという近さは、日常の買い物や健康管理に便利です。病院は8.0km、電気自動車充電ステーションは8.6kmの距離にあり、車を利用すれば容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、13路線のバスが利用可能です。最寄りの鉄道駅はオリウエラミゲルエルナンデス駅（2.0km）で、アリカンテやムルシアなどの主要都市への移動が容易です。教育施設も充実しており、2km圏内に5校の学校があります。レストランは31軒、カフェは18軒あり、豊富な飲食店から選択できます。このように、都市部の利便性を享受しながら、比較的静かな環境で生活することができるのが、この物件の大きな特徴です。
この地図は、アリカンテ県オリウエラ市にあるアパートメントの位置を示しています。内陸部に位置しながら、ムルシア、エルチェ、アリカンテなどの主要都市へのアクセスが良好であることがわかります。周辺にはゴルフコースやレクリエーション施設が点在し、また地中海沿岸のビーチエリアまでも比較的近距離に位置しています。
このアパートメントはアリカンテ県オリウエラ市に位置し、バレンシア州の数少ないスペイン語圏地域の一つです。周辺の主要都市としては、ムルシア（19km、462,979人）、エルチェ（30km、234,765人）、アリカンテ（50km、339,322人）が近く、これらの都市との間で日常的な交流が可能です。オリウエラ自体は84,560人（2025年推定）の人口を持ち、十分な都市的機能を備えています。このような位置関係により、この物件は大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市的サービスにアクセスできるバランスの取れた立地と言えるでしょう。
このアパートメントは海岸から約25km離れており、カラデロフェリ、プレヤカララモスカ、プレヤロシオデルマルなどのビーチまでは車で約30分の距離です。ゴルフ施設としては、クラブデゴルフラフィンカ（13km）、E.Gモンテプリンシペゴルフ（18km）、ラスコリナスゴルフ＆カントリークラブ（21km）が近隣にあります。アリカンテエルチェ空港までは約39km、バレンシア空港までは約161km、マラガコスタデルソル空港までは約353kmの距離があります。主要都市へのアクセスとしては、ムルシア（19km）、エルチェ（30km）、アリカンテ（50km）が比較的近く、これらの都市の商業施設、文化施設、医療施設などを利用することが可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、月別平均気温は10°Cから28°Cの範囲です。年間の日照時間は3,844時間と非常に多く、晴れた日が続きます。水泳シーズンは6ヶ月間（水温20°C以上）と長く、5月中旬から10月中旬までビーチでの水泳を楽しむことができます。標高は海抜20mと比較的低く、平坦な地形が続いています。年間を通じて過ごしやすい気候であり、特に冬季には北ヨーロッパの寒冷地から訪れる人々にとって魅力的な気候条件と言えるでしょう。降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴ですが、春秋には適度な降雨があり、周辺の緑化を保っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは約25kmの距離に複数の高品質なビーチがあります。バランコルビオ、カボロイグ・ラカレタ、カラカピタン、カラセラダ、カラエスタカなど合計10のブルーフラッグ認定ビーチがアクセス可能です。これらのビーチは水質と環境面で高く評価されており、安全で快適な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブデゴルフラフィンカ（13km）、E.Gモンテプリンシペゴルフ（18km）、ラスコリナスゴルフ＆カントリークラブ（21km）が近隣にあり、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。スポーツ施設としては、CAF - フィットネスセンター（1.7km）、ムニシパルスポーツセンター（1.7km）、ムニシパルベルナルドルイズ体育館（1.9km）が近くにあり、様々なスポーツ活動に参加することが可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県オリウエラ市に位置し、バレンシア州の数少ないスペイン語圏地域の一つです。周辺の主要都市としては、ムルシア（19km、462,979人）、エルチェ（30km、234,765人）、アリカンテ（50km、339,322人）が近く、これらの都市との間で日常的な交流が可能です。オリウエラ自体は84,560人（2025年推定）の人口を持ち、十分な都市的機能を備えています。このような位置関係により、この物件は大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市的サービスにアクセスできるバランスの取れた立地と言えるでしょう。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
このオリウエラのアパートメントは、アリカンテ県の内陸都市物件として、沿岸部のリゾート物件とは異なる特徴を持っています。沿岸部のトルレビハにある類似物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH：160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTER：169,000ユーロから）と比較すると、この物件は若干高価格ですが、その代わりに都市環境の利便性と年間を通じて安定した生活が可能という点で差別化されています。沿岸部の物件はビーチへのアクセスという利点がありますが、観光シーズン中の混雑やオフシーズンの閑散さという欠点もあります。一方、この内陸部の物件は年間を通じて安定した地域コミュニティの恩恵を受けることができ、日常生活に必要な施設が常に利用可能です。また、エルチェのウルバニサシオンエルラソにあるOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロから）のような新築物件と比較すると、この物件は価格面で有利であり、新築物件によく見られる完成の遅延や品質問題のリスクがありません。内陸部ならではの静かで落ち着いた生活環境を求める購入者にとって、この物件は非常に良い選択肢と言えるでしょう。
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