Cet appartement de deux chambres à Orihuela offre un espace de vie de 50 m² dans un environnement urbain bien équipé. Situé dans une zone résidentielle avec accès à une piscine commune, le logement dispose d'un espace extérieur privé de 25 m². La propriété est livrée meublée et comprend une place de parking privée. L'emplacement permet un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en étant à distance raisonnable des zones côtières et de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de la ville d'Orihuela, avec un accès pratique aux services quotidiens. Bien que situé à l'intérieur des terres, la propriété offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux zones récréatives côtières, situées à environ 25 kilomètres. La hauteur de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré tout au long de l'année.
Cette propriété répond aux besoins de ceux cherchant un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain espagnol. Les deux chambres et l'espace de vie de 50 m² offrent une surface adaptée pour un couple ou une petite famille. La présence d'un espace extérieur privé et d'une piscine commune permet de profiter du climat méditerranéen, tandis que les commodités à proximité facilitent le quotidien.
Le bien est situé dans un immeuble achevé en 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante et non d'un programme neuf. Cette date de construction indique une architecture typique de l'époque, avec des caractéristiques établies. La propriété est disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à une construction en cours ou à des procédures de permis de construire.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni d'accès immédiat à la plage, étant situé à environ 25 kilomètres du littoral. La hauteur au-dessus du niveau de la mer est limitée à 20 mètres. Il n'y a pas de golf intégré dans la résidence, bien que plusieurs parcours soient accessibles à courte distance en voiture. La construction date de 1970, ce qui implique des standards énergétiques de cette époque.
Ref: VL489292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à plusieurs situations concrètes. Pour un acheteur recherchant une résidence secondaire accessible, l'appartement offre un bon compromis entre vie urbaine espagnole et accès aux loisirs côtiers. Les retraités apprécient la proximité des commerces et services médicaux, avec un hôpital à 8 kilomètres et onze pharmacies à moins de 2 kilomètres. Les jeunes travailleurs locaux ou nomades digitaux bénéficient du climat et des commodités urbaines, tout en profitant des espaces extérieurs pour les périodes de détente. Pour les investisseurs, le marché locatif d'Orihuela offre des opportunités grâce à sa position entre les zones urbaines et touristiques. La présence d'un aéroport international à 39 kilomètres facilite également les allers-retours pour les propriétaires résidant principalement à l'étranger.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa construction de 1970, avec une distribution fonctionnelle des 50 mètres carrés habitables. Les matériaux utilisés reflètent les pratiques de l'époque, avec une attention portée à la durabilité dans le climat méditerranéen. La propriété comprend une salle de bain équipée et deux chambres avec espaces de rangement intégrés. L'espace extérieur de 25 mètres carrés offre un prolongement pratique du logement, adapté pour profiter du climat local. L'ensemble est livré meublé, ce qui indique un niveau d'équipement complet pour une occupation immédiate. La présence d'air conditionnement témoigne d'une adaptation aux exigences modernes de confort thermique pendant les mois d'été.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 176 900 euros pour un logement de deux chambres. Ce tarif inclut un meublage complet, ce qui représente une économie immédiate pour l'acquéreur. Dans le contexte régional, ce prix se situe dans une gamme intermédiaire, inférieur aux projets similaires à Torrevieja qui débutent à partir de 227 000 euros. Le marché local d'Orihuela offre généralement des valeurs plus accessibles que les zones purement côtières, ce qui se reflète dans cette proposition financière. La disponibilité immédiate du bien constitue également un facteur de valorisation.
La vie quotidienne dans cet appartement à Orihuela s'articule autour d'un rythme urbain espagnol avec commodités proches. Les matinées peuvent commencer sur le balcon avant de profiter des 31 restaurants et 18 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Les courses pratiques se font aisément avec un supermarché à seulement 183 mètres et une pharmacie à 167 mètres. L'après-midi peut être consacré à la détente à la piscine commune ou aux activités sportives dans les centres à proximité. Le week-end offre des possibilités d'évasion vers les plages à 25 kilomètres ou les parcours de golf entre 13 et 21 kilomètres. La proximité des gares et des lignes de bus permet également des déplacements pratiques vers les villes voisines sans nécessiter systématiquement une voiture.
L'environnement de vie autour de cet appartement à Orihuela combine commodités urbaines et accès à des espaces de loisirs. La résidence se situe à proximité immédiate de services essentiels : supermarché à 183 mètres, pharmacies à 167 mètres et hôpital à 8 kilomètres. Pour les déplacements, la gare d'Orihuela Miguel Hernández se trouve à seulement 2 kilomètres, et 13 lignes de transport public desservent la zone. Les besoins en éducation sont couverts par 5 écoles dans un rayon de 2 kilomètres. L'environnement offre également 17 banques et 31 restaurants, témoignant d'une activité commerciale bien établie. Les infrastructures sportives, incluant trois centres à moins de 2 kilomètres, complètent cette offre urbaine diversifiée.
La carte montre la position de l'appartement au sein du tissu urbain d'Orihuela, avec les services essentiels à proximité immédiate. Les distances vers les zones d'intérêt comme les plages (25 km), les parcours de golf (13-21 km) et les villes voisines sont clairement visibles. La topographie environnante, incluant les montagnes de la Sierra de Orihuela, aide à comprendre le cadre géographique de cette propriété.
Positionné dans la ville d'Orihuela, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région. Orihuela sert de point intermédiaire entre les grandes zones urbaines et les côtes touristiques. À seulement 19 kilomètres de Murcia, la cinquième plus grande ville d'Espagne, et à 30 kilomètres d'Elche, l'appartement offre un accès pratique à ces centres urbains importants. La proximité avec Alicante, à 50 kilomètres, place la propriété dans l'aire d'influence de la capitale provinciale. Cette position permet de jouir des avantages d'une ville de taille moyenne (84 560 habitants) tout en restant connectée aux pôles économiques et touristiques plus importants de la région.
L'accès aux principales infrastructures depuis cet appartement nécessite une évaluation en fonction des distances. Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar se situent toutes à environ 25 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture. Les parcours de golf sont accessibles entre 13 et 21 kilomètres, avec Club de Golf La Finca étant le plus proche. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 39 kilomètres, environ 35 minutes en voiture selon le trafic. Les grandes villes voisines comme Murcia (19 km), Elche (30 km) et Alicante (50 km) sont facilement accessibles pour des services plus spécialisés ou des activités urbaines étendues.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Orihuela présente des caractéristiques méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières entre 10°C et 28°C. La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'une influence modératrice sur les températures extrêmes. Le terrain présente des pentes douces typiques de la région, offrant des vues vers les montagnes de la Sierra de Orihuela qui abritent la ville des vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone d'Orihuela offre accès à 10 plages certifiées Blue Flag, dont Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada et Cala Estaca. Ces plages sont situées à environ 25 kilomètres de l'appartement, nécessitant un court déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours réputés : Club de Golf La Finca à 13 kilomètres, E.G Montepríncipe Golf à 18 kilomètres et Las Colinas Golf & Country Club à 21 kilomètres. Les infrastructures sportives locales incluent le CAF - Centro de acondicionamiento physique, le Polideportivo Municipal et le Pabellón Municipal Bernardo Ruiz, tous situés à moins de 2 kilomètres, offrant des opportunités récréatives quotidiennes aux résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Positionné dans la ville d'Orihuela, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région. Orihuela sert de point intermédiaire entre les grandes zones urbaines et les côtes touristiques. À seulement 19 kilomètres de Murcia, la cinquième plus grande ville d'Espagne, et à 30 kilomètres d'Elche, l'appartement offre un accès pratique à ces centres urbains importants. La proximité avec Alicante, à 50 kilomètres, place la propriété dans l'aire d'influence de la capitale provinciale. Cette position permet de jouir des avantages d'une ville de taille moyenne (84 560 habitants) tout en restant connectée aux pôles économiques et touristiques plus importants de la région.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Orihuela présente un rapport surface-prix compétitif. À Torrevieja, les appartements APARTMENTS PALANGRE BEACH débutent à 160 000 euros, tandis que EDIFICIO SUN & CENTER commence à 169 000 euros, mais ces propriétés sont généralement plus petites ou situées dans des zones plus touristiques avec une densité de population saisonnière plus élevée. Le projet OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso propose des options à partir de 227 000 euros, soit environ 28% de plus que cet appartement. Orihuela offre un avantage distinct en tant que ville principale plutôt que station touristique, avec des services et infrastructures disponibles toute l'année. Contrairement aux développements purement résidentiels côtiers, Orihuela maintient une vie économique et culturelle active indépendamment du tourisme, ce qui peut constituer un avantage pour les résidents permanents ou les investisseurs cherchant une stabilité à long terme.
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