Dvosobni stan u Orihueli, Alicante, površine 50 m² s 75 m² parcelom, smješten u urbanom okruženju s osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i terase za opuštanje. Zgrada je izgrađena 1970. godine i potpuno je namještena, klimatizirana i spremna za useljenje. Nalazi se u blizini sportskih objekata i trgovina, dok su plaže udaljene oko 25 km. Projekt nudi zajednički bazen i privatno parkiralište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u stambenom dijelu Orihuele, gradskom središtu provincije Alicante. Udaljen je 25 km od sredozemnih plaža i oko 39 km od zračne luke Alicante-Elche. Okolina karakterizira urbana infrastruktura s brojnim trgovinama, restoranima i drugim uslugama unutar pješačke udaljenosti. Grad je smješten u podnožju planine Sierra de Orihuela.
Stan od 50 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom odgovara potrebama manjeg kućanstva para ili pojedinca. Potpuna opremljenost stana omogućava trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Zajednički bazen i terasa pružaju mogućnost rekreacije i relaksacije. Privatno parkiralište rješava pitanje parkiranja, što je važno u urbanim područjima.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i nije novogradnja. Status je dovršena, što znači da je stan spreman za trenutno useljenje bez čekanja na završne radove. Dokumentacija i sva dopuštenja su već izdana i regularizirana. Ne postoje neizvjesnosti u vezi s rokovima završetka ili mogućim promjenama u projektu.
Stan se ne nalazi u neposrednoj blizini plaža, već je udaljen oko 25 km, što zahtijeva prijevoz vozilom za posjete obali. Nema izravnog pogleda na more. Zbog graditeljske dobi (1970.) energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara suvremenim standardima. U parceli od 75 m² nije uključeno dodatno zemljište za proširenje.
Ref: VL489292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara onima koji traže trajno boravište u španjolskom unutarnjem području s pristupom urbanim sadržajima i blizinu obalnom području. Pogodan je za parove ili jednu osobu koja preferira manji prostor bez održavanja velike kuće. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje pronaći će će interes zbog blizine lokalnih sadržaja i povoljne cijene. Ovaj stan također odgovara onima koji žele provoditi vrijeme u Španjolskoj kroz godinu, s obzirom da klima u Alicanteu omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Povoljan je i za one koji traže drugo stanište s mogućnošću brzog useljenja bez dodatnih ulaganja. Položaj u Orihueli pruža autentičniji španjolski životni stil u usporedbi s čisto turističkim mjestima.
Stan je dovršen s funkcionalnim materijalima tipičnim za razdoblje izgradnje 1970-ih godina. Podovi su vjerojatno keramički, što je izdržljivo i pogodno za mediteransku klimu. Prozori su vjerojatno aluminijski s jednostavnim staklenim paketima, što može zahtijevati nadogradnju za bolju toplinsku izolaciju. Kupaona opremljena osnovnim sanitarijama, funkcionalna ali vjerojatno bez modernih luksuznih elemenata. Stan dolazi potpuno namješten, što uključuje kuhinjske elemente, namještaj u dnevnom boravku i spavaćim sobama te potrebnu opremu. Klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci. Zajednički prostori poput bazena održavaju se u skladu s propisima za stambene zajednice. Privatno parkiralište omogućava sigurno parkiranje vozila.
Cijena stana iznosi €176,900 što predstavlaju početnu cijenu za ovu vrstu nekretnine u Orihueli. U odnosu na usporedivne projekte u regiji, ova cijena je unutar prosječnog raspona. Na primjer, slični stanovi u Torrevieji kreću se od €160,000, dok su u Urbanización El Raso cijene znatno više, počevši od €227,000. Stan dolazi potpuno namješten i opremljen klima uređajem, što dodatno povećava njegovu vrijednost i smanjuje početne troškove useljenja. Površina od 50 m² s dvije spavaće sobe smatra se funkcionalnom za ovu cijenu.
Ovaj stan u Orihueli pogodan je za one koji traže urbanu sredinu s pristupom svakodnevnim potrepštinama. Život u ovom području odvija se u urbanom ritmu s blizinom škola, trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova. Jutarnje kupnje moguće su u obližnjim supermarketima, a jutarnja kafa u jednom od mnogobrojnih lokalnih kafića. Poslijepodne se može provesti na terasi ili uz zajednički bazen. Vikendom se popularna destinacija postaju obližnje plaže oko 25 km udaljene, za što je potrebno automobilom oko 30 minuta vožnje. Večeri u gradu nude raznolike gastro ponude i društvene aktivnosti. Lokacija pogoduje i onima koji uživaju u golfu, s nekoliko golfskih terena u krugu od 15-20 km.
Život u ovom dijelu Orihuele odvija se u okviru urbanog sredstva s razvijenom infrastrukturom. U pješačkoj udaljenosti od 200 metara nalaze se supermarketi i ljekarne, što olakšava svakodnevne obaveze. Škole i obrazovne ustanove također su u blizini, čineći lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici udaljenoj 8 km. Sportski centri i rekreacijski objekti nalaze se na oko 1.7 km, pružajući mogućnost redovite tjelesne aktivnosti. Gradska infrastruktura uključuje 13 linija javnog prijevoza s 8 stanica, što omogućava kretanje bez osobnog vozila. Veći gradovi poput Murcije (19 km), Elchea (30 km) i Alicantea (50 km) lako su dostupni za dnevne izlete ili poslove. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 39 km.
Karta prikazuje položaj stana unutar urbane strukture Orihuele, u blizini centra grada i glavnih sadržaja. Vidljiva je udaljenost od obalnog područja Orihuela Costa (oko 25 km) te položaj u odnosu na veće urbane centre poput Murcije i Elchea. Karta također označava pristupne prometnice i položaj ključnih sadržaja poput škola, sportskih centara i trgovačkih zona. Planinski masiv Sierra de Orihuela vidljiv je na jugozapadnoj strani grada.
Orihuela se nalazi u provinciji Alicante, unutar Valencijske zajednice. Grad je pozicioniran u unutrašnjosti, oko 25 km od sredozemne obale, što ga čini prijelaznom točkom između obalnih turističkih područja i ruralnog unutrašnjeg dijela regije. U odnosu na veće gradove, Murcia se nalazi 19 km sjeverno, Elche 30 km sjeveroistočno, dok je provincialni centar Alicante 50 km istočno. Ovaj položaj omogućava pristup obalnim turističkim sadržajima uz zadržavanje autentičnijeg španjolskog gradskog života. Orihuela je peti po veličini grad u provinciji Alicante s 84.560 stanovnika (2025).
Plaže su udaljene oko 25 km u zračnoj liniji, uključujući Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca i Playa Rocío del Mar. Za posjet plažama potrebno je oko 30 minuta vožnje automobilom. Najbliži veći gradovi su Murcia (19 km) i Elche (30 km), dok je provincijski centar Alicante udaljen 50 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na 39 km udaljenosti, što je otprilike 35-40 minuta vožnje. Golfski tereni u okolici uključuju Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) i Las Colinas Golf & Country Club (21 km), što čini lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Željeznička stanica Orihuela Miguel Hernández udaljena je 2.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela ima ugodno mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Ljetne temperature kreću se oko 28°C, dok zimske temperature padaju do prosječno 10°C, što omogućava godišnje uživanje u vanjskim prostorima. Godišnje ima 3.844 sunčanih sati, što čini regiju jednom od najsunčanijih u Španjolskoj. Plivačka sezona traje 6 mjeseci, s vodenim temperaturama koje prelaze 20°C. Nadmorska visina od 20 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Oblast je zaštićena od snažnih vjetrova planinskim masivom Sierra de Orihuela, što doprinosi ugodnim klimatskim uvjetima tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako sam stan nije na obali, u krugu od 25 km nalazi se 10 Blue Flag plaža, uključujući Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada i Cala Estaca. Ove plaže poznate su po čistoći mora i kvaliteti usluga. Za ljubitelje golfa dostupna su tri terena: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) i Las Colinas Golf & Country Club (21 km). U gradu se nalaze sportski centri kao što su CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 km), Polideportivo Municipal (1.7 km) i Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1.9 km). Rekreacijske mogućnosti uključuju i planinarenje s vidikovcima poput Mirador del Palmeral (2.5 km) i Cruz de la Muela (3.1 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela se nalazi u provinciji Alicante, unutar Valencijske zajednice. Grad je pozicioniran u unutrašnjosti, oko 25 km od sredozemne obale, što ga čini prijelaznom točkom između obalnih turističkih područja i ruralnog unutrašnjeg dijela regije. U odnosu na veće gradove, Murcia se nalazi 19 km sjeverno, Elche 30 km sjeveroistočno, dok je provincialni centar Alicante 50 km istočno. Ovaj položaj omogućava pristup obalnim turističkim sadržajima uz zadržavanje autentičnijeg španjolskog gradskog života. Orihuela je peti po veličini grad u provinciji Alicante s 84.560 stanovnika (2025).
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.3°C | 29 mm |
| Veljača | 11.1°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 28 mm |
| Travanj | 16.8°C | 30 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.5°C | 5 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.4°C | 37 mm |
| Studeni | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 28 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Orihueli nudi urbanu lokaciju s pristupom svakodnevnim sadržajima po povoljnijoj cijeni. Na primjer, slični stanovi u Torrevieji, popularnijem obalnom gradu, kreću se od €160,000, ali nude manji urban sadržaj i veću gužvu tijekom turističke sezone. Projekt EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji, također pri cijeni od oko €169,000, nalazi se u gušćem naseljenom području s manje zelenih površina. S druge strane, OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso, početne cijene od €227,000, nudi luksuzniji standard i novije građevine, ali udaljeniji je od gradskih centara i osnovnih usluga. Orihuela kao lokacija pruža autentičniji španjolski životni stil u usporedbi s čisto turističkim destinacijama, uz povoljniju cijenu nekretnina. Međutim, treba imati na umu da je stan starije gradnje (1970.) što se odražava na energetsku učinkovitost u usporedbi s novijim projektima koji imaju više energetske certifikate.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID