Апартаментът се намира в Ориуела, Аликанте - град с богата история, разположен в подножието на планините Сиера де Ориуела. Този двустаен апартамент с площ от 61 квадратни метра предлага жилищно пространство в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Със завършено строителство от 1970 г., имотът представлява стабилна възможност в един от испанскоговорящите райони на Валенсийската общност. Неговата локация осигурява достъп до ежедневни нужди, като същевременно предлага връзка с по-големи градове като Мурсия, Елче и Аликанте.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска зона на Ориуела, на 20 метра надморска височина. Локацията предлага баланс между градски живот и достъп до природа, като в същото време се намира на значително разстояние от крайбрежието - около 25 километра от най-близките плажове. Обграден е от градски удобства, което създава самодостатъчна жизнена среда.
С две спални и една баня, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи практично жилищно решение. Площ от 61 квадратни метра предлага достатъчно пространство за комфортно ежедневен живот, без прекомерни разходи за поддръжка. Наличието на обществен басейн добавя възможност за отдих и релаксация в топлите месеци, без необходимост от напускане на комплекса.
Апартаментът е завършен през 1970 година, което го прави утвърден имот с доказана конструктивна стабилност. Той не представлява ново строителство, а по-скоро зрял имот с установена история на експлоатация. Като завършен проект, той предлага незабавна възможност за настаняване без рискове, свързани със строителни закъснения или непредвидени промени в проекта.
Проектът не предлага директен достъп до плажове, като най-близките са на 25 километра разстояние. Липсват и непосредствени гледки към морето поради вътрешното му местоположение. Наличието на само една баня може да представлява ограничение за по-големи семейства или тези, които търсят повече лукс. Също така, проектът не разполага с модерни енергийни ефективни характеристики, обичайни за по-нови строежи.
Този имот би бил подходящ за купувачи, търсещи баланс между достъпност и автентичен испански опит. Първоначални купувачи или тези с ограничен бюджет, които искат да влязат на пазара на имоти в Испания, биха оценили по-ниската входна цена в сравнение с крайбрежните опции. Двойки или малки семейства, които не се нуждаят от постоянен достъп до плажа, но все пак ценят възможността за периодични посещения, биха могли да създаде комфортно ежедневно тук. Пенсионери, търсещи спокойна среда с достъп до градски удобства и социален живот, също биха намерили тази локация привлекателна. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, биха могли да оценят по-ниската първоначална инвестиция и стабилното търсене в градски райони далеч от туристическите центрове.
Като апартамент, построен през 1970 година, имотът отразява строителните стандарти и материали от онова време. Вероятно разполага с традиционни испански елементи като керамични плочки в мокрите помещения и солидна строителна конструкция, характерна за имотите от този период. Традиционното строителство от епохата често включва здрави носещи стени и качествени основни материали, които са се доказали със времето. Въпреки това, потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че системите като електричество и водопровод вероятно ще нуждаят от актуализация, за да отговарят на съвременните стандарти за ефективност и безопасност. Фасадата и общите части на комплекса вероятно са поддържани през годините, но може да покажат признаци на износване, характерни за сгради на тази възраст.
Апартаментът се предлага на цена от €144,900, което го позиционира в по-достъпния сегмент на пазара на имоти в региона. Цената е значително по-ниска в сравнение с подобни имоти в крайбрежните зони като Торевиеха, където сравними апартаменти започват от €160,000 и достигат до €227,000. Това ценово предимство се дължи главно на вътрешното местоположение на Ориуела, което го прави по-достъпен вариант за купувачи с ограничен бюджет, които все пак желаят да се възползват от испанския начин на живот и климата на региона. Цената включва апартамент с две спални и достъп до общите части на комплекса, включително басейна.
Ориуела представлява типичен испански град с ежедневен ритъм, центриран около местния пазар, кафенета и градски площади. Животът тук се движи в по-спокойно темпо в сравнение с туристическите крайбрежни курорти. Жителите могат да очакват сутрешни разходки до местните магазини за пресни продукти, последвани от кафе в едно от многото градски кафенета. Общественият басейн в комплекса предлага възможност за свежест през горещите летни следобеди, без нуждата от пътуване. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки из историческия център на Ориуела или посещение на местните ресторанти. Благодарение на близостта до по-големи градове като Мурсия и Елче, жителите имат достъп до по-широк спектър от културни и търговски възможности за уикендни екскурзии. В същото време, тези, които търсят морски преживявания, ще трябва да планират пътувания до крайбрежието, което може да се превърне в седмичен или двуседмичен ритуал по време на летния сезон.
Ориуела предлага пълноценна градска среда с всички необходими удобства в непосредствена близост. С 31 ресторанта, 5 училища, 11 аптеки и 17 банки в радиус от 2 километра, жителите имат богат избор от услуги на разстояние пеша или с кратко пътуване. Градът разполага с добре развита обществена инфраструктура, включително 13 линии на обществения транспорт и 8 спирки в близост до имота. За медицински услуги, жителите могат да разчитат на 7 зъболекарски кабинета в района, като по-специализираната медицинска помощ се намира на 8 километра в близката болница. Транспортните връзки са добри с влаковата гара Ориуела Мигел Ернандес на само 2 километра, предлагаща връзки с по-големите градове в региона.
Картата показва стратегическата позиция на Ориуела във вътрешността на провинция Аликанте, заобиколен от планините Сиера де Ориуела. Жълтите пин-маркери обозначават ключови удобства като супермаркети и аптеки в непосредствена близост, докато сините маркери показват плажове по далечното крайбрежие. Пътищата, свързващи града с Мурсия на север и Аликанте на юг, подчертават добрата транспортна достъпност на регионалните градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ориуела е стратегически разположен във вътрешността на провинция Аликанте, на 19 километра от Мурсия (с население 462,979 души), 30 километра от Елче (234,765 жители) и 50 километра от провинциалната столица Аликанте (339,322 жители). Тази централна позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и възможностите на тези по-големи градски центрове, докато се наслаждават на по-спокойния темпо на живота в по-малък град. Въпреки вътрешното си положение, Ориуела остава добре свързан с крайбрежните икономически центрове на Коста Бланка.
Най-близките плажове като Кала де ло Фери, Плая Кала Ла Моска и Плая Росио дел Мар се намират на около 25 километра, което изисква планиране за морски излети. Супермаркетът е на впечатляващите 183 метра, което прави ежедневните покупки изключително удобни. Болницата се намира на 8.0 километра, достъпна с автомобил или обществен транспорт. Любителите на голф имат три опции в района: Клуб де Голф Ла Финка на 13 километра, Е.Г. Монтепри́нсипе Голф на 18 километра и Лас Колинас Голф & Кънтри Клъб на 21 километра. Летище Аликанте-Елче се намира на около 39 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ориуела се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C и температурни вариации между 10°C през зимата и 28°C през летните месеци. Регионът се отличава с изключително 3844 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, осигурявайки дълъг сезон за водни активности. Разположен на 20 метра надморска височина в подножието на планините Сиера де Ориуела, градът предлага микроклимат, който балансира между континентални влияения и крайбрежна умереност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с десет плажа със син флаг, включително Барранко Рубио, Кабо Ройг -Ла Калета, Кала Капитан, Кала Серада и Кала Естака, които гарантират високи стандарти за чистота и безопасност. Тези плажове са разпределени по крайбрежието на около 25 километра от Ориуела, предлагайки разнообразие от пейзажи. За любителите на голф, Клуб де Голф Ла Финка е най-близкият комплекс на 13 километра. В града има и множество спортни центрове като ЦАФ - Центро де акондиционамиенто фисико на 1.7 километра, Полидепортиво Муниципал на същото разстояние и Пабельон Муниципал Бернардо Руис на 1.9 километра, предлагащи закрити спортни възможности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуела е стратегически разположен във вътрешността на провинция Аликанте, на 19 километра от Мурсия (с население 462,979 души), 30 километра от Елче (234,765 жители) и 50 километра от провинциалната столица Аликанте (339,322 жители). Тази централна позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и възможностите на тези по-големи градски центрове, докато се наслаждават на по-спокойния темпо на живота в по-малък град. Въпреки вътрешното си положение, Ориуела остава добре свързан с крайбрежните икономически центрове на Коста Бланка.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.3°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Юни | 24.3°C | 11 mm |
| Юли | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.4°C | 37 mm |
| Ноември | 14.5°C | 34 mm |
| Декември | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в крайбрежните райони, апартаментът в Ориуела предлага значителна ценова предимство, като е около 10-15% по-достъпен от сравними имоти в Торевиеха. Например, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиежа започват от €160,000, докато EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в същия град е на цена от €169,000. Още по-скъпият OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Урбанисасион Ел Расо достига €227,000, което е с над 50% повече от цената на апартамента в Ориуела. Тази ценова разлика се обяснява основно с факторите на местоположението - Ориуела е вътрешен град, докато другите проекти са разположени в по-търсените крайбрежни зони. Въпреки това, Ориуела предлага предимството на автентичния испански градски живот, без зависимостта от сезонния туризъм, което осигурява по-стабилна жизнена среда през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
