Byt sa nachádza v Orihuele, provincii Alicante, s obytnou plochou 61 m² s 2 spálňami a 1 kúpeľňou. Postavený v roku 1970, táto nehnuteľnosť predstavuje mestské bývanie v dobre zavedenej oblasti. Vlastníctvo zahŕňa spoločný bazén a nachádza sa na mieste, kde sú denné potreby v dosahu chôdze. Orihuela poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou mestských vybavení a stredomorským klímou regiónu. Nehnuteľnosť je ocenená na €144,900, čo ju positionuje ako dostupnú možnosť na súčasnom trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Orihuele, mestskej oblasti v provincii Alicante. Poloha je vnútrozemská, situovaná približne 25 kilometrov od najbližších pláží. V bezprostrednom okolí majú obyvatelia prístup k základným službám vrátane supermarketov a lekární do 200 metrov. Nehnuteľnosť profituje z jej polohy v dobre zavedenom mestskom prostredí s vyvinutou infraštruktúrou a vybavením.
Tento byt vyhovuje tým, ktorí hľadajú funkčný obytný priestor s dvoma spálňami, vhodný pre malé rodiny alebo ako sekundárne bývanie. Dispozícia 61 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Spoločný bazén ponúka ďalšie rekreačné vybavenie v rámci komplexu. Blízkosť k denným potrebám podporuje pohodlný životný štýl bez nutnosti dlhých ciest pre základné potreby.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje zrelú konštrukciu so zavedenou infraštruktúrou. To naznačuje, že akékoľvek potenciálne problémy s nehnuteľnosťou už boli pravdepodobne v priebehu času identifikované a riešené. Nehnuteľnosť predstavuje dokončený projekt bez čakacích dôb na dokončenie výstavby, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Spoločné vybavenie je zavedené a prevádzkované.
Nehnuteľnosť je situovaná 25 kilometrov od najbližších pláží, čo vyžaduje dopravné prostriedky pre prístup na pláž. Ako budova z 70. rokov môže chýbať niektoré moderné energeticky úsporné prvky nájdené v novších konštrukciách. Veľkosť bytu 61 m² môže byť obmedzujúca pre tých, ktorí hľadajú priestornejšie ubytovanie. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný vonkajší priestor okrem potenciálnych spoločných priestorov.
Tento byt v Orihuele vyhovuje rôznym scenárom životného štýlu, najmä pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnú stredomorskú základňu bez prémiových cien pri pobreží. Ako prvé byty v Španielsku by zaujímali kupujúcich, ktorí uprednostňujú praktický obytný priestor a okamžitú dostupnosť pred novou výstavbou. Dispozícia s dvomi spálňami vyhovuje malým rodinám, párom potrebujúcim hosťovskú izbu alebo jednotlivcom hľadajúcim domácu kanceláriu. Pre tých, ktorí plánujú tráviť časť roka v Španielsku, táto nehnuteľnosť funguje dobre ako sezónne bývanie. Mestská poloha s vybavením v dosahu chôdze podporuje dočasné pobyty bez komplikácií udržiavania väčšej nehnuteľnosti. Výstavba z 70. rokov naznačuje zvládateľné požiadavky na údržbu v porovnaní s historickými nehnuteľnosťami alebo novšími vývojam s potenciálnymi detskými problémami. Nehnuteľnosť by tiež vyhovovala investorom hľadajúcim nájomný potenciál v zavedenej mestskej oblasti. S populáciou Orihuela približne 84,560 a jej polohou voči väčším mestám ako Murcia a Alicante existuje potenciál pre dlhodobý rezidenčný nájom aj sezónny rekreačný nájom, najmä vzhľadom k 6-mesačnému kúpacemu sezónu regiónu a 3,844 ročným slnečným hodinám. Dôchodcovia hľadajúci zvládateľnú nehnuteľnosť v lokalite s prístupom k zdravotnej starostlivosti by našli nemocnicu 8,0 km ďaleko a viacero lekární v blízkom dosahu praktické úvahy. Zavedená mestská infraštruktúra podporuje starnutie na mieste s potrebnými službami dostupnými bez rozsiahleho cestovania.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1970 byt odráža štandardy výstavby tohto obdobia, ktoré zvyčajne zdôrazňovali trvanlivosť a praktickú funkciu pred vysoko kvalitnými úpravami bežnými v súčasných projektoch. Obytný priestor 61 m² s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou naznačuje jednoduchú dispozíciu navrhnutú pre efektívne využitie priestoru namiesto rozsiahleho luxusu. Obrázky nehnuteľnosti ukazujú obytnú priestor s štandardnými prvkami vrátane pohovky a TV jednotky, čo naznačuje funkčný prístup k interiérovému dizajnu. Bytový dom obsahuje patia s palmami, čo naznačuje, že spoločné priestory včleňujú prvky stredomorskej estetiky typické pre región. Balkóny viditeľné v komplexe poskytujú súkromný vonkajší priestor pre obyvateľov, hoci tieto vyzerali štandardné namiesto priestorných. Krytá terasa s vonkajším nábytkom naznačuje úvahu o vonkajšom bývaní, dôležitú v španielskom klíme. Táto funkcia umožňuje obyvateľom užívať si približne 3,844 slnečných hodín, ktoré región ročne prijíma. Hoci konkrétne technické detaily o materiáloch nie sú poskytnuté, nehnuteľnosti tejto éry v Španielsku zvyčajne obsahovali základné keramické podlahové dlaždice, jednoduché kúpeľňové armatúry a funkčné kuchynské inštalácie. Spoločný bazén naznačuje, že vývoj bol navrhnutý s rekreačným vybavením na mysli, hocia údržba a aktualizácia týchto spoločných vybavení počas piatich desaťročí by sa líšila v závislosti od správy komunity. Nehnuteľnosť predstavuje štandardnú stredu 20. storočia španielsku bytovú výstavbu namiesto špecifikácií luxusu.
Nehnuteľnosť je ocenená na €144,900 za byt s 61 m², 2 spálňami a 1 kúpeľňou. Táto cena ju positionuje pod porovnateľné projekty v regióne, ako sú byty v Torrevieji začínajúce od €160,000. Bodová cena odráža rok výstavby 1970 aj vnútrozemskú polohu namiesto polohy pri pobreží. Ako dokončená nehnuteľnosť v zavedenom mestskom prostredí predstavuje okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby. Cenovanie naznačuje dostupný vstupný bod na španielsky trh s nehnuteľnosťami, najmä pre tých, ktorí uprednostňujú funkčnosť pred luxusnými funkciami. Hodnotová ponuka zahŕňa spoločný bazén a blízkosť k mestským vybaveniam, ktoré podporujú denné životné požiadavky bez závislosti od osobnej dopravy pre základné potreby.
Život v tomto orihuelskom byte sa sústredí okolo mestského pohodlia a stredomorského klímy. Priestor 61 m² funguje ako praktická základňa pre denné aktivity, s dvomi spálňami poskytujúcimi primerané spacie priestory. Ranné hodiny môžu začínať základnými potrebami z blízkeho supermarketu, len 183 metrov ďaleko, zatiaľ čo lieky môžu byť vyplnené v lekárni len 167 metrov od domu. Spoločný bazén poskytuje osviežujúcu možnosť počas horúcich let, keď teploty môžu dosiahnuť 28°C. Napriek vnútrozemskému umiestneniu stredomorský vplyv zaisťuje miernu zimu s priemerom okolo 10°C. Poloha nehnuteľnosti v zavedenom mestskom prostredí znamená, že obyvatelia zažívajú rytmus španielskeho mesta s 32 miestnymi sviatkami počas roka. Denne nákupy možno vykonať pešo s početnými reštauráciami, bankami a kaviarňami v okruhu 2 km. Pre širšie potreby sú väčšie mestá ako Murcia (19 km) a Alicante (50 km) prístupné pre špecializované nákupy alebo kultúrne aktivity. Byt dobre slúži ako trvalé bývanie alebo sezónna základňa, s okolitou infraštruktúrou podporujúcou oba životné štýly. Mestské prostredie poskytuje konektivitu cez 13 liniek verejnej dopravy s 8 blízkymi zastávkami, hoci auto by bolo prospešné pre skúmanie širšieho regiónu alebo prístup k plážam, ktoré sú 25 kilometrov ďaleko. Golfisti nájdu niekoľko ihrísk v rozmedzí 13-21 kilometra.
Bývanie v tomto orihuelskom byte umiestňuje obyvateľov do zavedeného španielskeho mestského prostredia s pohodlným prístupom k denným potrebným veciam. V okruhu 2 kilometrov je nehnuteľnosť obklopená 31 reštauráciami, 18 kaviarňami, 17 bankami, 11 lekárňami a 5 školami, čo naznačuje dobre obslúženú mestskú štvrť. Táto koncentrácia služieb umožňuje obyvateľom vykonať väčšinu denných pochôdzok pešo, podporujúc životný štýl prístupný pešo. Širší región ponúka ďalšie vybavenie, s mestom Murcia len 19 kilometrov ďaleko, poskytujúcim prístup k väčším nákupným centrom, kultúrnym inštitúciám a špecializovaným službám. Alicante, vo vzdialenosti 50 kilometrov, slúži ako provinčné hlavné mesto s rozsiahlymi administratívnymi, komerčnými a zdravotníckymi zariadeniami. Dopravná infraštruktúra zahŕňa vlakovú stanicu Orihuela Miguel Hernández len 2,0 kilometrov ďaleko, spájajúc obyvateľov so širším regiónom. Sieť verejnej dopravy pozostáva z 13 autobusových liniek s 8 blízkymi zastávkami, čo zlepšuje mobilitu bez potreby auta pre všetky cesty. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica lokalizovaná 8,0 kilometrov ďaleko, ktorá poskytuje núdzové a špecializované lekárské služby, zatiaľ čo viacero lekární v rámci 200 metrov slúži pre každodenné zdravotné potreby. Mestské umiestnenie nehnuteľnosti zaisťuje, že obyvatelia majú okamžitý prístup k infraštruktúre nevyhnutnej pre každodenný život, pričom si udržujú spojenie s väčšími mestami a službami provincie Alicante.
Mapa zobrazuje polohu Orihuela vnútrozemská od stredomorského pobrežia, situovanú pri footpohori Sierra de Orihuela. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom jadre mesta, približne 25 kilometrov od najbližších pláží. Kľúčové dopravné trasy spájajú mesto s Alicante (50 km) a Murciou (19 km). Mapa odhaľuje mestskú infraštruktúru s rôznymi vybaveniami v dosahu chôdze od nehnuteľnosti, podporujúc každodenný život bez závislosti od vozidlovej dopravy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela je strategicky umiestnená v provincii Alicante, približne 50 kilometrov od provinčného hlavného mesta a veľkomesta Alicante. Na sever leží Murcia len 19 kilometrov ďaleko, čo z nej robí najbližšie veľké mestské centrum s populáciou viac ako 460,000. Táto blízkosť k dvom významným regionálnym centrám umiestňuje Orihuela do dôležitého koridoru Valencijského spoločenstva. Mesto pokrýva oblasť 365,4 km², s nehnuteľnosťou lokalizovanou v jeho mestskom jadre. Táto vnútrozemská poloha ju odlišuje od pobrežných vývojov pri zachovaní konektivity cez zavedené dopravné spojenia. Region predstavuje jednu z mála španielsky hovoriacich oblastí v prevažne valencijsky hovoriacom spoločenstve, čo ponúka kultúrny rozdiel. S populáciou približne 84,560 funguje Orihuela ako mestské centrum strednej veľkosti, ktoré poskytuje vybavenie nad rámec tých malého mesta, pričom zachováva dostupnosť a komunitný pocit. Jeho poloha voči Alicante i Murcie umožňuje obyvateľom prístup k službám a príležitostiam týchto väčších miest, pričom bývajú v menej preplnenom prostredí.
Poloha bytu v Orihuele poskytuje stredný prístup k kľúčovým regionálnym vybaveniam. Pláže ako Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar sú všetky približne 25 kilometrov ďaleko, čo si vyžaduje približne 30-minútovú cestu autom. Táto pozícia nehnuteľnosti ako vnútrozemské mestské bývanie namiesto nehnuteľnosti pri pobreží. Pre leteckú dopravu je letisko Alicante-Elche (ALC) najbližšie vo vzdialenosti približne 39 kilometrov, zvyčajne dosiahnuteľné do 45 minút autom. Toto letisko slúži ako hlavný medzinárodný vstupný bod pre región. Golfisti nájdu niekoľko možností v rozumnej dosahu autom: Club de Golf La Finca na 13 kilometroch, E.G Montepríncipe Golf na 18 kilometroch a Las Colinas Golf & Country Club na 21 kilometroch. Tieto ihriská sú dostupné do 15-25 minút autom. Dennej potreby sú pohodlne blízko, s supermarketom len 183 metrov ďaleko a lekárňou na 167 metroch. Pre špecializované služby však môžu obyvatelia potrebovať cestovať do väčších miest ako Murcia (19 km) alebo Alicante (50 km). Infraštruktúra nabíjania EV existuje, ale vyžaduje cestovanie do staníc lokalizovaných približne 8,6 kilometrov od nehnuteľnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. S priemernými teplotami od 10°C v zime do 28°C v lete región ponúka pohodlné životné podmienky po celý rok. Poloha bytu vo výške 20 metrov nad morom ho umiestňuje do typickej nížinnej nadmorskej výšky bez významných teplotných variácií kvôli nadmorskej výške. Oblasť prijíma približne 3,844 slnečných hodín ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí Španielska. Toto hojné slnko podporuje vonkajší životný štýl približne počas 6 mesiacov kúpacieho sezónu, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C. Nehnuteľnosť je situovaná pri footpohori Sierra de Orihuela, ktoré poskytuje scenické pozadie a ovplyvňuje miestne vzorce počasia ponukou určitej ochrany pred silnými vetrami. Hoci nie je priamo horská, táto blízkosť pridáva geografický záujem do inak rovinatého mestského kraja. Podnebie podporuje typickú stredomorskú vegetáciu, s palmami viditeľnými v bytovom komplexe, ako ukazujú poskytnuté obrázky. Region zažíva 32 miestnych sviatkov ročne, mnoho z ktorých má sezónne alebo náboženské spojenie s prirodzenými cyklami a poľnohospodárskymi tradíciami oblasti. Priemerná ročná teplota 18,9°C umiestňuje Orihuela pevne do pohodlného rozsahu pre celoročné obývanie bez extrémnych poveternostných podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa byt nachádza vnútrozemsky, pláže Costa Blanca sú dostupné v okruhu 25 kilometrov. Najbližšie pláže zahŕňajú Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar, všetky ponúkajúce stredomorské pobrežné zážitky. Region obsahuje 10 pláží s modrou vlajkou v dostupnej vzdialenosti, čo naznačuje vysokú kvalitu vody a environmentálne štandardy. Pre golfistov nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým ihriskám: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Tieto zariadenia poskytujú celoročné golf možnosti vďaka miernemu podnebiu. Miestne rekreačné zariadenia zahŕňajú niekoľko športových centier v rámci 2 kilometrov od nehnuteľnosti, ako napríklad CAF - Centro de acondicionamiento físico, Polideportivo Municipal a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz. Tieto priestory ponúkajú rôzne športové a fitness aktivity pre obyvateľov. Spoločný bazén v rámci bytového komplexu poskytuje okamžitý prístup k plávaniu bez cestovania na pláže. Krytá terasa bytu poskytuje ďalší vonkajší rekreačný priestor pre oddych alebo zábavu. Slnečné hodiny regiónu 3,844 ročne podporujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je strategicky umiestnená v provincii Alicante, približne 50 kilometrov od provinčného hlavného mesta a veľkomesta Alicante. Na sever leží Murcia len 19 kilometrov ďaleko, čo z nej robí najbližšie veľké mestské centrum s populáciou viac ako 460,000. Táto blízkosť k dvom významným regionálnym centrám umiestňuje Orihuela do dôležitého koridoru Valencijského spoločenstva. Mesto pokrýva oblasť 365,4 km², s nehnuteľnosťou lokalizovanou v jeho mestskom jadre. Táto vnútrozemská poloha ju odlišuje od pobrežných vývojov pri zachovaní konektivity cez zavedené dopravné spojenia. Region predstavuje jednu z mála španielsky hovoriacich oblastí v prevažne valencijsky hovoriacom spoločenstve, čo ponúka kultúrny rozdiel. S populáciou približne 84,560 funguje Orihuela ako mestské centrum strednej veľkosti, ktoré poskytuje vybavenie nad rámec tých malého mesta, pričom zachováva dostupnosť a komunitný pocit. Jeho poloha voči Alicante i Murcie umožňuje obyvateľom prístup k službám a príležitostiam týchto väčších miest, pričom bývajú v menej preplnenom prostredí.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| Apríl | 16.8°C | 30 mm |
| Máj | 20.0°C | 31 mm |
| Jún | 24.3°C | 11 mm |
| Júl | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v susedných oblastiach tento orihuelský byt predstavuje cenovo dostupnejší bod na €144,900. Porovnateľné projekty v blízkom Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH, začínajú na €160,000, zatiaľ čo EDIFICIO SUN & CENTER začína na €169,000. Ďalej, OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso začína na €227,000, výrazne vyššie ako orihuelská nehnuteľnosť. Kľúčový rozdiel leží v geografickom umiestnení. Zatiaľ čo torreviejské nehnuteľnosti ponúkajú bližšiu polohu k pobrežiu, orihuelský byt poskytuje autentickejší mestský španielsky životný štýl v zavedenom meste namiesto rozvinutej turistickej oblasti. Populácia Orihuela približne 84,560 podporuje celoročné služby a vybavenie, ktoré by mohli byť v pobrežných vývojoch viac sezónne. Poloha nehnuteľnosti pri footpohori Sierra de Orihuela poskytuje odlišný topografický zážitok v porovnaní s rovinatšími pobrežnými oblasťami. Toto vnútrozemské umiestnenie vedie k mierne odlišným teplotným vzorcom a potenciálne menšej turistickej záplave počas vrcholných sezón. Infraštruktúra okolo Orihuela vrátane jej blízkosti k Alicante i Murcie ponúka obyvateľom prístup k dvom veľkým mestským centrám namiesto jednomestskej závislosti typickej pre viac izolované pobrežné mestá zamerané primárne na turizmus. Táto dvojitá konektivita zlepšuje pracovné, služobné a kultúrne príležitosti nad rámec tých, ktoré by boli dostupné v menších pobrežných mestách zameraných predovšetkým na turizmus. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú cenovú dostupnosť pred pobrežnou polohou, táto nehnuteľnosť predstavuje životaschopnú alternatívu k drahším pobrežným vývojom pri zachovaní prístupu k výhodám stredomorského životného štýlu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
