Овај стан се налази у урбаном окружењу града Орихуела у покрајини Аликанте. Објекат датира из 1970. године, а расположиви стан нуди 61 квадратни метар стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Зграда се налази у саобраћајној зони која омогућава пешачку приступачност локалним услугама, укључујући трговине и јавни превоз. Имање укључује заједнички базен. Орихуела је историјски град са развијеном инфраструктуром, а ова локација комбинује приступачност градског живота са постојећим стамбеним решењем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у граду Орихуела, налази се у зони са густим урбаним ткивом где су све дневне потребе у близини. У близини се налазе апотеке и супермаркети на удаљености мањој од 200 метара, док се бројни ресторани и кафеи налазе у радијусу од два километра. Ова локација је погодна за живот који зависи од facilитета у околини.
Са површином од 61 m², овај стан нуди практичну дистрибуцију за пар или мању породицу. Распоред укључује дневну зону, кухињу, две спаваће собе и купатило. Постојећа заједничка спољна просторија за базен пружа могућност рекреације без одржавања приватног bazена. Објекат је погодан за оне који траже стан у зрелим насељима.
Насупрот новоградњи, ово је потпуно изграђен и оспособљен објекат из 1970. године. Купац стиче тренутно право својине без ризика изградње и без чекања на завршетак радова. Техничко стање одражава стандarde тог периода, што значи да можда захтева улагање у освежење опреме, али се може усељити одмах.
Овај пројекат није део луксузног комплекса; то је стамбена зграда у градском језгру. Нема вртске површине која припада стану. Удаљеност до мора је око 25 километара, што искључује пешачки приступ плажи. Архитектура и распоред датовани, ограничавајући могућности за значајне структурне промене.
Овај објекат је примарно погодан за купце који prioritize градске садржаје и инфраструктуру испред обалских погледа. Ситуације укључују особе које траже приступачно пребивалиште у региону Аликанте без премије цене на мору. Такође, погодно је за оне који не желе да се баве процесом изградње новог стана или чекају на завршетак градилишта. Ово решење одговара појединцима који вреднују тренутну расположивост.
Код грађевине из 1970. године, материјали и технички системи одражавају стандarde тог времена. Обично подразумева коришћење традиционалних грађевинских материјала као што су цигла и бетон. Одржавање зграде и заједничких делова зависи од заједнице власника. Енергетска ефикасност је вероватно нижа у односу на модерну новоградњу, што може резултирати већим трошковима хлађења лети. Унутрашњи простори захтевају инспекцију стања водоводне и електричне инсталације.
Цена овог стана износи 144.900 евра. У поређењу са новим пројектима у оближњим обалским зонама, као што су станабе у Торевиеји, овај објекат нуди нижу почетну цијену. Трошкови по квадратном метру су знатно нижи од просека на обали, што одражава унутрашњу локацију и годину изградње. Ова разлика у цени омогућава улазак у власништво над неkretninom са мањим почетним улагањем.
Орихуела представља густо насељену урбану средину са богатом историјом. Живот овде је усредсређен на градске садржаје, а не на туристички промет. Стан се налази у средини где је могуће обављати свакодневне послове ходању. Кварт функционише као традиционална стамбена зона са сталним становништвом. Практичан ритам овде подразумева локално куповину, посету градским трговима и коришћење постојеће градске инфраструктуре.
Окружење је састављено од урбаних блокова са мешовитом употребом. Налазе се numerické објекти као што су Polideportivo Municipal и Pabellón Bernardo Ruiz, што указује на присуство спортских активности. Шеталишта и видиковци као Mirador del Palmeral су удаљени неколико километара. Град нуди 32 локална празника годишње, што указује на активан друштвени календар. Станица Orihuela Miguel Hernández је на 2 километра, омогућавајући везу са ширем регионом.
Приказано подручје указује на урбану структуру града Орихуела. Локација стана је означена тачком у зони са уском distribucijom улица. Видљиво је да се обалски појас и плаже налазе значајно југоисточније, док се копнени путеви према Мурсији и Аликанте пружају од центра града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела је смештена између већих урбаних центара: Мурсије (19 километара) и Елчеа (30 километара). Оваква позиција омогућава приступ већим трговачким и сервисним центрима краћом вожњом, а сачувана је аутономија града са својим административним и културним центром.
Примарне услуге су врло близу: најближи супермаркет је на 183 метара, а апотека на 167 метара. Болница је удаљена 8 километара. Град Орихуела је лоцинан око 25 километара од најближих плажа као што су Cala de lo Ferri и Playa La Mosca. Лuka Алицанте је на око 50 километара. Голф терени су доступни у радијусу од 13 до 21 километар.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземном климом са просечном температуром између 10 и 28 степени Целзијуса. Годишње се бележи око 3.844 сунчаних сати. Период за купање, када је температура воде већа од 20 степени, траје око 6 месеци. Надморска висина локације је 20 метара, што искључује екстремне temporalne разлике у поређењу са планинским подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно 10 пешчаних плажа у ширем региону носи статус Плаве заставе, укључујући Barranco Rubio и Cala Capitán. Међутим, због удаљености од 25 километара, посете плажи захтевају планирање превоза. У околини Орихуеле се налазе бројни трковачки и спортски центри. Голф клубovi poput Club de Golf La Finca нуде рекреативне опције на удаљености од око 13 километара.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орихуела је смештена између већих урбаних центара: Мурсије (19 километара) и Елчеа (30 километара). Оваква позиција омогућава приступ већим трговачким и сервисним центрима краћом вожњом, а сачувана је аутономија града са својим административним и културним центром.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалским градовима попут Торевиеје, где се пројекти као 'Apartments Palangre Beach' цене од 160.000 евра, овај стан у Орихели нуди нижу цену по квадратном метру. Ипак, лоцираан је у унутрашњости, што значи да се смањује премија за локацију према мору. Док се обалски пројекти често фокусирају на туризам и купалишни садржај, Орихуела представља традицијан градски приступ. За разлику од урбанизација Ел Расо, где су цене веће, овај објекат се налази у конзолидираној градској зони са постојећом инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
