Апартаменты в Ориуэле, Аликанте, общей площадью 61 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Построенный в 1970 году, этот объект недвижимости представляет собой типичное городское жилье в испанском стиле. Расположенный в городской среде с доступом к необходимой инфраструктуре в пешей доступности, комплекс имеет общий бассейн для жителей. Это практичный вариант для тех, кто ищет жилье в развитом городском районе с хорошо налаженной инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ориуэле, городе в провинции Аликанте, в 20 метрах над уровнем моря. Несмотря на то что он находится вдали от побережья, для жителей доступна вся необходимая городская инфраструктура в пределах пешей доступности. Расположение предлагает сочетание городской жизни с возможностью легкого доступа к пляжам и природным достопримечательностям.
Эти апартаменты отвечают основным потребностям в жилье для пар или небольших семей, ищущих практичное пространство с двумя спальнями. Наличие общих зон, таких как бассейн, обеспечивает возможности для отдыха без необходимости ухода далеко от дома. Планировка в 61 м² предлагает достаточное пространство для комфортного проживания, подходящее для основного места жительства или длительного пребывания.
Объект был построен в 1970 году, что относится к категории уже существующего, а не нового строительства. Это означает, что здание уже прошло период первичной усадки и возможные проблемы с новыми постройками отсутствуют. Возраст здания требует проверки состояния инженерных систем и конструкций, что является стандартной процедурой при приобретении недвижимости такого возраста.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу, что требует использования транспорта для посещения побережья. Отсутствие современных энергосберегающих технологий, характерных для новостроек, может повлиять на эксплуатационные расходы. Также стоит отметить, что для доступа к некоторым рекреационным зонам, таким как гольф-поля, потребуется передвижение на автомобиле или общественном транспорте.
Эти апартаменты подходят для людей, которые ценят городскую среду с развитой инфраструктурой и не считают обязательным проживание непосредственно на побережье. Для пар или небольших семей, ищущих практичное жилье для постоянного проживания или длительных визитов, эта планировка с двумя спальнями предоставляет необходимое пространство. Также это хороший вариант для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, учитывая постоянный спрос на жилье в городских районах. Для тех, кто регулярно посещает регион и хочет избежать сезонных колебаний цен на курортах, эти апартаменты предлагают стабильный вариант с возможностью использования городских удобств круглый год.
Построенные в 1970 году, апартаменты отражают строительные стандарты своего времени с акцентом на функциональность и долговечность. Типичные для того периода материалы включают керамическую плитку для напольных покрытий, штукатурки для стен и алюминиевые или стальные оконные рамы. Инженерные системы, такие как электрика и сантехника, могут соответствовать стандартам 1970-х годов и, возможно, потребовали обновлений в течение десятилетий эксплуатации. Наличие общего бассейна свидетельствует о том, что при проектировании комплекса учитывались рекреационные потребности жителей. При осмотре рекомендуется обратить особое внимание на состояние кровли, систем водоснабжения и электропроводки, так как это элементы с ограниченным сроком службы в зданиях такого возраста.
Апартаменты предлагаются по цене от €144,900, что представляет собой конкурентоспособное предложение для недвижимости в этом районе с учетом площади в 61 м² и наличия двух спален. По сравнению с аналогичными объектами в соседних городах, таких как Торревьеха, где цены начинаются от €160,000, эти апартаменты предлагают более доступный вариант входа на рынок недвижимости региона Аликанте. Цена отражает как возраст здания, так и его удаленность от побережья, сохраняя при этом привлекательность благодаря развитой городской инфраструктуре.
Ориуэла предлагает типичную городскую среду с развитой инфраструктурой, где повседневные задачи можно выполнять в пешей доступности. Супермаркеты, аптеки, рестораны и другие услуги находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что создает удобную повседневную среду. Утренние покупки в местных магазинах, обеды в разнообразных ресторанах и вечерние прогулки по городским улицам составляют типичную рутину. Для активного отдыха доступны спортивные центры и фитнес-клубы в непосредственной близости. В летние месяцы жители могут наслаждаться общим бассейном, создавая атмосферу мини-курорта прямо на территории комплекса. Расположение также позволяет легко планировать поездки на побережье для морских купаний, не отказываясь при этом от преимуществ городской жизни.
Окружающая среда Ориуэлы представляет собой типичную городскую среду с полным спектром услуг и удобств в пределах пешей доступности. В радиусе 2 километров находятся 31 ресторан, 11 аптек, 17 банков, 5 школ и 18 кафе, что создает богатую социальную и сервисную инфраструктуру. Для спортивных активностей доступны несколько спортивных центров, включая Центр физической подготовки (CAF) на расстоянии 1,7 км. Транспортная сеть хорошо развита с 13 линиями общественного транспорта и 8 остановками в непосредственной близости. Ближайшая железнодорожная станция Ориуэла Мигель Эрнандес находится всего в 2,0 км, что обеспечивает легкое сообщение с другими городами региона. Для автомобильного сообщения объект хорошо соединен с крупными городами: Мурсия находится в 19 км, Эльче в 30 км и Аликанте в 50 км.
Ориуэла расположена в провинции Аликанте у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла, на расстоянии примерно 25 км от побережья Коста Бланка. Город находится в 19 км от Мурсии и 50 км от Аликанте, занимая стратегическое положение в юго-восточной части Испании. Карта показывает, что объект недвижимости находится в городской зоне с развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла занимает стратегическое положение в провинции Аликанте, находясь на пересечении между прибрежными курортами и внутренними городами. Расположенный в 19 км от Мурсии (462 979 жителей), 30 км от Эльче (234 765 жителей) и 50 км от Аликанте (339 322 жителя), город обеспечивает легкий доступ к крупным экономическим и культурным центрам региона. Положение Ориуэлы как города в испаноязычной зоне Валенсийского сообщества придает ей особый культурный статус. Несмотря на то что город не является прибрежным, его близость к Коста Бланке позволяет жителям легко наслаждаться преимуществами как городской жизни, так и отдыха на средиземноморском побережье.
Ближайшие пляжи, включая Кала де ло Ферри, Плая Кала Ла Моска и Плая Рохио дель Мар, расположены примерно в 25 км от объекта, что требует около 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в регионе доступны несколько клубов: Club de Golf La Finca (13 км), E.G Montepríncipe Golf (18 км) и Las Colinas Golf & Country Club (21 км). Ближайшая больница находится на расстоянии 8,0 км, что гарантирует доступность медицинских услуг. Аэропорт Аликанте-Эльче, основной воздушный узел региона, расположен примерно в 39 км, что позволяет добираться туда примерно за 30-40 минут в зависимости от трафика.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ориуэлы характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с диапазоном от 10°C в зимние месяцы до 28°C летом. Благодаря 3844 часам солнечного света в год регион предлагает одно из самых солнечных климатов в Европе. Период комфортного купания с температурой воды ≥20°C длится около 6 месяцев, что обеспечивает продолжительный пляжный сезон. Высота над уровнем моря в 20 метрах способствует умеренным температурам без резких колебаний. Местоположение у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла создает естественный барьер от сильных ветров, формируя микроклимат с мягкими зимами и теплыми, но не изнуряющими летами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Коста Бланка, доступное из Ориуэлы, предлагает 10 пляжей с Blue Flag, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Ближайшие пляжи, такие как Барранко Рубио, Кабо Рохиг - Ла Калета, Кала Капитан, Кала Серрада и Кала Эстака, находятся в 25 км и предлагают разнообразные возможности для отдыха: от спокойных бухт до обустроенных пляжных зон. Для любителей гольфа регион особенно привлекателен наличием нескольких престижных клубов, включая Club de Golf La Finca (11,7 км). В дополнение к пляжам и гольфу, в регионе доступны различные водные виды спорта, пешие маршруты в горах Сьерра-де-Ориуэла и возможности для велосипедных прогулок по живописным местам.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуэла занимает стратегическое положение в провинции Аликанте, находясь на пересечении между прибрежными курортами и внутренними городами. Расположенный в 19 км от Мурсии (462 979 жителей), 30 км от Эльче (234 765 жителей) и 50 км от Аликанте (339 322 жителя), город обеспечивает легкий доступ к крупным экономическим и культурным центрам региона. Положение Ориуэлы как города в испаноязычной зоне Валенсийского сообщества придает ей особый культурный статус. Несмотря на то что город не является прибрежным, его близость к Коста Бланке позволяет жителям легко наслаждаться преимуществами как городской жизни, так и отдыха на средиземноморском побережье.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в прибрежных городах региона, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьехе (от €169,000), эти апартаменты в Ориуэле предлагают более доступную цену за сопоставимую площадь и количество комнат. Хотя объекты в Торревьехе имеют преимущество в виде близости к побережью, Ориуэла компенсирует это развитой городской инфраструктурой и близостью к крупным городам, таким как Мурсия и Аликанте. Если сравнивать с более дорогими вариантами, такими как OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль Расо (от €227,000), то апартаменты в Ориуэле представляют собой экономически выгодную альтернативу. Важное отличие заключается в том, что Ориуэла является полноценным городом с постоянным населением, а не туристическим районом, что обеспечивает стабильность инфраструктуры и услуг круглый год.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
