Byt o velikosti 61 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází ve městě Orihuela v provincii Alicante. Nemovitost je součástí bytového komplexu postaveného v roce 1970, disponuje společným bazénem a nachází se v městské oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Lokalita nabízí středomořské klimate s ročním průměrem 18,9°C a přibližně 3 844 hodinami slunečního svitu ročně. Město Orihuela leží u úpatí pohoří Sierra de Orihuela a nabízí bohatou historii a městské zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středisku Orihuela, přibližně 20 metrů nad mořem, v městské zástavbě s přístupem k občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (183 m) a lékárna (167 m). Město je obklopeno pohořím Sierra de Orihuela a leží ve vnitrozemí provincie Alicante. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností prostřednictvím 13 autobusových linek a železniční stanice Orihuela Miguel Hernández vzdálené 2 km.
Byt o dvou ložnicích a jedné koupelně s celkovou plochou 61 m² je vhodný pro páry, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Dispozice nabízí dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo pravidelný pobyt. Přítomnost společného bazénu v komplexu rozšiřuje rekreační možnosti. Vzhledem k městskému charakteru lokality a blízkosti služeb je nemovitost praktická pro každodenní život bez nutnosti pravidelného používání automobilu pro základní potřeby.
Bytový komplex byl dokončen v roce 1970, což znamená, že se jedná o zavedenou stavbu s ověřenou životností a technickým stavem. Nemovitost prošla pravděpodobně během své existence různými údržbami a modernizacemi. Doba výstavby ovlivňuje technické standardy a energetickou náročnost budovy, které mohou odpovídat normám platným v době výstavby. Pro bližší informace o aktuálním technickém stavu a provedených rekonstrukcích je doporučena odborná inspekce.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, vzdálenost k pobřeží činí přibližně 25 km, což vyžaduje dopravní prostředek pro návštěvy pláží. Dostupnost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je vzdálena 39 km. V oblasti nejsou k dispozici EV nabíjecí stanice v bezprostřední blízkosti (nejbližší je 8,6 km). Bytová jednotka o ploše 61 m² s dvěma ložnicemi může být pro některé zájemce omezením co do velikosti, zejména pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují větší obytný prostor.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající stálé bydlení v městském prostředí s přístupem k veškeré občanské vybavenosti. Díky své cenové dostupnosti představuje zajímavou příležitost pro první kupující nebo ty, kteří hledají dostupné bydlení ve Španělsku s nižším rozpočtem. Také může sloužit jako druhé bydlení nebo rekreační nemovitost pro ty, kteří preferují městskou atmosféru před pobřežními rezorty. Pro investory představuje nemovitost potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu vzhledem k blízkosti univerzitního města a dobré dopravní dostupnosti. Lokalita je také vhodná pro seniory, kteří ocení klidnější městskou atmosféru, dostupnost zdravotní péče (nemocnice 8 km) a veškeré služby v docházkové vzdálenosti.
Byt z roku 1970 pravděpodobně disponuje standardními materiály a technickým řešením pro svou dobu. Stěny jsou pravděpodobně zděné s omítkovou finální úpravou, podlahy mohou být pokryty keramickými dlaždicemi nebo v lepším případě mramorem. Okna mohou být původní dřevěná nebo již vyměněná za modernější plastová nebo hliníková. Koupelna a kuchyňský kout pravděpodobně prošly během let modernizacemi, ale jejich stav závisí na konkrétní péči vlastníků. Společný bazén v areálu představuje výhodu nemovitosti, jeho technický stav a úroveň údržby by měly být předmětem důkladné kontroly. Před koupí je doporučena odborná inspekce technického stavu, včetně posouzení elektroinstalace, rozvodů vody a statiky budovy, která může odpovídat normám z 70. let 20. století.
Byt je nabízen za cenu 144 900 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu. Cena se pohybuje pod průměrem porovnatelných projektů v nedalekém Torrevieji, kde podobné byty začínají na 160 000 €. Při výpočtu ceny za metr čtvereční (přibližně 2 375 €/m²) se jedná o rozumnou hodnotu pro bydlení v městském prostředí s bohatou občanskou vybaveností. Cenová dostupnost je ovlivněna stářím budovy (1970) a vnitrozemskou polohou. Pro přesnou představu o tržní hodnotě je doporučeno srovnání s podobnými nemovitostmi v okruhu Orihuela.
Denní život v tomto bytu v Orihuele se odehrává v rytmu středomořského města s bohatou historií. Ráno lze začít snídaní na balkóně s výhledem na palmový vnitroblok komplexu, následovat může nákup v nedalekém supermarketu (183 m) nebo návštěva místní kavárny. Pro volnočasové aktivity je k dispozici společný bazén, který v letních měsících poskytuje příjemné osvěžení. Město nabízí mnoho kulturních akcí, místní svátků (32 ročně) a sportovních možností v několika centrech v okolí. Pro rodiny s dětmi jsou v docházkové vzdálenosti základní i střední školy. Večer lze využít místní restaurace (31 v okruhu 2 km) nebo se projít po historickém centru města. I když se nejedná o přímořskou lokalitu, vzdálenost 25 km k plážím umožňuje příležitostné výlety k moři během letní sezóny.
Orihuela jako město nabízí kompletní městskou infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí základní služby včetně supermarketů (183 m), lékáren (167 m), bank (17 v okruhu 2 km) a zdravotnických zařízení. Město disponuje pěti základními školami a sedmi zubními ordinacemi v okolí. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři sportovní centra v dosahu do 2 km. Veřejná doprava je zajištěna 13 autobusovými linkami a železniční stanicí Orihuela Miguel Hernández vzdálenou 2 km, která umožňuje snadné spojení s většími městy v regionu. Vzdálenost k nemocnici činí 8 km. Město s 84 560 obyvateli nabízí bohatý kulturní a společenský život s četnými restauracemi, kavárnami a obchody.
Mapa ukazuje polohu bytu ve městě Orihuela v provincii Alicante. Vnější kruh znázorňuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu včetně pláží (25 km), golfových hřišť (13-21 km) a blízkých měst jako Murcia (19 km) a Alicante (50 km). Vnitřní detailní pohled zobrazuje městskou část s vyznačením polohy bytu a klíčových služeb v docházkové vzdálenosti včetně supermarketu a lékárny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, přibližně 50 km jižně od města Alicante a 19 km severozápadně od města Murcia. Tato pozice činí z města důležitý komunikační uzel mezi těmito dvěma velkými městskými centry. V regionu se jedná o středně velké město s 84 560 obyvateli, které nabízí plnou občanskou vybavenost bez davů turistů typických pro přímořská letoviska. Vzdálenost k pobřeží Costa Blanca (25 km) umožňuje snadný přístup k plážím, zatímco vnitrozemská poloha zajišťuje klidnější atmosféru a nižší životní náklady ve srovnání s příměstskými přímořskými oblastmi. Město se nachází v jedné z oblastí Valencijského společenství, kde se španělsky mluví španělština, nikoliv valencijština, což může být výhoda pro mezinárodní rezidenty.
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 25 km od Orihuela, včetně Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar. Pro jejich návštěvu je nutné využít osobní automobil nebo veřejnou dopravu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf La Finca se nachází 13 km od bytu, další dvě hřiště jsou dostupná ve vzdálenostech 18 km a 21 km. Větší města v regionu jako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) jsou snadno dosažitelná automobilem, což umožňuje využití jejich širší nabídky služeb, kulturních akcí a nákupních možností. Pro cestování po Španělsku je k dispozici železniční stanice Orihuela Miguel Hernández ve vzdálenosti 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Léta jsou horká s průměrnými teplotami kolem 28°C, zimy mírné s teplotami kolem 10°C. Město má přibližně 3 844 hodin slunečního svitu ročně, což představuje jedno z největších množství v Evropě. Výška 20 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna v přímořských oblastech trvá 6 měsíců, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Sousedství pohoří Sierra de Orihuela vytváří příjemný mikroklima a nabízí možnosti pro horské túry a procházky. Roční srážky jsou v oblasti nízké, což přispívá k suchému a zdravému klimatu vhodnému pro osoby s respiračními obtížemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Orihuela se nachází 10 Blue Flag pláží, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jsou vzdáleny 25 km, včetně Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca a Playa Rocío del Mar. Tyto pláže nabízejí příležitost pro koupání, vodní sporty a relaxaci u moře. Milovníci golfu mohou využít tři golfová hřiště v okolí: Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Ve městě Orihuela a jejím okolí jsou k dispozici tři sportovní centra včetně CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km), Polideportivo Municipal (1,7 km) a Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km). Pro turistiku a přírodní aktivity lze navštívit vyhlídky Mirador del Palmeral (2,5 km) a Cruz de la Muela (3,1 km), které nabízejí panoramatické výhledy na město a okolní krajinu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, přibližně 50 km jižně od města Alicante a 19 km severozápadně od města Murcia. Tato pozice činí z města důležitý komunikační uzel mezi těmito dvěma velkými městskými centry. V regionu se jedná o středně velké město s 84 560 obyvateli, které nabízí plnou občanskou vybavenost bez davů turistů typických pro přímořská letoviska. Vzdálenost k pobřeží Costa Blanca (25 km) umožňuje snadný přístup k plážím, zatímco vnitrozemská poloha zajišťuje klidnější atmosféru a nižší životní náklady ve srovnání s příměstskými přímořskými oblastmi. Město se nachází v jedné z oblastí Valencijského společenství, kde se španělsky mluví španělština, nikoliv valencijština, což může být výhoda pro mezinárodní rezidenty.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 29 mm |
| Únor | 11.1°C | 22 mm |
| Březen | 14.3°C | 28 mm |
| Duben | 16.8°C | 30 mm |
| Květen | 20.0°C | 31 mm |
| Červen | 24.3°C | 11 mm |
| Červenec | 27.3°C | 2 mm |
| Srpen | 27.5°C | 5 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.4°C | 37 mm |
| Listopad | 14.5°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v nedalekém Torrevieji nabízí byt v Orihuele cenově výhodnější alternativu. Zatímco srovnatelné byty v APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji začínají na cenách od 160 000 € a vyšších, tento byt je k dispozici za 144 900 €. Hlavním rozdílem mezi těmito lokalitami je vzdálenost od moře - zatímco projekty v Torrevieji se často nacházejí v bezprostřední blízkosti pláží, Orihuela je vnitrozemské město vzdálené 25 km od pobřeží. Tato vzdálenost od moře se odráží v nižších nákupech nemovitostí, ale zároveň v klidnější atmosféře a nižší koncentraci turistů. Pro srovnání, projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso je nabízen od 227 000 €, což představuje přibližně 57% nárůst ceny oproti bytu v Orihuele. Z hlediska životních nákladů je Orihuela cenově dostupnější než přímořská letoviska, zejména co se týče nájmů a základních služeb. Město zároveň nabízí autentičtější španělský životní styl bez sezónních výkyvů typických pro turistické oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
