דירת שני חדרי שינה בשטח של 61 מ"ר הממוקמת באוריוולה, אליקנטה. הנכס כולל חדר אמבטיה אחד וגישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם נוחות צעדה למתקנים שונים. הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע למכירה במחיר של 144,900 אירו. מיקומה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אפשרויות נסיעה לחופים ואתרי בילוי אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אוריוולה, עיר במחוז אליקנטה, בסמוך לרכס הרי סיירה דה אוריוולה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים עם סופרמרקט במרחק 183 מטר ובית מרקחת במרחק 167 מטר. העיר ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים ומציעה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס בשנה.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים בסביבה אורבנית. עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 61 מ"ר, היא מציעה חלל מגורים יעיל למחיה יומיומית. הנוכחות של בריכת שחייה משותפת מוסיפה אפשרות לבילוי פנאי במתחם. המיקום הקרוב למתקנים עירוניים הופך את הדירה למתאימה למגורים קבועים או לשהות ממושכת.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ונחשבת לנכס ותיק בשוק הנדל"ן. כנכס שהושלם, היא זמינה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה משקף את סגנון הבנייה של התקופה, עם תשומת לב לפונקציונליות וניצול מרחב יעיל. מצב הבנייה המוגמר מספק ודאות לגבי מצב הנכס ללא סיכונים הקשורים בבנייה עתידית.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחופים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 25 קילומטר. גישה לתחבורה ציבורית מוגבלת עם 8 תחנות אוטובוס בלבד בסביבה הקרובה. לא קיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק 8.6 קילומטר. מיקום העיר אינו קרוב לנמלי תעופה בינלאומיים גדולים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם נוחות יומית. היא פונקציונלית עבור אנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה לשירותים עירוניים כגון בנקים, בתי מרקחת ומתקני רפואה. עבור גמלאים המעוניינים בחיים בסביבה מבוססת עם גישה הולמת לשירותים, המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנוחות. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס יציב בשוק הנדל"ן הספרדי במחיר נגיש יחסית. עבור אלו המעוניינים בחופשות ארוכות בספרד, הדירה מספקת בסיס נוח ממנו ניתן לחקור את האזור, תוך שמירה על גישה לצרכים יומיומיים במרחק הליכה. גם סטודנטים הלומדים באוניברסיטאות הסמוכות עשויים למצוא את הדירה מתאימה כמגורים קבועים במהלך הלימודים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את סגנון הבנייה של התקופה עם דגש על פונקציונליות וניצול מרחב יעיל. שטח של 61 מ"ר מחולק לשני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד וחלל מחיה מרכזי. החלוקה הפנימית מותאמת לצרכים מעשיים של מגורים יומיומיים. חומרי הבנייה עומדים בתקנים של התקופה, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומי. הבריכה המשותפת במתחם מתוחזקת על ידי האגודה הדיירים, ומספקת מתקן פנאי נגיש לדיירים. המבנה כולו נמצא במצב תחזוקתי סביר בהתחשב בגילו, עם תשתיות חשמל ואינסטלציה תקניות. הפנטהאוז מציע מרפסת מקורה, המרחיבה את שטח המחיה ומספקת מקום נוסף לישיבה חיצונית ואחסון.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 144,900 אירו, המהווה נקודת כניסה יחסית נגישה לשוק הנדל"ן באזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: דירות בטורבייחה מתחילות מ-160,000 אירו, בעוד פרויקטים באל ראסו מתחילים מ-227,000 אירו. המחיר משקף את היותה של הדירה נכס ותיק משנת 1970, אך עם זאת מציע ערך כספי טוב בהתחשב במיקום המרכזי בעיר אוריוולה ובגישה למתקנים הסמוכים. כנכס זמין מיידית, היא מספקת אפשרות לאכלוס מהיר ללא המתנה לבנייה.
החיים באוריוולה מתאפיינים בסגנון חיים אורבני עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך המרוחק רק 183 מטר מהדירה, או ליהנות מקפה באחת מ-18 בתי הקפה הנמצאים ברדיוס של שני קילומטרים. במהלך היום, ניתן לבקר באחת מ-31 המסעדות באזור או להשתמש במתקני הספורט הזמינים במרכזי הכושר המקומיים. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום לרגיעה ולהתרעננות מבלי לצאת מהמתחם. בערב, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים עם גישה ל-11 בתי מרקחת ו-17 בנקים בסביבה הקרובה. המיקום המרכזי בעיר הופך את החיים לפרקטיים ללא צורך בתלות ברכב לצרכים בסיסיים.
החיים באוריוולה מתאפיינים באיזון בין סביבה אורבנית לגישה לאזורים טבעיים. העיר ממוקמת במרחק 19 קילומטר ממורסיה, 30 קילומטר מאלצ'ה ו-50 קילומטר מאליקנטה, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים רחבים יותר במידת הצורך. בתוך העיר עצמה, קיימים מרכזי ספורט מרובים, כגון מרכז הכושר CAF המרוחק 1.7 קילומטר והמרכז הפוליספורטיבי העירוני. עבור תחבורה ציבורית, קיימת תחנת רכבת במרחק 2 קילומטר ו-13 קווי אוטובוס המקשרים את העיר עם יעדים באזור. האזור כולל 11 בתי מרקחת ובית חולים במרחק 8 קילומטר, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה. חיי הלילה והתרבות פעילים בעיר עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המספקות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בליבה האורבנית של אוריוולה, עם גישה נוחה למרכזי העיר ולתשתיות המרכזיות. ניתן לראות את קרבתה למוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ואזורי מסחר. המפה גם מדגישה את מיקומה האסטרטגי של אוריוולה בין מורסיה ואליקנטה, ואת המרחקים לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף הבולטים באזור. הדירה נמצאת באזור דיור מבוסס עם רחובות מתוכננים היטב וגישה קלה לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריוולה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. היא עיר ביניים חשובה המציעה חיי עיר מלאים תוך שמירה על אופי פרובינציאלי. בהשוואה לערים הגדולות יותר, אוריוולה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים. העיר מתפקדת כמרכז אזורי עבור הכפרים והעיירות הסובבות, מה שיוצר סביבה עירונית פעילה ללא העומס של המטרופולינים הגדולים. באזור קוסטה בלנקה, אוריוולה מציעה חלופה לעיירות התיירותיות לאורך החוף, עם חיי קהילה עירוניים אמיתיים ומחירי דיור סבירים יותר. מיקומה הפנימי מעניק לה אקלים מעט יבש יותר ופחות לחות בהשוואה ליישובי החוף.
הדירה ממוקמת במיקום נוח יחסית למתקנים עירוניים עיקריים. חופים כמו קלה דה לו פרי, פלאיה קלה לה מוסקה ופלאיה רוסיו דל מאר נמצאים כולם במרחק של 25 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (13 קילומטר), מונטפרינסיפה גולף (18 קילומטר) ולאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב (21 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-39 קילומטר, בעוד נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק 161 קילומטר. עבור צרכים יומיומיים, המיקום מצטיין עם סופרמרקט במרחק 183 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 167 מטר, ובית חולים במרחק 8 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריוולה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים בספרד, מה שמאפשר פעילות חוצית רבה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. העיר ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, למרגלות רכס הרי סיירה דה אוריוולה, מה שמקנה לה נוף מגוון הכולל גבעות מתונות ונוף אורבני. הגובה הנמוך יחסית מבטיח טמפרטורות נעימות ללא קיצוניות אקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שאוריוולה היא עיר פנימית, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ממספר חופים איכותיים. באזור קיימים 10 חופים המוסמכים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מתאימים. בין החופים הבולטים ניתן למצוא את ברנקו רוביו, קאבו רוח' - לה קלטה, קלה קפיטן, קלה סראדה וקלה אסטקה. כל החופים נמצאים במרחק של 25 קילומטר מהדירה, מה שמאפשר ביקורים יומיים נוחים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות במרחקים שונים: מועדון הגולף לה פינקה (13 קילומטר), מונטפרינסיפה גולף (18 קילומטר) ולאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב (21 קילומטר). בתוך העיר עצמה, קיימים מספר מרכזי ספורט המציעים מתקני כושר ופעילות גופנית, כולל CAF - מרכז לחיטוב גופני, הפולידפורטיבו העירוני והפביון מוניסיפל ברנרדו רואיז.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריוולה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. היא עיר ביניים חשובה המציעה חיי עיר מלאים תוך שמירה על אופי פרובינציאלי. בהשוואה לערים הגדולות יותר, אוריוולה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים. העיר מתפקדת כמרכז אזורי עבור הכפרים והעיירות הסובבות, מה שיוצר סביבה עירונית פעילה ללא העומס של המטרופולינים הגדולים. באזור קוסטה בלנקה, אוריוולה מציעה חלופה לעיירות התיירותיות לאורך החוף, עם חיי קהילה עירוניים אמיתיים ומחירי דיור סבירים יותר. מיקומה הפנימי מעניק לה אקלים מעט יבש יותר ופחות לחות בהשוואה ליישובי החוף.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באוריוולה מציעה ערך משמעותי. פרויקטים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים ממחיר של 160,000 אירו, ואילו EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-169,000 אירו. באורבניזסיון אל ראסו, הפרויקט OASIS LAGUNA 2 מגיע למחירים החל מ-227,000 אירו. בעוד שיישובי החוף מציעים קרבה ישירה לים, הם גם מתאפיינים במחירים גבוהים יותר ובעונשיות תיירותית גבוהה יותר בחודשי הקיץ. אוריוולה, לעומת זאת, מציעה סביבת מגורים יציבה יותר לאורך כל השנה, עם אוכלוסייה מקומית קבועה של כ-84,560 תושבים. המחיר הנמוך יחסית של 144,900 אירו משקף את היותה של הדירה נכס ותיק, אך עם זאת מציע נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באזור אליקנטה, תוך מתן אפשרות להשקעה או מגורים בסביבה אורבנית מבוססת עם כל הנוחות הנדרשת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
