Das Apartmentprojekt in Orihuela, Alicante, befindet sich in einer urbanen Umgebung mit vollständiger Infrastruktur. Die 61 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad repräsentiert typisch spanischen Wohnraum in einer etablierten Wohnsiedlung. Die Lage im Stadtzentrum bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen bei gleichzeitigem Rückzugsort von Küstentourismus. Das Baujahr 1970 weist auf eine etablierte Bausubstanz hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Kern von Orihuela, umgeben von Infrastruktureinrichtungen. Die Entfernung zu essentialen Dienstleistungen wie Supermärkten (183 m) und Apotheken (167 m) ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die stadtnahe Lage bietet zwar Anbindung, aber auch Distanz zu touristischen Küstenbereichen.
Die Wohnung entspricht grundlegenden Wohnbedürfnissen für dauerhafte Bewohnung oder langen Aufenthalt. Zwei Schlafzimmer bieten Unterbringung für Kleinhaushalte oder Gäste, während ein Bad praktische Nutzung ermöglicht. Die Wohnfläche von 61 m² erfordert effiziente Raumnutzung, entspricht jedoch Standardanforderungen für Paare oder Einzelpersonen.
Es handelt sich um eine abgeschlossene Baumaßnahme aus dem Jahr 1970. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert, sondern als Bestandswohnung in einem etablierten Gebäudekomplex. Die Fertigstellung liegt mehrere Jahrzehnte zurück, was auf konventionelle Bauweise hinweist.
Das Projekt bietet keine Meerblick oder direkte Strandnähe (25 km Entfernung). Die energieeffiziente Ausstattung entspricht nicht modernen Standards. Die Gemeinschaftsanlagen beschränken sich auf einen Pool, weitere Luxusausstattungen sind nicht vorhanden. Die Lage erfordert für größere Einkäufe oder Ausflüge ein Fahrzeug.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung bevorzugen statt touristischer Küstengebiete. Paare oder Einzelpersonen, die eine preiswerte Zweitwohnung in Spanje suchen, finden hier Basisausstattung zu erschwinglichen Konditionen. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die gute Infrastruktur machen sie geeignet für dauerhafte Bewohnung oder längere Aufenthalte. Für Investoren bietet das stadtnahe Objekt Mietpotenzial durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und lokaler Wirtschaft. Die begrenzte Gemeinschaftsausstattung spricht pragmatische Käufer an, die keinen Wert auf luxuriöse Anlagen legen. Die Entfernung zur Küste erfordert jedoch Autofahrten für Strandbesuche.
Die Ausstattung der Wohnung aus den 1970er Jahren entspricht damaligen Bautandards. Die Materialien sind funktional, aber nicht hochwertig nach heutigen Maßstäben. Der gemeinschaftliche Poolbereich mit Palmenbepflanzung zeugt von pfleglicher Instandhaltung, zeigt jedoch Alterungserscheinungen. Die Wohnräume bieten praktische Grundausstattung mit Kachelböden und einfachen Sanitärobjekten. Die Terrassen sind als überdachte Bereiche konzipiert und bieten Platz für Outdoor-Möbel. Die Bausubstanz erfordert möglicherweise Modernisierungsmaßnahmen bezüglich Energieeffizienz und Ästhetik, strukturell ist das Gebäude jedoch etabliert und bewährt.
Der Kaufpreis von 144.900 € positioniert die Wohnung im mittleren Preissegment der Region. Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Torrevieja (ab 160.000 €) bietet Orihuela ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung. Die Preisstruktur entspricht dem städtischen Charakter ohne Küstenzuschlag. Die 61 m² Wohnfläche und die etablierte Bausubstanz begründen die Preiskategorie. Zahlungsmöglichkeiten sind marktüblich, wobei die untere Preisschwache Zugang breiterer Käuferschichten ermöglicht.
Das Leben in dieser Orihuela-Wohnung ist städtisch geprägt mit lokaler Infrastruktur. Morgens können Einwohner zu Fuß in einer der 31 Cafés frühstücken oder Besorgungen in den umliegenden Supermärkten erledigen. Die Nähe zu fünf Schulen macht die Lage auch für Familien interessant. Tagsüber bietet die Stadt kulturelle Angebote, während der gemeinschaftliche Pool Erholung ermöglicht. Abends führen Spaziergänge durch die von Palmen gesäumten Straßen zu Lokalen. Die Entfernung zum Strand erfordert geplante Ausflüge, während die umliegenden Golfplätze Wochenendaktivitäten ermöglichen. Die stadtnahe Lage sorgt für ganzjährigen Betrieb ohne saisonale Einschränkungen.
Die Infrastruktur in Orihuela ermöglicht einen praktischen Alltag. Within 2 km finden sich 31 Restaurants, 18 Cafés und 11 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte beweist. Bildungseinrichtungen mit fünf Schulen in der Nähe machen die Lage familienfreundlich. Krankenhäuser sind 8 km entfernt, was Notfallversorgung in angemessener Zeit ermöglicht. Die 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 8 Haltestellen bieten Anbindung an umliegende Städte wie Murcia (19 km) und Elche (30 km). Die Strandentfernung von 25 km erfordert jedoch Autofahrten für regelmäßige Küstenbesuche. Die Nähe zu drei Golfplätzen zwischen 13 und 21 km bietet Freizeitmöglichkeiten, während die EV-Ladestationen in 8,6 km Entfernung Elektromobilität ermöglichen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Orihuela im Hinterland der Costa Blanca. Die Stadt ist von der Sierra de Orihuela umgeben und mit dem Straßennetz gut an die Küste und benachbarte Städte angebunden. Die Entfernungen zu Stränden (25 km), Golfplätzen und größeren Städten werden visualisiert, während die Infrastrukturdichte im Stadtzentrum deutlich wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela befindet sich im Zentrum der Provinz Alicante, etwa 50 km nördlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt liegt strategisch zwischen den größeren Ballungsräumen Murcia (19 km) und Elche (30 km). Die Küstenentfernung zur Costa Blanca beträgt etwa 25 km, was eine mittlere Position zwischen Küste und Inland darstellt. Die Lage an der Autobahnverbindung zwischen Alicante und Murcia bietet gute regionale Anbindung. Die Stadt dient als Verwaltungszentrum der Region mit entsprechendem infrastrukturellem Angebot, während der Tourismus im Vergleich zu reinen Küstenorten geringer ausgeprägt ist.
Die Lage bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit städtischer Versorgung. Supermärkte befinden sich in 183 m Entfernung, Apotheken in 167 m, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Cala La Mosca sind 25 km entfernt und erfordern etwa 30 Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegenen größeren Städte Murcia (19 km) und Elche (30 km) sind in 20-30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich 39 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in 13 km Entfernung, während weitere Plätze zwischen 18 und 21 km liegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela ist durchschnittlich mediterran mit 3.844 Sonnenstunden jährlich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C mit monatlichen Schwankungen zwischen 10°C und 28°C. Das Schwimmseizon erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Klimaeinflüsse. Die Stadt liegt am Fuße der Sierra de Orihuela, was zu kontrollierten Temperaturverhältnissen führt. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und gemäßigten Temperaturen ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt mit angenehmen Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenentfernung von 25 km bedeutet, dass Strände nicht als tägliche Erholungsorte dienen. Die nächsten Badestellen Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca und Playa Rocío del Mar erfordern geplante Ausflüge. In der Region gibt es 10 Blue-Flag-Strände wie Cala Capitán und Cala Cerrada, die hohe Wasserqualität garantieren. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mit Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km) vielfältige Möglichkeiten. Sportzentren wie das Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) und das Polideportivo Municipal (1,7 km) ermöglichen städtische Sportaktivitäten, während die zahlreichen Wanderwege in der Sierra de Orihuela Naturerlebnisse bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela befindet sich im Zentrum der Provinz Alicante, etwa 50 km nördlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt liegt strategisch zwischen den größeren Ballungsräumen Murcia (19 km) und Elche (30 km). Die Küstenentfernung zur Costa Blanca beträgt etwa 25 km, was eine mittlere Position zwischen Küste und Inland darstellt. Die Lage an der Autobahnverbindung zwischen Alicante und Murcia bietet gute regionale Anbindung. Die Stadt dient als Verwaltungszentrum der Region mit entsprechendem infrastrukturellem Angebot, während der Tourismus im Vergleich zu reinen Küstenorten geringer ausgeprägt ist.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL785151
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa Blanca-Region bietet das Orihuela-Apartment ein günstigeres Preisniveau. Während vergleichbare Objekte in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits bei 160.000 € starten, liegt der Einstiegspreis in Orihuela bei 144.900 €. Gegenüber Luxusentwicklungen wie OASIS LAGUNA 2 (ab 227.000 €) ist das Preisgefälle noch deutlicher. Die stadtnahe Lage von Orihuela unterscheidet sich von reinen Küstenprojekten durch ganzjährige Infrastruktur ohne saisonale Einschränkungen. Während Küstenorte im Winter oft ruhere Verhältnisse bieten, gewährleistet Orihuela durch seine Größe und diversifizierte Wirtschaft konstante Dienstleistungen. Die kulturelle Besonderheit als spanischsprachige Gemeinde in der überwiegend katalanischsprachigen Valencianischen Gemeinschaft verleiht der Stadt einen eigenständigen Charakter. Die Entfernung zur Küste macht die Wohnung für Käufer interessant, die Stadtleben bevorzugen, aber trotzdem Zugang zu Küsten und Golfplätzen wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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