立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリウエラ・コスタの内陸部に位置し、都市環境の中にありながらも生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。カラ・モスカビーチまではわずか0.4kmと近距離にあり、ゴルフ場やマリーナなどのレジャー施設も周辺に集中しています。地域の特性を活かした立地条件となっています。
4つの寝室と4つの浴室という広々とした間取りは、家族やグループでの滞在に適しています。完全に家具付きで内装が完成しており、移入後すぐに生活を始められます。共同の温水プールと庭園は、日常のリラックスや社交の場として利用可能です。
この物件は1970年に完成した既存の住宅です。すべての内装工事が終了しており、即入居可能な状態です。家具・家電が完備されており、追加の改装や購入なしに生活を始められることが特徴です。維持管理が行き届いた状態で引き渡されます。
この物件は超高層マンションのような都市景観ではなく、一戸建て住宅の特性を持っています。バリアフリー設備や最新のスマートホーム技術は標準装備されていません。また、完全に静寂な環境を求める場合には、周辺の活動による若干の生活音が発生する可能性があります。
この物件は、定期的にスペインを訪れる長期休暇者や、部分的な移住を計画している家族に適しています。4つの寝室があるため、家族や友人グループでの滞在も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、3つのゴルフ場が半径5km以内に位置する利点があります。また、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車に完全に依存しない生活を希望する方にも適しています。スペインの生活に実際に体験しながら、徐々に移住を検討したい段階の方にとって、即入居可能な完全装備の物件は理想的な選択肢となるでしょう。地元の学校が近くにあるため、子供の教育環境を重視する家族にも検討の価値があります。
この物件の内装は、大理石の床や備え付けのクローゼットなど、品質の高い素材を使用しています。4つの浴室すべてがタイル張りで、ガラス仕切りのシャワーブースが設置されています。リビングエリアにはシャンデリアが設置され、格式高くも快適な空間を演出しています。エアコン設備は完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保てます。キッチンは完全に設備が整っており、すぐに調理を始められる状態です。外観では、プライベートテラスとバルコニーが設けられ、庭園やプールの景色を楽しめる設計です。私有ガレージがあり、車の安全な保管が可能です。家具は統一感のあるデザインで選ばれ、内装との調和が取れています。
この独立式ヴィラの価格は495,000ユーロからです。同エリアの類似物件と比較すると、4つの寝室と4つの浴室、広い庭、共同プールといった施設を考慮すると、市場価格帯の中核をなす位置付けにあります。家具、家電、内装がすべて完了しているため、追加投資なしで生活を始められる点が経済的メリットです。周辺のアパート物件（160,000～227,000ユーロ）よりは高価格帯ですが、一戸建ての利点と広さを考慮すると、市場価値に見合った設定です。
このヴィラでの日常生活は、地中海沿岸の穏やかなリズムで展開されます。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、共同庭園の景色を眺め、午後は温水プールでくつろぐ時間が過ごせます。徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行が49軒以上あり、日常の買い物や用事は車なしでも対応可能です。週末には近くのカラ・モスカビーチへ散歩に出かけたり、数分の距離にあるゴルフ場でラウンドしたりできます。地域には32回の地元のお祭りがあり、スペインの文化を身近に体験できます。冬季は平均気温10℃程度と穏やかで、年間を通じて快適に過ごせる気候が特徴です。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な施設が集中した利便性の高いエリアです。スーパーマーケットまで625m、薬局まで632m、病院まで1.9kmと、健康面での安心も確保されています。公共の交通機関も充実しており、8路線のバスと50の停留所が利用可能です。銀行は7軒、レストランは49軒、カフェは17軒が半径2km以内にあり、社交生活や日常の用事に困ることはありません。歯科医院も4軒近くにあり、健康管理の面でも安心です。子供の教育環境としては、国際的な英語学校「LIMONAR」が車で5分の距離に位置しています。車なしでも日常生活が送れる環境でありながら、車があればより広範囲な地域へのアクセスも可能です。
この地図は、オリウエラ・コスタ地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸へ約0.4kmの位置にあり、複数のビーチやゴルフコースが周囲に点在しています。周辺の主要道路へのアクセスが良好であり、同時に近隣の住宅地や商業施設とも適度な距離を保っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ地方のオリウエラ・コスタ地区に位置し、周辺の主要都市との良好なアクセスを備えています。ムルシア市まで35km、カルタヘナまで39km、エルチェまで41kmの距離にあり、これらの都市が提供するショッピング、文化施設、医療サービスなどを利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは約42kmと比較的近く、国際的な移動にも便利です。地域内での位置としては、海岸線からやや内陸に入った場所にありながらも、海へのアクセスを維持しているバランスの取れた立地と言えます。周辺には主に住宅地やリゾート施設が広がり、居住環境としての落ち着きが保たれています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはカラ・モスカ（0.4km）、カラ・エスタカ（0.5km）、カラ・セラーダ（0.7km）であり、歩いて数分で到着できます。ゴルフ場に関しては、ビジャマルティンゴルフクラブまで3.1km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブまで4.6km、カンパモール・ロイヤルゴルフクラブまで4.7kmと、ゴルフ愛好家に最適な環境です。マリーナ施設もミゲル・カバジェロ・スポーツ港（4.1km）とロイヤル・ナウティコ・クラブ（6.0km）が利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42km、バレンシア空港までは約174km、マラガ空港までは約362kmの位置にあります。EV充電施設もイオニティ・ラ・ゼニア（1.2km）、イベルドローラ（2.7km）、エラノブム（3.0km）と近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜20mの位置にあり、地中海性気候の恩恵を十分に受けられます。年間平均気温は18.9℃で、冬の最低気温が約10℃、夏の最高気温が約27℃と非常に穏やかです。年間の日照時間は3,844時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域です。海水温が20℃以上になるシーズンは6ヶ月間続き、春から秋にかけての海水浴が楽しめます。標高差や傾斜が4.0%と緩やかなため、移動や散策も比較的楽に行えます。乾燥した気候でありながら、海からの湿気により適度な湿度が保たれ、過ごしやすい環境です。この気候条件は、屋外での活動を年中楽しみたいと考える居住者にとって最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、カラ・モスカ、カラ・エスタカ、カラ・セラーダといった小規模ながら美しいカラ（小さな入り江のビーチ）が近くにあります。これらのビーチは徒歩でアクセス可能であり、日常的に海水浴やリラックスを楽しむことができます。特にカラ・モスカビーチまでわずか0.4kmという近さは、住民にとって大きな魅力です。ゴルフ施設に関しては、ビジャマルティンゴルフクラブ、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ、カンパモール・ロイヤルゴルフクラブといった複数の有名ゴルフ場が半径5km以内に集中しています。また、ビジャマルティンゴルフ（3.2km）、スナッチ・フィットネスセンター（3.3km）、モンテピエドラ・スポーツセンター（4.4km）といったスポーツ施設も近くにあり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。共同の温水プールは、ビーチシーズン外でも水中運動やリラックスに利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ地方のオリウエラ・コスタ地区に位置し、周辺の主要都市との良好なアクセスを備えています。ムルシア市まで35km、カルタヘナまで39km、エルチェまで41kmの距離にあり、これらの都市が提供するショッピング、文化施設、医療サービスなどを利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは約42kmと比較的近く、国際的な移動にも便利です。地域内での位置としては、海岸線からやや内陸に入った場所にありながらも、海へのアクセスを維持しているバランスの取れた立地と言えます。周辺には主に住宅地やリゾート施設が広がり、居住環境としての落ち着きが保たれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL517615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、同地域の他の住宅オプションと比較した場合、独自の特徴を持っています。近隣のトレビエハ地区にあるアパートメント物件（パラングレ・ビーチ：160,000ユーロから、エディフィシオ・サン＆センター：169,000ユーロから）と比較すると、明らかに高価格帯に位置します。また、ウルバニサシオン・エル・ラソ地区のオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）とも価格差があります。しかし、これらのアパートメント物件が提供できない利点として、私有の庭、一戸建てのプライバシー、4つの独立した浴室という点があります。同価格帯の他の一戸建て物件と比較すると、このヴィラは完成済みで家具が完備されている点、複数のゴルフ場とビーチへの近さ、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある点で優れています。コスタ・ブランカ地方全体を見ると、海岸沿いのリゾートエリアよりもやや内陸に位置しながらも、海へのアクセスを維持しているバランスの取れた物件と言えます。エルチェやカルタヘナといった大きな都市にもアクセス可能でありながら、リゾート地の雰囲気を楽しめる立地は、他の地域にはない特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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