关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉科斯塔的内陆城区，特点是其靠近高尔夫球场和地中海海岸。它位于一个成熟的住宅区，附近有基本服务设施，包括超市、药店和餐厅。这个位置平衡了休闲设施的可及性和日常实用性便利，距离卡尔莫斯卡海滩仅0.4公里。
这栋四卧室别墅适合需要多间浴室和充足生活空间的家庭或团体。布局包括独立的起居区和用餐区，支持日常生活和社交聚会。凭借全套家具和内置衣柜，该物业提供即时可用性。私人露台和阳台提供了额外的居住空间，而社区游泳池区则扩大了别墅边界外的休闲可能性。
该物业于1970年完工，代表的是已建成的建筑而非新建开发。作为一个已完工的建筑，它提供即时入住，没有建设延误或不确定性。现有结构通过大理石地板和空调等特性进行了维护，表明随时间的更新。该物业不属于当代新建建筑分类，而是该地区成熟的住宅开发。
该物业不提供海滨位置，位于内陆0.4公里处。它不包括私人游泳池设施，而是依赖社区游泳池通道。建筑可追溯到1970年，意味着它缺乏新建建筑中常见的当代能源效率标准。由于其城市环境和邻近房产的接近性，该物业不提供广泛的隐私性。
该物业适合寻求地中海气候中拥有完善基础设施的永久性住宅的买家。需要多间卧室和浴室的家庭将发现该布局适合日常生活，而退休人士可能会欣赏靠近医疗设施的优势，医院仅1.9公里远，2公里范围内有五家药店。国际英语学校LIMONAR距离仅五分钟车程，使该物业适合有需要英语教育的学龄儿童的家庭。 对于那些寻找次要度假屋的人来说，完全家具的状态允许在没有购买额外物品或管理漫长搬家过程的情况下立即使用。靠近海滩、高尔夫球场和餐厅的位置支持在长期停留期间的休闲生活方式。投资者可能会考虑该物业在拥有稳定旅游业的成熟地区的位置，在六个月的游泳季节（当水温超过20°C时）提供潜在的租赁机会。 该位置也适合那些重视步行范围内设施便利的人，因为城市环境在仍然提供海岸休闲机会的同时，附近提供日常必需品。该物业代表了优先考虑成熟社区而非新建地区的买家的选择，寻求住宅舒适度和休闲活动可及性之间的平衡。
别墅各处采用大理石地板，为地中海气候提供耐用且凉爽的表面。这种材料选择既反映了温度调节的实际考虑，也反映了其时代西班牙住宅物业中常见的审美偏好。大理石地板保持良好状态，表明要么保留了原始材料，要么在物业历史上进行了更换。 浴室配备现代化设施，包括玻璃淋浴隔间，照片材料展示了带玻璃隔板的现代淋浴设计。这些更新表明 improvements 超越了1970年的原始建筑，将浴室设施提升到更现代的标准，同时保持物业的结构完整性。 该物业受益于安装的空调系统，解决了夏季平均温度可达27°C的问题。这一气候控制特性显著提高了较温暖月份的舒适度，考虑到该地区每年大约有3,844小时的日照时间，这是必不可少的。空调代表了改善原始结构宜居性的功能性升级。 卧室中的内置衣柜提供内置存储解决方案，在125平方米的居住面积内最大化可用空间。这些固定装置消除了对额外独立家具的需求，代表了住宅物业中常见的空间实用方法。包含的全家具表明是一个完整的室内套餐，允许无需额外投资家具或必需家居用品即可立即入住。
这栋独立别墅的售价为495,000欧元，代表在奥里韦拉科斯塔房地产市场上的重大投资。这一价格点使该物业高于该地区的公寓选择，如托雷维哈的PALANGRE BEACH公寓起价160,000欧元或SUN & CENTER建筑起价169,000欧元。别墅的价格反映了其125平方米的较大居住面积、387平方米的宽敞地块和四卧室配置。与该地区其他别墅开发项目（如OASIS LAGUNA 2价格从227,000欧元起）相比，该物业位于市场较高端，可能是由于其成熟位置、设施以及靠近高尔夫设施和海岸线的特点。
这栋别墅的日常生活围绕着其在奥里韦拉科斯塔的城市设施和海岸景点之间的战略位置展开。早晨的日常可能从私人露台上享用早餐开始，然后步行625米到附近的超市购买日常必需品。2公里范围内有五家药店，确保无需长途旅行即可方便地满足医疗保健需求。 通往附近卡尔莫斯卡海滩的4%适度坡度使得步行到海岸线成为可行的活动，居民可以在那里享受地中海。该位置支持活跃的生活方式，附近有8条公共交通线路和50个站点，为那些不喜欢经常驾驶的人提供了私人车辆使用的替代方案。 凭借该区域内49家餐厅、17家咖啡馆和众多体育设施，该物业既可以作为放松生活方式的基础，也可以作为活动导向型生活的基础。附近的高尔夫球场，包括仅3.1公里外的维拉马丁高尔夫俱乐部，为爱好者提供娱乐选择，而社区游泳池区则提供了海滩访问之外的便利替代选择。 物业的全家具状态意味着居民可以立即建立日常模式，没有搬家或购买家具的干扰。城市便利性和海岸接近性之间的平衡创造了一个生活环境，其中基本服务和休闲活动都可以无需大量规划或旅行即可获得。
别墅周边环境提供全面的生活环境，基本服务和休闲机会都近在咫尺。日常必需品易于获取，距离物业仅625米处有一家超市，而2公里范围内的五家药店确保医疗保健需求得到便利满足。城市环境提供社区感，同一半径内有49家餐厅、17家咖啡馆和七家银行，支持日常活动和社交活动。 交通基础设施支持流动，该地区有八条公共交通线路和50个站点在可及范围内。这个网络提供了私人车辆所有权的替代方案，尽管拥有车辆对探索更广阔地区仍然有益。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场位于约42公里处，提供通往主要欧洲目的地的连接。 该物业受益于靠近医疗设施，医院位于1.9公里处，确保医疗服务的获取无需长途旅行。教育机会包括距离仅五分钟车程的国际英语学校LIMONAR，为有孩子的家庭提供学校选择。城市设施和海岸可及性之间的平衡创造了一个日常生活便利和休闲活动都 readily 可用的生活环境，支持自给自足的生活方式而不依赖遥远的设施。
地图显示了别墅在奥里韦拉科斯塔的位置，特别突出了其与卡尔莫斯卡海滩（仅0.4公里）和附近高尔夫球场的关系。该区域明显是一个成熟的住宅区，道路网络发达，设施完善。地图清晰地标示了周边城市的位置，包括穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里），以及阿利坎特-埃尔切机场（42公里），展示了该地区良好的连通性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿利坎特省南部布拉瓦海岸线上的奥里韦拉科斯塔。这个位置将其放置在几个重要城市的大致中间位置：西南35公里的穆尔西亚、东南39公里的卡塔赫纳和东北41公里的埃尔切。这个战略位置在保持住宅海岸环境的同时，提供了这些较大城市服务和设施的通道。 在直接区域内，该物业位于一个成熟的住宅区，特点是永久住宅和度假屋的混合。拉斯兰布拉斯名称指的是其靠近同名著名高尔夫球场，该球场作为更广泛社区的标志。该地区自别墅1970年建造以来已经发展了几十年，演变成一个具有全面基础设施和服务供应的成熟住宅区，支持日常生活和旅游活动。
最近的海滩，包括仅0.4公里远的卡尔莫斯卡海滩、0.5公里远的Playa Cala Estaca和0.7公里远的Playa Cala Cerrada，为游泳和放松提供了方便的海岸通道。这些地中海海滩具有布拉瓦海岸地区的特征条件，当水温保持至少20°C时，有六个月的游泳季节。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，维拉马丁高尔夫俱乐部距离仅3.1公里，拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部距离4.6公里，皇家坎波阿马尔高尔夫俱乐部距离4.7公里。 对于城市设施，该物业位于几个重要城市附近：西南35公里的穆尔西亚、东南39公里的卡塔赫纳和东北41公里的埃尔切，提供更广泛的购物、文化和服务机会。阿利坎特-埃尔切机场，主要的国际门户，位于约42公里处，促进国际游客和居民的航空旅行。电动汽车充电基础设施在3公里内有多个站点可用，包括1.2公里的Ionity La Zenia和2.7公里的Iberdrola，支持电动汽车车主。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于奥里韦拉科斯塔的地中海气候，特点是年平均气温18.9°C，冬季平均约10°C，夏季峰值达到约27°C。这种温和的气候支持全年户外活动和舒适生活，没有极端的温度变化。该地区每年享受约3,844小时的日照时间，创造了在一年大部分时间占主导地位的明亮、阳光充足的条件。 位于海拔20米处，该物业避免了与直接沿海位置相关的潜在湿度问题，同时保持海景和可及性。朝向海滩的4%适度坡度表明地势 generally 平坦，使该地区适合日常步行和户外活动，没有显著的海拔挑战。 当地气候支持六个月的游泳季节，通常从五月到十月，当地中海水温 consistently 达到或超过20°C。这个延长的水上娱乐季节增强了该物业作为促进大部分年份户外生活方式的住宅的吸引力。充足的阳光、温和的温度和海岸接近的结合创造了一个有利于一年中大部分时间户外生活和露天活动的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
紧邻海岸线地区在一公里范围内提供几个蓝旗标准海滩，包括0.4公里的卡尔莫斯卡海滩、0.5公里的Playa Cala Estaca和0.7公里的Playa Cala Cerrada。这些海滩保持高环境标准，具有设施和水质监测，为游泳和海滨活动提供安全清洁的休闲环境。该地区的地中海水域通常在延长的游泳季节提供适合各种水上运动的平静条件。 高尔夫设施构成了娱乐景观的重要方面，维拉马丁高尔夫俱乐部距离仅3.1公里，拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部距离4.6公里，皇家坎波阿马尔高尔夫俱乐部距离4.7公里。这些球场为具有不同技能水平和偏好的居民提供多样化的高尔夫体验。此外，附近的体育中心，如3.2公里的维拉马丁高尔夫中心和3.3公里的Snatch健身中心，为那些寻求健身房锻炼或专业培训项目的人提供替代健身设施。 码头设施也可达，4.1公里的米格尔卡列罗游艇港和6.0公里的皇家游艇俱乐部，为划船爱好者和海滨餐饮体验提供选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于阿利坎特省南部布拉瓦海岸线上的奥里韦拉科斯塔。这个位置将其放置在几个重要城市的大致中间位置：西南35公里的穆尔西亚、东南39公里的卡塔赫纳和东北41公里的埃尔切。这个战略位置在保持住宅海岸环境的同时，提供了这些较大城市服务和设施的通道。 在直接区域内，该物业位于一个成熟的住宅区，特点是永久住宅和度假屋的混合。拉斯兰布拉斯名称指的是其靠近同名著名高尔夫球场，该球场作为更广泛社区的标志。该地区自别墅1970年建造以来已经发展了几十年，演变成一个具有全面基础设施和服务供应的成熟住宅区，支持日常生活和旅游活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL517615
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在奥里韦拉科斯塔地区，这栋独立别墅的售价为495,000欧元，明显高于该地区的公寓选项，如托雷维哈的PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）或托雷维哈的SUN & CENTER建筑（起价16.9万欧元）。价格差异反映了别墅提供的额外空间、隐私和地块面积，这相当于独立住宅的典型溢价。 与该地区其他别墅开发项目相比，如Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2（起价22.7万欧元），该房产位于较高价位区间。这种差异可归因于几个因素：该别墅位于成熟的拉斯兰布拉斯地区，靠近多个高尔夫球场；更靠近海岸线；以及该地区的整体发展水平更高。该别墅的优势在于其既靠近城市设施又靠近海岸的位置平衡，而其他开发项目可能更远或处于较早期的开发阶段。 从地区角度看，奥里韦拉科斯塔提供比北部一些发展更充分的地区（如贝尼多姆）更具成本效益的选择，同时仍提供类似的基础设施和可达性。与南部如穆尔西亚地区相比，该地区受益于更好的国际交通连接，阿利坎特-埃尔切机场距离仅42公里。该别墅代表了奥里韦拉科斯塔房地产市场中的中等至高端选择，其价格反映了其位置、规模和特点的结合，而不仅仅是基本的住房需求。
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