فيلا منفصلة تقع في منطقة لاس رامبلاس بكوستا بلانكا، أوريويلا كوستا، أليكانتي. بُنيت عام 1970 وتتكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة 125 متر مربع من المساحة السكنية على قطعة أرض مساحتها 387 متر مربع. تقع الفيلا في منطقة حضرية داخلية مع مرافق على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. توفر إطلالات على البحر والحديقة ومنطقة المسبح. الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بأرضيات رخامية وتكييف هواء، مما يجعلها جاهزة للسكن فوراً. يوفر الموقع قرباً من ملاعب الغولف والشواطئ، مع وجود البحر على مسافة 0.4 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية داخلية في أوريويلا كوستا، على مسافة مشياً على الأقدام من المرافق. تقع في منطقة سكنية مع انحدار معتدل (4.0%) باتجاه الشواطئ القريبة. يوفر موقع الممتلكات إمكانية الوصول إلى كل من الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. تسمح هذه الوضعية بالمعيشة اليومية العملية مع وجود خدمات قريبة مع الحفاظ على الاتصال بساحل البحر المتوسط.
توفر الممتلكات احتياجات سكنية وظيفية مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يشمل التخطيط غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مناطق المعيشة الأساسية. وجود خزائن مدمجة يتطلب متطلبات التخزين، بينما يضمن تكييف الهواء الراحة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تمتد الشرفة الخاصة والشرفة الخارجية المساحة المعيشية إلى الخارج، مما يوفر خيارات للاسترخاء والترفيه.
اكتملت بناء الفيلا عام 1970، مما يجعلها ممتلكات قائمة بدلاً من بناء جديد. خضعت المبنى للصيانة للحفاظ على هيكله ووظيفته على مر الزمن. على عكس التطورات الجديدة، توفر هذه الممتلكات توفراً فورياً دون تأخيرات أو فترات انتظار في البناء. الممتلكات جاهزة للسكن فور الشراء، مع وجود جميع التثبيتات واللمسات النهائية في مكانها. الطبيعة القائمة للتطور تعني أن البنية التحتية والمناظر الطبيعية المحيطة ناضجة.
لا توفر الممتلكات مسبحاً خاصاً، بل تعتمد بدلاً من ذلك على الوصول إلى مناطق المسابح المشتركة. يعني الموقع الداخلي أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب مشياً قصيراً أو وسائل نقل. بصفتها فيلا بُنيت عام 1970، لا تشمل الممتلكات معايير البناء الموفرة للطاقة الأحدث الموجودة في التطورات الحديثة. المسافة إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار أليكانت-إلتشي (42 كم) تتطلب تخطيطاً للسفر. لا تتضمن الممتلكات وسائل الراحة الفاخرة الشائعة في تطويرات المنتجعات الأحدث.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن ممتلكات قائمة في بيئة ساحلية متوسطية دون عدم اليقين المرتبط بالبناء الجديد. تستوعب أولئك الذين يقدرون التوفر الفوري ويرغبون في تجنب فترات الانتظار المرتبطة بشراء العقارات تحت الإنشاء. يجعل التكوين المكون من أربع غرف نوم المنزل مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو لأولئك الذين يخططون لاستضافة الضيوف بانتظام. يقرب ملاعب الغولف من محبي الغولف، بينما تناسب الشواطئ القريبة أولئك الذين يستمتعون بالترفيه الساحلي. موقع الممتلكات ضمن مسافة مشي من المرافق الأساسية يناسب السكان الذين يفضلون الراحة في الحياة اليومية دون الاعتماد على وسائل النقل. الطبيعة القائمة للتطور تجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية ناضجة مع بنية تحتية ومناظر طبيعية موجودة بدلاً من منطقة قيد التطور. حالة الأثاث الكامل تفيد المشترين الباحثين عن حل جاهز للاستخدام الفوري أو لأغراض الإيجار.
تتميز الفيلا بأرضيات الرخام في جميع أنحاء المساحات المعيشية، مما يوفر سطحًا متينًا وباردًا نسبيًا مناسبًا لمناخ البحر الأبيض المتوسط. تتضمن تركيبات الحمامات حوامل دش زجاجية وأسطح بلاطية، مما يتطلب الحد الأدنى من الصيانة ويوفر طول عمر. تشتمل الممتلكات على خزائن مدمجة، تعظم مساحة التخزين مع الحفاظ على مظهر مُنظم. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة والتجهيزات الأساسية، مما يسمح بالوظيفة الفورية. ينظم نظام تكييف الهواء احتياجات التحكم في المناخ خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وهو اعتبار عملي في المنطقة. تشمل المناطق الخارجية شرفة خاصة وشرفة خارجية، بنيت بمواد مناسبة للبيئة الساحلية. بينما يعود تاريخ الممتلكات إلى عام 1970، تشير اللمسات النهائية المحفوظة إلى الاهتمام بالحفاظ على العناصر الوظيفية بدلاً من الطابع التاريخي. يتوافق جودة البناء مع معايير عصرها، مع التركيز على المتانة والوظيفة العملية بدلاً من جماليات الرفاهية المعاصرة.
تباع الفيلا المنفصلة بسعر 495000 يورو، مما يعكس مكانتها في السوق القائم في كوستا بلانكا. يضع هذا السعر الممتلكات في شريحة متوسطة مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة أوريويلا كوستا. تشمل الممتلكات 387 متر مربع من الأرض و 125 متر مربع من المساحة السكنية، مما ينتج حوالي 4000 يورو للمتر المربع الواحد من المساحة السكنية. يعكس هذا التسعير قرب الممتلكات من المرافق والشواطئ وملاعب الغولف. على عكس التطورات الأحدث، هذه الممتلكات متاحة فوراً للسكن دون تأخيرات في البناء أو فترات انتظار. يشمل السعر الأثاث الكامل، مما يلغي النفقات الإضافية لتجهيز المنزل. قد توفر الطبيعة القائمة للممتلكات قيمة أكبر مقارنة ببناءات جديدة ذات حجم مماثل في المنطقة.
توفر الفيلا تجربة معيشة يومية تتمحور حول نمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يخطط التخطيط المكون من 4 غرف نوم للعيش العائلي أو استضافة الضيوف، مع وجود حمامات متعددة توفر راحة عملية. يمكن أن تتضمن الروتين الصباحي تناول الفطور على الشرفة الخاصة قبل الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا، على بعد 0.4 كم فقط. يسمح القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة المشي بإتمام المهام اليومية العملية دون الحاجة إلى وسائل نقل. توفر منطقة المسبح المشتركة مكاناً للتجميع الاجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئاً، بينما يدعم المطبخ المجهز بالكامل الطهي المنزلي مع المكونات المحلية الطازجة. يوفر موقع الممتلكات في منطقة سكنية قائمة شعوراً بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية داخل حدود الفيلا. يشجع المناخ المعتدل مع حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً على المعيشة في الهواء الطلق لمعظم العام.
توازن بيئة الفيلا بين الراحة السكنية والقرب الساحلي. الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك على مسافة مشي، مع وجود سوبرماركت على بعد 625 متر فقط وصيدلية على بعد 632 متر. المطاعم والمقاهي وفيرة في المنطقة المجاورة، مع وجود 49 مطعمًا و 17 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام دون الحاجة للسفر. تتيح الممتلكات الوصول إلى ملاعب الغولف، مع نادي غولف فيامارتين على بعد 3.1 كيلومتر والعديد من الآخرين ضمن 5 كيلومترات. الوصول إلى الشواطئ مريح، مع كالا موسكا على بعد 0.4 كيلومتر فقط، مما يجعله مجديًا لزيارات الشاطئ اليومية خلال الطقس المواتي. توفر البيئة الحضرية البنية التحتية للاحتياجات اليومية مع الحفاظ على الاتصال بفرص الترفيه. الارتفاع المعتدل البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تصريفًا طبيعيًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول. تتوفر خطوط النقل العام الثمانية و 50 محطة في الجوار كبديل للنقل الخاص للوصول إلى المناطق الأوسع.
تقع الفيلا في منطقة لاس رامبلاس في أوريويلا كوستا، وتقع في الداخل من ساحل البحر الأبيض المتوسط لكن ضمن مسافة قريبة من الشواطئ. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من التطورات السكنية وملاعب الغولف والمناطق الطبيعية. تقع الممتلكات على ارتفاع معتدل يبلغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تربة لطيفة تميل نحو الساحل. تضم التركيزات الحضرية المجاورة توريفيخا إلى الشمال الشرقي والمدن الأكبر مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي ضمن 35-41 كم في اتجاهات مختلفة. تربط البنية التحتية للطرق الممتلكات بهذه المراكز الحضرية والجذب الساحلي، مما يتيح الوصول إلى المنطقة الأوسع مع الحفاظ على طابع سكني شبه ريفي في المنطقة المجاورة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا ضمن مقاطعة أليكانت الأكبر، وتقع بين عدة مراكز حضرية مهمة. إلى الشمال الغربي، تقع مرسية على بعد حوالي 35 كم مع 462،979 نسمة، مما يوفر وسائل الراحة للمدينة الكبرى. وبالمثل، تقع قرطاجنة على بعد حوالي 39 كم إلى الجنوب مع 218،943 نسمة، مما يوفر الوصول إلى المواقع التاريخية والخدمات. تقع إلتشي على بعد حوالي 41 كم إلى الشمال الغربي مع 234،765 نسمة، مما يوفر مرافق حضرية إضافية بما في ذلك التسوق والرعاية الصحية والجذب الثقافي. يوفر الموقع الساحلي للفيلا توازنًا بين هذه المراكز الحضرية الإقليمية ومنطقة البحر المتوسط الساحلية. يضع هذا الموقع الفيلا ضمن منطقة تم تطويرها للسياحة والمعيشة السكنية مع الحفاظ على الروابط مع المدن التاريخية ذات الأهمية في المنطقة. يتيح الموضع للسكان الوصول إلى كل من وسائل الراحة للمراكز الحضرية الكبرى وفرص الترفيه الساحلية ضمن مسافات معقولة للسفر.
توفر الفيلا وصولاً عمليًا إلى وسائل الراحة والجذب الرئيسية. الشواطئ قريبة بشكل استثنائي، مع كالا موسكا على بعد 0.4 كم، وبلايا كالي إستاكا على بعد 0.5 كم، وبلايا كالي سيرادا على بعد 0.7 كم، مما يسمح بالوصول المش_easy للترفيه الساحلي. ملاعب الغولف أيضًا في متناول اليد، مع نادي غولف فيامارتين على بعد 3.1 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كم، ونادي غولف ريال كلوب كامبومار على بعد 4.7 كم، مما يوفر ظروف لعب ومرافق متنوعة. تتضمن فرص التسويق سوبرماركت على بعد 625 متر، بينما تمثل المرافق الصحية مستشفى على بعد 1.9 كم وعدة صيدليات في المنطقة المجاورة. تتضمن خيارات النقل مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم، مما يجعل السفر الجوي متاحًا في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تتوffer الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (4.1 كم) وريال كلوب ناوتيكو (6.0 كم)، وتوفر فرصًا للقوارب والرياضات المائية. محطات شحن السيارات الكهربائية موجودة في إيونيتي لا زينيا (1.2 كم) والعديد من المواقع الأخرى ضمن 3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الممتلكات من مناخ البحر الأبيض المتوسط المتميز بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.9 درجة مئوية تشير إلى طقس معتدل على مدار العام، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية موسميًا. يوفر الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر فوائد الارتفاع دون تغييرات مناخية كبيرة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. الانحدار المعتدل البالغ 4.0٪ باتجاه الشواطئ يساهم في التصريف الطبيعي مع الحفاظ على إمكانية المشي. تشهد المنطقة حوالي 32 يوم عيد محلي سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي للمنطقة. يجمع بين وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب الساحلي لخلق مناخ يدعم المعيشة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. تتيح اتجاهات الممتلكات وتحديد مواقعها للسكان الاستفادة من هذه الخصائص المناخية الطبيعية على مدار الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الممتلكات الوصول إلى عدة شواطئ ضمن مسافة قريبة، بدءًا من كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، يليها بلايا كالي إستاكا على بعد 0.5 كم وبلايا كالي سيرادا على بعد 0.7 كم. توفر هذه الشواطئ الخلجية تجارب ساحلية متنوعة للسباحة والاسترخاء. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى عدة ملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي غولف فيامارتين على بعد 3.1 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كم، ونادي غولف ريال كلوب كامبومار على بعد 4.7 كم، مما يوفر ظروف لعب ومرافق متنوعة. تتوفر مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك فيامارتين غولف (3.2 كم)، سناتش فيتنيس سنتر (3.3 كم)، وسبورت سنتر مونتيبيدرا (4.4 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. تتوفر الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (4.1 كم) وريال كلوب ناوتيكو (6.0 كم) للوصول إلى القوارب والرياضات المائية. تتوفر المسابح في كوستا مارينا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (2.8 كم) كبديل للسباحة في الشاطئ، خاصة خلال الفترات الأكثر برودة أو لأولئك الذين يفضلون البيئات المائية الم controlled.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في أوريويلا كوستا ضمن مقاطعة أليكانت الأكبر، وتقع بين عدة مراكز حضرية مهمة. إلى الشمال الغربي، تقع مرسية على بعد حوالي 35 كم مع 462،979 نسمة، مما يوفر وسائل الراحة للمدينة الكبرى. وبالمثل، تقع قرطاجنة على بعد حوالي 39 كم إلى الجنوب مع 218،943 نسمة، مما يوفر الوصول إلى المواقع التاريخية والخدمات. تقع إلتشي على بعد حوالي 41 كم إلى الشمال الغربي مع 234،765 نسمة، مما يوفر مرافق حضرية إضافية بما في ذلك التسوق والرعاية الصحية والجذب الثقافي. يوفر الموقع الساحلي للفيلا توازنًا بين هذه المراكز الحضرية الإقليمية ومنطقة البحر المتوسط الساحلية. يضع هذا الموقع الفيلا ضمن منطقة تم تطويرها للسياحة والمعيشة السكنية مع الحفاظ على الروابط مع المدن التاريخية ذات الأهمية في المنطقة. يتيح الموضع للسكان الوصول إلى كل من وسائل الراحة للمراكز الحضرية الكبرى وفرص الترفيه الساحلية ضمن مسافات معقولة للسفر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL517615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا في أوريويلا كوستا مع العقارات الأخرى في المنطقة، تظهر several distinctions. على عكس التطورات الأحدث مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160000 يورو) أو إديفيكيو سون آند سنتر - جاهز للمفتاح في توريفيخا (تبدأ من 169000 يورو)، توفر هذه الفيلا القائمة مساحة أكبر بكثير بـ 125 متر مربع من المساحة السكنية و 387 متر مربع من الأرض، مما يبرر سعرها الأعلى البالغ 495000 يورو. مقارنة بأواسيس لاجونا 2 - فاز II في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227000 يورو)، توفر هذه الممتلكات استقلالية أكبر كفيلا منفصلة بدلاً من شقة أو منزل townhouse في مجتمع مسور. يختلف الموقع في أوريويلا كوستا عن العقارات الموجودة مباشرة في توريفيخا من خلال توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على القرب من المرافق. على عكس التطورات الأحدث قيد الإنشاء، توفر هذه الفيلا توفرًا فوريًا دون عدم اليقين أو التأخيرات المرتبطة بالبناء. يقرب الممتلكات من الشواطئ (0.4 كم) وملاعب الغولف (3.1 كم) يوفر عرضًا متوازنًا يجذب أولئك الذين يبحثون عن فرص ترفيهية متنوعة ضمن مسافة مشي، وهي تركيبة لا توجد دائمًا في التطورات الأكثر تخصصًا التي تركز بشكل أساسي على الوصول إما إلى الشاطئ أو الغولف فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID