Овај пројекат се налази у урбаној зони Орихуела Коста, у аликанатској провинцији. Ради се о самосталној вили изграђеној 1970. године, са нето површином од 125 квадратних метара и земљиштем од 387 квадратних метара. Смештен је на висини од око 20 метара надморске висине, на удаљености од 400 метара до најближе пећине (Кала Моска). Објекат нуди четири спаваће собе и четири купатила, чиме се обезбеђује простор за веће домаћинство. Зграда је у потпуности намештена и опремљена клима уређајима, што омогућава тренутно усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеном насељу у близини голф терена Лас Рамблас. Удаљеност до морске обале износи око 400 до 500 метара у линији праваца, док је до главних плажа удаљено око 6 километара. Локација је део урбаног ткива са развијеном инфраструктуром за свакодневне потребе. Положај земљишта је благе нагибности, са нагибом од 4% ка мору.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, трпезарију и потпуно опремљену кухињу. Постоје четири купатила, што је функционално решење за породице или госте. Подови су од мермера, а уграђени ормари обезбеђују простор за складиштење. Екстеријер укључује приватну терасу и балкон, док се у дворишту налази базен за заједничко коришћење. Гаража је део овог објекта.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Зграда је комплетна, без активних грађевинских радова. Све инсталације су функционалне и уграђене. Купац преузима имовину спремну за коришћење, без чекања на завршне радове.
Овај објекат не нуди нову градњу. Архитектура одговара стандардима из 1970-их година. Због старости објекта, могуће је да је потребна обнова одређених инфраструктурних елемената у односу на модерне новоградње. Удаљеност од аеродрома је око 42 километара, што захтева планирани транспорт. Приступ објекту није за особе са ограниченом покретљивошћу без адаптације.
Овај објекат одговара купцима који траже просторну вилу у постојећем насељу. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба. Такође је релевантан за љубитеље голфа, због близине три голф терена. Особе које траже кућу спремну за становање без изградње и чекања наћи ће решење овде. С обзиром на доступност приступних путева и услуга, погодан је и за стално становање пензионера.
Објекат користи мермерне подове као основни материјал за подне површине. Структурни елементи су изведени од армираног бетона. Фасада је типична за медитеранску градњу те епохе. Кухиња је опремљена неопходним апаратима, а купатила садрже туш кабине и лавабои. Уграђени ормари су урађени по мери. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи, са потребом за активним хлађењем током летњих месеци путем клима уређаја.
Тржишна вредност овог објекта износи 495.000 евра. Цена одражава величину земљишта, број соба и локацију близу морске обране и голф терена. У поређењу са новим пројектима у Торевији који почињу од 160.000 евра за мање станове, овај објекат представља категорију вила са већим површинама. Трошкови одржавања ће укључивати набавку електричне енергије за клима уређаје и одржавање базена.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму приморског насеља. У близини се налази више десетина ресторана и кафића, што нуди могућности исхране и друштвених активности. Близина апотеке и супермаркета (око 600 метара) омогућава брзо обављање куповине. Градска инфраструктура укључује банке и стоматолошке ординације. Јавни превоз је доступан са 50 постаја у окolini, што може бити алтернатива сопственом возилу за кратке релације. Ноћни život је умерен, фокусиран на локалне установе.
Удаљеност до великих градова као што су Мурсија, Картагена и Елче износи између 35 и 41 километара. Ово омогућава приступ вишим нивоима трговине, здравствених услужби и културних догађаја аутопутем. Локална мрежа путева повезује Орихуела Косту са обалским путем N-332. У окolini постоји више спортских центара, укључујући теретане и пливачке базене. Присутност међународне школе Лимонар на 5 минута вожње је важна инфраструктурна ставка.
Карта приказује околину виле унутар урбане матрице Орихуеле Косте. Наиме, објекат се налази у близини голф игралишта, са значајним зеленим површинама. Упечатљиво је постојање више мањих залива (Calas) дуж обале, као и мрежа локалних путева који повезују резиденцијалне зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста представља јужни део Коста Бланке, између Торевије и Пуерто де Мазарона. Локација пројекта је периферна у односу на главне урбане центре, али добро повезана аутопутем AP-7. Ово није центар града, већ стамбено проширење оријентисано на туризам и рекреацију.
Плажа Кампа де ла Рокета је удаљена 6 километара. Најближи марина, Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро, налази се на 4,1 километара. Голф терен Виламартин је на 3,1 километара, док се tereni Campoamor и Las Ramblas налазе у радијусу од 5 километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 42 километара, што значи путовање аутомобилом од око 35-40 минута. У близини објекта налазе се станице за punење електричних возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса. Током године бележи се 3.844 сунчаних сати, што указује на изразито суво и сунчано време. Сезона купања траје око 6 месеци, када је температура воде већа од 20 степени. Надморска висина од 20 метара утиче на микроклиму, смањујући влажност у поређењу са непосредном обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Калја Моска, представљају мање камените заливе погодне за ронилачке активности. За пешчане плаже потребно је путовати до централних делова Ортуеа или Торевије. У окolini доминирају голф терени (Виламартин, Лас Рамблас), који дефинишу рекреативни профил читаве области. За спортисте доступни су теретане и фудбалски терени.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL517615
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевији, овај објекат нуди виши степен приватности захваљујући samostalnoj вили и већем Parcelи, док су торевијанске понуде често апартмани. Стandard-price нових станова у Торевији креће се од 160.000 до 230.000 евра, што је значајно мање од цене ове виле. Међутим, вила нуди директан приступ голф теренима и пространство које не постоји у сегменту станова. У поређењу са луксузним новим развојним пројектима у део Бланке, овај објекат нема савремене архитектонске линије, задржавајући традиционални изглед, што може бити предност за купце који траже构筑 стабилности и утврђене четврти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
