וילה צמודת קרקע מרווחת הממוקמת באזור אוריוולה קוסטה, אליקנטה. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 230 מטר רבוע. הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת פרטית וגינה פרטית, המספקים חלל חיצוני מגורן למגורים באקלים הים תיכוני. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים.
הנכס הנוכחי, שמחירו מתחיל מ-€675,000, ממוקם בפלח הגבוה של השוק באזור אוריוולה קוסטה. לשם השוואה, בטורבייחה, הסמוכה, ניתן למצוא דירות החל מ-€160,000 בפרויקט פלנגרה ביץ', או מ-€169,000 בפרויקט אדיפיסיו סאן אנד סנטר. גם באזור אורבניזסיון אל ראסו, ניתן למצוא נכסים החל מ-€227,000. עם זאת, ההשוואה אינה מלאה מכיוון שמדובר בסוגי נכסים שונים - דירות לעומת וילות צמודות קרקע. וילות באזור בדרך כלל מגיעות עם מחירים גבוהים יותר בשל השטח הפרטי הגדול יותר והמתקנים הנלווים כמו בריכה פרטית וגינה. בנוסף, אוריוולה קוסטה נחשבת לאזור יוקרתי יותר מטורבייחה, מה שמשפיע על המחירים. הנכס הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות גודלו, המתקנים הפרטיים, והמיקום הנוח למתקנים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בסביבה עירונית באזור אוריוולה קוסטה. מספר רב של מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים. המיקום מציע נגישות טובה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי יחסית. הנכס נמצא במרחק של 0.4 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הבריכה הפרטית והגינה מספקות מרחבי בילוי ונופש בבית. מיזוג אוויר מבטיח נוחות בכל עונות השנה. החניה הפרטית והמרחק הנוח לשירותים הופכים את הנכס למתאים למגורים קבועים או לנופש ארוך טווח. המרפסת והסולריום מציעים מרחבים נוספים למנוחה ובילוי.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס אינו דורש המתנה לתהליכי בנייה או קבלת היתרים. כל מתקני הבית, כולל הבריכה והגינה, כבר מוכנים לשימוש. הנכס עומד בתקני הבנייה הנוכחיים ואינו דורש שדרוגים מיידיים. קניית הנכס מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בתכנון או בנייה נוספת.
הנכס אינו כולל נגישות ישירה לחוף הים, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בתוך הנכס. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר (אליקנטה) הוא כ-42 קילומטרים, מה שדורש תכנון לנסיעות ארוכות. הנכס אינו כולל שירותי תחזוקה כלולים במחיר הבסיסי.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המעוניינות במרחב מחיה נרחב עם חמישה חדרי שינה. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים נכס לנופש ארוך טווח או למגורים חלקיים בספרד, הודות לגודלו ולמתקנים הפרטיים שלו. עם בריכה פרטית וגינה, הנכס מציע פתרון אידיאלי למי שמעדיף בילוי פרטי מחוץ לבית ללא תלות במתקנים ציבוריים. הנכס מתאים גם למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים, במיוחד בעונת הקיץ אשר אורכת כ-6 חודשים. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ימצאו את הקרבה למגרשי הגולף הרבים באזור כיתרון נוסף.
הנכס כולל חומרים מודרניים ומיזוג אוויר, המספקים נוחות בכל עונות השנה באקלים המקומי. המרפסת הפרטית והסולריום תוכננו כדי למקסם את השימוש באור השמש השופע באזור. חדרי השינה מתוארים כמודרניים, ואחד מהם כולל נוף פתוח לסביבה. החלל התת-קרקעי מציע גמישות בשימוש, ויכול לשמש כחדר אורחים, חדר משחקים או חדר כושר, תלוי בצרכי הדיירים. הבריכה הפרטית והגינה תוכננו לדרוש תחזוקה סבירה, והחניה הפרטית מספקת נוחות וביטחון. הציוד בבית כולל מערכות חדישות עם דגש על חסכון באנרגיה, בהתאם לתקנים האירופיים הנוכחיים.
מחיר הנכס עומד על €675,000 מה שממקם אותו בפלח הגבוה יחסית של השוק המקומי. עם זאת, בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את ההיצע הכולל של חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, ושטח כולל של 230 מטר רבוע. הנכס כולל בריכה פרטית, גינה ומרפסת, המייצגים ערך מוסף משמעותי. ככל הנראה, המחיר ישקף את המיקום המבוקש והתשתית הקיימת של הנכס, המוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך ניצול האור השמש השופע באזור. בהמשך היום, ניתן לצאת לסידורי קניות בסופרמרקטים הקרובים הנמצאים במרחק הליכה קצר, או לבקר במסעדות ובתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לנופש בגינה. בערב, ניתן לטייל בסביבה הקרובה או לבקר בחופים הסמוכים. עם 49 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, תמיד קיימות אפשרויות בילוי מחוץ לבית. המיקום הפנימי יחסית מאפשר התרחקות מההמולה התיירותית הצפופה של חופי הים הראשיים, תוך שמירה על נגישות לכל הנדרש לחיים נוחים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים, וישנם 4 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית מורכבת מ-8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק אפשרויות תחבורה סבירות ללא רכב פרטי. עם זאת, בהתחשב במיקום הפנימי יחסית של הנכס ובפיזור המתקנים באזור, החזקת רכב פרטי תשפר באופן משמעותי את הניידות והגמישות, במיוחד לביקורים בחופים או בערים הסמוכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור אוריוולה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המרחקים לערים הגדולות באזור. המיקום הפנימי יחסית של הנכס מספק הגנה מהרוחות הימיות החזקות תוך שמירה על נגישות נוחה לחופים. המפה ממחישה גם את הפיזור של מגרשי הגולף והמתקנים התיירותיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריוולה קוסטה, אזור מתפתח בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנגישות לערים הגדולות באזור. מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, נמצאת במרחק של 35 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובידור. קרטחנה (39 קילומטרים, 218,943 תושבים) ואלצ'ה (41 קילומטרים, 234,765 תושבים) מספקות אפשרויות נוספות לביקורים עירוניים. המיקום בין שלוש הערים הללו הופך את אוריוולה קוסטה למרכז אטרקטיבי המשלב את יתרונות החוף עם הקרבה לערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא קאלה מוסקה במרחק 0.4 קילומטר. הערים הגדולות באזור הן מורסיה (35 קילומטר), קרטחנה (39 קילומטר) ואלצ'ה (41 קילומטר), המציעות מגוון רחב של שירותים, בידור ואפשרויות תרבות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (7.2 קילומטרים), וילמרטין (16 קילומטרים) וקמפואמור (18 קילומטרים), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-5 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות של 10-27°C במהלך השנה. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון הים. השילוב של הגובה הנמוך יחסית והקרבה לים יוצר מיקרואקלים נוח שאינו חם מדי בקיץ ואינו קר מדי בחורף, מה שהופך אותו למתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם קאלה מוסקה (0.4 קילומטר), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 קילומטר) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 קילומטר). אף שהמידע אינו מציין במפורש אם מדובר בחופים עם דגל כחול, הם מתוארים כבעלי איכות טובה. מגרשי הגולף הרבים באזור כוללים את מועדון הגולף וילמרטין (3.1 קילומטרים), לאס ראמבלס דה אוריוולה (4.6 קילומטרים) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.7 קילומטרים), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות ומתקני כושר, מה שמספק אפשרויות פעילות גופנית מגוונות מעבר לגולף ולשחייה בים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריוולה קוסטה, אזור מתפתח בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנגישות לערים הגדולות באזור. מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, נמצאת במרחק של 35 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובידור. קרטחנה (39 קילומטרים, 218,943 תושבים) ואלצ'ה (41 קילומטרים, 234,765 תושבים) מספקות אפשרויות נוספות לביקורים עירוניים. המיקום בין שלוש הערים הללו הופך את אוריוולה קוסטה למרכז אטרקטיבי המשלב את יתרונות החוף עם הקרבה לערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL420704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
