Villa unifamiliare indipendente situata nella rinomata zona di Orihuela Costa, ad Alicante. Questa proprietà di recente costruzione offre un'abitazione spaziosa di 230 m² con 5 camere da letto e 4 bagni moderni, completata e pronta per essere abitata. La villa si trova in un contesto urbano ben servito, a breve distanza da servizi essenziali e località balneari della Costa Blanca. La sua posizione strategica combina la comodità della vita urbana con la vicinanza al mare, offrendo un'opzione abitativa completa per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una delle zone più ambite della costa mediterranea spagnola.
Nel contesto della Costa Blanca, questa villa di Orihuela Costa si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale. Rispetto alle soluzioni abitative presenti nella vicina Torrevieja, come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 o l'EDIFICIO SUN & CENTER a €169.000, la proposta attuale presenta un prezzo significativamente superiore, giustificato tuttavia dalle maggiori dimensioni (230 m² contro i tipici 70-100 m² degli appartamenti), dalla presenza di un giardino privato e da una piscina esclusiva. Anche confrontando con altre ville nuove nella regione, come l'OASIS LAGUNA 2 nell'Urbanización El Raso a partire da €227.000, la differenza di prezzo rimane sostanziosa, ma la posizione in Orihuela Costa offre un accesso più immediato alle spiagge e una maggiore densità di servizi quotidiani a breve distanza. La provincia di Alicante, con un reddito medio di €15.750, presenta un costo della vita inferiore rispetto ad altre regioni turistiche spagnole come la Costa del Sol, rendendo questa proprietà relativamente più accessibile per acquirenti internazionali con redditi medio-alti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un'area urbana ben consolidata di Orihuela Costa, a soli 20 metri sopra il livello del mare. La proprietà si trova a 625 metri dal supermercato più vicino e a 632 metri dalla farmacia, con accesso rapido a servizi quotidiani. La posizione interna rispetto alla costa offre una certa tranquillità pur rimanendo a soli 0,4 km dalla spiaggia più vicina, Cala Mosca.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa è progettata per accogliere famiglie numerose o gruppi di ospiti. I 230 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due livelli offrono ampi spazi per la vita quotidiana, con un'area principale luminosa e un seminterrato versatile che può essere adattato a diverse esigenze, come spazio per gli ospiti, sala giochi o palestra.
La villa è stata completata e consegnata, rappresentando una proprietà nuova di recente costruzione senza i tempi di attesa tipici delle nuove edificazioni. Lo stato di costruzione finito garantisce che tutti gli impianti e le finiture siano già stati installati e verificati, offrendo un acquisto immediato con la tranquillità di una costruzione moderna che rispetta gli standard edilizi attuali.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza comunitaria, essendo una villa indipendente senza spazi condominiali condivisi. Non sono presenti aree gioco per bambini attrezzate all'interno della proprietà. La distanza di circa 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche richiede un mezzo di trasporto privato per i trasferimenti aerei. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino o della piscina nel prezzo di acquisto.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di ampi spazi interni ed esterni. Le cinque camere da letto offrono la possibilità di accogliere figli di diverse età o ospiti prolungati, mentre i quattro bagni riducono i conflitti nelle ore di punta mattutine. Il seminterrato versatile rappresenta un valore aggiunto per chi lavora da casa o necessita di uno studio separato, oppure per famiglie con adolescenti che desiderano uno spazio autonomo per le attività ricreative. Anche le persone in cerca di una seconda residenza per le vacanze traggono beneficio da questa proprietà, grazie alla manutenzione relativamente limitata richiesta da una villa unifamiliare rispetto a un appartamento con aree comuni. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende interessante per chi cerca una destinazione per le vacanze estive o per i soggiorni invernali in una zona con clima mite. Gli acquirenti che pianificano un trasferimento definitivo in Spagna apprezzeranno la presenza di tutti i servizi quotidiani a breve distanza, facilitando l'integrazione nel nuovo contesto senza la necessità di spostarsi in auto per ogni necessità.
La villa presenta finiture moderne e materiali scelti per garantire durabilità e comfort abitativo. Le cinque camere da letto sono ben proporzionate e progettate per sfruttare la luce naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne. I quattro bagni sono dotati di sanitari moderni e finiture di qualità, con attenzione ai dettagli funzionali come la ventilazione adeguata per prevenire umidità e problemi di condensa. L'impianto di aria condizionata, distribuito in tutta la proprietà, è progettato per mantenere temperature confortevoli durante i mesi estivi, quando le temperature medie raggiungono i 27°C. Questo sistema contribuisce significativamente alla qualità della vita nel clima mediterraneo della Costa Blanca. Il terrazzo privato, accessibile direttamente dall'area giorno, è costruito con materiali resistenti alle intemperie e agli agenti atmosferici marini, garantendo lunga durata con minima manutenzione. Il giardino circostante la piscina è progettato con vegetazione adatta al clima locale, riducendo i consumi idrici e le esigenze di manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa villa unifamiliare è di €675.000. Questa cifra la posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le sue caratteristiche di spazio e completamento. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata, eliminando i costi e i tempi di attesa associati a nuove costruzioni. Il prezzo include cinque camere da letto, quattro bagni, 230 m² di superficie abitabile su due livelli, oltre al giardino privato e alla piscina. Considerando che nella stessa zona sono disponibili appartamenti a partire da €160.000 e altre ville nuove a prezzi mediamente inferiori, questa proposta rappresenta un investimento significativo orientato a chi cerca spazi generosi e finiture moderne in una posizione consolidata.
La vita quotidiana in questa villa di Orihuela Costa si sviluppa tra comfort domestico e accesso agevole ai servizi esterni. La mattina può iniziare con la colazione sul terrazzo privato, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue della regione. Per la spesa quotidiana, il supermercato è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, mentre per esigenze sanitarie la farmacia è ugualmente vicina. La zona circostante offre 49 ristoranti e 17 caffè entro 2 km, permettendo di variare frequentemente le scelte culinarie senza spostamenti lunghi. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata o al giardino, oppure a una passeggiata verso la vicina Cala Mosca, distante solo 400 metri e raggiungibile a piedi attraverso un sentiero con pendenza moderata del 4%. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf Villamartín si trova a 3,1 km, mentre diverse palestre e centri sportivi sono disponibili a 3-4 km di distanza. La serata può essere trascorsa nei numerosi bar e ristoranti della zona, rientrando facilmente a casa anche a tarda ora grazie alla buona illuminazione stradale e alla sicurezza dell'area urbana residenziale.
La villa è situata in una zona ben collegata di Orihuela Costa, con infrastrutture che facilitano gli spostamenti quotidiani. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'automobile per raggiungere le principali destinazioni della zona. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 42 km di distanza, rendendolo accessibile in circa 30-40 minuti di automobile per i viaggi internazionali. Le città più importanti della regione, Murcia, Cartagena ed Elche, sono tutte entro 40 km, offrendo accesso a servizi più specializzati, centri commerciali e opportunità culturali. Murcia, con i suoi quasi 463.000 abitanti, rappresenta il principale centro urbano della zona, mentre Cartagena offre un ricco patrimonio storico e portuale. La rete stradale locale è ben sviluppata, permettendo di raggiungere facilmente le località balneari vicine come Torrevieja, dove si trovano progetti immobiliari alternativi a prezzi generalmente inferiori.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area urbana di Orihuela Costa, evidenziando la vicinanza immediata a Cala Mosca (soli 400 metri) e alle altre spiagge della costa. Si notano i servizi essenziali entro un raggio di 1 km, mentre i campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamura appaiono a brevissima distanza, confermando la posizione privilegiata della proprietà per accedere sia alle spiagge che alle principali attrazioni della Costa Blanca.
La villa si trova nella zona costiera di Orihuela, che rappresenta l'estensione meridionale della provincia di Alicante lungo la Costa Blanca. La sua posizione è strategicamente equidistante dalle principali città della regione: Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km. Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi e le opportunità offerte da questi centri urbani senza dovervi risiedere permanentemente. La zona di Orihuela Costa è caratterizzata da uno sviluppo urbanistico prevalentemente residenziale con forte presenza di comunità internazionali, particolarmente nordeuropee.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa Blanca. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti di cammino percorrendo solo 400 metri. Altre spiagge popolari come Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km) sono ugualmente accessibili senza necessità di mezzo di trasporto. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni: il Club de Golf Villamartín si trova a 3,1 km, mentre il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela è a 4,6 km e il Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, principale scalo per i voli internazionali, dista circa 42 km e può essere raggiunto in 30-40 minuti di automobile. Le principali città della regione come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, servizi sanitari specializzati e attività culturali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni tra i 10°C invernali e i 27°C estivi. I 3.844 ore di sole annue assicurano un clima favorevole per gran parte dell'anno, con uno stagno balneare di 6 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 20 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza esporre la proprietà ai venti più forti della costa. La pendenza moderata del 4% verso il mare favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane e contribuisce a mantenere l'ambiente più fresco durante i mesi estivi. La vegetazione locale, tipica della zona mediterranea, è caratterizzata da specie resistenti alla siccità come palme, oleandri e altre piante ornamentali che richiedono poca manutenzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Orihuela Costa offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Cala Mosca a soli 400 metri dalla villa. Questa spiaggia, come le vicine Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, rappresenta il punto di partenza ideale per attività balneari durante i sei mesi di stagione balneabile. Per gli appassionati di golf, l'offerta è particolarmente ricca con tre campi importanti entro 5 km: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Campoamor (4,7 km). Questi campi sono rinomati nella regione e offrono opportunità di gioco tutto l'anno grazie al clima mite. La zona circostante offre anche diverse opzioni per attività sportive: il Villamartin Golf Sports Centre a 3,2 km, lo Snatch Fitness Center a 3,3 km e lo Sport Center Montepiedra a 4,4 km. Per chi preferisce sport acquatici, il vicino Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e il Real Club Náutico (6,0 km) offrono opportunità per vela, pesca e altre attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nella zona costiera di Orihuela, che rappresenta l'estensione meridionale della provincia di Alicante lungo la Costa Blanca. La sua posizione è strategicamente equidistante dalle principali città della regione: Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km. Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi e le opportunità offerte da questi centri urbani senza dovervi risiedere permanentemente. La zona di Orihuela Costa è caratterizzata da uno sviluppo urbanistico prevalentemente residenziale con forte presenza di comunità internazionali, particolarmente nordeuropee.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL420704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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