فيلا منفصلة فسيحة تقع في منطقة أوريويلا كوستا المطلوبة، توفر مساحة معيشة سخية عبر طابق أرضي وطابق سفلي كبير. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم جيدة التصميم و4 حمامات حديثة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو للاستخدام في الإجازات أو لاستضافة الضيوف.
تختلف هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والمرافق. مقارنةً بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (بدءًا من 160,000 يورو) ومبنى صن أند سنتر في توريفيخا (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر (230 متر مربع) وملكية خاصة كاملة بدلاً من شقة في مبنى. كما أنها تتميز عن مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءًا من 227,000 يورو) بموقعها الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. في منطقة أوريويلا كوستا، تبرز هذه الفيلا بتوازنها بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية، مما يجعلها خيارًا فريدًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في أوريويلا كوستا، على مساحة 230 متر مربع، على بعد 0.4 كم فقط من أقرب شاطئ (كالا موسكا) و1.9 كم من المستشفى. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن المتنوعة، مع 5 غرف نوم و4 حمامات توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المنطقة السفلية الإضافية توفر مرونة للاستخدامات المختلفة حسب الحاجة.
تم اكتمال بناء الفيلا وجاهزة للتسليم الفوري. هذا يسمح للمشترين بالاستفادة من العقار دون انتظار فترات البناء الطويلة، مما يوفر راحة البال والاستعداد الفوري للاستخدام.
الفيلا تقع على مسافة كبيرة من مطار أليكانت (42 كم)، مما قد يتطلب وسيلة نقل خاصة. كما أن الارتفاع المعتدل (20 متر فوق مستوى سطح البحر) لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء الإجازات، حيث يمكن استخدامه كقاعدة لاستكشاف المنطقة المحيطة. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. يمكن أن يكون أيضًا استثمارًا جيدًا للإيجار للعطلات، بالنظر لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية مع مواد حديثة وآخر التقنيات. تم تصميم غرف النوم لتكون فسيحة وجيدة التهوية، مع إطلالات على المناطق الخارجية. الحمامات مجهزة بأجهزة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. المنطقة الخارجية تشمل حديقة خاصة جيدة الصيانة ومسبحًا خاصًا ومنطقة للتراس الشمسي. نظام التحكم في المناخ المزود بتكييف هواء يضمن راحة السكان طوال العام. الطابق السفلي الإضافي يوفر مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب احتياجات السكان.
يبدأ سعر الفيلا من 675,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر للمساحة (230 متر مربع) والمرافق المقدمة. مع 5 غرف نوم و4 حمامات، يقدم هذا العقار مساحة معيشة واسعة مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة. السعر ينافسي مقارنة بالفيلا المنفصلة في نفس المنطقة مع نفس المواصفات.
تعد هذه الفيلا مكانًا مثاليًا للحياة اليومية المريحة في منطقة أوريويلا كوستا. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الشمس على التراس الخاص في الصباح، ثم زيارة الشواطئ القريبة بعد الظهر. توفر المنطقة السفلية الإضافية مساحة متعددة الأغراض يمكن استخدامها كمنطقة للضيوف أو غرفة ألعاب أو صالة رياضية. الحديقة الخاصة والتراس العلوي والمسبح الخاص تسمح بالاستمتاع بالطقس الدافئ طوال العام. توفر المواقع القريبة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قصيرة راحة للمعيشة اليومية.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوفر المرافق الحيوية على مساحة قريبة. يوجد 49 مطعمًا و5 صيدليات و7 بنوك و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية والاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يوفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. يوجد أيضًا 4 عيادات طب أسنان في المنطقة المحيطة، مما يضمن الرعاية الصحية الشاملة. توفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة خيارات النقل العام، على الرغم من أن وجود سيارة سيسهل التنقل في المنطقة بشكل أكبر.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في أوريويلا كوستا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية القرب من المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
تقع الفيلا في موقع متميز في أوريويلا كوستا، على مسافة 35 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و39 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة)، و41 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وساحلية. تعد أوريويلا كوستا وجهة سياحية شهيرة، مما يضمن توفر البنية التحتية والخدمات على مدار العام.
تقع الفيلا على مساحة 0.4 كم من شاطئ كالا موسكا، و6.0 كم من شاطئ بلايا دي لا روكيتا، و6.1 كم من شاطئ بلايا دل مونكايو. يمكن الوصول إلى نادي لافينكا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي لاس رامباس للجولف على بعد 4.6 كم، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومار على بعد 4.7 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشيه على بعد 42 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 174 كم ومطار مالاغا على بعد 362 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر شمسًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافة قريبة من الفيلا، بما في ذلك كالا موسكا (0.4 كم)، وبلايا كالا إيستاكا (0.5 كم)، وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم). يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (4.1 كم) وريال كلوب ناوتيكو (6.0 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة نوادٍ للجولف ضمن مسافة 5 كم: نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم)، ونادي لاس رامباس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومار (4.7 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز فيلامارتين للجولف (3.2 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في موقع متميز في أوريويلا كوستا، على مسافة 35 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و39 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة)، و41 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وساحلية. تعد أوريويلا كوستا وجهة سياحية شهيرة، مما يضمن توفر البنية التحتية والخدمات على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL420704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID