فيلا منفصلة واسعة تقع في منطقة أوريويلا كوستا المطلوبة، توفر مساحات معيشة فسيحة عبر طابق أرضي وطابق سفلي كبير. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم جيدة التصميم و 4 حمامات حديثة. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية في المنطقة.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المشابهة في المنطقة، نجد أن الفيلا الحالية بسعر 675,000 يورو تقدم قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة (230 متر مربع) وتصميمها الفاخر. بالمقارنة، فإن مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، لكنها توفر مساحات أقل وتصميمًا شقيقيًا بدلاً من فيلا منفصلة. وبالمثل، فإن مشروع 'EDIFICIO SUN & CENTER' في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو، بينما يبدأ مشروع 'OASIS LAGUNA 2' في المنطقة الحضرية إل راسو من 227,000 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه المتوازن بين البحر والمرافق الحضرية، مع توفير مساحات خارجية خاصة بما في ذلك حمام السباحة، وهو ما لا توفره العديد من الشقق في المشاريع المقارنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب شاطئ (كالا موسكا) 0.4 كم فقط، مع توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 650 متر. توفر المنطقة توازنًا بين الوصولية والخصوصية.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو للاستخدام كمنزل إجازات لاستضافة الضيوف. توفر 5 غرف نوم مساحة كافية للعائلات الموسعة، مع إمكانية استخدام الطابق السفلي المتعدد الأغراض كمنطقة ضيوف أو غرفة ألعاب أو صالة رياضية حسب الحاجة.
المشروع جاهز للتسليم، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. تم الانتهاء من جميع المراحل الهيكلية والانتهاءات، مع التركيز على الموارد والتصميمات الحديثة التي تلبي معايير البناء الحالية.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي إلشيه (42 كم) تتطلب وسيلة نقل. لا توجد خدمات النقل العام مباشرة أمام العقار، مما يجعل السيارة عملية للتنقل لمسافات أطول.
هذا المشروع مناسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية استضافة الضيوف. كما أنه مناسب للأفراد الذين يخططون لقضاء إجازات طويلة أو من يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل. يعتبر المشروع خيارًا جيدًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع الاستمتاع بقرب الشواطئ ومناطق الجولف. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع عقارًا جاهزًا للتسليم يمكن تأجيره أو استخدامه كسكن رئيسي أو ثانٍ.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات حديثة تضمن الراحة والكفاءة. توفر غرف النوم مساحات جيدة التصميم مع إضاءة طبيعية وفيرة. تتضمن المرافق الداخلية نظام تحكم في المناخ وتكييف هواء لضمان الراحة طوال العام. المناطق الخارجية مجهزة بحمام سباحة خاص ومنطقة شمسية تسمح بالاستفادة القصوى من المناخ المشمس. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب احتياجات السكان، سواء كمنطقة ضيوف أو غرفة ألعاب أو صالة رياضية أو مساحة تخزين.
يبدأ سعر الفيلا من 675,000 يورو لمساحة إجمالية قدرها 230 متر مربع. تشكل التكلفة حوالي 2935 يورو للمتر المربع، وهو ما يتوافق مع أسعار العقارات المماثلة في منطقة أوريويلا كوستا. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة مثل الضرائب ورسوم الخدمات والصيانة عند حساب الميزانية الكاملة للملكية.
هذا المشروع مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من الشمس الساطعة التي تتمتع بها المنطقة بأكثر من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. توفر المناطق الخارجية المجهزة بحمام سباحة خاص ومنطقة شمسية مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل الذي يمتد موسم السباحة فيه لمدة 6 أشهر. المسافة القريبة من الشواطئ (حوالي 6 كم) تتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر، بينما توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم القريبة الراحة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة وسهولة وصول إلى الخدمات الأساسية. يقع مستشفى على مسافة 1.9 كم، مع توفر 5 صيدليات و 7 بنوك و 49 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للتنقل، تتوفر 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي إلشيه على مسافة 42 كم تقريبًا، بينما يبعد مطار فالنسيا 174 كم ومطار مالاجا 362 كم. توفر شبكة الطرق الجيدة في المنطقة سهولة الوصول بالسيارة إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم).
يظهر المشروع على الخريطة في موقع استراتيجي ضمن أوريويلا كوستا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية مدى القرب من المناطق الساحلية وتوزيع الخدمات المحيطة، مما يسهل فهم جغرافية المنطقة وإمكانيات الوصول المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). هذه المدن توفر فرصًا للتسوق والتعليم والرعاية الصحية المتقدمة. يتمتع المشروع بإطلالات على المناطق الريفية المحيطة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا ديل مونكايو على مسافة حوالي 6 كم من المشروع. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها هو نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم) ونادي جولف كامبومار الريالي (4.7 كم). بالنسبة للمسافة الجوية، يقع مطار أليكانتي إلشيه على بعد حوالي 42 كم، مما يجعله الخيار الأكثر عملية للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية كمتوسط، مع أكثر من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4.0٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون تعقيدات التضاريس الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ الجميلة في منطقة أوريويلا كوستا. يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 0.4 كم فقط، تليه بلايا كالا إيستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر فرص لممارسة هذه الرياضة في نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم) ونادي جولف كامبومار الريالي (4.7 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز فيلامارتين الرياضي (3.2 كم) ومركز سناتش اللياقي (3.3 كم) ومركز مونتيبييدرا الرياضي (4.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). هذه المدن توفر فرصًا للتسوق والتعليم والرعاية الصحية المتقدمة. يتمتع المشروع بإطلالات على المناطق الريفية المحيطة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL420704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
