A különálló villa Orihuela Costa területén, Alicante tartományban helyezkedik el, egy városi környezetben, amely könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. A 230 négyzetméteres épület öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A villa teljesen elkészült állapotban van, magán medencével, tetőtérrel és gondozott kerttel. A földszinti lakóterület kényelmes életteret biztosít, míg az alagsor többcélú helyiséget kínál. A Cala Mosca strand mindössze 0.4 kilométerre található, így a tengerpart közelsége nyilvánvaló előnyt jelent az itt élők számára.
Az Orihuela Costa területén található különálló villa jelentősen eltér a közeli projektektől mind méretében, mind jellegében. A Torreviejában található APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 eurótól) és EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (169.000 eurótól) projektek lényegesen kisebb lakóegységeket és apartmanokat kínálnak alacsonyabb árkategóriában. Ezek a projektek ideálisak kisebb költségvetésű vásárlók számára, akiknek nincs szükségük nagyobb lakóterére. Az Urbanización El Raso területén található OASIS LAGUNA 2 - FASE II (227.000 eurótól) projekt középkategóriás lehetőséget kínál, de még mindig jelentősen kisebb lakóteret és kevesebb szobát biztosít, mint az Orihuela Costa-i villa. Az Orihuela Costa-i ingatlan előnye a nagyobb méret (230 m²), az öt hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése, valamint a privát külső terek (medence, kert, napozóterasz) megléte. A magasabb árkategória (675.000 eurótól) indokolttá válik a nagyobb méret, a prémium elhelyezkedés és a kiterjedt külső terek miatt. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok általában magasabb árkategóriában mozognak, különösen ha strand közelséggel és kiterjedt külső terekkel rendelkeznek. Az ingatlan a luxuskategória és a középkategóriás projektek közötti átmenetet képviseli, kiemelkedő értéket kínálva a magasabb árkategóriában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Orihuela Costa városi részén helyezkedik el, ahol a közeli szolgáltatások sétatávolságra vannak. A lakóövezet jellege vegyes, helyi lakosság és külföldi tulajdonosok egyaránt megtalálhatók. A strandok közelisége (0.4-6.1 km) és a városi létesítmények elérhetősége egyensúlyt teremt a nyaralói és mindennapi élet között. A tengerszint feletti 20 méteres magasság mérsékelt lejtőt biztosít a tengerpart felé.
Az öt hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy több vendég fogadására alkalmas. A 230 négyzetméteres lakótér elegendő helyet kínál a mindennapi élethez, míg az alagsori helység további rugalmasságot biztosít. A magán medence és a napozóterasz lehetővé teszi a szabadtéri életmódot, ami a mediterrán éghajlaton kiemelkedő fontosságú. A helyszín választéka kiegyensúlyozott városi és nyaralói igényeket elégít ki.
A projekt építési fázisa teljesen befejezett állapotban van, azonnali költözésre alkalmas. Az ingatlan a magángyűjtőknél már nem előépítési szakaszban került megvásárlásra, hanem kulcsra kész állapotban. A konstrukció befejezése után semmilyen további építési zaj vagy tevékenység nem várható a környéken. A villa minőségi anyagokkal és modern technikai megoldásokkal készült, amelyek hosszú távú használhatóságot garantálnak.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti fekvésű, a legközelebbi strand 0.4 km-re található. Nincs közös közösségi létesítményekhez való hozzáférés, például fitneszterem vagy közös medence. Az épület nem alacsony energiafogyasztású minősítéssel rendelkezik. A városközpont és a repülőtér közötti nagyobb távolság (kb. 42 km) személyes jármű használatát igényli. A terület nem megfelelő teljes időszakos elszigetelt nyugalomra, mivel a nyári hónapokban növekszik a turistaforgalom.
Ez az ingatlan különösen olyan nagyobb családok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek a mediterrán régióban, miközben hozzáférhetnek a városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése kiválóan megfelel többgyermekes családoknak vagy olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan kiváló választás lehet olyan személyek számára is, akik részleges vagy teljes nyugdíjazást terveznek Spanyolországban, de nem szeretnék teljesen elszigetelten élni a városi szolgáltatásoktól. A helyi közösség bevonása és a könnyű hozzáférés a mindennapi szükségletekhez lehetővé teszi a zökkenőmentes átmenetet. A befektetők számára ez az ingatlan vonzó lehetőség a nyaralópiacra, tekintettel a strandok közelségére és a régió népszerűségére. A magán medence és a kert növeli a bérleti potenciált, különösen a nyári hónapokban. Azok számára, akik munka és magánélet egyensúlyára törekszenek, az ingatlan lehetőséget nyújt a home office működtetésére, miközben a mediterrán életstílus előnyeit élvezhetik. A városi közeliség és a tengerparti nyugalom kombinációja különösen vonzó lehet azok számára, akik minőségi életkörülményeket keresnek anélkül, hogy teljesen elszigetelődnének.
A villa építése során a mediterrán klímához igazodó, minőségi anyagok kerültek felhasználásra. A külső falak hőszigetelése biztosítja a megfelelő belső hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is. A légkondicionáló rendszer teljes egészében lefedi a lakóteret, amely a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A tetőtér és a teraszok speciális, UV-álló burkolatokkal vannak ellátva, amelyek ellenállnak a napsugárzásnak és a sós tengeri levegőnek. A magán medence modern szűrő- és tisztítási rendszerrel rendelkezik, amely minimális karbantartást igényel. A kerti öntözőrendszer automatizált, így a növényzet egészsége egész évben biztosított. A belső terekben a modern építési technikák és a hagyományos mediterrán stílus keveredik. A padlóburcolatok hővezető képességgel rendelkeznek, amelyek télen melegen tartják a lakóteret, nyáron pedig hűvösen. A nyílászárók kettős üvegezéssel és hőszigetelő keretekkel vannak ellátva, amelyek javítják az energiahatékonyságot. Az alagsori helyiség szigetelése különleges figyelmet kapott, hogy megelőzzük a nedvesség problémákat, amelyek a mediterrán régióban gyakoriak. A fürdőszobák modern vízvezeték-szerelvényekkel és nedvességálló burkolatokkal vannak felszerelve, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak.
Az ingatlan ára 675.000 euróról indul, amely az öt hálószobás, különálló villa kategóriában versenyképes a régióban. Az ár magában foglalja a 230 négyzetméteres lakóteret, a magán medencét, a napozóteraszt és a gondozott kertet. Az árképzést befolyasolja a ingatlan teljesen kész állapota, amely azonnali költözést tesz lehetővé további beruházások nélkül. Az alagsori többfunkciós helyiség további értéket képvisel, mivel különféle célokra használható. Az ingatlan típusához és méretéhez képest az ár megfelel a helyi piaci viszonyoknak, különösen figyelembe véve a strandok és a városi szolgáltatások közelségét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában magasabb árkategóriában mozognak.
Az ingatlan mindennapi életét a mediterrán ritmus határozza meg, ahol a városi kényelem és a tengerparti közelség kiegyensúlyozottan jelenik meg. A helyi szolgáltatások – szupermarketek (625 m), gyógyszertárak (632 m) és éttermek – sétatávolságra találhatók, így mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a reggeli kávét egy közeli kávézóban, majd a napot a mediterrán napsütésben való pihenéssel a privát medencében vagy a napozóteraszon. A délutánok a közeli strandok (0.4-6.1 km) felfedezésével tölthetők, ahol a Cala Mosca, Playa Cala Estaca és Playa Cala Cerrada strandok nyújtanak lehetőséget a fürdőzésre és napozásra. A helyi éttermek 49 lehetőséget kínálnak a 2 km-es körzetben, így változatos gasztronómiai élmények várják a lakókat. Az este beköszöntével a tetőtér nyugtató légköre megfelelő a nap lezárására, ahol a naplemente fényei tükröződnek a tájra. Az alagsori helyiség kiválóan alkalmas társasági életre, játékteremként vagy akár fitneszteremként is funkcionálhat. A villa elrendezése lehetővé teszi a zártabb és a közösségi térbelsők egyensúlyát, így minden családtag megtalálhatja a számára megfelelő helyet a nap folyamán.
Az ingatlan infrastrukturális elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, miközben hozzáférést biztosít a régió nevezetességeihez. A városi szolgáltatások – szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek – mind sétatávolságra helyezkednek el a 2 km-es körzetben. A lakóövezet infrastruktúrája jól kiépült, járdák, közvilágítás és közterületek gondozottsága magas szintű. A közlekedési hálózat megfelelően fejlett, 8 buszvonal és 50 megállóhely található a környéken, ami lehetővé teszi a közösségi közlekedés használatát a helyi központokba. A személygépkocsi-használathoz szükséges parkolási lehetőségek az ingatlanon belül biztosítottak, míg a városi parkolók könnyen elérhetők. A regionális infrastruktúra szintén jól kiépített, Murcia, Cartagena és Elche nagyvárosok 35-41 km-es távolságra találhatók, amelyek kiterjedt szolgáltatásokat kínálnak. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 42 km-re található, amely nemzetközi összeköttetéseket biztosít. Az EV-töltőállomások elérhetősége (1.2-5.0 km) elősegíti a környezetbarát közlekedést. Az ingatlan elhelyezkedése optimális egyensúlyt teremt a nyugalmas lakóövezet és a regionális elérhetőség között.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja be Orihuela Costa területén, kiemelve a közeli strandokat (Cala Mosca 0.4 km), városi szolgáltatásokat és infrastrukturális kapcsolatokat. A térkép jól láthatóan bemutatja a villa pozícióját a tengerparttal és a közeli nagyvárosokkal (Murcia 35 km, Cartagena 39 km) való kapcsolatát. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű navigációt és a térség felfedezését.
Az ingatlan Orihuela Costa területén helyezkedik el, amely az Alicante tartomány déli részén található. A régió stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a déli Costa Blanca nevezetességeihez. Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km) nagyvárosok rövid autóúttal elérhetők, amelyek gazdasági, kulturális és egészségügyi központokként szolgálnak. A Torrevieja parti városa szintén közel található, amely népszerű úti cél a turisták és a helyi lakosok számára. Az ingatlan elhelyezkedése előnyös a régió felfedezéséhez, mivel mind a tengerparti települések, mind a belső városok könnyen megközelíthetők. A regionális kapcsolatok jól kiépültek, így az ingatlan ideális kiindulópontul szolgál a dél-spanyol régió felfedezéséhez.
A strandok közelsége jelentős előnyt jelent, a legközelebbi Cala Mosca strand csupán 0.4 km-re, míg a Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio strandok 6.0-6.1 km-re találhatók. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A közeli nagyvárosok közé tartozik Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km), amelyek kiterjedt bevásárlási, kulturális és egészségügyi szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi kórház 1.9 km-re található, ami gyors egészségügyi ellátást biztosít. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 42 km-re, míg a Valencia (VLC) repülőtér kb. 174 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartín (3.1 km), a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) és a Real Club de Golf Campoamor (4.7 km) találhatók közelben, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a sportolásra.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan elhelyezkedése ideális éghajlati viszonyokat biztosít a mediterrán életstílushoz. Évente átlagosan 3844 napsütéses óra várható, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A júniustól novemberig tartó hat hónapos úszószezon lehetővé teszi a tengerben való fürdést, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az átlagos évi hőmérséklet 18.9°C, a nyári hónapokban gyakran 27°C fölé emelkedik, míg a téli hónapokban általában 10°C körül alakul. Az ingatlan a tengerszint felett 20 méter magasságban helyezkedik el, amely mérsékli a nyári hőséget és biztosítja a megfelelő szellőzést. A tengerpart felé tartó 4.0%-os enyhe lejtés elősegíti a természetes vízelvezetést és megakadályozza az állóvíz képződését. Az éghajlati viszonyok ideálisak a mediterrán növényzet számára, így a kert egész évben zöld és virágos marad. A mérsékelt tengerszinti magasság és a tenger közelsége együttesen biztosítják a kellemes, egész évben élhető klímát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség strandjai közül a Cala Mosca, Playa Cala Estaca és Playa Cala Cerrada a legközelebbiek, mindössze 0.4-0.7 km-re. Ezek a strandok festői öblökben találhatók, ideálisak a fürdőzésre és a napozásra. A régió híres a Kék Zászlós strandjairól, amelyek magas minőségi szabványoknak felelnek meg, tiszta vízzel és megfelelő létesítményekkel. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre a közelben. A Club de Golf Villamartín (3.1 km), a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) és a Real Club de Golf Campoamor (4.7 km) minőségi golfpályákat kínálnak, amelyek egész évben használhatók. A sportlehetőségek tovább bővülnek a Snatch Fitness Center (3.3 km) és a Sport Center Montepiedra (4.4 km) edzőtermeivel, valamint a Villamartin Golf sportközpontjával (3.2 km). A közeli vitorláskikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) és a Real Club Náutico (6.0 km), lehetőséget nyújtanak a tengeri sportokra is. A térség sokszínű rekreációs lehetőségeket kínál, mind a vízi sportok, mind a szárazföldi tevékenységek terén.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Orihuela Costa területén helyezkedik el, amely az Alicante tartomány déli részén található. A régió stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a déli Costa Blanca nevezetességeihez. Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km) nagyvárosok rövid autóúttal elérhetők, amelyek gazdasági, kulturális és egészségügyi központokként szolgálnak. A Torrevieja parti városa szintén közel található, amely népszerű úti cél a turisták és a helyi lakosok számára. Az ingatlan elhelyezkedése előnyös a régió felfedezéséhez, mivel mind a tengerparti települések, mind a belső városok könnyen megközelíthetők. A regionális kapcsolatok jól kiépültek, így az ingatlan ideális kiindulópontul szolgál a dél-spanyol régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Ref: VL420704
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID