شقة حديثة التجديد في بلايا فلامينكا، أليكانتي، تواجه الجنوب بمساحة 68 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع في مجمع سكني مغلق مع وصول إلى حمام سباحة مشترك. يسهل الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والأسواق والمطاعم والخدمات الأساسية. الشقة جاهزة للسكن الفوري بسعر يبدأ من 199,800 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بلايا فلامينكا، منطقة ساحلية في بلدية أوريويلا، أليكانتي، على بعد 283 متر فقط من شاطئ كالا إيستاكا. المنطقة حضرية وتتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يخلق ترتيباً معيشياً عملياً للسكان.
تلبي الشقة الاحتياجات الأساسية للسكن بغرفتي نوم وحمام واحد ضمن مساحة 68 متر مربع. التصميم يشمل منطقة معيشة/طعام ومطبخ، ومناسبة لأسرة صغيرة أو كسكن ثانٍ. توفر الشرفة الأمامية مساحة خارجية إضافية يمكن الاستمتاع بها طوال العام، خاصة بالنظر إلى المناخ المواتي للمنطقة.
الشقة ليست بناءً جديداً ولكن تم تجديدها بالكامل. العقار جاهز للسكن الفوري، يمثل مشروعاً مكتملاً بدون فترة انتظار للمشترين. قام التجديد بتحديث المساحات المعيشية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى، مما يوفر أماكن إقامة محدثة ضمن مجمع سكني قائم.
مساحة الشقة محدودة بـ 68 متر مربع لغرفتي نوم، مما قد يكون مقيداً للأسر الكبيرة. يوجد حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات أو عند استضافة الضيوف. لا يشمل العقار مواقف سيارات خاصة أو حديقة خاصة، ويعتمد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. بعد مسافة 40 كيلومتراً عن مطار أليكانته قد يتطلب تخطيطاً دقيقاً للسفر.
Ref: VL394740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في بيئة ساحلية بمتطلبات صيانة قليلة. العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. قد يجد المتقاعدون الشقة مناسبة، نظراً لمساحتها الم compact والمرافق القريبة، ويسعون إلى بيئة دافئة للعيش. تناسب العقار أيضاً المحترفين الشباب أو المستثمرين الباحثين عن منزل إجازة بإمكانية تأجير، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تشهد المنطقة زيادة في السياحة. الموقع مفيد لأولئك الذين ي prioritizes الوصول المشي للخدمات والأنشطة الترفيهية. قد تكون الشقة أقل ملاءمة للعائلات ذات الأطفال نظراً للمساحة المحدودة والحمام الواحد. يجب على أولئك الذين يحتاجون إلى وصول منتظم إلى مراكز النقل الرئيسي ملاحظة مسافة 40 كيلومتراً إلى مطار أليكانته-إلتشه. تجذب الشقة أيضاً محبي الجولف نظراً لقرب ثلاثة ملاعب جولف في حدود 5 كيلومترات. التجديد الكامل يجعل الشقة جاهزة للسكن الفوري، وهو ما يمثل ميزة للمشترين الباحثين عن إشغال فوري بدون تكاليف أو تأخيرات في التجديد.
خضعت الشقة لتجديد كامل، مما أدى إلى تحديثات في جميع أنحاء مساحة المعيشة. يتميز المطبخ بخزائن خضراء حديثة وطاولة خشبية للأكل، مما يخلق منطقة عمل عملية لإعداد الطعام. تتصل منطقة المعيشة مباشرة بشرفة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى مناطق المعيشة. يعزز الأرضية الخشبية الجماليات في منطقة المعيشة والطعام المفتوحة. تم تزجيج الشرفة الأمامية ولكن يمكن فتحها للسماح بأشعة الشمس، مما يوفر مرونة حسب الظروف الجوية. تم تحديث مرافق الحمام كجزء من التجديد، على الرغم من عدم تفاصيل محددة عن التركيبات والمواد. تم تركيب تكييف الهواء، مما يوفر تحكماً مناخياً في جميع أنحاء الشقة، وهو أمر ضروري بالنظر إلى درجات الحرارة الدافئة في الصيف. هدف التجديد إلى خلق إحساس بـ "منزل عرض"، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل الجمالية ومعايير التصميم المعاصرة. يبدو أن جودة التجديد تركز على خلق بيئة معيشية قليلة الصيانة مناسبة كسكن ثانٍ أو منزل متقاعد.
تبدأ أسعار الشقة من 199,800 يورو لمساحة معيشة 68 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. هذا يمثل تكلفة حوالي 2,938 يورو للمتر المربع، مما يضع العقار ضمن الفئة المتوسطة من السوق المحلي. الضريبة السنوية (SUMA) هي 141 يورو، ورسوم المجتمع 39 يورو شهرياً، مما يشكل 468 يورو سنوياً في التكاليف المشتركة. يجب أخذ هذه النفقات المتكررة في الاعتبار عند تقييم القدرة المالية العامة للعقار. لا يشمل السعر الرسوم القانونية الإضافية المرتبطة بشراء العقارات في إسبانيا، والتي تبلغ عادة 10-12% من سعر الشراء. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (من 160,000 يورو) وإديفيكيو صن آند سنتر (من 169,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر معتدل، على الرغم من أنها أصغر من أزيس لاغونا 2 (من 227,000 يورو).
توفر بلايا فلامينكا توازناً في الإيقاع اليومي بين الاسترخاء الساحلي والحياة العملية الحضرية. يمكن للسكان بدء صباحهم بنزهة قصيرة إلى الشاطئ، على بعد أقل من 300 متر، تليها قهوة في أحد المقاهي الـ 28 القريبة. التسوق للاحتياجات اليومية مريح مع وجود سوبر ماركت على بعد 240 متراً فقط من الشقة. تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع وجود مراكز رياضية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك قصر المياه على بعد 0.6 كيلومتر. يعزز أجواء المجتمع توفر 16 صيدلية و18 مصرفاً ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يشير إلى بيئة حضرية جيدة الخدمات. يضيف سوق الشارع السنوي يوم السبت تنوعاً لروتين التسوق الأسبوعي. يعمل حمام السباحة المشترك كمركز للتفاعل الاجتماعي، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تتجاوز درجات الحرارة بانتظام 25 درجة مئوية. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب على مسافة تتراوح بين 3.3 و4.8 كيلومتر، مما يوفر فرصاً ترفيهية منتظمة. القرب من عدة شواطئ يسمح باتخاذ قرارات عفوية حول أماكن السباحة حسب التفضيلات اليومية.
توفر محيطات الشقة بنية تحتية متطورة مع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر البيئة الحضرية في بلايا فلامينكا 38 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات طع متنوعة بدون الحاجة إلى وسائل نقل. خدمات الرعاية الصحية متاحة مع وجود 16 صيدلية قريبة، على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 9.7 كيلومتر، مما قد يتطلب وصولاً بوسيلة نقل للمواعيد الطبية. تشمل المرافق التعليمية 7 مدارس في الجوار، مما يدعم الأسر ذات الأطفال. خيارات النقل قوية مع وجود 8 محطات نقل عام و15 خط حافلات تخدم المنطقة، مما يسهل الحركة بدون مركبة خاصة. يوفر محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديث على بعد 0.9 كيلومتر اتصالات بالسكك الحديدية مع المدن الأخرى. خدمات المصارف مريحة مع وجود 18 مصرفاً قريباً، مما يدعم الإدارة المالية للسكان. البنية التحتية تدعم الاحتياجات العملية اليومية مع تقديم فرص ترفيهية أيضاً، مع توازن بين الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. التخطيط الحضري الم compact يقلل الحاجة إلى السفر الموسع للأنشطة اليومية، مما يساهم في نمط حياة أقل توتراً مقارنة بالبيئات الضواحية الأكثر انتشاراً.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبلايا فلامينكا على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. يضع موقع الشقة في كالي نافالها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من ثلاثة شواطئ والعديد من المرافق الحضرية. تكشف المنطقة المحيطة عن بنية تحتية متطورة مع كثافة عالية من المطاعم والمتاجر والخدمات. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يسلط الضوء على الفرص الترفيهية المتاحة. الموقع serves كقاعدة عملية لاستكشاف منطقة أوريويلا كوستا الأوسع مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى المرافق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يضعها هذا الموقع في منطقة ساحلية راسخة مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بمزيج من السياحة السكنية والمجتمعات الإسبانية المحلية. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، تقع بلايا فلامينكا على بعد 19 كيلومتراً من مرسية (عدد السكان 462,979)، و30 كيلومتراً من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و50 كيلومتراً من أليكانتي (عدد السكان 339,322). يوفر هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى الوصول إلى خدمات واسعة وفرص عمل ومرافق ثقافية مع الحفاظ على هوية ساحلية متميزة. الموقع يمثل توازناً بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى ومزايا مجتمع ساحلي أصغر.
الوصول إلى الشواطئ استثنائي مع ثلاثة خيارات على بعد 450 متر: شاطئ كالا إيستاكا على بعد 283 متر، وكالا موسكا على بعد 393 متر، وشاطئ كالا سيرادا على بعد 450 متر. هذا القرب يسمح بزيارات عفوية للشاطئ بدون تخطيط للنقل. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب في الحي: نادي جولف فيلامارتين على بعد 3.3 كيلومتر، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كيلومتر، ونادي جولف ريال كلوب دي كامبومور على بعد 4.8 كيلومتر. مطار أليكانته-إلتشه، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 40 كيلومتراً، عادة ما يستغرق 45 دقيقة بالسيارة. للاتصالات الدولية، يبعد مطار فالنسيا 161 كيلومتراً ومطار مالاغا-كوستا ديل سول 351 كيلومتراً. تتوفر بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية مع محطة شحن على بعد 409 متراً من الشقة، مما يدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة. يوفر طريق N332 الساحلي وصولاً مريحاً إلى المدن القريبة، مع توريفيخا وغواردامار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوسع نطاق المرافق والخدمات المتاحة Beyond المحيط المباشر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بلايا فلامينكا من مناخ متوسطي بدرجة حرارة سنوية متوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. تشهد المنطقة حوالي 3844 ساعة شمس سنوياً، مما يشير إلى وفرة من أشعة الشمس طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر، مما يزيد من فائدة الشواطئ القريبة. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة من 10 درجات مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يعرض تباينات موسمية متميزة بدون ظروف جوية قاسية. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً طفيفاً قد يوفر تعديلاً مناخياً طفيفاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. الارتفاع المحلي البالغ 37 متراً فوق مستوى سطح البحر يخلق تبايناً طبوغرافياً بسيطاً، مما يؤدي إلى تضاريس مستوية بشكل عام تسهل المشي وركوب الدراجات. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال معظم العام، مع فصول شتاء معتدلة تجعل الموقع مناسباً للإقامة على مدار العام وليس فقط للاحتلال الموسمي. أشعة الشمس الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة تساهم في نمط حياة موجه نحو الخارج، مع عمل الشرفات والشرفات كمساحات معيشية ممتدة لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم القرب من شواطئ متعددة فرصاً ترفيهية متنوعة، مع ثلاثة شواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام: شاطئ كالا إيستاكا، وكالا موسكا، وشاطئ كالا سيرادا. بينما لا تتوفر معلومات محددة عن علم الشواطئ الزرقاء، فإن هذه الشواطئ تمثل بيئات ساحلية نمطية مناسبة للسباحة والاستحمام الشمسي. البنية التحتية للجولف متطورة مع وجود ثلاثة ملاعب في الحي: نادي جولف فيلامارتين، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، ونادي جولف ريال كلوب دي كامبومور. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي جولف لا فينكا على بعد 13.7 كيلومتراً خيارات جولف إضافية متاحة للسكان. المرافق الرياضية متاحة مع قصر المياه على بعد 0.6 كيلومتر، ومركز اللياقة البدنية CAF على بعد 0.7 كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. توفر نقطة مراقبة ميرادور ديل بالمرال على بعد 1.3 كيلومتر وكروز دي لا مويلا على بعد 1.9 كيلومتراً منظورات مرتفعة للمناظر المحيطة. يجمع بين المرافق الساحلية والرياضية بيئة ترفيهية متوازنة تدعم كل من الاسترخاء والمتابعات النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامينكا على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. يضعها هذا الموقع في منطقة ساحلية راسخة مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بمزيج من السياحة السكنية والمجتمعات الإسبانية المحلية. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، تقع بلايا فلامينكا على بعد 19 كيلومتراً من مرسية (عدد السكان 462,979)، و30 كيلومتراً من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و50 كيلومتراً من أليكانتي (عدد السكان 339,322). يوفر هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى الوصول إلى خدمات واسعة وفرص عمل ومرافق ثقافية مع الحفاظ على هوية ساحلية متميزة. الموقع يمثل توازناً بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى ومزايا مجتمع ساحلي أصغر.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً مميزاً في سوق العقارات في أليكانتي، وتوازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية يختلف عن البدائل القريبة. مقارنة بشقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو)، فإن هذه العقار في بلايا فلامينكا موقف عند نقطة سعر أعلى قليلاً ولكن يوفر وصولاً أقرب إلى الشاطئ وتجديداً أكثر شمولاً. عند المقارنة مع إديفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، توفر شقة بلايا فلامينكا مرافق مماثلة ولكن مع أجواء مجتمعية أكثر رسوخاً وقرباً من عدة ملاعب جولف. يمثل أزيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو) بديلاً أعلى في الفئة بسعر أعلى بكثير، مما يضع عقار بلايا فلامينكا كخيار أكثر إمكانية في نفس السوق الإقليمي. جغرافياً، تستفيد بلايا فلامينكا من موقعها بالنسبة للمراكز الحضرية الرئيسية، حيث أنها أقرب إلى مرسية (19 كم) من بدائل ساحلية كثيرة مع الحفاظ على وصول معقول إلى أليكانتي (50 كم). تتجاوز كثافة المرافق في بلايا فلامينكا، مع 38 مطعماً و16 صيدلية و18 مصرفاً ضمن 2 كيلومتر، ما هو متوفر عادة في المطورات الساحلية الأصغر، مما يخلق بيئة معيشية أكثر اكتفاء ذاتياً. يجمع بين ثلاثة شواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام وثلاثة ملاعب جولف في حدود 5 كيلومترات، مما يوفر تنوعاً ترفيهياً يميز بلايا فلامينكا عن المناطق السكنية الأكثر تخصصاً المركزة فقط على الشاطئ أو الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID