Tento byt sa nachádza v Playa Flamenca v provincii Alicante, len pár metrov od pobrežia. S dvojitými spálňami a 68 m² obyvateľného priestoru predstavuje praktické bývanie v urbanizovanej oblasti s kompletnými službami. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Byt bol nedávno kompletne rekonštruovaný a nachádza sa v uzavretom komunitnom komplexe s verejným bazénom. Všetky denné potreby sú v dochádzacej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Playa Flamenca, v tesnej blízkosti pláží Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada. Jeho poloha v mestského typu oblasti zabezpečuje jednoduchý prístup k základným službám vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární. K dispozícii je tiež dobré spojenie s cestnou sieťou N332 pre cestovanie do susedných miest.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a spojenou obývacou izbou s jedálňou a kuchyňou vyhovuje potrebám páru, malá rodiny alebo ako druhé bývanie. Vonkajšia terasa poskytuje priestor pre oddych a možnosť využitia počas celého roka. Súčasťou komunity je spoločný bazén, čo pridáva na komforte bývania.
Projekt bol už dokončený a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nedávno prebehla kompletná rekonšukcia všetkých priestorov vrátane kuchyne a kúpeľne. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých rozvodov a povrchových úprav, čím bola zabezpečená súčasná úroveň vybavenia a funkčnosti.
Byt nemá vlastnú garáž alebo parkovacie státie, čo môže byť obmedzením v oblastiach s vyššou hustotou dopravy. Rekonštrukcia terasa s prekrytím obmedzuje priame slnečné žiarenie, hoci je možné ju otvoriť. Vzdialenosť 9,7 km k nemocnici predstavuje rizikový faktor v núdzových zdravotných situáciách.
Ref: VL394740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie s možnosťou celoročného využitia. Jeho blízkosť k plážiam a mestskému vybaveniu ho robí ideálnym pre tých, ktorí si želajú aktívny dôchodok s jednoduchým prístupom k rekreačným aktivitám. Zároveň vyhovuje mladým rodinám, ktoré ocenia bezpečnosť uzavretej komunity a dostupnosť základných služieb. Poloha v Playa Flamenca je výhodná aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s krátkodobým alebo dlhodobým potenciálom prenájmu vďaka vysokej turistickej atraktivite oblasti. Juhospanielske klima s 3844 hodinami slnka ročne a šesťmesačným kúpacím obdobím zaisťuje atraktivitu počas celého roka.
Kvalita rekonštrukcie sa odráža vo všetkých častiach bytu. Kuchyňa bola modernizovaná s novými drevenými skriňami v zelenej farbe a praktickou pracovnou doskou. Obývacia izba s jedálňou má drevenú podlahu, ktorá pridáva na tepelných izolačných vlastnostiach a estetickom pôsobení. Kúpeľňa bola kompletne rekonštruovaná s použitím moderných materiálov odolných proti vlhkosti. Vonkajšia terasa bola prekrytá, čo umožňuje jej využitie aj počas miernejších zimných mesiacov, pričom zostáva možnosť otvoriť ju pre maximálne slnečné svetlo. Klimatizačná jednotka zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Všetky povrchové úpravy boli vykonané s dôrazom na funkčnosť a odolnosť v stredomorskom klime.
Cena bytu je stanovená na €199,800, čo predstavuje vstupnú úroveň cenového rozpätia pre podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Porovnanie s susednými projektmi ukazuje, že ceny v Playa Flamenca a okolí začínajú od €160,000 v Torrevieji a dosahujú až €227,000 v inom urbanizovanom areáli. Finančné zaťaženie vlastníctva zahŕňa ročnú daň SUMA vo výške €141 a mesačné poplatky za komunitné služby vo výške €39.
Každodenný život v tomto byte je definovaný jeho polohou v srdci Playa Flamenca. Ranné rituály môžu začínať kávou na terase s výhľadom na komunitnú zeleň a bazén. Nákupy sú jednoduché vďaka supermarketom v dochádzacej vzdialenosti. Popoludnie môžu stráviť na jednej z blízkych pláží, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Večer je možné navštíviť jednu z mnohých reštaurácií alebo kaviarní v okolí. Soboteňné trhy ponúkajú lokálnu atmosféru a možnosť nákupu čerstvých produktov. Obyvatelia si udržiavajú aktívny životný štýl s rôznymi možnosťami športu a rekreácie, od plávania v mori po golf na blízkych ihriskách. Mestská atmosféra zaisťuje, že aj mimo hlavnú turistickú sezónu ostáva oblasť živá a plná služieb.
Životné prostredie v Playa Flamenca kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k pobrežiu. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 7 škôl, 16 lekární a 28 kaviarní, čo dokladuje vysokú úroveň obslužnosti. Mestská dopravná sieť s 15 linkami a 8 zastávkami verejnej dopravy zabezpečuje dobré spojenie so širším okolím. Pre vedomostný a kultúrny rozvoj sú v blízkosti knižnice a vzdelávacie centrá. Regionálne mestá ako Murcia, Elche a Alicante sú dostupné autom za 20-50 minút, čo ponúka možnosti práce, štúdia alebo širšieho nákupného a kultúrneho vyžitia. Lokálne sviatky a trhy pridávajú na kultúrnom bohatstve a komunitnom živote.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Playa Flamenca v kontexte širšej oblasti. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, služieb a dopravných koridorov. Poloha v susedstve poskytuje dobrú orientáciu vzhľadom na mestské centrá a pobrežnú líniu. Z mapy je zrejmá strategická poloha medzi Torreviejou a Orihelou s priamym prístupom k pobrežiu a hlavným cestným tepnám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca sa nachádza v provincii Alicante, 4 km južne od mesta Torrevieja, v municipalite Orihuela. Táto poloha ju umiestňuje medzi dynamicky sa rozvíjajúce pobrežné oblasti Costa Blanca. Vzhľadom na blízkosť k mestám ako Murcia (19 km) a Alicante (50 km) predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom rezidenčnej oblasti a prístupom k veľkomestskému vybaveniu. Regionálne rozdelenie pozemkov a urbanizácia v posledných desaťročiach pretransformovali túto oblasť z poľnohospodárskej na primárne rezidenčnú a turistickú destináciu.
Poloha bytu poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám. Pláže sú vzdialené len 283-450 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Supermarket je vzdialený 240 metrov, lekáreň 180 metrov. Pre športovo založených obyvateľov sú vzdialenosti k golfovým klubom výnimočne priaznivé: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Najbližšie letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti približne 40 km, čo predstavuje cca 45 minút cesty autom. Dobré spojenie zabezpečuje aj prítomnosť železničnej stanice Orihuela Miguel Hernández (0,9 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s 3844 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú v rozsahu od 10°C v zimných mesiacoch po 27°C v letných mesiacoch. Šesťmesačné kúpacie obdobie (keď je teplota vody minimálne 20°C) umožňuje dlhodobé využitie mora. Výška 23-37 metrov nad hladinou mora prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná vlhkosť a miera zrážok je typická pre juhovýchodné Španielsko s letnými suchými obdobiami a miernymi zrážkami najmä na jeseň a na jar. Tieto klimatické podmienky priaznivo vplývajú na vonkajšie aktivity a kvalitu života počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti bytu patria medzi najväčšie výhody tejto lokality. Playa Cala Estaca, Cala Mosca a Playa Cala Cerrada sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a poskytujú možnosti na plávanie, slnenie a vodné športy. Golfové ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú v dosahu 3,3-4,8 km, čo zaraďuje túto oblasť medzi atraktívne destinácie pre golfových nadšencov. Športové centrá ako Palacio del Agua (0,6 km) a CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) ponúkajú možnosti pre vnutorné športové aktivity. Blízkosť prírodných vyhliadok ako Mirador del Palmeral (1,3 km) a Cruz de la Muela (1,9 km) dopĺňa rekreačné možnosti o turistiku a pozorovanie prírody.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca sa nachádza v provincii Alicante, 4 km južne od mesta Torrevieja, v municipalite Orihuela. Táto poloha ju umiestňuje medzi dynamicky sa rozvíjajúce pobrežné oblasti Costa Blanca. Vzhľadom na blízkosť k mestám ako Murcia (19 km) a Alicante (50 km) predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom rezidenčnej oblasti a prístupom k veľkomestskému vybaveniu. Regionálne rozdelenie pozemkov a urbanizácia v posledných desaťročiach pretransformovali túto oblasť z poľnohospodárskej na primárne rezidenčnú a turistickú destináciu.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V porovnaní so susednými projektami predstavuje tento byt v Playa Flamenca vyváženú ponuku medzi cenou a vybavením. Projekty v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, síce ponúkajú nižšie vstupné ceny od €160,000, ale nachádzajú sa vo vyššie urbanizovanom prostredí s menšou dostupnosťou k prírodným plážam. Naopak, projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od €227,000 síce ponúka vyššiu úroveň luxusu, ale je vzdialenejší od mestského vybavenia a infraštruktúry. Playa Flamenca vďaka svojej polohe medzi Torreviejou a Orihelou kombinuje výhody oboch lokalít, prístup k prírode a plážiam súčasne s kompletným mestským vybavením. Vzhľadom na demografický rozvoj oblasti s populáciou 84,560 obyvateľov a dobre vybudovanou infraštruktúrou ponúka Playa Flamenca dobrú investičnú perspektívu s vysokou mierou atraktivity pre prenájmy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID