Appartamento recentemente ristrutturato situato a Playa Flamenca, sulla costa di Alicante. Con due camere da letto e un bagno, questo immobile di 68m² si trova in una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge. L'appartamento affaccia a sud e si trova in una comunità residenziale chiusa con piscina condivisa. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una residenza costiera con tutte le comodità a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Playa Flamenca, a soli 283 metri dalla spiaggia Cala Estaca. La zona è urbanizzata con servizi accessibili a piedi. Si trova nel comune di Orihuela, a circa 4 km a sud di Torrevieja. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e vicinanza alle infrastrutture urbane essenziali per la vita quotidiana.
L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, per una superficie di 68m². Il piano开放 prevede una zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina. La terrazza anteriore è stata vetrata, ma può essere aperta per permettere l'ingresso della luce solare. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, elemento importante per il comfort abitativo nella zona mediterranea.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato. Si tratta di un appartamento recentemente ristrutturato completamente, con finiture moderne. La proprietà viene venduta nello stato attuale, con tutti gli impianti funzionanti. Si trova in un edificio esistente in una comunità residenziale consolidata con servizi comuni già operativi, come la piscina condivisa.
L'appartamento non offre un parcheggio privato dedicato. La metratura di 68m² con due camere da letto presenta spazi contenuti. La presenza di un solo bagno può risultare limitativa per nuclei familiari più numerosi. L'ubicazione in un contesto urbano sviluppato non offre la privacy di zone più esclusive. La distanza di 40 km dall'aeroporto richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti aerei.
Ref: VL394740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in una zona costiera sviluppata. La vicinanza alle spiagge e ai servizi lo rende adatto per chi desidera trascorrere lunghi periodi fuori dalla propria città di residenza principale. La metratura contenuta e la presenza di una sola toilette lo rendono più adatto a un massimo di tre occupanti. La posizione è particolarmente indicata per chi non desidera dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane, potendo raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. Gli appassionati di golf troveranno conveniente la vicinanza a tre campi da golf di qualità. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il potenziale di affitto stagionale, dato l'attrattiva turistica della zona e la vicinanza alle spiagge.
L'appartamento è stato completamente rinnovato di recente, presentando finiture moderne e un'attenzione particolare ai dettagli. Gli interni sono stati progettati per massimizzare lo spazio disponibile, con una zona giorno aperta che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. I pavimenti in legno nelle aree comuni contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente. La cucina è stata attrezzata con mobili moderni e apparecchi efficienti. La terrazza vetrata rappresenta una soluzione versatile, poiché può essere utilizzata come spazio abitabile supplementare durante i mesi più freddi o aperta per godere dell'aria aperta nelle stagioni miti. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, caratteristica essenziale per il clima mediterraneo. Le finiture riflettono uno stile contemporaneo senza eccessi, pensato per offrire funzionalità e facile manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €199.800, che include due camere da letto e un bagno in 68m² di superficie abitabile. Le spese di comunità sono di €39 al mese, mentre l'imposta annuale SUMA è di €141. È importante notare che il prezzo indicato non include le spese legali aggiuntive associate all'acquisto di un immobile in Spagna, come tasse di trasferimento, notarile e registrazione. Il prezzo posiziona l'appartamento nella fascia media del mercato locale, offrendo un buon rapporto tra metri quadri, posizione e finiture.
Playa Flamenca offre un ritmo di vita mediterraneo con tutte le comodità a portata di mano. La giornata può iniziare con una passeggiata a una delle spiagge vicine, tutte entro 500 metri, per poi fare colazione sul balcone godendo del sole mattutino. Per la spesa quotidiana, è sufficiente una breve camminata di 240 metri per raggiungere il supermercato. Le attività sociali e di svago sono ben rappresentate con 38 ristoranti e 28 caffè entro 2 km. Il sabato, il mercato locale offre l'opportunità di acquistare prodotti freschi e artigianali. Per gli appassionati di golf, tre campi si trovano entro 5 km. L'appartamento funge da base adatto per esplorare la Costa Blanca, con città come Torrevieja, Guardamar e Alicante facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere.
Playa Flamenca è un'area ben sviluppata con un'infrastruttura completa che supporta un comodo stile di vita costiero. Con 8 fermate di autobub nell'area circostante e la stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández a soli 0.9 km, i collegamenti con le zone circostanti sono agevoli. L'accesso alla strada costiera N332 facilita gli spostamenti in automobile verso Torrevieja e Guardamar, raggiungibili in breve tempo. L'assistenza medica è garantita da 16 farmacie entro 2 km e un ospedale a 9.7 km di distanza. Le necessità bancarie sono soddisfatte da 18 istituti nella stessa area. Sebbene la vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (40 km) richieda circa 45 minuti di auto, questa distanza garantisce anche un ambiente residenziale tranquillo, lontano dal traffico aereo. La combinazione di queste infrastrutture crea un ambiente dove è possibile vivere senza compromettere l'accesso ai servizi essenziali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Playa Flamenca, evidenziando la prossimità alle spiagge Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada. Si osservano anche i campi da golf nelle vicinanze e la distanza da Torrevieja e Murcia. La visualizzazione conferma l'accessibilità pedonale a numerosi servizi e la buona connessione viaria con le principali città della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca occupa una posizione privilegiata nella Costa Blanca meridionale, a 4 km a sud di Torrevieja, uno dei principali centri turistici della provincia di Alicante. La località si trova nel comune di Orihuela, che offre un contesto amministrativo stabile con servizi ben organizzati. La posizione intermedia tra Murcia (19 km) e Alicante (50 km) permette di usufruire facilmente delle infrastrutture e delle opportunità di entrambe le città provinciali. Questo collocazione geografica offre un equilibrio tra turismo residenziale e accesso a centri urbani maggiori, con la possibilità di raggiungere Elche (30 km) per ulteriori servizi commerciali e culturali.
Le spiagge più vicine si trovano a distanze brevissime: Playa Cala Estaca a 283 metri, Cala Mosca a 393 metri e Playa Cala Cerrada a 450 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli amanti del golf, tre rinomati campi si trovano entro 5 km: Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km di distanza, equivalente a un viaggio di 45 minuti in automobile. Le città principali della regione sono ben collegate: Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 240 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a 180 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Playa Flamenca è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, che variano tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate. Con 3.844 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima particolarmente soleggiato. Lo stagno balneabile si estende per 6 mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge o supera i 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 37 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale e previene eccessi di umidità. La posizione costiera favorisce brezze marine che mitigano le temperature più elevate durante i mesi estivi. Queste condizioni climatiche creano un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, contribuendo a un elevato qualità della vita e a minor necessità di riscaldamento durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze dell'appartamento offrono opportunità ricreative per tutta la stagione balneabile di 6 mesi. Playa Cala Estaca, la più vicina a soli 283 metri, è un piccolo angolo di paradiso mediterraneo, ideale per nuotare e rilassarsi. Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, rispettivamente a 393 e 450 metri, completano l'offera balneare con acque cristalline e fondali adatti a snorkeling. Per gli appassionati di golf, la zona vanta tre eccellenti campi: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, tutti entro 5 km dall'appartamento. Le attività sportive sono ben rappresentate con centri fitness come Palacio del Agua (0.6 km) e CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 km). La presenza di 38 ristoranti entro 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione, mentre i 28 caffè creano ambienti sociali per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderato
Nella regione della Costa Blanca meridionale, Playa Flamenca rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre località. Rispetto a Torrevieja, situata a soli 4 km, offre un ambiente più residenziale e meno turistico, pur mantenendo facile accesso ai servizi e al lungomare. Confrontando con progetti simili nella zona, come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questo appartamento a €199.800 offre un buon compromesso tra prezzo e finiture, considerando la recente ristrutturazione completa. Rispetto a progetti di nuova costruzione come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), la posizione a Playa Flamenca è più consolidata con servizi già operativi da tempo. La differenza rispetto alle zone più esclusive come Campoamor o Villamartín è la maggiore accessibilità economica pur mantenendo la vicinanza ai golf e alle spiagge. L'investimento in Playa Flamenca offre un equilibrio tra costo iniziale contenuto, buone potenzialità di affitto stagionale e costi di gestione accessibili, come dimostrato dalle spese di comunità di soli €39 al mese.
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