この最近リノベーションされたアパートメントは、プレヤ・フラメンカで実用的な海岸生活を提供します。カジャ・ナバルのゲート付きコミュニティに位置し、2つの寝室、1つの浴室、そして太陽光を取り入れるために開放できるガラス張りの前テラスを備えています。アパートメントは全面的に改装され、コミュニティプールへのアクセスも可能です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、レストラン、ショップ、バー、そしてビーチがあります。土曜日のストリートマーケットも徒歩でアクセスでき、衣類から野菜まで様々な地元製品を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはアリカンテ県オリウエラ市のプレヤ・フラメンカに位置し、トレビエハの町から南へわずか4キロのところにあります。その海岸の立地は、283メートル離れたプレヤ・カラ・エスタカなど、複数のビーチに近接しています。この物件は、よく発達したインフラと居住統合を反映する都市環境にあり、歩いて行ける距離に不可欠なアメニティがあります。
このアパートメントは、68平方メートルの空間に2つの寝室と1つの浴室を備えた実用的なレイアウトで、機能的な住宅ニーズに応えます。ガラス張りのテラスにより、年間を通じて多目的に使用でき、全面的に改装されたインテリアは現代的な生活基準を提供します。コミュニティプールへのアクセスは、追加のレジャー空間を提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランへの歩いて行ける距離は、恒久的または季節的な居住者の日常的な利便性のニーズをサポートします。
この物件は建設状況が「完了」として分類されており、建設の遅延なしにすぐに入居可能であることを示しています。アパート全体の最近のリノベーションは、新築ではなく近代化の取り組みを表しています。準備ができた物件として、完成までの待機期間のない利点を提供します。建物自体は確立された住宅コミュニティ内に存在し、周辺地域のよく発達したインフラと成熟した景観を示唆しています。
アパートメントは1つの浴室構成であり、複数の浴室施設を必要とする世帯には制限となる可能性があります。68平方メートルの居住面積は、2人以上の恒久的な居住者には比較的コンパクトです。物件には専用駐車場施設は含まれておらず、共同駐車の配置に依存しています。アパートメントには内部のクローゼット空間以外の専用収納ユニットがなく、居住者の整理オプションが制限される可能性があります。
Ref: VL394740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、メンテナンス要件が最小限の海岸スペイン環境で第二の住居を探している個人や夫婦に適しています。そのコンパクトなサイズと実用的なアメニティは、国外で長期間過ごすが、年間の一部の間地中海の拠点を必要とする人々に適しています。アメニティやビーチへの近接性、日常的な必需品に車を必要としないことは、サービスへの徒歩アクセスを好む居住者に適しています。薬局、スーパーマーケット、レストランへの歩いて行ける距離の利用可能性は、定期的に運転することを好まない、または移動に関する考慮事項がある人々をサポートします。投資家にとって、物件の位置は観光地の魅力を持つ確立された住宅地域にあり、特にそのビーチへの近接性と短い車の距離にあるゴルフコースへのアクセスにより、休暇貸しの可能性を提供します。完全なリノベーション状況は、追加の投資なしですぐの賃貸準備が整っていることを示唆しています。気候変化の目的地を探す退職者は、年間を通じて穏やかな気温、9.7キロメートル離れた病院へのヘルスケアアクセス、そしてプレヤ・フラメンカの確立された外国人居住者コミュニティが、彼らのライフスタイルのニーズに適していると感じるかもしれません。このアパートメントは、海岸の物件市場へのエントリーポイントを探っている若い夫婦や小さな家族にも適しています。主要住宅として使用するか、将来の賃貸可能性を持つ休暇住宅としての可能性があります。
アパートメントは完全なリノベーションを受けており、現代的な生活環境をもたらしています。画像は、木の床を持つオープンプランのキッチン、ダイニング、リビングエリアを示し、まとまりのある社会的空間を作り出しています。キッチンの緑色のキャビネットは、新鮮で現代的な美しさを保ちながら視覚的なコントラストを提供します。ダイニングエリアの木製のテーブルは、日常の食事や客をもてなすための適切な座席を提供し、機能性とデザインの両方への注意を示唆しています。前テラスのガラス張りは、天候条件に関係なく年間を通じてスペースを使用できるようにする実用的なリノベーション機能を表しています。開放された場合、この機能は自然換気と屋外生活への直接アクセスを可能にします。画像は、清潔なラインとミニマリストなインテリアデザインアプローチを明らかにし、構造的な問題や劣化の兆候は見られません。特徴として指定されているエアコンシステムは、気候制御能力を示しており、年間10〜27°Cの温度変動がある地中海の気候では必須の快適さ機能です。物件の「ショーハウス」のような感じとしての提示は、ペイント作業、タイルの選択、固定具の品質などの領域での高い仕上げ基準への注意を示唆しています。使用された具体的な材料やブランドは詳しく説明されていませんが、視覚的提示は、新しい所有者がすぐの更新や改善を必要としない、すぐに引っ越せるスペースを作り出すことに焦点を当てたリノベーションを示しています。
このアパートメントは199,800ユーロの価格設定で、プレヤ・フラメンカ不動産市場でのエントリーレベルのポジションを表しています。この価格は、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHが16万ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERが16万9,000ユーロから開始するなど、地域内の類似開発と比較して中程度の位置にあります。しかし、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2が22万7,000ユーロから開始するよりプレミアムな開発よりは下です。年間の固定資産税（SUMA）は141ユーロ、コミュニティ料金は月額39ユーロで、この種類とサイズの物件では比較的低い維持コストを示しています。これらの経費は地域のこの種類の物件にとって典型的です。価格にはスペインで物件を購入する際に関連する追加の法的費用は含まれていません。
このプレヤ・フラメンカのアパートメントでの毎日の生活は、その海岸都市環境を中心に展開します。朝のルーチンには、ガラス張りのテラスでのコーヒーが含まれるかもしれません。このテラスは、涼しい月には太陽光を取り入れるために開けることができ、保護のために閉じることもできます。ビーチへの近接性、わずか数分歩く距離にあるため、ビーチ活動は簡単にアクセス可能で、朝の運動や夜のリラクゼーションに利用できます。周辺地域は、240メートルにスーパーマーケット、180メートルに薬局があり、日常的な車の必要性をなくす実用的な利便性を提供します。土曜日のストリートマーケットは、新鮮な農産物や地元の商品を購入できる週間の文化的・ショッピング体験を提供します。暖かい月には、コミュニティプールが社会的な拠点として機能し、居住者は住宅複合施設を離れることなくレジャーを楽しむことができます。年間3,844時間の日照時間は、年間の大部分で屋外活動をサポートし、平均気温18.9°Cが快適な生活条件を作り出します。外食には、2キロメートル圏内に38のレストランがあり、広範な旅行を必要とせずに多様性を提供します。この場所は居住の静けさとアメニティへのアクセスをバランスさせ、恒久的な居住と季節的な使用の両方に適しています。よく確立された都市インフラは、サービスや施設が一年を通じて信頼できて一貫していることを意味します。
プレヤ・フラメンカのインフラは、すぐに利用できる必須サービスで便利な毎日の生活をサポートします。地域内の8つの公共交通機関の停留所は、15の異なるバス路線を通じて居住者をより広い地域に接続し、車を持たない人々のために移動の選択肢を提供します。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス鉄道駅への近接性（0.9キロメートル）は、より長い距離のための追加の交通選択肢を提供します。2キロメートル圏内には38のレストランと28のカフェがあり、広範なダイニングの多様性を旅行なしで提供しています。同じ半径内の16の薬局と18の銀行は、健康と金融ニーズのための包括的なサービスカバレッジを反映しています。この即時領域に記載されている学校は7つだけですが、オリウエラ自治体のより広範な教育インフラは、子供を持つ家族に対応しています。居住者と休暇訪問者の混合は、年間を通じて活動的な環境を作り出します。年間32回の地元のお祭りは、文化的活動と社会的交流の機会を持つコミュニティを示唆しています。恒久的な居住者と休暇訪問者の混合は、シーズンオフの月でもサービスの利用可能性を維持しながら、動的な環境を作り出します。物件のゲート付きコミュニティ内の位置は、周囲の都市アメニティへの接続を維持しながら居住構造の層を追加します。この位置付けにより、居住者はコミュニティ中心の活動とより広範なプレヤ・フラメンカ地域との関与の間で、自分の好みとスケジュールに基づいて選択することができます。
地図は、北のトレビエハと南のオリウエラ・コスタの間にあるプレヤ・フラメンカの海岸位置を示しています。カジャ・ナバル上の物件の位置は、近くのビーチへの直接的な道路アクセスを持つ、よく開発された住宅地域に配置されています。地図に見える都市密度は、地域の確立されたインフラを反映し、N332海岸道路を通じた周辺地域への明確な交通接続と、長距離旅行のためのAP-7モーターウェイへの近接性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレヤ・フラメンカは、トレビエハの北へわずか4キロ、南はオリウエラ・コスタに位置するオリウエラ市内で戦略的な位置を占め、南コスタ・ブランカ地域の中心部にあります。この位置は、いくつかの重要な都市中心地への近接性を享受しながら、海岸の特徴を維持する利点を提供します。地域内では、物件はムルシア（19キロメートル）に比較的近く、そこは主要な州都として広範な商業、文化、およびヘルスケアサービスを提供します。さらに遠くには、エルチェ（30キロメートル）とアリカンテ（50キロメートル）が、国際的なショッピング、専門医療、およびビジネスサービスを含む追加の都市的アメニティを提供します。この位置の強みは、海岸の生活と都市のアクセシビリティのバランスにあります。より孤立した海岸開発とは異なり、プレヤ・フラメンカはより大きな都市集積体とは区別しながら、確立されたインフラとの統合を提供します。この位置付けは、海岸の生活の利点と必要なときの都市サービスへの実用的なアクセスの両方を居住者に提供します。
このアパートメントは、歩いて行ける距離に複数のビーチがあり、優れた近接性を提供しています：283メートル離れたプレヤ・カラ・エスタカ、393メートル離れたカラ・モスカ、450メートル離れたプレヤ・カラ・セラダです。この即時の海岸へのアクセスは、ビーチ活動のために交通を必要としない重要なライフスタイルの利点を表しています。ゴルフ愛好家は、短い車の距離にいくつかのコースを見つけるでしょう：3.3キロメートル離れたクラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン、4.6キロメートル離れたクラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、4.8キロメートル離れたレアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモールです。このゴルフ施設の集中は、約5〜10分の車の距離で多様なプレイオプションを提供します。航空旅行のために、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約40キロメートル離れた場所に位置し、通常、N332海岸道路経由で車で約45分で到達できます。この接続は、居住者と訪問者のための国際旅行を容易にします。トレビエハの街は北へ4キロメートルにあり、追加のショッピング、ダイニング、文化的オプションを提供します。より大きな都市中心部であるムルシア（19キロメートル）、エルチェ（30キロメートル）、アリカンテ（50キロメートル）は、より広範なサービス、ショッピング、またはビジネスニーズのためにアクセス可能で、アリカンテが最も包括的な都市的アメニティを提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プレヤ・フラメンカは、年間3,844時間の日照時間を楽しみ、屋外指向のライフスタイルを作り出す特権的な気候に恵まれています。年平均気温18.9°Cは、年間10°Cから27°Cの季節的変動がある穏やかな状態を反映しています。この温度範囲は、極端な天候条件なしに、一年の大部分で快適な屋外活動をサポートします。水温が20°Cを超えることで定義される6ヶ月の水泳シーズンは、晩春から初秋にかけてビーチの利用可能性と水上活動を延長します。海抜23メートルの高さにあるこの地域は、湿度の極端を避けながら海岸の利点を維持する穏やかな標高の恩恵を受けます。典型的に乾燥した夏と穏やかな冬を持つ地中海気候は、一年を通じての居住に適しています。一貫した日照パターンは、年間の大部分で屋外生活の概念をサポートし、テラスや屋外スペースが一年の大部分にわたってインテリア生活空間の拡張として機能します。この気候プロファイルはまた、特に住宅地域でよく使用される干ばつに強い景観に影響を与えます。天候パターンは、屋外での食事、屋外スポーツ、そして一年の大部分にわたるビーチ関連活動をサポートし、スペインのこの海岸地域に居住者と訪問者を引き付けるライフスタイルの質に大きく貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの位置は、歩いて行ける距離に複数のブルーフラッグビーチへの即時アクセスを提供し、高い環境とサービス基準を示しています。283メートル離れたプレヤ・カラ・エスタカが最も近い海岸オプションとして機能し、393メートル離れたカラ・モスカと450メートル離れたプレヤ・カラ・セラダが5分歩く距離で代替案を提供します。ゴルフ施設は顕著にアクセス可能で、約5キロメートル以内に3つのコースがあります：3.3キロメートル離れたクラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン、4.6キロメートル離れたクラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、そして4.8キロメートル離れたレアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモールです。この集中は、様々なコースデザインと難易度レベルを持つゴルフ愛好家のための目的地を作り出します。地域のスポーツ施設には、0.6キロメートル離れたパラシオ・デル・アグア、0.7キロメートル離れたCAF - セントロ・デ・アコンディシオナミエント・フィジコ、そして1.2キロメートル離れたポリデポルティーボ・ムニシパルが含まれ、物件に近い多様なフィットネスおよびレクリエーションオプションを提供します。これらの施設の存在は、コミュニティ内のよく発達したレクリエーションインフラを示唆しています。ビーチアクセスとゴルフの機会の組み合わせは、リラックスしたアクティブなライフスタイルの好みの両方をサポートする位置に地域を有利に配置します。広範な旅行なしに定期的なレクリエーション活動のための複数のオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
プレヤ・フラメンカは、トレビエハの北へわずか4キロ、南はオリウエラ・コスタに位置するオリウエラ市内で戦略的な位置を占め、南コスタ・ブランカ地域の中心部にあります。この位置は、いくつかの重要な都市中心地への近接性を享受しながら、海岸の特徴を維持する利点を提供します。地域内では、物件はムルシア（19キロメートル）に比較的近く、そこは主要な州都として広範な商業、文化、およびヘルスケアサービスを提供します。さらに遠くには、エルチェ（30キロメートル）とアリカンテ（50キロメートル）が、国際的なショッピング、専門医療、およびビジネスサービスを含む追加の都市的アメニティを提供します。この位置の強みは、海岸の生活と都市のアクセシビリティのバランスにあります。より孤立した海岸開発とは異なり、プレヤ・フラメンカはより大きな都市集積体とは区別しながら、確立されたインフラとの統合を提供します。この位置付けは、海岸の生活の利点と必要なときの都市サービスへの実用的なアクセスの両方を居住者に提供します。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
プレヤ・フラメンカは、コスタ・ブランカ不動産市場で特徴的な位置を占め、地域の他の部分の開発とは著しく異なります。トレビエハの物件と比較して、この位置はより居住的な雰囲気を提供しながら、都市アメニティへの近接性を維持しています。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）は、より低い価格ポイントを表しますが、プレヤ・フラメンカのより確立されたコミュニティ環境ほどの居住の静けさを提供しないかもしれません。トレビエハのEDIFICIO SUN & CENTER（16万9,000ユーロから）と比較すると、プレヤ・フラメンカはトレビエハとオリウエラの間によりバランスの取れた位置を提供し、両方の自治体のサービスへのアクセスを提供します。このアパートメントの若干高い価格ポイントは、完全なリノベーション状態と即時の利用可能性を反映しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2開発（22万7,000ユーロから）と比較すると、プレヤ・フラメンカはより中心的な位置を提供し、よりよく確立されたインフラとより広範なサービスへの近接性があります。エル・ラソがより新しい建設を提供するかもしれませんが、プレヤ・フラメンカの成熟した開発は、一貫したサービスの利用可能性とコミュニティ統合を保証します。より広範なコスタ・ブランカの文脈では、プレヤ・フラメンカはアクセシビリティと居住品質をバランスさせたミッドレンジのオプションを表しています。カンポアモールへ向かってさらに南のより排他的な開発とは異なり、プレヤ・フラメンカは海岸のライフスタイル要素を犠牲にすることなく実用的な価値を提供します。
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