Appartement récemment rénové de 68 m² avec deux chambres et une salle de bain, situé dans le quartier de Playa Flamenca à Alicante. L'appartement jouit d'une orientation sud et offre un accès direct aux plages à seulement 283 mètres. Niché dans une communauté fermée, il dispose d'une terrasse vitrée ouvrable, d'une piscine commune et se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. L'achèvement est finalisé, avec tous les travaux de rénovation terminés selon les standards actuels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement occupe une position privilégiée à Calle Naval à Playa Flamenca, à seulement 283 mètres de la Playa Cala Estaca. Cette zone urbanisée offre un accès direct à plusieurs plages tout en maintenant la proximité des services essentiels. La situation permet un mode de vie où la plupart des déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied ou à vélo, profitant d'une infrastructure bien développée.
Les deux chambres et la salle de bain répondent aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille cherchant une résidence secondaire ou principale. La surface habitable de 68 m² offre un espace équilibré entre les zones de vie et de repos. La terrasse vitrée extensible permet de moduler l'espace selon les saisons, créant un salon supplémentaire climatisé en été et une véranda abritée en hiver.
Le projet est un appartement dans un bâtiment existant qui a subi une rénovation complète. Toutes les installations, y compris la plomberie, l'électricité et les finitions intérieures, ont été remplacées. La terrasse a été vitrée récemment tout en conservant la possibilité de l'ouvrir pour profiter du soleil. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue car le bien est livré dans son état final.
L'appartement ne propose qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour des familles avec enfants ou des invités fréquents. Le bien ne dispose pas d'espace de stationnement attitré dans la propriété. La superficie est limitée à 68 m², ne permettant pas d'accueillir de grands événements ou d'héberger plusieurs invités simultanément. Les espaces de rangement supplémentaires sont restreints.
Ref: VL394740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière bien desservie, sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les couples ou petites familles apprécieront la praticité d'avoir deux chambres tout en profitant des nombreuses activités de plein air à proximité. Pour les retraités, l'accessibilité aux services médicaux, avec une pharmacie à 180 mètres et un hôpital à 9,7 km, offre un équilibre entre autonomie et tranquillité d'esprit. Les investisseurs recherchant une location saisonnière trouveront ici un emplacement attractif vu la proximité des plages et le fort potentiel touristique de la région. Les personnes travaillant à distance apprécieront la stabilité climatique avec plus de 3 800 heures de soleil par an et les infrastructures suffisantes pour le télétravail. Finalement, les amateurs de golf bénéficieront d'un accès facile à plusieurs parcours de qualité à courte distance.
La rénovation récente de l'appartement met en avant des matériaux de construction contemporains et un souci du détail visible dans chaque pièce. Les sols en bois dans l'espace de vie principal apportent une sensation de chaleur et de modernité, contrastant avec les armoires de cuisine vertes qui créent un point d'intérêt visuel. La climatisation installée dans tout l'appartement assure un confort thermique optimal pendant les mois d'été où les températures peuvent dépasser 30°C. Les installations sanitaires ont été remplacées avec des équipements modernes offrant une efficacité énergétique supérieure aux anciens modèles. La terrasse vitrée représente un élément technique important, avec un système d'ouverture qui permet de transformer l'espace selon les saisons et les conditions météorologiques. Les finitions murales et les luminaires ont été sélectionnés pour créer une ambiance lumineuse et aérée, amplifiant la sensation d'espace malgré la surface modeste de 68 m².
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 199 800 euros, reflétant sa situation récemment rénovée et son emplacement près de la mer. Cette valeur est supérieure à celle d'appartements similaires dans des zones moins centrales de la région, mais reste compétitive comparée aux biens neufs équivalents. Les coûts annuels de propriété comprennent la taxe municipale (SUMA) de 141 euros et des frais de communauté de 39 euros par mois. Il est à noter que le prix affiché n'inclut pas les frais légaux supplémentaires associés à l'achat d'un bien en Espagne, généralement estimés entre 10% et 12% du prix d'achat.
Playa Flamenca offre un rythme de vie côtière où les activités quotidiennes s'articulent autour de la mer. Les matins commencent souvent par une promenade sur l'une des plages voisines avant de faire des courses dans le supermarché à seulement 240 mètres. Les terrasses de cafés et restaurants à proximité permettent de prolonger les journées en profitant du climat méditerranéen. Le quartier, bien que touristique, conserve une atmosphère de résidence locale où les habitants se côtoient régulièrement au marché hebdomadaire du samedi. Les après-midis s'organisent autour de la piscine communale ou des activités sportives disponibles dans les centres voisins. La proximité des golfs offre une alternative pour les résidents cherchant une activité différente. La vie y suit un rythme détendu, ponctué par les cycles des saisons touristiques plus marqués en été.
Playa Flamenca bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales villes de la région. Torrevieja, centre urbain important avec ses services étendus, se trouve à seulement 4 kilomètres au nord. Les villes plus grandes comme Murcia à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km sont accessibles en moins d'une heure de route, offrant accès à des aéroports internationaux et des services spécialisés. Le réseau de transport public comprend 15 lignes de bus et 8 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les gares les plus proches comme Orihuela Miguel Hernández à 0,9 km offrent des connexions ferroviaires vers d'autres régions d'Espagne.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement à Playa Flamenca, avec un accès direct à plusieurs plages et une intégration parfaite dans le réseau urbain local. La situation géographique permet d'apprécier la proximité des services essentiels et des axes de communication principaux tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. La vue d'ensemble démontre comment ce quartier s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain plus large de la Costa Blanca sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position stratégique dans la zone côtière d'Orihuela Costa, à 4 kilomètres au sud de Torrevieja, ville principale qui fournit la majorité des services et infrastructures à la région. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité d'une zone résidentielle côtière. La région est bien intégrée dans le corridor économique qui s'étend de Torrevieja jusqu'à la ville de Murcie (à 19km), tout en maintenant une identité propre basée sur le tourisme résidentiel et les plages.
L'emplacement de l'appartement permet d'accéder à pied à la Playa Cala Estaca en seulement quelques minutes (283m), suivie de la Cala Mosca à 393m et de la Playa Cala Cerrada à 450m. Les achats quotidiens peuvent se faire au supermarché situé à 240m, tandis que la pharmacie la plus proche est à 180m. Pour les soins médicaux, l'hôpital se trouve à 9,7km, environ 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à trois parcours renommés : Club de Golf Villamartín (3,3km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6km) et Real Club de Golf Campoamor (4,8km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40km, soit environ 45 minutes de trajet en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des hivers doux oscillant autour de 10°C et des étés chauds atteignant jusqu'à 27°C. La région jouit de 3 844 heures d'ensoleillement par an, classant parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. Située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité présente un relief relativement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Playa Flamenca offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa Cala Estaca à seulement 283 mètres de l'appartement. Ces plages présentent des eaux calmes et des conditions de baignade sûres pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la proximité exceptionnelle de trois parcours de renommée (Club de Golf Villamartín à 3,3km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,6km et Real Club de Golf Campoamor à 4,8km) offre des options de loisir diversifiées toute l'année. Les infrastructures sportives locales comprennent plusieurs centres comme le Palacio del Agua à 0,6km, le CAF - Centro de acondicionamiento físico à 0,7km et le Polideportivo Municipal à 1,2km.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position stratégique dans la zone côtière d'Orihuela Costa, à 4 kilomètres au sud de Torrevieja, ville principale qui fournit la majorité des services et infrastructures à la région. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité d'une zone résidentielle côtière. La région est bien intégrée dans le corridor économique qui s'étend de Torrevieja jusqu'à la ville de Murcie (à 19km), tout en maintenant une identité propre basée sur le tourisme résidentiel et les plages.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
L'appartement à Playa Flamenca se positionne dans un segment de prix intermédiaire comparé aux autres offres de la région. À 199 800 euros, il est plus onéreux que les appartements PALANGRE BEACH à Torrevieja à partir de 160 000 euros ou l'EDIFICIO SUN & CENTER à 169 000 euros, mais reste nettement plus abordable que l'OASIS LAGUNA 2 à partir de 227 000 euros dans Urbanización El Raso. Cet écart de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Playa Flamenca offre une localisation plus directe en bord de mer par rapport aux projets plus à l'intérieur des terres, avec un accès pédestre immédiat à plusieurs plages, un atout que ne possèdent pas tous les appartements à Torrevieja. La rénovation récente de ce bien représente également un avantage comparatif par rapport aux propriétés plus anciennes nécessitant des travaux.
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