דירה זו בפלאיה פלמנקה ממוקמת בקומפלקס סגור עם גישה לבריכה משותפת. עם שני חדרי שינה ושטח של 68 מ"ר, הדירה עברה שיפוץ מלא ופונה דרומה. ניתן להגיע בהליכה רגלית למגוון רחב של מתקנים כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. הנכס נמכר כפי שהוא מוצג, עם מרפסת חממה שניתן לפתוחה לאוויר הפתוח. המיקום מציע גישה קלה לחופים הקרובים ולשוק השבועי המתקיים במקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפלאיה פלמנקה, באליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המתחם נמצא בסמוך לכביש החוף N332 המקשר בין הערים הגדולות. בסביבה הקרובה נמצאים מספר רב של מסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. תחנת הרכבת אוריוולה מיגל הרננדז נמצאת במרחק 0.9 ק"מ מהנכס.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או מגורים חלקיים עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. המבנה מציע שני חדרי שינה, מה שהופך אותה למתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המיזוג אוויר מספק נוחות במשך כל השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני גם בימים של שמש חזקה.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל חידוש המטבח ואזור המחיה. כל העבודות הסתיימו לפני ההצגה למכירה, ללא צורך בהשקעות נוספות מצד הרוכש. הבניין נמצא במצב תחזוקתי תקין עם עמותת דיירים פעילה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית במתחם. מספר החדרי הרחצה מוגבל לאחד בלבד, מה שעלול להציב אתגר למשפחות גדולות. הדירה אינה כוללת אזור אחסון חיצוני פרטי. השטח הכולל של 68 מ"ר מוגבל לעומת דירות גדולות יותר באזור. המרחק לבית החולים הוא 9.7 ק"מ.
Ref: VL394740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נכס משני בספרד לליווי פרישה או לחופשות. המיקום המרכזי יחסית לאתרי תיירות והאפשרות להגיע בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים הופכים אותה למתאימה לזוגות פעילים. השכירות לתיירים בעונת הקיץ יכולה לספק הכנסה נוספת למשקיעים המעוניינים בהחזר על ההשקעה. גם דיירים המעוניינים במעבר לספרד ימצאו במקום בסיס נוח עם גישה לתחבורה ציבורית ושירותים רפואיים בטווח קצר. מאחר שהדירה כבר מוכנה לאכלוס, היא מתאימה לרוכשים המעוניינים במעבר מיידי ללא המתנה לסיום עבודות בנייה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כפי שניתן לראות במטבח עם הארונות בצבע ירוק והשולחן העץ. רצפת העץ באזור המחיה מעניקה מראה חם ומודרני. המרפסת כוסתה בזכוכית, מה שמאפשר שימוש נוח במשך כל השנה ללא תלות במזג האוויר. חלונות הויטרינה הגדולים בסלון פונים דרומה, מה שמספק תאורה טבעית שופעת לאורך היום. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לקרירה בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה המודרניים והעיצוב הפתוח של המטבח והסלון יוצרים תחושה של מרחב גדול יותר מהממדים הפיזיים של הדירה.
המחיר המבוקש עומד על €199,800 לדירה בת שני חדרי שינה עם שטח של 68 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה חודשיים של €39 ומס עירוני (SUMA) שנתי של €141. יש לציין כי המחיר אינו כולל עמלות משפטיות והוצאות רישום הנלוות לרכישת נכס בספרד. השוק המקומי נוטה לעליות מחירים מתונות עקב הביקוש הגובר לנכסים באזורי החוף.
פלאיה פלמנקה מציעה אורח חיים דינמי עם גישה מהירה למתקנים החיוניים. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה במרפסת הדרומית לפני יציאה לחוף הקרוב. החופים הקרובים, קלה אסטקה, קלה מוסקה וקלה סראדה, נמצאים במרחק הליכה ומציעים חול זהוב ומים צלולים. האזור פעיל במיוחד בעונת התיירות אך שומר על אופי קהילתי בחודשי החורף. השוק השבועי המתקיים בסמוך הופך את ימי שבת לימי קניות חברתיים. הסמיכות למסעדות ובתי קפה יוצרת אפשרויות בילוי מגוונות ללא צורך בשימוש ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת במגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. תוך 500 מטר מהנכס נמצאים סופרמרקט (240 מ'), בית מרקחת (180 מ'), ומסעדות רבות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אוריוולה מיגל הרננדז, נמצאת במרחק 0.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות ללא תלות ברכב פרטי. באזור פועלות 15 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות בסביבה הקרובה. מרכזי הספורט כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) ומרכז הכושר CAF (0.7 ק"מ) מספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפלאיה פלמנקה, בסמוך לקו החוף של חבל אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים המקומיים ואת המיקום האסטרטגי בין טורבייחה לאוריוולה. הכביש החופי N332 הנראה במפה מקשר את האזור לשאר חלקי החוף הספרדי. הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה מסומנות כנקודות התייחסות עירוניות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בקצה הדרומי של חבל אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. המיקום מהווה נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של טורבייחה לבין השלווה היחסית של אזורי החוף הדרומיים. המרחקים לערים הגדולות מאפשרים גישה נוחה לשירותים מתקדמים: מורסיה (19 ק"מ) עם אוניברסיטאות ומרכזי רפואה, אלצ'ה (30 ק"מ) עם העיר העתיקה והמסחר, ואליקנטה (50 ק"מ) כבירת המחוז עם שדה תעופה בינלאומי. המיקום הגיאוגרפי על החוף המזרחי של ספרד מספק חיבור טוב הן לים תיכון והן לפנים הארץ.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה קלה אסטקה (283 מ'), קלה מוסקה (393 מ') וקלה סראדה (450 מ'). מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק 3.3 עד 4.8 ק"מ: וילאמרטין, לאס רמבלס דה אוריוולה, וריאל קלוב דה גולף קמפואמור. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, כ-45 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה. תחנת הרכבת הקרובה במרחק 0.9 ק"מ מספקת קישוריות לערים אחרות בחבל ולנסיה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פלאיה פלמנקה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה המקום מעל פני הים הוא 23 מטר, מה שתורם לאקלים המתון. האזור מקבל כמות משקעים מועטה יחסית, רובם בחודשי הסתיו והאביב. הרוחות הדומיננטיות מהים התיכון מביאות אוויר צלול ומרענן, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים לנכס - קלה אסטקה, קלה מוסקה וקלה סראדה - מציעים חופי זהב עם מים צלולים בצבע כחול-ירוק. החופים מציעים שירותי הצלה ומתקנים בעונת הקיץ. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף וילאמרטין (3.3 ק"מ) הוא אחד ממגרשי הגולף הידועים ביותר באזור, וכן מועדוני הגולף לאס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.8 ק"מ) נמצאים בקרבה. מרכזי הספורט באזור כוללים את פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ) עם בריכת שחייה אולימפית ומתקני ספורט מים. פעילויות נוספות כוללות טיולי טבע לתצפית פנורמית במיראדור דל פלמרל (1.3 ק"מ) ובקרוז דה לה מואלה (1.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בקצה הדרומי של חבל אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. המיקום מהווה נקודת איזון בין חיי העיר התוססים של טורבייחה לבין השלווה היחסית של אזורי החוף הדרומיים. המרחקים לערים הגדולות מאפשרים גישה נוחה לשירותים מתקדמים: מורסיה (19 ק"מ) עם אוניברסיטאות ומרכזי רפואה, אלצ'ה (30 ק"מ) עם העיר העתיקה והמסחר, ואליקנטה (50 ק"מ) כבירת המחוז עם שדה תעופה בינלאומי. המיקום הגיאוגרפי על החוף המזרחי של ספרד מספק חיבור טוב הן לים תיכון והן לפנים הארץ.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת פלאיה פלמנקה מציעה ערך טוב למחיר. פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מציע דירות דומות החל מ-€160,000, אך במיקום פחות מרכזי יחסית. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מציע דירות מוכנות לאכלוס החל מ-€169,000, אך ללא הקרבה לחוף כמו בפלאיה פלמנקה. לעומת זאת, פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע דירות יוקרתיות יותר החל מ-€227,000, אך במיקום פנימי יותר ולא בקרבה ישירה לים. היתרון הבולט של פלאיה פלמנקה הוא האיזון בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי בקרבת החוף ומתקנים. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור, דירה זו כבר מוכנה לאכלוס מיידי ללא סיכוני בנייה או עיכובים בהספקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID