Tento nedávno renovovaný byt se nachází v Playa Flamenca, pobřežní oblasti v obci Orihuela, Alicante. Nemovitost o rozloze 68 m² má dvě ložnice, jednu koupelnu a jižně orientovanou zasklenou terasu. Byt se nachází v uzavřené komunitě s přístupem ke společnému bazénu, jen 283 metrů od pláže Playa Cala Estaca. Denní potřeby včetně supermarketů a lékáren jsou do vzdálenosti 250 metrů, což nabízí praktické podmínky pro bydlení v tomto etablovaném městském pobřežním prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Playa Flamenca, vyvinuté pobřežní oblasti přibližně 4 kilometry jižně od Torrevieje v provincii Alicante. Lokalita poskytuje přímý přístup k několika plážím do 500 metrů a je obklopena etablovanou městskou infrastrukturou. Nemovitost je situována v uzavřené komunitě na ulici Calle Naval, což nabízí kontrolovaný přístup při zachování konektivity k okolním vybavením.
Tento byt pokrývá funkční požadavky na bydlení se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou o rozloze 68 m². Dispozice zahrnuje obývací/jídelní prostor a kuchyň, doplněnou přední terasou, kterou lze podle potřeby otevřít nebo uzavřít. Nemovitost řeší základní bytové potřeby pro trvalé rezidenty nebo ty, kteří hledají sekundární bydlení v pobřežním prostředí s blízkými vybaveními.
Výstavba tohoto bytového komplexu byla dokončena, přičemž tato konkrétní jednotka prošla nedávnou rekonstrukcí. Nemovitost je považována za ready-to-move-in, což znamená, že před nastěhováním nejsou vyžadovány žádné další stavební práce. Budova dosáhla finálního stadia vývoje, přičemž všechny společné prostory včetně bazénu jsou plně provozuschopné a udržované.
Byt nezahrnuje soukromá parkovací zařízení, což může vyžadovat parkování na ulici v oblasti. Velikost nemovitosti 68 m² se dvěma ložnicemi může být považována za kompaktní pro ty, kteří hledají prostornější ubytování. Lokalita vyžaduje automobilovou dopravu pro dosažení letiště Alicante-Elche, přibližně 40 kilometrů daleko. Nemovitost se nachází ve společném vývoji, podléhá předpisům a poplatkům komunity.
Ref: VL394740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím pobřežní rezidenci bez nutnosti rozsáhlé údržby nebo rekonstrukce. Stav a lokalita bytu činí vhodným pro ty, kteří chtějí okamžité nastěhování nebo ready-to-move-in sekundární domov. Blízkost k vybavením a plážím oslovuje rezidenty, kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost před odlehlostí. Kompaktní dispozice se dvěma ložnicemi pojmou malé rodiny, páry nebo jednotlivce si přející hostovací pokoj nebo domácí kancelář. Etablovaná povaha Playa Flamenca, s jejimi celoročními službami a komunitou, činí tuto nemovitost vhodnou pro ty, kteří plánují pravidelné nebo trvalé bydlení spíše než občasné rekreační využití. Specifikace a lokalita nemovitosti zvláště odpovídají kupujícím hledajícím praktické středomořské bydlení bez izolace vzdálenějších pobřežních vývojů.
Byt prošel komplexní renovací v celém prostoru, což vedlo k aktualizovaným doplňkům a povrchovým úpravám ve všech obytných prostorách. Renovační práce zahrnují kuchyňskou oblast s moderními skříňkami a aktualizovanými spotřebiči, jak ukazují dostupné fotografie. Koupelny byly aktualizovány na současné standardy. Podlahy v hlavním obývacím prostoru se jeví jako dřevodekorativní materiál, který poskytuje trvanlivost při zachování estetické přitažlivosti. Přední terasa byla profesionálně zasklena, čímž vznikl univerzální prostor, který může fungovat jako uzavřená slunná místnost nebo otevřený balkon podle preferencí. Kvalita renovačních prací je popisována jako dosahující
Byt je oceněn na 199 800 €, což představuje vstupní bod pro tuto nemovitost v oblasti Playa Flamenca. Tato cenová úroveň umisťuje nemovitost do středního segmentu lokálního trhu, nad některé srovnatelné projekty v Torrevieji začínající na 160 000 €, ale pod novější projekty v Urbanización El Raso začínající na 227 000 €. Celkové náklady na vlastnictví zahrnují měsíční poplatky komunity 39 € a roční daň SUMA 141 €, které by měly být zahrnuty do finančního plánování. Potenciální kupující by si měli uvědomit, že uvedená cena nezahrnuje další právní poplatky spojené s nákupem nemovitosti ve Španělsku.
Playa Flamenca funguje jako praktická obytná oblast kombinující trvalé bydlení s turismem. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k nezbytnostem s 38 restauracemi, 16 lékárnami a několika supermarkety v okruhu 2 kilometrů. Oblast přitahuje směs mezinárodních rezidentů a návštěvníků, čímž vytváří různorodou komunitní atmosféru. Pravidelné aktivity zahrnují návštěvy pláží na jedné z několika nedalekých pobřežních oblastí, přičemž sobotní trh slouží jako týdenní společenské a komerční shromaždiště. Rezidenční povaha znamená, že sousedství udržuje funkčnost po celý rok, spíše než aby se stalo sezónním městem duchů. Dopravní potřeby jsou střední, mnoho destinací je dostupných pěšky nebo na kole, i když vozidlo zůstává výhodné pro prozkoumávání širšího regionu nebo transferů na letiště.
Okolí bytu nabízí základní infrastrukturu v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů ve vzdálenosti 240 metrů a lékáren ve vzdálenosti 180 metrů. Komunita poskytuje přístup ke společnému bazénu, který slouží jako společenské a rekreační centrum pro rezidenty. Sousedství zahrnuje početné stravovací možnosti s 38 restauracemi v okruhu 2 kilometrů, což podporuje různorodé gastronomické zážitky. Přístup ke zdravotní péči vyžaduje cestování 9,7 kilometrů k dosažení nejbližší nemocnice, což naznačuje potřebu dopravy pro zdravotní služby nad rámec základních lékárenských potřeb. Oblast zahrnuje sportovní zařízení jako Palacio del Agua ve vzdálenosti 0,6 kilometrů a několik fitness center do jednoho kilometru. Blízkost několika pláží do 500 metrů podporuje pravidelné pobřežní aktivity, zatímco dostupnost veřejné dopravy s 15 autobusovými linkami a 8 zastávkami v okolí usnadňuje mobilitu bez závislosti na soukromém vozidle pro místní cesty.
Mapa ukazuje Playa Flamenca umístěnou podél středomořského pobřeží mezi Torreviejí a Orihuela Costa. Byt se nachází na ulici Calle Naval ve vyvinuté rezidenční oblasti s přímými silničními spojeními k okolním sousedstvím. Vizualizace ilustruje blízkost pláží na východě a vztah k nedalekým golfovým hřištím mírně ve vnitrozemí. Mapa také zobrazuje pozici bytu vzhledem ke klíčovým silnicím usnadňujícím přístup k větším městům a letištnímu koridoru, čímž poskytuje geografický kontext pro pochopení místa nemovitosti v rámci regionální krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca zaujímá strategickou pozici v obci Orihuela, situovanou přibližně 4 kilometry jižně od Torrevieje v provincii Alicante. Tato lokalita ji umisťuje mezi větší městské centra Torrevieja na severu a rozsáhlé vývojové oblasti Orihuela Costa na jihu. Oblast tvoří část vyvinutého pobřežního koridoru mezi městem Alicante (50 km severně) a Cartagenou (dále na jihu), těžící z infrastruktury a služeb sloužících jak rezidentům, tak turistům. Na rozdíl od izolovanějších pobřežních vývojů udržuje Playa Flamenca konektivitu k více populačním centrům při zachování své odlišné charakteristiky jako etablované rezidenční pobřežní komunity. Lokalita představuje kompromis mezi městskou hustotou a rezortní odlehlostí, nabízející praktický přístup jak k pobřeží, tak vnitrozemským službám.
Lokalita bytu v Playa Flamenca poskytuje výjimečný přístup k plážím, s Playa Cala Estaca jen 283 metrů daleko, Cala Mosca ve 393 metrech a Playa Cala Cerrada do 450 metrů. Nadšenci golfu těží z blízkosti tří hřišť: Club de Golf Villamartín ve 3,3 kilometrech, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve 4,6 kilometrech a Real Club de Golf Campoamor ve 4,8 kilometrech. Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 40 kilometrů daleko, což vyžaduje asi 45 minut jízdy autem. Denní nákupy jsou pohodlné se supermarketem ve 240 metrech a lékárnami ve 180 metrech. Větší města jsou dostupná s Murcií ve 19 kilometrech, Elche ve 30 kilometrech a Alicante ve 50 kilometrech, což poskytuje rozšířené možnosti pro specializované služby, kulturní aktivity a mezinárodní dopravní spojení.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9°C, pohybující se od zimních minim kolem 10°C po letní maxima 27°C. Lokalita přijímá přibližně 3 844 hodin slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá šest měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od května do října. Situována ve výšce 37 metrů nad mořem nabízí oblast mírné zvýšení, které poskytuje malou teplotní regulaci ve srovnání s bezprostředními pobřežními nížinami. Klima podporuje celoroční venkovní bydlení, přičemž zasklená terasa nabízí chráněný prostor během občasných chladnějších zimních dnů nebo intenzivního letního slunce. Oblast zažívá asi 32 místních svátků ročně, což odráží kulturní integraci s sezónními a tradičními oslavami běžnými pro region.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita bytu poskytuje výjimečný přístup k několika plážím s modrou vlajkou, s Playa Cala Estaca jen 283 metrů daleko, což z ní činí téměř každodenní destinaci pro rezidenty. Cala Mosca ve 393 metrech a Playa Cala Cerrada do 450 metrů nabízejí alternativy pro různé zážitky z pláže. Tyto pláže poskytují vyhrazené plochy pro plavání s bezpečnostními standardy a zařízeními typickými pro vyvinuté středomořské pobřeží. Golfová zařízení jsou hojná s třemi hřišti do 5 kilometrů: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), která vyhovují různým úrovním dovedností a designům hřišť. Blízkost několika golfových hřišť činí tuto lokalitu obzvláště vhodnou pro nadšence golfu hledající snadný přístup k pravidelné hře. Oblast také zahrnuje sportovní centra jako Palacio del Agua (0,6 km) a městská sportovní zařízení do 1,2 kilometrů, která poskytují strukturované rekreační možnosti nad rámec plážových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca zaujímá strategickou pozici v obci Orihuela, situovanou přibližně 4 kilometry jižně od Torrevieje v provincii Alicante. Tato lokalita ji umisťuje mezi větší městské centra Torrevieja na severu a rozsáhlé vývojové oblasti Orihuela Costa na jihu. Oblast tvoří část vyvinutého pobřežního koridoru mezi městem Alicante (50 km severně) a Cartagenou (dále na jihu), těžící z infrastruktury a služeb sloužících jak rezidentům, tak turistům. Na rozdíl od izolovanějších pobřežních vývojů udržuje Playa Flamenca konektivitu k více populačním centrům při zachování své odlišné charakteristiky jako etablované rezidenční pobřežní komunity. Lokalita představuje kompromis mezi městskou hustotou a rezortní odlehlostí, nabízející praktický přístup jak k pobřeží, tak vnitrozemským službám.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
V porovnání s okolními projekty představuje tento byt v Playa Flamenca střední cenovou kategorii. Apartmány Palangre Beach v nedalekém Torrevieji začínají na 160 000 €, což je o téměř 40 000 € méně, ale nabízejí podobnou velikost a vybavení. Na druhé straně projekt Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso s cenami od 227 000 € představuje prémiovější segment, často s většími plochami a luxusnějšími komunitními vybaveními. Edificio Sun & Center v Torrevieji, rovněž připraven k nastěhování, nabízí podobnou cenovou úroveň od 169 000 €, ale v jiném městském prostředí. Playa Flamenca se vyznačuje vyšší koncentrací mezinárodních obyvatel ve srovnání s některými tradičnějšími španělskými čtvrtěmi. Zatímco některé novější výstavby v oblasti nabízejí energeticky efektivnější technologie, tento projekt kompenzuje nižší pořizovací cenou a okamžitou dostupností bez čekací lhůty na dokončení výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID