تاون هاوس واسع في أوريويلا كوستا، عليكانتي، يقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل. يتميز المنزل بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 92 متر مربع من المساحة المبنية. المنزل مكتمل ومجهز بتراس وشرفة وسولاريوم خاص، بالإضافة إلى مساحات خارجية للاستمتاع بأشعة الشمس. تقع الوحدة في مجمع سكني يضم مناطق سباحة مشتركة وحدائق، مما يوفر بيئة معيشية مريحة في منطقة سياحية شهيرة على البحر الأبيض المتوسط.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يظهر أنه يوفر توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. فمثلاً، في توريفيخا المجاورة، توجد شقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، لكنها توفر مساحات أصغر غالباً. كما أن مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو ولكنه يركز بشكل أكبر على الشقق بدلاً من المنازل المستقلة. في المقابل، يوفر مشروع OASIS LAGUNA 2 في إلي راسو خيارات تبدأ من 227,000 يورو، لكنه يبعد عن الساحل مقارنة بالموقع الحالي. يتميز المشروع الحالي بموقعه المتميز على بعد أمتار من الشواطئ مع الحفاظ على أسعار معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا. كما أن قربه من ثلاثة ملاعب جولف يجعله جذاباً لهواة هذه الرياضة أكثر من المشاريع البعيدة عن هذه المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، على بعد 410 متر من شاطئ كالا موسكا، ضمن بيئة حضرية تضم جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم.
يتناسب التصميم الوظيفي للمنزل مع احتياجات العائلات الصغيرة أو كإقامة ثانوية. توفر الغرف الثلاث والحمامين مساحات كافية للمعيشة المريحة، بينما توفر المساحات الخارجية مثل الشرفة والسولاريوم مناطق إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق طوال العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 1996، مما يعني أنه عقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. المنزل جزء من مجمع سكني مكتمل التنمية، حيث تم تطوير جميع المرافق والخدمات المشتركة بالفعل.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الغرف المجهزة ب خزائن مدمجة. كما أن المساحة الإجمالية 92 متر مربع قد تعتبر محدودة مقارنة ببعض الفلل المستقلة. لا يوجد موقف سيارات مخصص ملحق بالوحدة، وهو أمر شائع في المجمعات السكنية في هذه المنطقة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية. كما يتناسب مع المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة معيشية نشطة مع توفر جميع المرافق اليومية في الجوار. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستفادة من الطلب على الإقامات قصيرة الأجل في منطقة سياحية شهيرة، خاصة مع قربه من ثلاثة ملاعب جولف وشواطئ متعددة. يعمل المشروع أيضاً كبديل جيد للأشخاص الذين ينتقلون من الشقق إلى منازل مستقلة لكنهم يفضلون البقاء ضمن مجمع سكني يوفر الأمان والمرافق المشتركة.
يتميز المنزل بنوعية بناء جيدة تعكس معايير التشييد في منتصف التسعينات. تستخدم المواد الأساسية مثل الجدران الخارجية المغطاة بالجص والأرضيات السيراميكية في المناطق الرطبة. تم تجهيز المطبخ ببلاط الفسيفساء الأبيض وله طابع متوسطي تقليدي، كما توفر الغرف خزائن مدمجة عملية. المساحات الخارجية مجهزة بأثاث منسوج مناسب للمناخ، والسولاريوم يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس. تحافظ الصيانة المنتظمة على حالة المناطق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق، مما يساهم في الحفاظ على قيمة العقار مع مرور الوقت.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 280,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات في أوريويلا كوستا. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالة والحالة الداخلية للوحدات المتشابهة في المجمع. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر أعلى من أسعار الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، لكنه يوفر مساحة أكبر ومرافق خارجية خاصة.
تتمثل الحياة في هذا المشروع في نظام يومي مرن يجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة صباحية في الشرفة مع الاستمتاع بإطلالة على الحديقة، ثم القيام بزيارة المحلات التجارية القريبة أو المشي إلى الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة. توفر المنطقة المحيطة 49 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من منطقة السباحة المشتركة أو الاسترخاء في السولاريوم الخاص. تعتبر المسافة إلى المدن الكبرى مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي (حوالي 35-41 كم) مناسبة للرحلات اليومية أو التسوق، مما يجعل هذا المنزل خياراً عملياً للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت 128 متراً فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية 52 متراً، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كم، وهو مسافة مناسبة للوصول في الحالات الطبية العادية. يوفر النقل العام في المنطقة 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة. توفر المنطقة أيضاً بنية تحتية حديثة للسيارات الكهربائية، مع وجود محطة شحن على بعد 213 متراً فقط، مما يظهر تطور البنية التحتية في المنطقة.
يظهر هذا الموقع العقاري في منطقة أوريويلا كوستا الساحلية، بالقرب من بونتا بريما. يوضح الموقع القرب من الشواطئ الرئيسية والبنية التحتية الحضرية المحيطة. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية في الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. تحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد 35 كم عن مورسيا (462,979 نسمة)، و39 كم عن قرطاجنة (218,943 نسمة)، و41 كم عن إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية الممتدة بين هذه المدن، مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز لأوريويلا كوستا.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ كالا موسكا 410 متراً فقط، وشاطئ بلايا كالا إيستاكا 456 متراً، وشاطئ بلايا كالا سيرادا 669 متراً. تقع مدن مورسيا وقرطاجنة وإلتشي الكبرى على مسافة 35-41 كم، مما يجعلها مناسبة للزيارات اليومية. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد 42 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على بعد 3.1-4.7 كم، وهي فيلا مارتين، لاس رامباس، وريال كلوب دي جولف كامبورامور.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.9°م وتتراوح بين 10°م و27°م على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وإمكانية وصول مريحة إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة، وكالة موسكا هي الأقرب على بعد 410 متر فقط. توفر هذه الشواطئ الرملية الصغيرة فرصاً للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل المنطقة وجهة جذابة لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة العامة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانتي. تحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد 35 كم عن مورسيا (462,979 نسمة)، و39 كم عن قرطاجنة (218,943 نسمة)، و41 كم عن إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية الممتدة بين هذه المدن، مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز لأوريويلا كوستا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL998820
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID