Moradia em banda localizada em Orihuela Costa, com três quartos e dois quartos de banho, distribuídos por 92 metros quadrados de área útil. Construída em 1996, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada na costa, a poucos metros das praias de Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada. O imóvel inclui um solarium privado e acesso a uma área de piscina comunitária, proporcionando um equilíbrio entre vida residencial e férias. A propriedade está inserida numa zona urbana desenvolvida com múltiplos serviços e comodidades a curta distância a pé.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Orihuela Costa apresenta uma posição intermediária em termos de valor versus benefícios. Enquanto apartamentos em Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160.000) e Edificio Sun & Center (a partir de €169.000), oferecem opções mais económicas, esta moradia proporciona maior espaço exterior e privacidade. Em relação ao projeto Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade embora mais antiga, beneficia de localização mais consolidada com serviços já estabelecidos. A zona de Orihuela Costa distingue-se de outras áreas da Costa Blanca pela sua orientação familiar e infraestrutura desportiva desenvolvida, particularmente no que diz respeito a campos de golfe. Ao contrário de zonas mais turísticas como Benidorm, Orihuela Costa mantém um equilíbrio entre residentes permanentes e propriedades de férias, resultando em menor sazonalidade de serviços. A proximidade a Murcia e Cartagena oferece vantagens em termos de conectividade e serviços especializados comparativamente a destinations mais isolados na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Orihuela Costa, a uma curta distância da costa mediterrânica. A localização oferece acesso direto a várias praias através de percursos pedestres. A zona residencial está bem integrada no tecido urbano, com estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades imediatas, facilitando o quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades básicas.
A disposição funcional da moradia acomoda bem tanto famílias como utilizadores secundários. Os três quartos oferecem espaço suficiente para uma família pequena, enquanto a organização dos espaços permite flexibilidade entre zonas sociais e privadas. As áreas exteriores, incluindo o solarium, atendem à procura de espaços de lazer ao ar livre, essenciais para o estilo de vida mediterrânico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1996, inserida numa fase de desenvolvimento consolidada da região. A construção já apresenta maturidade estrutural, com áreas comunitárias estabelecidas e paisagismo desenvolvido. A moradia representa o produto final de um projecto imobiliário já finalizado, sem obras ou planos de expansão futuros na zona envolvente imediata.
A propriedade não oferece estacionamento privado designado, dependendo do estacionamento público disponível na zona. Não possui características de eficiência energética contemporâneas, como isolamento térmico avançado ou sistemas de energia renovável. O tamanho do lote de 95m² limita a expansão estrutural significativa. O acesso a algumas áreas de serviço especializadas pode requerer deslocação a centros urbanos maiores.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias pequenas que buscam residência permanente com qualidade de vida mediterrânica. Também é adequada para casais em fase de transição entre vida profissional ativa e reforma, que desejam um espaço versátil para uso throughout do ano. O formato de moradia em banda oferece uma alternativa interessante a apartamentos, proporcionando mais privacidade e espaço exterior. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de arrendamento de temporada, dada a procura contínua por alojamentos na zona costeira. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade de serviços essenciais e ambiente residencial estabelecido. A propriedade também responde bem a necessidades de utilização mista, servindo como residência de férias parte do ano e possibilidade de arrendamento durante períodos de não utilização.
A moradia apresenta acabamentos típicos da década de 90, com materiais duradouros mas sem contemporaneidade técnica. As áreas sociais beneficiam de boa iluminação natural, conforme evidenciado pelas imagens que mostram espaços bem iluminados. A cozinha, revestida com mosaicos, reflete uma abordagem estética da época da construção. Os materiais de pavimento mostram desgaste natural coerente com a idade do imóvel. As áreas exteriores foram concebidas para maximizar o uso do clima local, com disposição que favorece a ventilação cruzada durante os meses mais quentes. O solarium, espaço diferenciador desta propriedade, foi construído com materiais resistentes à exposição solar intensa e à humidade salina, requisitos essenciais na costa mediterrânica. A estrutura geral da propriedade demonstra solidez construtiva adequada ao clima local, com atenção à drenagem e proteção contra elementos típicos da região costeira.
O preço indicado para esta moradia é de €280.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. O valor reflete tanto as características físicas da propriedade - três quartos, dois quartos de banho e áreas exteriores privadas - como a sua localização privilegiada próxima à costa. Comparativamente a propriedades similares na zona de Orihuela Costa, esta apresenta uma relação equilibrada entre custo e benefícios, nomeadamente quando considerados os 92m² de área útil e os 95m² de terreno. O preço pode variar em função do estado de conservação e possíveis atualizações realizadas pelo proprietário atual.
O quotidiano nesta propriedade decorre num ritmo mediterrânico, com forte componente exterior. As manhãs podem começar no terraço ou solarium, aproveitando a luz solar direta que a propriedade recebe. A proximidade das praias permite deslocações a pé para banhos matinais ou passeios junto à costa. As refeições podem ser desfrutadas nos espaços exteriores da casa, com opções para escolher entre sombra ou sol conforme as horas. Ao longo do dia, a localização central facilita o acesso a pé a supermercados, cafés e outros serviços essenciais, permitindo rotas de pedestres estabelecidas para o desempenho de tarefas diárias. O final da tarde pode ser dedicado à piscina comunitária ou a explorar os diversos restaurantes locais. A vida noturna mantém-se tranquila, adequada para repouso, com a opção de áreas mais animadas a curta distância.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se pela sua comodidade pedestre. A farmácia localiza-se a apenas 52 metros, enquanto o supermercado mais próximo está a 128 metros, garantindo acessibilidade imediata a bens essenciais. A zona oferece 49 restaurantes, 17 cafés e 7 bancos num raio de 2 quilómetros, criando um ecossistema urbano completo. Para necessidades de saúde mais específicas, o hospital mais próximo situa-se a 9,5 quilómetros, requerendo transporte motorizado. A mobilidade na área é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à deslocação individual. A presença de 4 clínicas dentárias e 5 farmácias na área envolvente reforça a cobertura de serviços de saúde básicos. A densidade comercial moderada assegura animação urbana sem excessivo trânsito ou ruído, mantendo um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade residencial.
A propriedade localiza-se na área de Punta Prima, em Orihuela Costa, destacando-se pela sua posição privilegiada junto à costa mediterrânica. O mapa evidencia a proximidade imediata às praias de Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada, formando um triângulo costeiro de fácil acesso. A envolvente urbana mostra um tecido residencial consolidado com boa integração de serviços e infraestruturas. Os campos de golfe na zona norte e as marinas a sul completam a oferta de lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa posiciona-se como um destino costeiro consolidado na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos do sudeste espanhol. A 35 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes) e aproximadamente 40 quilómetros de Cartagena (218.943 habitantes) e Elche (234.765 habitantes), a localização beneficia do dinamismo económico e serviços destas cidades sem perder a identidade costeira. Esta posição intermédia permite o acesso a infraestruturas metropolitanas enquanto desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A zona integra-se na denominada Costa Blanca, região turística consolidada que atrai tanto residentes permanentes como propriedades de uso sazonal. A proximidade ao Aeroporto de Alicante-Elche (42km) reforça a conectividade internacional da área, fator relevante para residentes estrangeiros e turismo.
A localização estratégica desta propriedade oferece excecionais condições de acessibilidade a várias comodidades. As praias mais próximas - Cala Mosca (410m), Playa Cala Estaca (456m) e Playa Cala Cerrada (669m) - estão todas a menos de 700 metros, permitindo acesso pedestre em poucos minutos. Para entusiastas de golfe, três campos renomados encontram-se a curta distância: Club de Golf Villamartín (3,1km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6km) e Real Club de Golf Campoamor (4,7km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 42 quilómetros em linha reta, cerca de 30-40 minutos de carro. As cidades de maior dimensão como Murcia (35km), Cartagena (39km) e Elche (41km) oferecem serviços adicionais a menos de uma hora de distância. A proximidade de duas marinas a 4-6 quilómetros complementa a oferta de serviços náuticos e lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre mínimas de 10°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar proporciona proteção natural contra ventos fortes, mantendo condições microclimáticas suaves. O período de banho no mar estende-se por seis meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A topografia apresenta uma inclinação moderada de 4% em direção à praia, facilitando o acesso à orla marítima e criando drenagem natural adequada. A exposição solar da propriedade e sua envolvente permite o cultivo de vegetação mediterrânica típica, com baixas necessidades de irrigação durante os meses estivais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias representa um dos principais atrativos desta propriedade. A Cala Mosca, a apenas 410 metros, é a mais próxima e caracteriza-se pelas suas águas calmas e ambiente familiar. A Playa Cala Estaca (456m) e Playa Cala Cerrada (669m) completam a oferta costeira com diferentes características e ambiências. Para entusiastas de golfe, a zona oferece três campos de renome internacional: Club de Golf Villamartín, conhecido pelo seu design desafiador, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela com suas paisagens impressionantes e Real Club de Golf Campoamor, todos entre 3-5 quilómetros da propriedade. As infraestruturas desportivas da área incluem centros como Villamartin Golf (3,2km), Snatch Fitness Center (3,3km) e Sport Center Montepiedra (4,4km), cobrindo diversas modalidades. A existência de 32 festas locais por ano reflete uma rica agenda cultural que anima a comunidade em diferentes épocas do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se como um destino costeiro consolidado na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos do sudeste espanhol. A 35 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes) e aproximadamente 40 quilómetros de Cartagena (218.943 habitantes) e Elche (234.765 habitantes), a localização beneficia do dinamismo económico e serviços destas cidades sem perder a identidade costeira. Esta posição intermédia permite o acesso a infraestruturas metropolitanas enquanto desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A zona integra-se na denominada Costa Blanca, região turística consolidada que atrai tanto residentes permanentes como propriedades de uso sazonal. A proximidade ao Aeroporto de Alicante-Elche (42km) reforça a conectividade internacional da área, fator relevante para residentes estrangeiros e turismo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL998820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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