דיור טאונהאוס רחב באוריחואלה קוסטה, אליקנטה, הממוקם בסביבה אורבנית ליד החוף. הנכס מציע שטח חיים של 92 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בנוי על מגרש של 95 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1996 וממוקם באזור מגורים פופולרי בפונטה פרימה, בקרבת מתחמי גולף, חופים ומתקנים ציבוריים. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה וחיי חוף קרובים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, טאונהאוס זה באוריחואלה קוסטה מציע ערך טוב למחיר של €280,000. לדוגמה, דירות בפרויקט PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, אך הן קטנות יותר ולא כוללות מרחב חיצוני פרטי כמו סולריום. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציע מחירים החל מ-€169,000, אך שוב - מדובר בדירות ללא מרחב פרטי נוסף. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע דירות החל מ-€227,000, אך הוא מרוחק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות. היתרון המרכזי של הטאונהאוס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מצוין קרוב לחוף, ומרחב מחיה נרחב יותר עם אזורים חיצוניים פרטיים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזור במחיר דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באוריחואלה קוסטה, בקרבת החוף ובתוך סביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות. המרחק לחוף הקרוב, קאלה מוסקה, הוא 410 מטרים בלבד, מה שמספק גישה מהירה לים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור עם גישה נוחה לשירותים יומיים ולחוף. פריסת השלושה חדרי שינה מספקת מקום מספק למשפחה או לאורחים. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים שימוש במרחב חיצוני לאורך כל השנה, בהתאם לאקלים המקומי.
הפרויקט הושלם בשנת 1996, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, והמצב הטכני ידוע. תכנון השכונה כוללת שטחים משותפים כמו בריכת שחייה וגנים, שנמצאים כיום במצב פעיל.
הפרויקט אינו מציע חנייה פרטית מקורה, והתנועה באזור עלולה להיות עמוסה בעונת התיירות. הנכס אינו ממוקם בגובה רב, ולכן לא תהיה תצפית פנורמית. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-42 ק"מ, מה שדורש תכנון להגעה לשדה התעופה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם גישה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים בית חורף באקלים נוח עם כל הנוחות הקרובה. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחוף ולבתי ספר באזור הופכת אותו לבחירה מעשית. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהפופולריות של האזור בקרב תיירים, במיוחד בעונת הקיץ. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית המחפשים איזון בין עבודה לאיכות חיים בסביבה חופית. הארכיטקטורה והעיצוב מספקים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה, לא רק לחופשות.
הטאונהאוס כולל חומרים וטכניקות בנייה המקובלים באזור בשנות ה-90. המטבח כולל אריחי פסיפס לבנים עם עיצוב של אננס, מה שמוסיף נופך דקורטיבי למרחב. חדר המגורים מעוצב בסגנון נעים עם אור שמש טבעי רב, והפטיו כולל ריהוט קש וצמחייה כמו דקלים המעניקים אווירה טרופית. המרפסות והסולריום מאפשרים שימוש מיטבי באקלים המקומי עם אור שמש רב. בחלקים המשותפים, בריכת השחייה והגנים מתוחזקים היטב, מה שתורם לאיכות החיים בשכונה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים שטח אחסון יעיל.
המחיר המתחיל של הטאונהאוס עומד על €280,000, עבור נכס בשטח של 92 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר הוא תחרותי לאור המיקום הקרוב לחוף והפופולריות של אזור פונטה פרימה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את הערך של נכס קיים במיקום אטרקטיבי עם תשתיות קיימות. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק המקומי ולמשא ומתן פוטנציאלי.
הטאונהאוס ממוקם באזור אורבני עם גישה מהירה לחיים היומיים ולפעילויות הפנאי. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך המרוחק 128 מטרים, או לקבל תרופות מבית המרקחת הנמצא במרחק של 52 מטרים בלבד. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לאחד מהחופים הקרובים הנמצאים במרחק הליכה קצר. בערב, המסעדות ובתי הקפה הרבים באזור מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הסביבה מספקת איזון בין חיי העיר לבין אורח החיים החופי, עם כל הנוחות העירונית במרחק הליכה. בסופי השבוע, ניתן לבקר באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או להשתמש במתקני הספורט באזור.
הטאונהאוס ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת עם תשתיות מלאות. במרחק 2 ק"מ מהנכס נמצאים 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-17 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של שירותים יומיים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, והערים הגדולות באזור כמורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה. המיקום מאפשר חיים נוחים עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיים.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס באוריחואלה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים, מגרשי הגולף הסמוכים, ואת הערים הגדולות בסביבה. המפה ממחישה את היתרון של המיקום האסטרטגי בין הים לבין התשתיות העירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באוריחואלה קוסטה, הנמצאת בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. מורסיה נמצאת במרחק של 35 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, קרטחנה במרחק 39 ק"מ עם כ-218,943 תושבים, ואלצ'ה במרחק 41 ק"מ עם כ-234,765 תושבים. מיקומו של הפרויקט באוריחואלה קוסטה מספק גישה נוחה לערים אלה תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה, יעד תיירותי פופולרי המושך אליו מבקרים מכל רחבי אירופה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: קאלה מוסקה (410 מטרים), פלאיה קאלה אסטקה (456 מטרים) ופלאיה קאלה סראדה (669 מטרים). מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (3.1 ק"מ), מועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריחואלה (4.6 ק"מ) והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור (4.7 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-42 ק"מ, בעוד שדות התעופה של ולנסיה ומאלגה רחוקים יותר (174 ק"מ ו-362 ק"מ בהתאמה).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעיה בין 10°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. כמות השמש בשנה מגיעה ל-3,844 שעות, מה שמספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים (20 מטר) והשיפוע המתון אל החוף (4.0%) יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית. האקלים הנעים מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים של הנכס כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים במרחק הליכה, כאשר הקרוב ביותר הוא קאלה מוסקה במרחק 410 מטרים. לא צוין אם חופים אלה נושאים את דגל הכחול, אך הם מספקים גישה קלה לים. בסביבה הקרובה ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center ו-Sport Center Montepiedra, וכן מתקני שחייה כמו Costa Marina ובריכת השחייה לה קלטה. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות נופש וספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריחואלה קוסטה, הנמצאת בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד. מורסיה נמצאת במרחק של 35 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, קרטחנה במרחק 39 ק"מ עם כ-218,943 תושבים, ואלצ'ה במרחק 41 ק"מ עם כ-234,765 תושבים. מיקומו של הפרויקט באוריחואלה קוסטה מספק גישה נוחה לערים אלה תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה, יעד תיירותי פופולרי המושך אליו מבקרים מכל רחבי אירופה.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL998820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID