Diese kürzlich renovierte freistehende Villa in Villamartin bietet ebenerdigen Wohnkomfort mit perfekter Balance zwischen Innenbereich und Außenlebensstil. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung nahe mehrerer renommierter Golfplätze und nur kurze Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca. Mit ihren 84 m² Wohnfläche, privatem Pool und großem Solarium stellt diese Immobilie eine praktische Option für diejenigen dar, die einen ständigen Wohnsitz, Ferien- oder Investitionsobjekt an der spanischen Küste in der Provinz Alicante suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Herzen von Villamartin, einer gut etablierten Wohngegend, die für ihren renommierten Golfplatz bekannt ist. Die Immobilie hat eine strategische Position in Gehweite zu täglichen Einrichtungen und gleichzeitig einfachen Zugang zur Mittelmeerküste. Die Lage bietet eine ausgewogene Umgebung zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen.
Diese ebenerdige Villa richtet sich an diejenigen, die barrierefreies Wohnen ohne Treppen suchen, mit zwei geräumigen Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre für Bewohner und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft einen zentralen Treffpunkt, während die Außenbereiche mit Pool und Solarium die Wohnmöglichkeiten ins mediterrane Klima erweitern.
Obwohl ursprünglich 1970 erbaut, wurde diese Villa komplett zu zeitgemäßen Standards renoviert. Die Renovierung umfasste den Einbau einer komplett neuen Küche, modernisierte Bäder mit aktualisierten Armaturen und erneuerte Innenräume. Die Immobilie wird bezugsfertig präsentiert und schafft so einen Einstieg ohne zusätzliche Investitionen in Updates oder Reparaturen.
Die Villa bietet nur Straßenparkmöglichkeiten ohne eigene privaten Parkplätze. Als ebenerdige Immobilie bietet sie keine mehrstöckige Wohnstruktur, die manche Käufer bevorzugen könnten. Die 84 m² Innenfläche könnten für manche Käufer als bescheiden angesehen werden. Die ursprüngliche Bauweise von 1970 bedeutet trotz Renovation, dass einige infrastrukturelle Einschränkungen im Vergleich zu Neubauten bestehen könnten.
Ref: VL727122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne die Komplexität von Neubauten oder umfangreichen Renovierungen suchen. Der ebenerdige Grundriss macht sie praktisch für Personen mit Mobilitätsbedenken oder Vorlieben für barrierefreie Wohnräume. Die etablierte Natur des Villamartin-Gebiets spricht Käufer an, die Gemeinschaft mit bestehender Infrastruktur anstatt sich entwickelnder Nachbarschaften suchen. Golfbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Villamartin mit mehreren zusätzlichen Plätzen in kurzer Fahrweite schätzen. Die Größe und Konfiguration der Immobilie machen sie für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz geeignet. Investoren könnten das Mietpotenzial attraktiv finden angesichts der Beliebtheit der Gegend bei Golf-Touristen, während die überschaubaren Wartungsanforderungen diejenigen begünstigen, die die Immobilie saisonal oder als Ferienhaus nutzen.
Die Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sich auf moderne Funktionalität bei gleichzeitiger Beibehaltung praktischer Designelemente konzentrierte. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Grundrisskonfiguration, die räumliche Effizienz schafft, wobei der Kamin sowohl als funktionelles Heizelement als auch als visueller Mittelpunkt dient. Die neu installierte Küche bietet zeitgemäße Geräte und Armaturen, die für den täglichen Gebrauch konzipiert sind, mit einem Layout, das sowohl die Essenszubereitung als auch die soziale Interaktion erleichtert. Die Badezimmerrenovierungen zeigen Aufmerksamkeit für Details mit modernen Armaturen, aktualisierter Sanitärtechnik und qualitativ hochwertigen Materialien, die für Haltbarkeit im mediterranen Klima ausgewählt wurden. Die Außenbereiche profitieren von praktischen Designentscheidungen einschließlich der Terrassenkonfiguration, die den nutzbaren Raum für Essen und Entspannung maximiert. Das Solarium bietet zusätzlichen vielseitigen Außenlebensraum mit Potenzial zur Personalisierung gemäß den Vorlieben der Bewohner.
Mit einem Preis ab 249.950 € stellt diese Villa einen konkurrenzfähigen Einstieg in den Villamartin-Immobilienmarkt dar. Die Preispositionierung liegt unter den Neuentwicklungen in der Gegend, was ihren Status als renovierte ältere Immobilie gegenüber Neubauten widerspiegelt. Das Wertangebot wird durch die komplette Renovierung gestärkt, die die Immobilie auf zeitgemäße Standards gebracht hat, ohne die Prämie, die mit Neubauten verbunden ist. Preisänderungen können je nach spezifischer Marktsituation zum Kaufzeitpunkt auftreten.
Villamartin funktioniert als etablierte Wohnsiedlung mit einem besonderen Charakter, der hauptsächlich durch seine internationale Golfszene geprägt ist. Das Gebiet hat sich über Jahrzehnte zu einer ausgewogenen Umgebung entwickelt, in der ständige Bewohner und Saisongäste nebeneinander existieren. Das tägliche Leben hier dreht sich typischerweise um den Golfplatz, lokale Einkaufszentren und die nahegelegenen Strände. Die direkte Umgebung bietet wesentliche Einrichtungen in Gehweite, während die weitere Region Transportmittel für umfassende Dienstleistungen erfordert. Die Nachbarschaft bewährt eine stetige Aktivität während des ganzen Jahres, mit Spitzenzeiten während der Golfsaison und Sommermonate. Die Gemeinschaftsatmosphäre ist eher wohnorientiert als rein touristisch, was eine bewohnbare Umgebung über die Urlaubszeiten hinaus schafft. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt den lokalen Charakter und zieht eine bestimmte Klientel an, die sowohl die Sportanlagen als auch die sozialen Aspekte des Gemeinschaftslebens zu schätzen weiß.
Das Leben in Villamartin konzentriert sich um eine gut entwickelte Wohnsiedlung, die sich über mehrere Jahrzehnte zu einer funktionalen Wohnsiedlung entwickelt hat. Innerhalb von 2 Kilometern haben die Bewohner Zugang zu 38 Restaurants, 16 Apotheken, 18 Banken und 7 Schulen, was eine autarke Umgebung für tägliche Bedürfnisse schafft. Das Vorhandensein dieser zahlreichen kommerziellen und Dienstleistungseinrichtungen deutet auf eine robuste lokale Wirtschaft hin, die sowohl ständige Bewohner als auch Besucher bedient. Die Gemeinschaft profitiert von etablierter Infrastruktur einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel mit 15 verschiedenen Buslinien und 8 Haltestellen in der Umgebung. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández, nur 0,9 km entfernt, bietet regionale Anbindung. Die direkte Umgebung umfasst fußgängerfreundliche Bereiche, die das Gehen zu wesentlichen Dienstleistungen ermöglichen, während die weitere Region private Transportmittel für umfassenden Zugang zu größeren Städten wie Alicante (50 km) und Murcia (19 km) erfordert.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa im Herzen von Villamartin, mit direktem Zugang zum Golfplatz und kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen. Die Lage verdeutlicht die Balance zwischen der Anbindung an die Infrastruktur der Costa Blanca und der Nähe zu Buchten wie Cala Mosca. Die Karte visualisiert auch die Verbindung zu größeren Städten wie Alicante und Murcia, die weitere Dienstleistungen und internationale Verkehrsanbindungen bieten.
Villamartin nimmt eine strategische Position innerhalb der Costa Blanca ein, gelegen in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenzugang und Binnenanbindung, positioniert etwa in der Mitte zwischen größeren städtischen Zentren. Murcia mit seinen 462.979 Einwohnern liegt 19 Kilometer südwestlich, während Elche (234.765 Einwohner) 30 Kilometer nordöstlich gelegen ist. Die Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) befindet sich 50 Kilometer nördlich und bietet umfassende Dienstleistungen einschließlich internationaler Flughafenverbindungen. Diese Positionierung platziert Villamartin innerhalb der entwickelten südlichen Costa Blanca, die von sowohl touristischer Infrastruktur als auch ständigen Wohnsiedlungen profitiert. Die Gegend hat sich von traditioneller spanischen Stadt in ein internationales Wohnzentrum entwickelt, wobei gleichzeitig lokaler Charakter und Dienstleistungen erhalten bleiben. Die 31.962 Einwohner der breiteren Gemeinde schaffen eine erhebliche Bevölkerungsbasis, die ganzjährigen Handel und Dienstleistungen unterstützt und sie von reinen Saisonort-Ressorts unterscheidet.
Die Villa bietet strategischen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, wobei der Golfplatz Villamartin nur 420 Meter von der Immobilie entfernt liegt und damit im Wesentlichen in Gehweite für Golfbegeisterte. Die nächsten Strände einschließlich Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca liegen alle etwa 3,3-3,4 Kilometer entfernt und sind leicht innerhalb von 5-7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Tägliche Notwendigkeiten sind gut abgedeckt mit Supermärkten in 1,4 km und Apotheken in 1,5 km Entfernung von der Immobilie. Für Gesundheitsdienste befindet sich das nächste Krankenhaus 9,9 km entfernt, etwa 15 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Alicante-Elche, das primäre internationale Gateway, liegt etwa 41 km entfernt, typischerweise 30-40 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr. Zusätzliche Golfplätze einschließlich Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) bieten Vielfalt für Golfbegeisterte in unmittelbarer Nähe.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin genießt ein privilegiertes Mittelmeerklima mit 3.844 Sonnenstunden jährlich, was ideale Bedingungen für das Außenleben während des größten Teils des Jahres schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C deutet auf milde Winter und warme Sommer hin, typisch für Südostspanien. Auf 31 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Immobilie von einer leichten Erhebung, die natürliche Belüftung bieten kann, während gleichzeitig die Nähe zu Küsteneinflüssen erhalten bleibt. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis Oktober. Diese verlängerte Perioda angenehmer Wassertemperaturen erleichtert Strandaktivitäten und die Nutzung des privaten Pools der Immobilie. Das Klimaprofil unterstützt einen Outdoor-Lebensstil, wobei die Terrassen- und Solariumbereiche der Immobilie während eines erheblichen Teils des Jahres als natürliche Erweiterung des Wohnraums dienen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge innerhalb von 3,3-3,4 Kilometern, einschließlich Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca. Diese für die Costa Blanca charakteristischen Buchtenstrände bieten das Mittelmeererlebnis mit ruhigen Gewässern, die zum Schwimmen und für Wasseraktivitäten während der sechsmonatigen Badesaison geeignet sind. Golfeinrichtungen stellen eine bedeutende Freizeitausstattung dar, wobei der Golfplatz Villamartin nur 420 Meter von der Immobilie entfernt liegt, essentially in Gehweite. Zwei zusätzliche Plätze, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), bieten Vielfalt für Golfbegeisterte. Die gut etablierte Golfinfrastruktur der Region umfasst Übungseinrichtungen und Clubhaus-Annehmlichkeiten. Für Marineaktivitäten bietet der Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,7 km Entfernung Bootsdienste und Gastronomie am Wasser und erweitert so die Freizeitmöglichkeiten über das unmittelbare Golf- und Strandumfeld hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin nimmt eine strategische Position innerhalb der Costa Blanca ein, gelegen in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenzugang und Binnenanbindung, positioniert etwa in der Mitte zwischen größeren städtischen Zentren. Murcia mit seinen 462.979 Einwohnern liegt 19 Kilometer südwestlich, während Elche (234.765 Einwohner) 30 Kilometer nordöstlich gelegen ist. Die Provinzhauptstadt Alicante (339.322 Einwohner) befindet sich 50 Kilometer nördlich und bietet umfassende Dienstleistungen einschließlich internationaler Flughafenverbindungen. Diese Positionierung platziert Villamartin innerhalb der entwickelten südlichen Costa Blanca, die von sowohl touristischer Infrastruktur als auch ständigen Wohnsiedlungen profitiert. Die Gegend hat sich von traditioneller spanischen Stadt in ein internationales Wohnzentrum entwickelt, wobei gleichzeitig lokaler Charakter und Dienstleistungen erhalten bleiben. Die 31.962 Einwohner der breiteren Gemeinde schaffen eine erhebliche Bevölkerungsbasis, die ganzjährigen Handel und Dienstleistungen unterstützt und sie von reinen Saisonort-Ressorts unterscheidet.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Villamartin positioniert sich diese Villa im unteren Preissegment. Während neuere Entwicklungen wie "VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA" ab 289.900 € kosten, bietet diese renovierte Villa einen erschwinglicheren Einstieg in die Region ab 249.950 €. Im Vergleich zu Projekten in Rojales wie "OCEANIC APARTMENTS" (ab 475.000 €) stellt die Villa eine deutlich budgetfreundlichere Option dar. Die Immobilie konkurriert mit ähnlichen Angeboten wie "SUNGOLFBEACH in Villamartin" (ab 255.000 €), wo die Preisnähe ähnlich ist, aber diese Villa den Vorteil eines vollständig fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Objekts bietet. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft mit Wartezeiten und möglichen Bauverzögerungen verbunden sind, steht diese renovierte Villa für unmittelbare Nutzung bereit. Der Hauptunterschied zu Neuentwicklungen besteht in der Bauweise und Architektur - während Neubauprojekte modernere Designs und energetische Effizienzstandards bieten können, besticht diese Immobilie durch ihre etablierte Lage in einer ausgereiften Nachbarschaft mit voller Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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