Cette villa individuelle récemment rénovée est située dans le secteur de Villamartin, une urbanisation bien établie de la Costa Blanca. Le propriété de 84 m² avec terrain de 207 m² offre deux chambres et deux salles de bain, avec une construction achevée en 1970. La villa se trouve dans une zone urbaine avec accès à divers services à proximité. Le projet se distingue par sa proximité avec plusieurs parcours de golf et les plages de la région, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres. La propriété offre un espace extérieur avec piscine privée et solarium, adaptée pour une résidence permanente ou un usage saisonnier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Villamartin, dans la municipalité d'Orihuela, province d'Alicante. Cette zone urbaine développée offre un accès pratique à plusieurs parcours de golf, dont le plus proche se situe à seulement 420 mètres. La propriété se trouve à environ 3,3 km des plages de Cala Mosca et Playa Cala Estaca. La situation géographique place le projet à 31 mètres d'altitude, dans un environnement à la fois urbain et proche de la côte méditerranéenne.
La villa répond aux besoins de logement pour un couple ou une petite famille recherchant un espace sur un seul niveau. La configuration avec deux chambres disposant chacune d'une salle de bain privée offre une certaine autonomie entre occupants. Les espaces de vie ouverts communicant avec l'extérieur conviennent à un mode de vie méditerranéen, tandis que la présence d'une pièce supplémentaire sur le toit offre des options d'extension pour bureau ou espace de rangement.
Bien que datant de 1970, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux ont notamment permis de moderniser la cuisine, les salles de bain et d'améliorer l'efficacité énergétique avec l'installation d'une climatisation. La rénovation a préservé la structure originale tout en adaptant les espaces intérieurs aux standards contemporains, notamment par la création d'un espace de vie ouvert et l'ajout d'une piscine privée dans le jardin.
Le projet ne propose pas de parking privatif, la voiture devant être stationnée dans la rue. La configuration de la villa sur un seul niveau limite l'espace habitable total à 84 m², ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses. La situation à l'intérieur des terres implique une distance de 3,3 km pour atteindre les plages, nécessitant un moyen de déplacement. L'absence de système de chauffage central peut être un point à considérer pour les hivers plus frais.
Ref: VL727122
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux retraités actifs recherchant un climat méditerranéen toute l'année. La configuration sur un seul niveau sans escaliers facilite la mobilité quotidienne, tandis que la présence de deux chambres permet d'accueillir des visiteurs occasionnels. Les amateurs de golf trouveront dans la proximité immédiate de trois parcours de qualité un avantage déterminant pour leur choix de résidence. Les couples sans enfants ou avec enfants adultes qui recherchent une résidence secondaire apprécieront le bon rapport entre espace habitable et terrain extérieur. La possibilité de créer une cuisine extérieure sur la terrasse offre des opportunités de divertissement dans un climat ensoleillé environ 320 jours par an. Les investisseurs intéressés par la location à court ou moyen terme trouveront dans la proximité du golf et des commodités touristiques un attrait certain pour les vacanciers. La situation à 41 km de l'aéroport d'Alicante-Elche facilite l'accès pour les locataires internationaux. Les résidents permanents travaillant à distance bénéficieront de la pièce supplémentaire sur le toit pouvant servir de bureau, combinant l'avantage d'un coût de vie raisonnable avec un bon accès aux services urbains.
La rénovation de cette villa a intégré des matériaux contemporains tout en préservant la structure d'origine. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des équipements et sanitaires récents, offrant une fonctionnalité optimale. Le choix d'une configuration avec salle de bain privée pour chaque chambre représente un agencement pratique qui améliore l'intimité et le confort des occupants. L'espace de vie ouvert résulte d'une reconfiguration des espaces intérieurs, créant une transition fluide entre la zone cuisine et le salon. L'installation d'une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers modernes permet une utilisation quotidienne sans nécessiter d'investissements supplémentaires. La présence d'une cheminée dans le salon offre une source de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver, complétant le système de climatisation installé pour le rafraîchissement estival. À l'extérieur, la construction de la piscine privée respecte les normes en vigueur avec des finitions durables adaptées au climat méditerranéen. Les terrasses ont été aménagées avec des matériaux résistants aux intempéries et à l'exposition solaire intense. La structure du solarium sur le toit offre un espace supplémentaire sans compromettre l'intégrité architecturale de la villa. La finition extérieure combine des éléments traditionnels espagnols avec des touches contemporaines pour une apparence harmonieuse dans son environnement.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 249 950 euros pour une propriété de 84 m² avec terrain de 207 m². Ce tarif la positionne dans la catégorie inférieure des propriétés comparables de la région, notamment par rapport aux projets similaires comme SUNGOLFBEACH à partir de 255 000 euros et VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V à partir de 289 900 euros. La valeur correspond approximativement à 2 975 euros par mètre carré habitable, ce qui représente un tarif compétitif pour le secteur de Villamartin. Les facteurs influençant la valeur incluent la rénovation récente, la présence d'une piscine privée, la proximité immédiate du golf et la situation dans une zone urbaine bien équipée. La propriété étant déjà achevée, elle est immédiatement disponible sans délai de construction.
Le quotidien dans cette villa de Villamartin s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. L'espace de vie ouvert, avec sa cuisine intégrée et son salon doté d'une cheminée, sert de point central pour les activités quotidiennes. La proximité immédiate du parcours de golf Villamartín rend la location particulièrement adaptée aux amateurs de ce sport, qui peuvent facilement accéder à 18 trous de qualité à pied. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse extérieure avec café avant de rejoindre à pied les commodités de base comme les supermarchés situés à 1,4 km. L'accès à plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées pour les repas sans nécessiter de grands déplacements. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine privée ou à l'exploration des environnements naturels à proximité. En fin de journée, le solarium sur le toit permet de profiter des dernières heures d'ensoleillement avec vue sur l'environnement. La configuration des deux espaces de repos identiques avec salles de bain privées offre une répartition équilibrée pour les résidents. La proximité des villes comme Orihuela à moins d'un kilomètre permet d'accéder facilement à des services plus spécialisés lorsque nécessaire.
Villamartin offre un environnement urbain développé avec une concentration significative de services à proximité. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies et 18 banques, garantissant un accès pratique aux besoins quotidiens. Les sept écoles dans cette même zone représentent un avantage pour les familles avec enfants, bien que la villa semble plus adaptée aux couples ou aux petites familles. Le réseau de transport public comprend 15 lignes et 8 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à seulement 900 mètres permet des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. Les infrastructures de santé comprennent un hôpital à 9,9 kilomètres, accessible en environ 15 minutes en voiture. Pour les achats plus importants, le centre commercial Zenia Boulevard se situe à 2,2 kilomètres, offrant une variété de commerces et de services. La présence de plusieurs centres sportifs, dont Villamartin Golf à 200 mètres, élargit les options de loisirs et contribue à la qualité de vie dans cette zone résidentielle bien établie.
La carte montre la position stratégique de la villa au sein de l'urbanisation de Villamartin, près d'Orihuela. On y distingue la proximité immédiate avec le Club de Golf Villamartín au sud-est et les routes principales facilitant l'accès aux plages à l'est. La situation à environ 3,3 km de la côte et à 41 km de l'aéroport d'Alicante-Elche illustre l'équilibre entre environnement côtier et accessibilité. Les concentrations de services commerciaux et restaurants dans le rayon de 2 km sont clairement visibles autour de la propriété.
Le projet est implanté dans le secteur de Villamartin, une urbanisation bien établie de la municipalité d'Orihuela. Cette situation place la propriété dans une position intermédiaire entre plusieurs centres urbains d'importance. Murcie, avec sa population de 462 979 habitants, est accessible à 19 kilomètres, offrant des services urbains complets et une offre culturelle diversifiée. Elche, à 30 kilomètres, représente une autre ville importante de la région avec 234 765 habitants. La ville d'Alicante, chef-lieu de la province et troisième plus grande ville de la communauté valencienne avec 339 322 habitants, se trouve à environ 50 kilomètres, soit environ 45-50 minutes en voiture. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un environnement plus calme tout en ayant un accès raisonnable aux infrastructures et services des centres urbains majeurs de la région.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux équipements récréatifs, notamment en termes de golf. Le Club de Golf Villamartín est accessible à seulement 420 mètres à pied, tandis que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas se trouvent respectivement à 2,3 km et 2,9 km, offrant trois options de parcours de qualité à moins de 3 kilomètres. Les plages les plus proches, Cala Mosca et Playa Cala Estaca, sont situées à environ 3,3 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied. Ces plages offrent des options de baignade dans une zone relativement préservée de la Costa Blanca. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 41 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les villes plus importantes comme Murcie (19 km) et Elche (30 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des expériences urbaines, respectivement à environ 20 et 30 minutes de trajet en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Villamartin est typiquement méditerranéen avec environ 3 844 heures d'ensoleillement annuel, soit environ 320 jours de soleil par an. La température moyenne annuelle de 18,9°C crée des conditions agréables toute l'année, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à 31 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans créer de conditions venteuses inconfortables. La topographie relativement plate de la région facilite les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier immédiat. Les précipitations se concentrent principalement entre les mois d'octobre et avril, avec des étés généralement secs. Cette répartition des pluies permet de maintenir la végétation environnante en bon état tout en garantissant un maximum de jours ensoleillés pendant la saison touristique. L'exposition de la propriété et la présence d'une piscine privée permettent de profiter pleinement de ce climat méditerranéen favorable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la villa, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca, offrent des options de baignade à environ 3,3 kilomètres. Ces plages de taille modérée présentent généralement des eaux calmes adaptées à la baignade familiale, bien que leur statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement mentionné dans les données disponibles. L'offre de golf constitue l'un des principaux atouts récréatifs de la zone, avec trois parcours de qualité à proximité immédiate. Le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres permet un accès quasi immédiat à 18 trous bien entretenus. Les parcours de Campoamor et Las Ramblas, situés respectivement à 2,3 km et 2,9 km, offrent des alternatives pour varier les expériences de golf sans nécessiter de longs déplacements. Pour d'autres activités sportives, plusieurs centres sont accessibles à proximité, dont le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km. La présence de deux ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et Real Club Náutico (7,5 km), offre des possibilités d'activités nautiques pour les résidents intéressés par la voile ou les sports marins.
Source: OpenStreetMap
Le projet est implanté dans le secteur de Villamartin, une urbanisation bien établie de la municipalité d'Orihuela. Cette situation place la propriété dans une position intermédiaire entre plusieurs centres urbains d'importance. Murcie, avec sa population de 462 979 habitants, est accessible à 19 kilomètres, offrant des services urbains complets et une offre culturelle diversifiée. Elche, à 30 kilomètres, représente une autre ville importante de la région avec 234 765 habitants. La ville d'Alicante, chef-lieu de la province et troisième plus grande ville de la communauté valencienne avec 339 322 habitants, se trouve à environ 50 kilomètres, soit environ 45-50 minutes en voiture. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un environnement plus calme tout en ayant un accès raisonnable aux infrastructures et services des centres urbains majeurs de la région.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux autres projets de la région, cette villa de Villamartin présente un avantage tarifaire certain. À 249 950 €, elle se positionne en dessous du projet SUNGOLFBEACH similaire dans la même zone (à partir de 255 000 €) et significativement en dessous du projet VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (à partir de 289 900 €). L'écart devient encore plus important lorsqu'on la compare à des projets d'autres zones comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €). La location dans Villamartin offre un équilibre différent de celui des zones plus touristiques comme Torrevieja ou Benidorm. Ici, l'environnement est plus résidentiel et calme tout en bénéficiant d'une accessibilité similaire aux plages et services. La proximité de trois parcours de golf de qualité représente un avantage spécifique à cette zone, difficile à trouver dans d'autres secteurs de la Costa Blanca à des prix comparables. Contrairement aux appartements neufs avec espaces communs, cette villa offre un espace extérieur privatif avec piscine, une caractéristique rare à ce prix dans la région. La rénovation récente la distingue également des nombreuses propriétés plus anciennes qui n'ont pas été mises à jour aux standards contemporains. La combinaison de ces facteurs crée une proposition différente des projets immobiliers plus standardisés actuellement sur le marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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