וילה צמודת קרקע בווילמרטין, אליקנטה, השוכנת באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הנכס בשטח של 84 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש בגודל 207 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ מלא ונמצא במרחק קצר ממגרש הגולף וילמרטין ומהחופים הקרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילמרטין, במחוז אוריהואלה, בפרובינציית אליקנטה. הוא נמצא בסמוך למגרש הגולף וילמרטין (כ-420 מטרים) ובמרחק הליכה ממתקנים אורבניים שונים. האזור מתאפיין בסביבה מפותחת עם תשתיות מבוססות.
הווילה מציעה מתאם מחיה פתוח עם אח, מטבח חדש ומצויד, ושני חדרי שינה כפולים עם חדרי אמבטיה צמודים. בחוץ יש בריכת שחייה פרטית, מרפסות רחבות, וסולריום על הגג. המבנה חד-קומתי הופך אותו לנוח למחיה יומיומית.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. הוא מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. השיפוץ כלל עדכון מלא של המטבח וחדרי האמבטיה לפי סטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בתוך המגרש - החנייה היא ברחוב בלבד. המבנה הוא ותיק משנת 1970, למרות השיפוץ, מה שעלול להגביל את יעילות האנרגיה בהשוואה לבנייה חדשה יותר. אין מרחב אחסון פנימי נרחב.
Ref: VL727122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש או בית שני באזור החוף הספרדי. המבנה החד-קומתי הופך אותו לנגיש גם לאנשים שאולי מתקשים במדרגות. הקרבה למגרשי הגולף הרבים הופכת אותו לאידיאלי לחובבי גולף, בעוד המרחק הקצר לחופים מציע אפשרויות נופש מגוונות. הנכס יכול לשרת גם כהשקעה להשכרה, במיוחד בעונת התיירות, כאשר הביקוש לנכסים קרובים לגולף ולחופים גבוה.
הווילה עברה שיפוץ מלא הכולל מטבח חדש ומצויד במלואו המשתלב עם חלל המחיה הפתוח. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש בסגנון מודרני עם איכות גימור גבוהה. בפנים, חלל המחיה הגדול כולל אח המספק חום ואווירה בחודשי החורף. החומרים שנבחרו לשיפוץ מתאימים לאקלים המקומי ולשימוש יומיומי אינטנסיבי. המרפסות והבריכה תוכננו לעמוד בתנאי מזג האוויר המקומיים, עם חומרים עמידים לשמש ולמליחות.
מחיר הנכס עומד על €249,950, המייצג ערך תחרותי בשוק המקומי לנכסים דומים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו SUNGOLFBEACH (החל מ-€255,000) ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-€289,900), המחיר נותן ערך מובהק. המחיר כולל וילה צמודת קרקע עם בריכה פרטית ומיקום אטרקטיבי בסמוך למתקני גולף וחופים.
החיים בווילמרטין מתאפיינים באורח חיים שקט עם גישה קלה למתקני נופש. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם פנייה לבריכה, ואחר כך נסיעה קצרה למגרש הגולף הסמוך או לחופים הקרובים. אחר הצהריים ניתן לבלות במרכזים מסחריים כמו זניה בולבארד הנמצא במרחק 2.2 קילומטרים. הערבים ניתן לבלות במסעדות הרבות באזור או לארח חברים במרחב המחיה הפתוח עם האח. הסולריום על הגג מציע מקום נוסף לנופש עם שקיעה.
הסביבה האורבנית של וילמרטין מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדז נמצאת במרחק 900 מטרים, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ובתי קפה רבים, מה שיוצר סביבה מתפקדת ונוחה לחיים יומיומיים. למרות האופי האורבני, האזור שומר על אווירה פרברית שקטה יחסית.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לאטרקציות המרכזיות באזור. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף וילמרטין, החופים במזרח והערים הגדולות מצפון ומדרום. התוואי הכחול מסמן את קו החוף, והירוק מציין את אזורי הגולף והפארקים בסביבה.
וילמרטין ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות חשובות. מורסיה נמצאת במרחק 19 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. אלצ'ה (30 קילומטרים, כ-235,000 תושבים) ואליקנטה (50 קילומטרים, כ-339,000 תושבים) מציעות נמלי תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ותשתיות נרחבות. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 3.3-3.4 קילומטרים, כולל קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה. מועדוני הגולף הסמוכים כוללים את וילמרטין (420 מטרים), קמפואמור (2.3 קילומטרים) ולאס ראמבלאס (2.9 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-41 קילומטרים, בעוד ערים גדולות כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) נגישות בקלות ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C למשך 6 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר אקלים ים-תיכוני אופטימלי. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, מציעים סביבה נעימה לנופש ימי. מועדוני הגולף הרבים בסביבה הקרובה הופכים את האזור למרכז גולף מוביל בקוסטה בלנקה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר וספורט סנטר מונטפיאדרה. המרינות הקרובות, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו וריאל קלאב נאוטיקו, מציעות אפשרויות פעילות ימית נוספות.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות חשובות. מורסיה נמצאת במרחק 19 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. אלצ'ה (30 קילומטרים, כ-235,000 תושבים) ואליקנטה (50 קילומטרים, כ-339,000 תושבים) מציעות נמלי תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ותשתיות נרחבות. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע ערך משמעותי. SUNGOLFBEACH באותו אזור מתחיל במחיר של €255,000, בעוד VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מתחיל ב-€289,900. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחיל ב-€475,000, הנכס הנוכחי מציע תמחור תחרותי ביותר. היתרון הבולט של נכס זה הוא השילוב בין מיקום מצוין בסמוך לגולף לבין מחיר נגיש יחסית. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע יעילות אנרגטית טובה יותר, השיפוץ המלא שעברה וילה זו מבטיח תנאי מחיה מודרניים מבלי לשלם פרמיה על היותו פרויקט חדש לגמרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID