ビジャマルティン、アリカンテに位置するこの一戸建てヴィラは、1970年に建設され、その後完全にリノベーションされています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、84㎡の居住スペースを207㎡の区画に提供し、永住または休暇用として実用的な間取りとなっています。ヴィラには暖炉付きの広々としたオープンプランリビングエリア、最新設備を備えたキッチン、専用バスルーム付きの2つの広いダブルベッドルーム、プライベートプール、複数のテラススペース、そして屋上ソラリウムがあります。ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンからわずか420メートル、最寄りのビーチから約3.3キロメートルの場所に位置し、ゴルフ愛好家の利便性と海岸施設へのアクセスを両立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ県オリウエラ市のビジャマルティンに位置しています。ゴルフ施設と地中海沿岸の双方に近接しており、発達した住宅環境が特徴です。標高31メートルに位置し、自然な排水と景色を確保しつつ、アクセシビリティを維持しています。エリアは歩いて行ける範囲に多数のサービスがあり、実用的な生活環境を提供しています。
このヴィラは、各々専用バスルーム付きの2つのダブルベッドルームを備え、居住者とゲストのプライバシーを確保します。シングルレベルの間取りにより、家全体の移動が容易です。屋内・屋外生活のコンセプトは、プライベートプール、複数のテラスエリア、屋上ソラリウムを通じて、居住スペースを内装寸法以上に拡張し、地中海ライフスタイルへのニーズに応えます。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、日常生活と社会的交流をサポートします。
元々は1970年に建設されましたが、このヴィラは完全にリノベーションされ、現代的な基準に更新されていますが、新築とは分類されません。改修工事は、物件の構造的、機能的、美的側面に対処したようです。現在のステータスは「完成済み」で、すべての工事が完了し、物件は即時入居可能であることを示しています。
この物件には専用ガレージがなく、路上駐車が利用可能なオプションです。207㎡の区画サイズは、より大きな土地区画を提供する新しい開発と比較して中程度と見なされる可能性があります。1970年に建設されたため、元の構造は現在の建築トレンドとは異なる特徴を維持しています。この場所では、特定のアメニティにアクセスするために車が必要であり、最寄りの主要空港は約41キロメートル離れているため、国際旅行の交通計画が必要です。
Ref: VL727122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大きな物件の管理責任なしにスペインの地中海気候での永住を求める個人やカップルに適しています。その実用的なサイズとシングルレベルの間取りは、単なる休暇訪問ではなく長期滞在を計画する人々に適しています。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティン（420m）への近接性は、交通手段の心配なく定期的なプレーを可能にします。ヴィラはまた、コミュニティアメニティへのアクセスを維持しつつ、プライバシーと独立性を重視する人々に対応します。2つの専用バスルーム付きベッドルームは、定期的なゲストや家族メンバーを迎える際に実用的です。投資として、ビジャマルティンが永住者と休暇旅行者の両方にとって望ましい場所として確立されていることは、特にゴルフシーズンと夏の需要がピークに達する時期に賃貸収入の可能性を提供します。
このヴィラは完全にリノベーションされ、現代的な仕上げと金具が全体に取り入れられています。オープンプランのリビングエリアには暖炉があり、涼しい月の暖房として美観と実用性の両方を追加します。ブランドニューのキッチンは最新のアプライアンスを完備し、リビングスペースにシームレスに統合され、機能性と視覚的魅力の両方のために設計されています。両方のバスルームは、利便性と贅沢な感覚を提供するために、最新の標準に更新されています。屋外エリアは、プライベートスイミングプールと考え抜かれたテラススペースで屋外ダイニングとリラクゼーションの機会を作り出すなど、ライフスタイルの詳細に注意を払っていることを示しています。屋上ソラリウムは、屋外生活空間の追加の層を追加し、地中海気候の可能性を最大化します。元の構造は1970年のものですが、リノベーションは化粧的要素と基本的なシステムの両方に対応し、現代的な期待に応えたようです。
この物件は€249,950で設定されており、ビジャマルティン地域の一戸建てヴィラの中価格帯に位置しています。これは開始価格点を表しており、実際の費用は市場状況、交渉結果、購入のタイミングによって変動する可能性があります。近隣の類似物件（SUNGOLFBEACHは€255,000から、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE Vは€289,900から）と比較して、この物件はビジャマルティン住宅市場への比較的手頃なエントリーポイントを提供します。価格は、1970年の元の建設日、その後のリノベーション、84㎡の居住面積、207㎡の区画サイズ、ゴルフ施設と沿岸アメニティへの近接性を含む物件の特性を反映しています。
ビジャマルティンは、ゴルフと地中海のレジャーを中心とした生活環境を提供します。ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンの近くにあるということは、朝はゴルフの練習から、近くの多くのカフェでゆっくり朝食をとることから始められることを意味します。シングルレベルのヴィラ設計は、屋内と屋外スペース間の簡単な移動をサポートし、居住者が地中海気候の自然なリズムに従うことを可能にします。プライベートプールとテラスは、日差しが最も強い昼間のリラクゼーションオプションを提供し、夕方は屋上ソラリウムで日没の景色を楽しみながら過ごせます。2キロメートル圏内には38のレストランがあり、多様なダイニングオプションを提供し、広範な食事準備の必要性を排除します。近くのゼニアブールバールショッピングセンター（2.2km）は、小売セラピーとエンターテイメントオプションを提供します。15の公共交通路線と8つの近くの停留所は、運転以外の選択肢を提供しますが、エリアのレイアウトは最大の利便性のためにまだ車が有益です。
ビジャマルティンを取り巻くインフラは、即座のエリア内の総合的なアメニティで自給自足のライフスタイルをサポートします。2キロメートル半径内に、居住者は38のレストラン、16の薬局、18の銀行、7つの学校、28のカフェにアクセスでき、よく発達したサービス環境を示しています。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス鉄道駅（0.9km）は、より広い地域への公共交通接続を提供します。多数の銀行や薬局の存在は、このエリアが永住者と国際的な訪問者の両方に対応していることを示しており、多言語でサービスを提供している可能性があります。15の公共交通路線と8つの近くの停留所は、運転したくない人々のネットワークを作り出しますが、エリア内のアメニティの分散性は依然として包括的な移動性のために車を実用的にします。ビジャマルティンの都市密度は、コミュニティ生活とプライバシーのバランスを取り、社会的交流の機会と静かな住宅スペースの両方を提供します。
地図は、ゴルフ施設と地中海沿岸の両方に対するビジャマルティンの戦略的な位置を示しています。この物件はスペインの最も顕著なゴルフ目的地の1つの中心部に位置し、ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンへの直接アクセスを提供しています。可視化は、住宅地が緑地空間とどのように混在しているかを示し、自然と建造要素が調和して共存する環境を作り出しています。内陸の位置にもかかわらず沿岸への近接性は明白であり、この地域が同じ地域内でゴルフとビーチライフスタイルの両方を求める人々に魅力的である理由を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、バレンシア州のアリカンテ県オリウエラ市内に位置しています。この場所は、沿岸アクセスとより大きな都市中心地への接続のバランスを提供します。約462,979人の人口を抱えるムルシア市は19km離れた場所にあり、主要なサービス、雇用機会、文化的アメニティを提供します。エルチェ（234,765人）は30km離れた場所に追加の都市リソースを提供し、アリカンテ（339,322人）は県都として50kmの距離にあり、包括的な行政、商業、交通機能を果たします。この中間的な位置により、居住者は静かな住宅環境を楽しみながら、主要都市への合理的なアクセスを維持できます。この地域の開発は観光と永住の国際的居住への願望の両方によって影響を受けており、多国籍の雰囲気を創出しており、これは特に多国籍向けのサービスとアメニティの利用可能性で顕著です。
この物件は、主要アメニティと魅力への戦略的な近接性を提供します。ビーチアクセスのために、カラ・モスカは3.3km離れており、プレイア・カラ・エスタカとプレイア・カラ・ラ・モスカは両方とも3.4kmに位置し、短い運転で簡単に到達できる沿岸アクティビティを可能にします。ゴルフ愛好家にとって、この場所は例外的に便利で、ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンがわずか420メートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモールが2.3km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが2.9kmに位置し、スペインのプレミアゴルフ回廊の1つを作り出しています。ショッピングニーズは2.2km離れたゼニアブールバールで満たすことができ、スーパーマーケットは1.4kmに位置しています。医療のために、病院は9.9kmの距離に利用可能で、薬局は1.5kmにあります。最も近い国際ゲートウェイであるアリカンテ・エルチェ空港は、直線距離で約41km離れており、交通状況に応じて車で約45-60分かかります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは、年平均気温18.9℃、年間約3,844時間の日照時間を特徴とする地中海性気候の恩恵を受けています。標高31メートルに位置することにより、昼と夜の間の顕著な温度変動のない穏やかな微気候を作り出します。水泳シーズンは6ヶ月に及び、春から秋にかけて水温が20℃以上に達し、定期的なビーチとプールアクティビティを可能にします。この場所は年間を通じて豊富な日照を受け、特に春と秋には快適な屋外活動に好ましい条件を提供します。気候は年間の大部分で屋外ライフスタイルをサポートし、物件のテラスと屋外スペースは季節的な特徴ではなく、居住スペースの機能的な拡張となっています。年間32の地元の祭りは、季節の変化や農業の伝統に結びついた文化的カレンダーを反映していますが、これらは主に日常的な実用性よりも社会的活動に影響を与えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、短い距離でアリカンテの注目すべきビーチのいくつかにアクセスできます。カラ・モスカ（3.3km）、プレイア・カラ・エスタカとプレイア・カラ・ラ・モスカ（両方3.4km）は、日光浴、水泳、ウォータースポーツのための典型的なアメニティを備えた地中海沿岸体験を提供します。特定のブルーフラッグ認証に関する情報は提供されたデータでは利用できませんが、これらのビーチはよく確立され、地域の基準に従って維持されています。ゴルフインフラは重要なレクリエーション資産を表し、3つの異なるゴルフコースが簡単に到達可能です：ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティン（420メートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9km）。追加のレクリエーション施設として、ビジャマルティン・ゴルフ（0.2km）、スポーツセンター・モンテピエドラ（4.7km）、スナッチ・フィットネスセンター（4.8km）がゴルフ以外のフィットネスオプションを提供します。プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェーロ（4.7km）とレアル・クラブ・ナウティコ（7.5km）のマリーナは、水へのアクセスと海事活動を提供します。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ビジャマルティンは、特に周辺の開発と比較した場合、アリカンテの不動産市場において明確なプロファイルを示しています。この地域の主要なアイデンティティとしてゴルフ目的地であることは、純粋な沿岸または都市開発とは異なります。近隣のSUNGOLFBEACH物件（€255,000から）と比較して、このヴィラは類似のゴルフ施設への近接性にもかかわらず、€249,950というより手頃な価格点を提供します。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA（€289,900から）は、対応するプレミアム価格でより新しい建設層を表します。一方、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）と比較すると、これはおそらくより新しい建設と潜在的な海景色のためにより高い価格を要求しますが、この物件はその一戸建てヴィラ形式とプライベート区画により、より大きな空間とプライバシーを提供します。ビジャマルティンが確立されたコミュニティとして成熟した性質は、新興地域と比較してより包括的なインフラとサービスをもたらします。数十年にわたる国際的な定住を反映した多国籍な居住者プロファイルは、同様のサイズの典型的なスペインの町とは異なる多様な環境を作り出します。県都アリカンテ（50km離れた場所）と比較して、ビジャマルティンはよりリラックスしたペースと特にゴルフを中心としたレクリエーションに焦点を当てたライフスタイルを提供しながら、都市アメニティへの合理的なアクセスを維持しています。
NL
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DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
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ET
BG
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SK
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