关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于布兰卡海岸地区维拉马丁的一个以高尔夫球场闻名的城市化区域。它位于阿利坎特省奥里韦拉市内。别墅距离维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米，而包括餐厅、商店和服务在内的城市设施都在步行距离内，使其成为一个在成熟社区中连接良好的住宅。
这栋单层别墅通过其功能性布局满足实用生活需求，两间双人卧室各带独立浴室，提供隐私和便利性。带有壁炉的开放式起居区创造了一个舒适的日常生活空间，而带有私人游泳池和露台的户外区域则在夏季气候中提供了放松和娱乐的机会，满足了室内和户外生活方式的需求。
该别墅代表1970年完成的建筑，现已全面翻新至现代标准。与新开发项目不同，该物业提供即时可用性，没有施工延迟或不确定性。翻新更新了包括厨房和浴室在内的关键区域，同时保留了原始结构，提供了既定建筑与现代饰面之间的平衡，适合立即入住。
该物业不提供新建筑状态或现房开发项目通常可用的定制选项。其1970年的建筑虽然经过翻新，但缺乏新建物业中常见的最新建筑技术和能源效率。单层布局可能无法满足那些需要多层空间的人，城市位置也不提供通常与乡村或僻静物业相关的隐私性。
Ref: VL727122
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在成熟西班牙社区中即可入住的住宅，没有新建筑不确定性的买家。考虑到其靠近维拉马丁高尔夫俱乐部，它特别适合高尔夫爱好者。单层布局和两间带独立卫浴的卧室使其适合情侣或小家庭，而户外生活空间则吸引那些喜欢地中海户外生活方式的人。作为退休人员或远程工作者的永久住宅，作为该地区的度假屋，或作为租赁投资（考虑到维拉马丁对游客的吸引力），它都能很好地发挥作用。室内舒适度和户外娱乐空间之间的平衡，加上附近的设施，使其适合那些寻求便利但不孤立的人。
该别墅已进行全面翻新，整个物业拥有现代饰面。开放式起居区以壁炉为焦点，营造温暖温馨的氛围。全新厨房配备现代化设施，自然融入起居空间，为日常活动提供实用环境。两间浴室均已现代化，每间卧室均带独立设施，确保便利和隐私。室外，私人游泳池和露台区域已保持良好标准，提供干净实用的休闲空间。屋顶太阳能平台提供额外的户外生活空间，而小额外房间则提供了多功能使用选择。翻新似乎解决了美学改进和功能升级，尽管没有提供有关材料和系统的具体技术细节。
该别墅定价为249,950欧元，在维拉马丁房地产市场中具有竞争力。与该地区的类似物业相比，如SUNGOLFBEACH起价255,000欧元和VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V起价289,900欧元，考虑到其翻新状况、私人游泳池和宽敞地块面积，该别墅物有所值。价格反映了其作为转售物业而非新建筑的状态，后者通常会要求溢价价格。物业的成熟性质意味着没有额外的建筑成本或等待期，使总投资从一开始就清晰明了。
居住在这栋维拉马丁别墅意味着拥抱以高尔夫、地中海气候和社区设施为中心的生活方式。一天可能从在露台上喝咖啡开始，然后步行到高尔夫球场或到附近38家餐厅之一享用午餐。附近的Zenia Boulevard购物中心提供购物体验，而仅3公里外的海滩则提供了游泳和沿海活动的机会。晚上可以在私人游泳池度过，或在花园中户外用餐。维拉马丁的成熟社区为居民和度假者创造了社交氛围，特别是在高尔夫设施周围。靠近城市设施和自然空间的平衡允许结合便利性和休闲的平衡生活方式。
住在这栋别墅意味着享受一个连接良好的环境，设施在舒适的距离内。1.4公里外的最近的超市方便购物，而2公里内的16家药店则方便获得健康服务。附近38家餐厅和28家咖啡厅的存在提供了多样的餐饮选择，无需长途旅行。对家庭而言，2公里内有7所学校提供教育设施。城市环境意味着大多数日常必需品可以在没有汽车的情况下获得，尽管拥有车辆会扩展探索更广泛地区的选择。便利性和社区之间的平衡是这个位置的特点，居民既可以享受别墅的隐私，又可以享受成熟社区的好处。
该物业位于维拉马丁成熟的城市化区域，以其围绕著名高尔夫球场的住宅区为特色。该位置提供了一个平衡的环境，有住宅街道、绿色空间和便利设施的便利通道。其位置提供了与当地设施和区域目的地的良好连接性，使其成为布兰卡海岸景观中一个完整的一部分。
该别墅位于奥里韦拉市内的维拉马丁，战略性地位于阿利坎特省的布兰卡海岸地区。它距离穆尔西亚（462,979人口）约19公里，埃尔切（234,765居民）30公里，阿利坎特（339,322居民）50公里。这个位置提供了进入较大城市中心的通道，同时保持更加住宅化的环境。维拉马丁在巴伦西亚社区内的位置使其成为西班牙一个成熟的沿海地区的一部分，以其传统西班牙文化和国际社区的融合而闻名。该地区与这些较大城市的连接性为居民提供了额外的服务、就业、娱乐和文化体验选择，同时享受城市化地区更放松的生活节奏。
该别墅提供了良好的关键设施和目的地通道。包括Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca在内的海滩都位于约3.3-3.4公里范围内，使休闲活动易于接触。高尔夫爱好者受益于距离维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米的极佳位置，3公里内还有两个额外的球场。穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）等大城市都在合理的驾驶距离内，提供额外的服务和文化体验。阿利坎特-埃尔切机场作为主要的国际通道，约41公里远，便于旅行连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁享有宜人的地中海气候，年平均气温为18.9°C，每年约3,844小时的日照时间，为户外生活创造了理想的条件。该物业位于海拔31米处，提供了温和的海拔高度而没有显著的地形挑战。该地区提供6个月的游泳季节，水温持续达到或超过20°C，支持长时间的沙滩和游泳池活动。这种气候模式以温和的冬季和温暖的夏季为特征，直接影响物业的设计特点，如户外生活空间、私人游泳池和屋顶太阳能平台。稳定的阳光和温和的温度创造了全年大部分时间都可以享受的舒适生活环境，最大化了别墅室内和室外空间的实用性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅提供了卓越的休闲设施通道，特别是高尔夫和海滩活动。三个海滩 - Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca - 位于3.4公里内，为游泳、日光浴和沿海休闲提供了便利选择。高尔夫爱好者受益于距离维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米的极佳位置，坎波亚马皇家高尔夫俱乐部（2.3公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（2.9公里）提供了额外的娱乐选择。体育爱好者可以使用维拉马丁高尔夫（0.2公里）和5公里内的其他健身中心。7.5公里内多个游艇码头的存在将休闲活动扩展到包括水上运动。这种休闲设施的集中创造了一个全面的休闲环境，支持全年积极和放松的生活方式选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于奥里韦拉市内的维拉马丁，战略性地位于阿利坎特省的布兰卡海岸地区。它距离穆尔西亚（462,979人口）约19公里，埃尔切（234,765居民）30公里，阿利坎特（339,322居民）50公里。这个位置提供了进入较大城市中心的通道，同时保持更加住宅化的环境。维拉马丁在巴伦西亚社区内的位置使其成为西班牙一个成熟的沿海地区的一部分，以其传统西班牙文化和国际社区的融合而闻名。该地区与这些较大城市的连接性为居民提供了额外的服务、就业、娱乐和文化体验选择，同时享受城市化地区更放松的生活节奏。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与维拉马丁地区的其他物业相比，这栋别墅在价格和特点方面具有竞争力。虽然SUNGOLFBEACH物业起价为255,000欧元，VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V联排别墅起价为289,900欧元，但这栋独立别墅以249,950欧元的价格提供了该地区更实惠的入门点。与较新的开发项目不同，该物业提供即时可用性和成熟的花园环境，没有施工时间表的不确定性。与邻近地区如罗哈莱斯的物业相比，那里OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元，维拉马丁提供更可负担的价格。该物业距离3公里内三个高尔夫球场的接近性使其比远离这些休闲设施的物业具有优势。虽然较新的开发项目可能提供更现代的建筑风格，但这栋翻新别墅在现代内饰与其1970年代起源的成熟特性和园林绿化之间取得了平衡，为那些寻求在成熟社区中可立即享受的物业的人提供了不同的价值主张。
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