يقع هذا الفيلا المستقلة في فيلامارتين، أليكانتي، بمساحة 88 متر مربع للمعيشة و145 متر مربع للمساحة الإجمالية. يتكون الفيلا من 3 غرف نوم و2 حمام، وهو جاهز للسكن. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة مشياً، ويبعد عن الشواطئ الرئيسية حوالي 3.3 كيلومتر. الممتلكات مجهزة بتكييف الهواء وخزانات ملابس مدمجة ومناطق خارجية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلامارتين، بلدية أوريويلا، مقاطعة أليكانتي في منطقة فالينسيا. المنطقة تشتهر بملاعب الغولف والقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق التجارية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهواء الطلق.
يتناسب المشروع مع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانٍ أو دائم في إسبانيا. يوفر تصميمه ثلاث غرف نوم مساحات مناسبة للإقامة المريحة. وجود مناطق خارجية خاصة وحوض سباحة مشترك يجعله مناسباً لمن يقدرون الوقت في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الفيلا تم تجديدها مؤخراً مع الحفاظ على الجودة البنائية الأصلية. لا توجد مخاطر متعلقة بالتأخير في التسليم أو تغيير في التصميم النهائي، حيث أن العقار جاهز للسكن فوراً.
المشروع لا يوفر مساحة إضافية للتوسع المستقبلي بسبب حجم الأرض المحدود. لا يوجد مسبح خاص، بل حوض سباحة مشترك مع المجمع السكني. موقع المشروع يتطلب سيارة للتنقل إلى بعض الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والشواطئ.
Ref: VL403436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة بإسبانيا. كما أنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ معتدل على مدار العام بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف. يمكن للأزواج بدون أطفال أو العائلات الصغيرة الاستفادة من المساحات العملية للمعيشة والقرب من الخدمات. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية معروفة. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من المنطقة الهادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية.
تم تجديد الفيلا مؤخراً مع مراعاة الجودة في التشطيبات. يستخدم المبنى مواد بناء قياسية للمنطقة، مع عزل حراري مناسب لمناخ البحر الأبيض المتوسط. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. تحتوي الغرف على خزانات ملابس مدمجة مصممة لتعظيم مساحة التخزين. المناطق الخارجية تضمنت عشباً صناعياً لتقليل متطلبات الصيانة. تم تركيب نظام أمان لحماية الممتلكات عند عدم وجود المقيمين. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الضرورية للطهي اليومي.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 269,800 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. يشمل السعر الأثاث الموجود في الممتلكات، مما يوفر تكاليف إضافية على المشتري. الرسوم السنوية للمجتمع السكني تبلغ 340 يورو، بينما الرسوم البلدية (SUMA) تبلغ 268 يورو سنوياً.
تُعد هذه الفيلا مكاناً مناسباً للحياة اليومية المريحة في منطقة فيلامارتين السياحية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس الخاص قبل الذهاب للتسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حوض السباحة المشترك أو زيارة الملاعب القريبة. مع قرب المسافة من الملاعب، يمكن للاعبين الغولف الوصول بسهولة إلى ملعب فيلامارتين للغولف في حوالي 15 دقيقة مشياً. المساء، يمكن استكشاف المرافق التجارية في بلدية فيلامارتين أو الطهي في المطبخ المجهز بالكامل. توفر المساحات الخارجية أماكن مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع فيلامارتين بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يقع محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديث على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. هناك 15 خطاً للحافلات و8 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. المتاجر والمطاعم والصيدليات متوفرة بكثرة في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر حول المشروع. يمكن الوصول إلى المستشفيات في حوالي 8.6 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الطبية عند الحاجة. المنطقة تعتبر آمنة وهادئة نسبياً، مع توفر بنية تحتية جيدة للسياح والمقيمين على حد سواء.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة فيلامارتين، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف والشواطئ القريبة. يظهر بوضوح المسافات القريبة من المرافق الحيوية مثل محطات الحافلات والمتاجر، مما يسهل على المقيمين التخطيط لأنشطتهم اليومية.
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. المنطقة تقع في منطقة كوستا بلانكا الشهيرة بالساحل الشرقي لإسبانيا. تبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما تقع توريفيخيا على مسافة أقرب. يوفر الموقع ميزة كونه قريباً من المدن الساحلية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الهادئ نسبياً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة مثل بينيدورم.
تقع شواطئ كالا لا موسكا وكالا موسكا وكالا إستاكا على مسافات تتراوح بين 3.3 و3.6 كيلومتر، مما يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مدن مثل توريفيخا وسان ميغيل دي ساليناس في وقت قصير بالسيارة. يقع مطار أليكانتي إليتشه على بعد حوالي 41 كيلومتر، وهو البوابة الرئيسية للوصول الدولي. تقع ملاعب الغولف الثلاثة الرئيسية - فيلامارتين وكامبوامور ولاس رامبلاس - على مسافات تتراوح بين 1.8 و4.2 كيلومتر، مما يجعلها في متناول سكان المشروع بسهولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مناسباً لمحبي الشمس والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة. المستويات المنخفضة من الرطوبة النسبية تجعل الطقس أكثر راحة حتى خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ كالا لا موسكا على بعد 3.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى شواطئ بونتا بريما وبلايا فلامينكا وليا زينيا في أقل من 10 دقائق بالسيارة. لم يتم تحديد حصول هذه الشواطئ على العلم الأزرق، إلا أنها معروفة بجودتها. المنطقة تشتهر بملاعب الغولف الثلاثة القريبة: نادي فيلامارتين للغولف (1.8 كم)، ونادي ريال كلوب دي غولف كامبوامور (3.5 كم)، ونادي كلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.2 كم). يوجد أيضاً مركز تسوق ضخم (ليا زينيا بوليفارد) على مسافة قريبة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فيلامارتين، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. المنطقة تقع في منطقة كوستا بلانكا الشهيرة بالساحل الشرقي لإسبانيا. تبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما تقع توريفيخيا على مسافة أقرب. يوفر الموقع ميزة كونه قريباً من المدن الساحلية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الهادئ نسبياً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة مثل بينيدورم.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا فيلامارتين تقدم قيمة تنافسية. مشروع SUNGOLFBEACH المجاور يبدأ من 255,000 يورو، ولكنه قد لا يوفر نفس المستوى من التحديثات والأثاث المشمول في السعر. مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA يبدأ من 289,900 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر اقتصادية بحوالي 20,000 يورو. بالمقارنة مع مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخالس الذي يبدأ من 475,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بكثير من حيث السعر لكل متر مربع. يتميز المشروع بموقعه الأقرب إلى ملعب غولف فيلامارتين مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى، مما يجعله خياراً أفضل للاعبين الغولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID