Вилла расположена в Вильямартине, Аликанте, жилом районе, известном своими полями для гольфа в регионе Коста-Бланка. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности, примерно в 3,3 км от ближайшего пляжа. Местоположение обеспечивает доступ к трем ближайшим полям для гольфа и различным локальным услугам, включая супермаркеты, рестораны и аптеки. С населением района 31 962 человека, здесь обеспечивается баланс общинной жизни при сохранении доступности к прибрежным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Вильямартина, примерно на высоте 31 метра над уровнем моря. Местоположение характеризуется близостью к гольф-объектам и прибрежным зонам. Окружающая городская среда предлагает развитую инфраструктуру с коммерческими услугами и возможностями для отдыха, доступными на небольшом расстоянии. Объект расположен в планируемом жилом сообществе с благоустроенными ландшафтами и общественными объектами.
Эта вилла отвечает практическим жилищным потребностям с тремя спальнями, распределенными по двум этажам, что подходит для семейной жизни или приема гостей. Жилая площадью 88 м² предоставляет функциональные зоны, включая отдельную кухню, гостиную/столовую и подсобное помещение. Две ванные комнаты адекватно обслуживают домохозяйство. Участок площадью 145 м² предлагает наружное пространство с террасами и садовыми участками, предоставляя частые зоны для жизни на свежем воздухе, необходимые для средиземноморского образа жизни.
Объект недавно отремонтирован и готов к немедленному заселению. Сроки строительства или этап планирования не применяются, так как здание завершено и доступно для проживания. Ремонт включал обновление внутренних помещений, отделки и, возможно, систем, таких как кондиционирование и средства безопасности. Объект представляет собой готовое решение для жилья без периодов ожидания, связанных с новым строительством.
Вилла не предлагает индивидуального бассейна, полагаясь вместо этого на доступ к общественным объектам. Объект расположен не непосредственно на побережье, требуя транспорта для доступа к пляжу. Городская среда ограничивает полную приватность, обычно связанную с сельскими объектами. Объект не обладает специфическими роскошными особенностями, такими как обширные садовые ландшафты или высококачественные премиальные отделочные материалы, которые можно найти в более дорогих объектах в этом районе.
Ref: VL403436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет лицам или парам, ищущим вторичное жилье в средиземноморском регионе Испании, которые отдают приоритет удобству и доступности к удобствам, а не обширным частным территориям. Конфигурация объекта делает его подходящим для тех, кто планирует регулярные визиты в течение года, а не purely сезонное проживание. Покупатели, которым нравится гольф как вид отдыха, выиграют от близости к трем полям для гольфа на небольшом расстоянии. Объект также разместит небольшие семьи или тех, кто ожидает посетителей, учитывая планировку с тремя спальнями. Инвесторы, ищущие объекты для аренды, найдут местоположение привлекательным из-за его устоявшегося характера и близости как к гольф-объектам, так и пляжам, которые остаются ключевыми факторами для отпускаемой аренды в регионе. Статус готовности к заселению привлечет покупателей, которые предпочитают не ждать периодов строительства или выполнять значительные ремонтные работы самостоятельно. Городская среда с пешеходной доступностью к услугам подойдет тем с ограниченной подвижностью или предпочитающим среды, где автомобиль не постоянно необходим для повседневной деятельности.
Объект недавний ремонт с вниманием к функциональным и эстетическим элементам. Интерьер демонстрирует современную гостиную с современной мебелью, включенной в цену покупки. Цветовая схема была тщательно подобрана для создания гостеприимной атмосферы, особенно заметной в прихожей. Встроенные шкафы обеспечивают практичные решения для хранения в спальнях. Кухня оборудована как отдельное пространство с доступом к внутреннему двору, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию. Объект включает кондиционирование для контроля климата в течение всего года, учитывая средиземноморские летние температуры. Наружные пространства сочетают естественные и искусственные элементы, с искусственной травой, уложенной в боковой садовой зоне для уменьшения ухода. Санузлы обновлены до современных стандартов, с главной спальней, оснащенной собственной ванной комнатой. Система безопасности добавляет современный элемент безопасности объекту. Зона общего бассейна спроектирована как доступный объект в пределах одной минуты ходьбы, предоставляя рекреационные возможности без обязанностей по уходу за частным бассейном.
Объект оценен в 269 800 евро, что позиционирует его в среднем сегменте местного рынка жилья. Эта цена включает мебель в составе пакета, представляя готовое решение для покупателей. Цена отражает характеристики объекта: недавно отремонтированная вилла с умеренным размером участка, доступом к общему бассейну и близостью к гольф-объектам. По сравнению с аналогичными объектами в районе, ценообразование выглядит конкурентоспособным на фоне развития SUNGOLFBEACH, начиная от 255 000 евро, и значительно ниже проекта VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, начинающегося от 289 900 евро. Цена не включает дополнительные юридические сборы, связанные с приобретением недвижимости в Испании, которые покупатели должны планировать отдельно. Годовые сборы сообщества составляют 340 евро, с дополнительным налогом SUMA (налог на имущество) в 268 евро ежегодно.
Вильямартин представляет собой жилой район, спроектированный с акцентом на удобство и доступность как к повседневным необходимостям, так и к возможностям для отдыха. Типичный ежедневный ритм включает доступ к местным удобствам пешком, включая многочисленные рестораны, кафе и магазины в непосредственной близости. Местоположение поддерживает образ жизни на открытом воздухе с зонами общего плавательного бассейна менее чем в минуте ходьбы от объекта. Регулярная деятельность может включать утренние прогулки к близлежащим торговым зонам, дневной отдых на одной из террас объекта и вечерние прогулки до площади Вильямартина, примерно в пятнадцати минутах ходьбы. Близость к трем полям для гольфа создает среду, где занятия гольфом составляют значительную часть культуры отдыха сообщества. Район сбалансирует жилую спокойствие с социальными аспектами сообщества, которое привлекает как постоянных жителей, так и сезонных посетителей, создавая динамичную атмосферу в течение всего года. Средиземноморский климат поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года, с тем, что жители обычно широко используют наружные пространства.
Местоположение объекта поддерживает образ жизни, сочетающий удобства проживания с доступностью к отдыху. В пределах пешей доступности, примерно в 856 метрах, находится супермаркет для повседневных необходимых товаров. В районе обширная сеть услуг, включая 38 ресторанов, 16 аптек и 18 банков в радиусе 2 километров, что указывает на сильную коммерческую инфраструктуру. Медицинские услуги доступны с больницей, расположенной в 8,6 километрах. Варианты общественного транспорта включают 15 различных автобусных маршрутов с 8 остановками в окрестностях, обеспечивая соединения с окружающими районами. Ж/д станция Ориуэла Мигель Эрнандес расположена в 0,9 километрах, предлагая железнодорожное сообщение с крупными городскими центрами. Положение объекта позволяет примерно за пятнадцать минут ходьбы дойти до площади Вильямартина, центральной точки сбора сообщества. Образовательные учреждения включают 7 школ в радиусе 2 километров, поддерживая семьи с детьми. Плотность услуг в городе означает, что повседневные дела обычно могут быть выполнены без requiring длительных поездок, способствуя практичной среде проживания, которая уменьшает зависимость от личных транспортных средств для базовых потребностей.
Объект расположен в урбанизации Вильямартин, отмеченный его близостью к трем основным полям для гольфа, которые визуально определяют ландшафт с воздушной перспективы. Район демонстрирует запланированный шаблон жилого развития с четкими земельными участками и зелеными зонами. На карте показано стратегическое положение объекта как к гольф-объектам, так и к побережью, примерно в 3 километрах к востоку. Транспортная сеть, видимая на карте, включает основные дороги, соединяющие с окружающими городами и аэропортом, подтверждая преимущества доступности, упомянутые в описании объекта. Плотность застройки указывает на устоявшийся характер сообщества, а не на недавно построенный район.
Вильямартин расположен в муниципалитете Ориуэла в провинции Аликанте, являясь частью Валенсийского сообщества. Это местоположение помещает его в регион Коста-Бланка, хорошо устоявшийся район для международной собственности на недвижимость. Сообщество расположено примерно midway между городом Аликанте к северо-востоку и Торревьехой к юго-западу, обеспечивая сбалансированный доступ к обоим городским центрам. Это положение предоставляет жителям преимущества развитого жилого района с устоявшейся инфраструктурой, сохраняя близость к основным прибрежным достопримечательностям. Развитие района было сформировано туризмом и международным проживанием, создавая мультикультурную среду, которая остается отчетливо испанской по характеру и управлению.
Объект предлагает стратегический доступ к ключевым региональным удобствам. Ближайшие пляжи включают Плайя Кала Ла Моска на расстоянии 3,3 километра, Кала Моска на 3,5 километра и Плайя Кала Эстака на 3,6 километра, все они легко достижимы в течение десяти минут на машине. Любителям гольфа выгодна исключительная близость к трем полям: Клуб де Гольф Вильямартин на 1,8 километра, Реаль Клуб де Гольф Кампомор на 3,5 километра и Клуб де Гольф Лас Рамблас де Ориуэла на 4,2 километра. Аэропорт Аликанте-Эльче, основной международный въездной пункт, расположен примерно в 41 километре, обычно сорок пять минут на машине в зависимости от дорожной обстановки. Возможности для покупок include Торговый центр Ла Зения Булевар в пределах короткой поездки на машине. Объект поддерживает разумный доступ к другим городам, таким как Сан-Мигель де Салинас и Торревьеха, оба расположены на удобных расстояниях для однодневных поездок или дополнительных услуг. Станция зарядки электромобилей доступна в 1,9 километрах от объекта, поддерживая экологичные транспортные варианты.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение испытывает средиземноморский климат, характеризующийся мягкими зимами и теплым летом, со средней годовой температурой 18,9°C. Район получает около 3 844 часов солнечного света в год, что указывает на обилие солнечных дней, способствующих образу жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится шесть месяцев ежегодно, когда температура воды достигает или превышает 20°C, позволяя комфортно заниматься пляжными и бассейновыми активностями в течение половины года. Расположенный на высоте 31 метра над уровнем моря, объект пользуется небольшим подъемом, который может обеспечивать естественную вентиляцию без температурных экстремумов, иногда встречающихся на больших высотах. Климат поддерживает занятия на свежем воздухе большую часть года, с особенно приятными условиями весной и осенью. 32 местных праздника и торжества ежегодно отражают участие региона в сезонных изменениях и традиционных праздниках. Ориентация объекта и доступ к террасам позволяют жителям использовать преимущества благоприятного климата для жизни и обеда на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предлагает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом на небольшом расстоянии, включая Плайя Кала Ла Моска, Кала Моска и Плайя Кала Эстака, все на расстоянии от 3,3 до 3,6 километров. Эти пляжи обеспечивают качественную прибрежную среду, соответствующую высоким экологическим и сервисным стандартам. Рекреационные возможности значительно улучшены благодаря близости к трем основным полям для гольфа: Клуб де Гольф Вильямартин на 1,8 километра, Реаль Клуб де Гольф Кампомор на 3,5 километра и Клуб де Гольф Лас Рамблас де Ориуэла на 4,2 километра. Эта концентрация гольф-объектов устанавливает район как главное направление для любителей гольфа. Дополнительные рекреационные удобства include общий плавательный бассейн, доступный в течение одной минуты ходьбы от объекта. Уличный рынок по субботам в Плайя Фламенка предлагает традиционный опыт покупок местных продуктов и товаров. Район поддерживает различные виды активностей на открытом воздухе, типичные для региона Коста-Бланка, с климатом, позволяющим участвовать в спорте и отдыхе круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин расположен в муниципалитете Ориуэла в провинции Аликанте, являясь частью Валенсийского сообщества. Это местоположение помещает его в регион Коста-Бланка, хорошо устоявшийся район для международной собственности на недвижимость. Сообщество расположено примерно midway между городом Аликанте к северо-востоку и Торревьехой к юго-западу, обеспечивая сбалансированный доступ к обоим городским центрам. Это положение предоставляет жителям преимущества развитого жилого района с устоявшейся инфраструктурой, сохраняя близость к основным прибрежным достопримечательностям. Развитие района было сформировано туризмом и международным проживанием, создавая мультикультурную среду, которая остается отчетливо испанской по характеру и управлению.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В контексте регионального рынка недвижимости, вилла в Вильямартине представляет собой конкурентоспособное предложение в среднем ценовом сегменте. По сравнению с SUNGOLFBEACH в том же Вильямартине (от 255 000 евро), данный объект стоит немного дороже, но предлагает преимущественно отдельную виллу вместо типовых таунхаусов. В сравнении с VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (от 289 900 евро), данная вилла представляется более доступной при сопоставимых характеристиках. Проект OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 евро) значительно дороже, что отражает как тип жилья, так и, возможно, более высокое качество отделки. В Вильямартине развитие в первую очередь связано с гольф-туризмом, в то время как в других регионах Коста-Бланки могут преобладать пляжный отдых или городская жизнь. Плотность коммерческих услуг в Вильямартине выше среднего по региону, что создает удобную среду для жизни. В отличие от более новых развивающихся районов, Вильямартин представляет собой устоявшуюся среду с завершенной инфраструктурой, что снижает риски, связанные с развитием, но также может ограничивать потенциал роста стоимости недвижимости по сравнению с новыми развивающимися районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID