Diese freistehende Villa in Villamartin, Alicante, bietet 88 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 145 Quadratmeter großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie bereits bezugsfertig. Die Lage in der Nähe der Costa Blanca Küste ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Einbaumöbel und eine Gemeinschaftspoolanlage. Die Villa verfügt über eine private Terrasse und eine separate Waschküche. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind innerhalb kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Villamartin, einer urbanisierten Gegend in der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen aus, darunter der Club de Golf Villamartín in 1,8 Kilometer Entfernung. Die Küstenabschnitte wie Playa Cala La Mosca sind etwa 3,3 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen ist gut entwickelt und innerhalb kurzer Distanzen erreichbar.
Die Villa bietet drei separate Schlafzimmer, was sie für kleine Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die présence von zwei Bädern erhöht die Funktionalität für mehrere Bewohner. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der Sommermonate. Die Gemeinschaftspoolanlage bietet Erfrischung ohne den Aufwand eines eigenen Pools. Die private Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und ermöglicht Außenaktivitäten.
Dieses Projekt befindet sich bereits im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was den zeitgemäßen Standard der Ausstattung gewährleistet. Die Bezugsfertigkeit eliminiert Wartezeiten und Planungsunsicherheiten, die bei Neubauprojekten typisch sind. Die bereits vorhandene Bausubstanz ermöglicht eine realistische Einschätzung des Zustands.
Die Villa bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Grundstücksfläche von 145 Quadratmetern begrenzt die Möglichkeiten für erhebliche Gartenumgestaltungen. Die Wohnfläche von 88 Quadratmetern ist für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, möglicherweise nicht ausreichend. Entfernte städtische Zentren erfordern für bestimmte Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs. Das Fehlen eines Garagenplatzes könnte bei starkem Regen oder starker Sonneneinstrahlung als Einschränkung empfunden werden.
Ref: VL403436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder kleine Familien, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder für permanente Übersiedlung suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und guter Infrastruktur macht sie geeignet für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die ihre Leidenschaft nahe ihrem Wohnort ausüben möchten. Die bereits vorhandene Möblierung und Klimaanlage schafft eine schnelle Umzugsfähigkeit ohne zusätzliche Investitionen. Die Lage eignet sich sowohl für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten schätzen, als auch für solche, die die Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten bevorzugen. Die Villa bietet eine ausgewogene Balance zwischen Innen- und Außenlebensraum, was besonders in den sonnenreichen Monaten der Costa Blanca von Vorteil ist.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Die Küchen sind als unabhängige Bereiche gestaltet und ermöglichen direkten Zugang zu einem Innenhof sowie einer separaten Waschküche. Die Wohnbereiche sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für ein angenehmes Innenklima während der heißen Sommermonate sorgen. Die Schlafzimmer bieten Einbaumöbel, die die Stauraumkapazität maximieren. Die Terrassenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglichen Outdoor-Aktivitäten. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bieten funktionale Lösungen für den täglichen Bedarf. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem gewährleistet. Die verwendeten Materialien entsprechen den regionalen Baumustern und sind auf die klimatischen Bedingungen der Costa Blanca abgestimmt.
Die Villa ist zu einem Preis von 269.800 Euro verfügbar, was dem Einstiegspreis für vergleichbare Objekte in der Region entspricht. Dabei handelt es sich um ein Komplettangebot inklusive der vorhandenen Möblierung. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 340 Euro, während die Grundsteuer (SUMA) bei 268 Euro pro Jahr liegt. Zusätzlich sind die gesetzlichen Kaufnebenkosten für den Erwerb von Immobilien in Spanien zu berücksichtigen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie SUNGOLFBEACH ab 255.000 Euro oder VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V ab 289.900 Euro positioniert sich die Villa im mittleren Preissegment.
Das Leben in dieser Villa in Villamartin ist von einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitaktivitäten geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei einem Kaffee den Tag beginnen, bevor man sich zu den nahegelegenen Geschäften begibt, die zu Fuß erreichbar sind. Die Mittagszeit bietet die Möglichkeit, die Gemeinschaftspoolanlage zu nutzen oder einen der zahlreichen Restaurants in der Umgebung aufzusuchen. Nachmittags stehen verschiedene Freizeitoptionen zur Verfügung, von Golfausflügen bis zu Strandbesuchen an der nahegelegenen Küste. Die kurzen Distanzen zu den Golfplätzen Villamartín, Campoamor und Las Ramblas machen die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Abends kann man in den lokalen Bars und Restaurants die spanische Kultur erleben oder auf der Terrasse bei milden Temperaturen entspannen. Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu Freizeitaktivitäten, was für ein ausgeglichenes Lebensgefühl sorgt.
Die Umgebung von Villamartin bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von 856 Metern befindet sich ein Supermarkt für tägliche Bedürfnisse. Das medizinische Versorgungsangebot ist mit Krankenhäusern in 8,6 Kilometern Entfernung und 16 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ausreichend gesichert. Das Bildungswesen ist durch sieben Schulen in der näheren Umgebung vertreten. Die Mobilität wird durch 15 öffentliche Verkehrslinien und acht Haltestellen in der Nähe unterstützt. Der nächstgelegene Bahnhof, Orihuela Miguel Hernández, befindet sich in nur 0,9 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung an das Regionalbahnnetz gewährleistet. Die 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Villamartin innerhalb der Provinz Alicante. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Mittelmeerküste mit den verschiedenen Stränden in etwa 3,5 Kilometern Entfernung. Die drei Golfplätze der Umgebung sind eingezeichnet und zeigen die gute Anbindung an die Golfinfrastruktur. Die Infrastruktur mit Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ist auf der Karte ersichtlich.
Villamartin befindet sich in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft. Die Position an der Costa Blanca macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel. Die Entfernung zu wichtigen Städten wie Alicante beträgt etwa 41 Kilometer, während größere Zentren wie Valencia in etwa 161 Kilometern Entfernung liegen. Die relative Nähe zu diesen Städten ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Vorteil eines weniger urbanisierten Lebensraums. Villamartin selbst hat sich als eigenständige urbanisierte Gemeinschaft mit etwa 31.962 Einwohnern etabliert.
Die Strände der Costa Blanca wie Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind alle innerhalb von 3,3 bis 3,6 Kilometern erreichbar, was etwa 5-10 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nächstgelegenen Golfanlagen umfassen den Club de Golf Villamartín in 1,8 Kilometern Entfernung, den Real Club de Golf Campoamor in 3,5 Kilometern und den Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 4,2 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in einer Entfernung von etwa 41 Kilometern, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von 45 Minuten entspricht. Die EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt in 1,9 Kilometern Entfernung. Die Apotheke für medizinische Grundversorgung ist 2,7 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Villamartin genießt durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was einen überdurchschnittlich sonnenreichen Lebensrhythmus ermöglicht. Das lokale Klima zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 18,9°C aus, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem ausgewogenen Mikroklima bei. Das Schwimmhalbjahr erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen Freizeitaktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres. Die Sonneneinstrahlung und die thermischen Verhältnisse schaffen angenehme Lebensbedingungen, die besonders für Personen geeignet sind, die eine Präferenz für mediterrane Klimazonen haben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Playa Cala Estaca bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Diese Strände sind bekannt für ihre Wasserqualität und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die drei Golfplätze in der näheren Umgebung - Villamartín, Campoamor und Las Ramblas - bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade und Gestaltungsmerkmale für Golfbegeisterte. Die Golfplätze sind ein wesentlicher Bestandteil der Freizeitinfrastruktur und prägen das Erscheinungsbild der Umgebung. Die Region bietet weitere Sportmöglichkeiten wie Walking- und Radwege, die von der flachen bis leicht hügeligen Topografie profitieren.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin befindet sich in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft. Die Position an der Costa Blanca macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel. Die Entfernung zu wichtigen Städten wie Alicante beträgt etwa 41 Kilometer, während größere Zentren wie Valencia in etwa 161 Kilometern Entfernung liegen. Die relative Nähe zu diesen Städten ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Vorteil eines weniger urbanisierten Lebensraums. Villamartin selbst hat sich als eigenständige urbanisierte Gemeinschaft mit etwa 31.962 Einwohnern etabliert.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region positioniert sich die Villa Villamartin im mittleren Preissegment. Das Konkurrenzprojekt SUNGOLFBEACH in derselben Gegend beginnt bei 255.000 Euro, bietet aber möglicherweise weniger Wohnfläche oder andere Ausstattungsmerkmale. Das Projekt VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA ist mit ab 289.900 Euro teurer, was auf Unterschiede in der Wohnungsart oder Ausstattung hinweisen könnte. Deutlich über dem Preisniveau der Villa liegen die OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit ab 475.000 Euro, was entweder die größere Entfernung zur Küste oder spezifische Premiumausstattungen rechtfertigt. Die Lage von Villamartin bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was im Vergleich zu rein städtischen oder ländlichen Gebieten einen Unterschied darstellt.
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