See eraldiseisev villa asub Villamartini elamurajoonis Orihuela vallas, Alicante provintsi lõunaosas. Ehitatud 1970. aastal ja nüüd pakutakse seda sissekolimisvalmina, kinnisvara koosneb neljast magamistoast ja kolmest vannitoast, mis on jaotatud kolme korruse vahel, kindla küsitava hinnaga 429 900 €. Planeeringusse kuuluvad magamistuba põhikorrusel, kaks magamistuba ülemisel korrusel ja ümber ehitatud alumine tase mängutoa, baariala, täiendava magamistoa ja vannitoaga. Väljaspool on avar aed grillialaga ning katuseterrass merevaatega. Club de Golf Villamartin asub umbes 500 meetri kaugusel ja lähimad rannad umbes 3,3 kilomeetri kaugusel linnulennul.
Omas turusegmendis konkureerib see villa laiema Orihuela, Rojales koridori uusarendustega. Residencial Innova Sun Villamartinis ennustab kortereid alates 363 500 €; Nueva Daya Villa Daya Nuevas algab 380 000 €; Oceanic Apartments Rojalesis algab 475 000 €. Oluline erinevus puudutab toote tüüpi ja küpsust. Uusarendused pakuvad nüüdisaegseid ehitusstandardeid, arendaja garantiid ja ühiseid rajatisi, tavaliselt kortereid või väiksemaid villasid nendes hinnaklassides. See kinnisvara, 429 900 € eest, pakub seda, mida sama hinnaga uusehitus Lõuna-Costa Blancial harva pakub: eraldiseisva maja nelja magamistoaga, ümberehitatud meelelahutuskorruse, privaatse katusebasseini ja küpse aiaga, kujunenud elamurajoonis täielikult väljaehitatud infrastruktuuriga. Ohvriks tuleb tuua 1970. aasta ehitusaeg, mis asetab hoone tehnilise seisukorra teise kategooriasse kui 2024. aasta valmisolek, ja privaatse garaaži puudumine. Asendilt on Villamartin rannikule lähemal kui Daya Nueva (sisemaa küla mitme kilomeetri kaugusel merest) ja golfi jaoks paremas positsioonis kui Rojales. Võrreldes otse Orihuela Costa rannaääres ostmisega vahetab villa umbes kolme kilomeetri pikema merekauguse märgatavalt suurema maja ja maa eest euro kohta, lisaks kõrguse, mis annab katuseterrassile merevaated. Piirkonna turukontekst toetab mõlemat kasutust: püsielanike turg, mida tõmbavad koolid ja aastaringsed teenused, ning renditurg, mida ajendavad golfi- ja rannahuviturism kolmel lähedasel väljakul ja rannikulahtedes. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid seega otsustama eelkõige ehitusvanuse ja ruumi vahel ja teisejärgult ühiste rajatiste ning privaatsuse vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Villamartinis, väljakujunenud elamupiirkonnas Orihuela vallas Lõuna-Costa Blanca rannikul. Club de Golf Villamartin asub linnulennul umbes 500 meetri kaugusel ning veel kaks golfiväljakut jäävad kolme kilomeetri raadiusse. Lähimad rannad, sealhulgas Cala Mosca, asuvad otsejoones umbes 3,3 kilomeetri kaugusel. Umbes 29 restorani, apteek ja mitu panka tegutsevad kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast.
Maja on paigutatud kolmele tasandile ja pakub nelja magamistuba, mis sobib suurematele leibkondadele või külaliste majutamiseks. Alumine korrus toimib meelelahutustsoonina mängutoa ja baariga. Katuseterrass pakub merevaadet, aed ja terrass annavad ruumi välissöögiks. Konditsioneer on paigaldatud. 73 m² registreeritud elamispinnaga koos alumise tasandi ja katuseterrassiga sobib kinnisvara nii alaliseks elamiseks kui ka teiseks koduks.
See ei ole uusarendusprojekt, vaid 1970. aastal valminud olemasolev kodu, mis on praegu sissekolimisvalmis. Alumine tase on ümber ehitatud meelelahutusruumiks, mis viitab, et kinnisvara eluea jooksul on tehtud renoveerimistöid. Siin ei kohalda ehitusjärkude graafikut ega arendaja planeerimist; omandiõiguse üleandmine saab põhimõtteliselt toimuda kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist. Kõik kuupäevad selles kontekstis on suunavad.
Küsitav hind on fikseeritud 429 900 € ja see ei ole vahemiku alghind. Parkimine piirdub avatud ja tänavaparkimisega; privaatset garaaži ei mainita. 73 m² registreeritud elamispind on võrreldes nelja magamistoaga tagasihoidlik, kuna kolmekorruseline planeering jaotab ruumi vertikaalselt. Ehitus pärineb 1970. aastast, seega peaksid ostjad hindama hoone vanust. Krundi suuruse ega haldustasu andmed pole saadaval.
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Perekond, kes vajab nelja magamistuba, kuid töötab umbes 430 000 € eelarvega, ei leia rannikust nii lähedalt palju eraldiseisvaid valikuid; kolmekorruseline planeering annab igale põlvkonnale või leibkonna liikmele teatava eraldatuse, keldrisviit sobib teismelistele, külastavatele sugulastele või pikaajalistele külalistele. Teist kodu otsivad ostjad üürimisvõimalusega saavad kasu asukohast: jalutuskäigu kaugusel golfiväljakud, rannad umbes 3,3 kilomeetri kaugusel ja suur restoranide pakkumine lähedal toetavad aastaringset üürinõudlust Lõuna-Costa Blanca rannikul. Alaliseks kolimist plaanivad hindavad koolide lähedust, kuulutus märgib asukoha koolidele lähedalasse, koos pankade, apteegi ja Zenia Boulevardi jaekaubandusalaga umbes kahe kilomeetri raadiuses. Maja on vähem ilmne ühekorruselist kodu soovivatele ostjatele; üks magamistuba on põhikorrusel, kuid ülejäänud kolm nõuavad treppe. Samuti ei sobi see privaatset garaaži või ulatuslikku kaasaegset tehnoloogiat soovivatele, kuna parkimine on avatud ja tänaval ning ehitus pärineb 1970. aastast. Välist elu, merevaadet katuseterrassilt ja golfiväljaku kõrval asukohta väärtustavad ostjad tunnevad siin oma eelistusi ära; seeprioriseerivad täiesti uue ehitise või suletud elamurajooni mugavused peaksid kaaluma hoopis piirkonna uusarendusvõimalusi.
Villa valmis 1970. aastal ja on sellest ajast osaliselt ümber kujundatud, kõige silmatorkavamalt alumise tasandi muutmisel meelelahutuskorruseks mängutoa ja baariga. Fotod näitavad kaasaegset interjööri stiili: magamistuba aknakatteideseinamaalingutega ning vannituba seinaplaatide ja pesualusega. Välistingimustes kasutatakse rõdul terrakotaplaate ja katusebasseini ümber kunstmuruni, materjalid on valitud väiksema hooldusvajadusega Vahemere kliimas. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist; küttesüsteemide, soojusisolatsiooni väärtuste või energiatõhususe kohta andmed puuduvad. Arvestades ehitusaastat, on konstruktsioonielemendid, elektrisüsteem ja torustik päritolult üle viiekümne aasta vanused ning nende praegust seisukorda saab kindlaks teha ainult tehnilise ülevaatusega, standardne samm selle vanuse kinnisvara ostjale Hispaanias. Köögi spetsifikatsioon pole saadaolevates andmetes dokumenteeritud. Faktidel põhinedes saab öelda paigutuse: kolm taset, neli magamistuba, kolm vannituba, mere- ja maavaatega katuseterrass, grillialaga terrass ja katusebassein. Vanemate Hispaania villade viimistluskvaliteet varieerub märgatavalt sõltuvalt renoveerimisloost, ja see kinnisvara näitab uuendamise tõendeid vähemalt alumisel tasandil ja vannitubades. Ostjad, kes võrdlevad seda uusarendustega nagu Innova Sun või Nueva Daya Villa, peaksid vanusevahet otseselt kaaluma: kaasaegne ehitus pakub kehtivaid ehitusstandardeid ja garantiid, samas kui selline väljakujunenud villa pakub sama raha eest tavaliselt rohkem välist ruumi ja küpset ümbrust.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 429 900 €. Erinevalt ümbritseva piirkonna uusarendustest, mis reklaamivad alghindu, on see üks olemasolev kodu ühe määratletud hinnaga. Võrdluseks: uusarenduse korterid Residencial Innova Sunis Villamartinis alates 363 500 €, Oceanic Apartments Rojalesis alates 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas alates 380 000 €. Need arvud ei ole otseselt võrreldavad, sest need puudutavad erinevate kinnisvaratüüpide uusehitist. See villa ühendab 1970. aasta ehituse, ümberehitatud alumise tasandi, neli magamistuba, kolm vannituba ja merevaatega katuseterrassi keskmises hinnaklassis vahetus läheduses. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, arvestades sissekolimisvalmis olekut.
Selle villa igapäevaelu kujundab Villamartini elamurajoon: madal hoonestus, elamupiirkond, mis on üles ehitatud golfiväljaku ümber, umbes kolm kilomeetrit sisemaal Orihuela Costa randadest. Maja ise toimib pigem vertikaalselt kui horisontaalselt. Põhikorrusel asuvad peamised elamisfunktsioonid ja üks magamistuba, mis piirab treppide kasutamist igapäevarutiinis. Ülemisel korrusel on veel kaks magamistuba, keldritase töötab iseseisva tsoonina külalistele ja vabaajaveedule mängutoa, baari, neljanda magamistoa ja vannitoaga. See jaotus jagab maja erinevatesse tsoonidesse: magamine, elamine ja meelelahutus ei sega teineteist. Hommikuid võib veeta terrassil, mille fotodel on kujutatud grilli ja haljastusega, ning õhtuid katuseterrassil, kus suund annab merevaate üle ranniku. Konditsioneer haldab suvisi temperatuure, mis soojematel kuudel jäävad keskmiselt 20 ja 26 °C vahele. Toidukaupade ja igapäevaasjade jaoks asub Zenia Boulevardi kaubanduskeskus umbes 2,2 kilomeetri kaugusel linnulennul, ja kahe kilomeetri raadiuses on umbes 29 restorani, apteek, kuus panka ja kohvik. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvel meelitavad golfiväljakud ja rannad külastajaid, väljaspool puhkushooaega on elamurajoon märgatavalt rahulikum. Praktiline liikumisviis on siin auto, kuigi laiemat piirkonda teenindab kümme ühistranspordiliini umbes viiekümne peatusega. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 42 kilomeetri kaugusel, muutes saabumise ja lahkumise rahvusvahelistele omanikele lihtsaks.
Vahetu ümbrus on küpse golfielamurajooni omane. Club de Golf Villamartin asub linnulennul umbes 500 meetri kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilomeetri ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilomeetri kaugusel, pakkudes elanikele kolme väljakut lühikese sõidu kaugusel. Igapäevased teenused on koondunud kahe kilomeetri raadiusse: umbes 29 restorani, apteek, kuus panka ja kohvik, kusjuures Villamartin Plaza meelelahutusala on lühikese maantee kaugusel kinnisvarast. Zenia Boulevard, üks suuremaid kaubanduskeskusi provintsis, asub umbes 2,2 kilomeetri kaugusel. Rannajoon algab Cala Moscast, umbes 3,3 kilomeetrit linnulennul, järgnevad Cala La Mosca ja Cala Estaca lahed. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilomeetri ja Real Club Náutico 7,5 kilomeetri kaugusel, hõlmavad kiigemajutust ja veespordile. Elektriautode laadimine on saadaval kolmes kohas 2,1 ja 2,3 kilomeetri vahel. Ühistransport koosneb kümnest liinist viiekümne peatusega piirkonnas, kuigi auto jääb enamiku reiside jaoks praktiliseks valikuks. Suuremad linnad raamivad piirkonda: Murcia 33 kilomeetri kaugusel otsejoones, Elche 36 kilomeetri ja Cartagena 42 kilomeetri kaugusel, igaüks teel tunniga jõuetav.
Kaart näitab villa asukohta Villamartini elamurajoonis, vahetult golfiväljaku kõrval ja lühikese maasõidu kaugusel Orihuela Costa lahtedest. Zenia Boulevard, rannad ja kolm ümbritsevat golfiväljakut on kõik märgitud, andes selge pildi sellest, kuidas teenused paiknevad mõne kilomeetri sees, Lõuna-Costa Blancial tüüpiline paigutus, kus Vahemere-elu on korraldatud golfi ja ranniku ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Lõuna-Costa Blancial kindlal kohal: Orihuela Costa rannariba sisemaal, Murcia piirkonna piirivööndis. Murcia linn umbes 463 000 elanikuga asub 33 kilomeetri kaugusel sirgjoones; Elche (235 000 elanikku) on 36 kilomeetri ja Cartagena (219 000) 42 kilomeetri kaugusel. See asetab kinnisvara Alicante, Murcia koridori keskpunkti, mida teenindab umbes 42 kilomeetri kaugusel asuv Alicante-Elche lennujaam. Piirkond toimib pigem elamu- ja golfisihtkohana kui iseseisva linnana, lähedased rannaarendused pakuvad kaubandus- ja vabaajainfrastruktuuri.
Ligipääsetavus toimib kahel tasandil. Kohalikul tasandil jääb kõik igapäevaeluks vajalik mõne minutiga autosõidu kaugusele: supermarketid ja kauplused asuvad Zenia Boulevardil umbes 2,2 kilomeetri kaugusel, golfiväljak 0,5 kilomeetri kaugusel, rannad 3,3 kilomeetri kaugusel ja koolid kuulutuse kohaselt lähedal. Piirkondlikul tasandil asub Alicante-Elche lennujaam linnulennult umbes 42 kilomeetri kaugusel, mis tähendab tavaliselt umbes neljakümneminutilist autosõitu, praktiline vahemaa regulaarseks rahvusvaheliseks reisimiseks. Valencia lennujaam on umbes 174 kilomeetri ja Málaga umbes 360 kilomeetri kaugusel, paigutades kinnisvara selgelt Alicante, Murcia liikumiskoridori. Kiirtee AP-7 ühendab Orihuela Costa mõlema provintsiga. Koheseas ühistransport koosneb kümnest liinist ja viiekümnest peatusest, mis on piisav üksikuteks sõitudeks, kuid mitte autovabaks eluviisiks. Parkimine kinnisvara juures on vaba ja tänaval, mis tähendab praktikas reserveerimata kohta. Kõrgus 85 meetrit merepinnast tähendab, et villa asub rannikustaha kergelt tõusval maal, nii et maja ja rannade vahel tuleb lühike tõus või lask, vastu saavad katuseterrassilt merevaated.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed paigutavad Villamartini kindlalt Vahemere vööndisse. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,9 °C, kuumiku keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamatel kuudel kuni 26 °C kõige soojematel. Suplushooaeg, mida määratleb 20 °C või soojem merevesi, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini, , mis seab ranniku kasutamise rütmi. Kõrgus 85 meetrit merepinnast annab krundile kergelt tõusnud asendi rannajoonest: piisavalt, et avada katuseterrassilt merevaade, samas jääb maastik jalgsi läbitavaks, golfiväljak ja elamurajoon on planeeritud laugustele nõlvadele, mitte järskudele küngastele. Vihmahulki andmetes ei ole märgitud, kuid piirkonna muster on kuivad suved ja keskendunud sügis-sügisene ning kevadine sademed, mis on iseloomulik Lõuna-Costa Blancale. Villas paigaldatud konditsioneer on peamine jahutusabinõu juulis ja augustis. Kuulutuses kirjeldatakse asukohta merest ja maapiirkonnast ligipääsetavana ning kinnisvaralt avanevad maapiirkonna vaated kinnitavad elamurajoonistaha põllumajanduslikku tagamaad. Elanike jaoks tähendab see õuesviibimist kevadest hilissügiseni: terrass, grillimisala ja katusebassein on kasutusel aasta suuremas osas, mitte kitsas suveaknas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad linnulennult veidi üle kolme kilomeetri. Cala Mosca 3,3 kilomeetri kaugusel on kõige lähemal, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca mõlemad 3,4 kilomeetri kaugusel, väikesed lahed Orihuela Costal, mis on tuntud selge vee, mitte pikade liivarandade poolest. Suplemisest laiemaks veespordiks asub jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilomeetri ja Real Club Náutico 7,5 kilomeetri kaugusel. Golf on piirkonna määrav spordiala: Club de Golf Villamartin asub uksest 500 meetri kaugusel ja on üks Lõuna-Costa Blanca tuntud väljakutest, koos Real Club de Golf Campoamoriga 2,3 kilomeetrit ja Las Ramblas de Orihuelaga 2,9 kilomeetri kaugusel moodustades trio lühikeses raadiuses. Jõusaali- ja üldised spordirajatised hõlmavad Villamartin Golfit 200 meetri, Sport Center Montepiedrat 4,7 kilomeetri ja Snatch Fitness Centerit 4,8 kilomeetri kaugusel. See kombinatsioon, kolm golfiväljakut, kaks jahisadamat ja rida lahtesid, tähendab, et tavapäevasel nädalal vaevalt vajatakse autot, ja kinnisvara enda katusebassein pikendab suplushooaega merest sõltumatult.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL