Ova samostojeća vila nalazi se u urbanizaciji Villamartín u općini Orihuela, na jugu pokrajine Alicante. Izgrađena 1970. i sada ponuđena kao useljivo nekretnina, nekretnina sadrži četiri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na tri razine, s fiksnom traženom cijenom od 429.900 €. Tlocrt obuhvaća spavaću sobu na glavnom katu, dvije spavaće sobe na katu i preuređen donji nivo s igraonicom, barskim dijelom, dodatnom spavaćom sobom i kupaonicom. Vanjski prostor nudi prostrani vrt s roštiljem i krovnu terasu s pogledom na more. Club de Golf Villamartín udaljen je oko 500 metara, a najbliže plaže oko 3,3 kilometra zračne linije.
U vlastitom tržišnom segmentu ova vila konkurira novogradnjama u širem koridoru Orihuela, Rojales. Residencial Innova Sun u samom Villamartinu oglašava stanove od 363.500 EUR; Nueva Daya Villa u Daya Novi kreće od 380.000 EUR; a Oceanic Apartments u Rojalesu počinje od 475.000 EUR. Suštinska razlika odnosi se na vrstu proizvoda i zrelost. Novogradnje nude suvremene građevinske standarde, developerske garancije i zajedničke sadržaje, obično sa stanovima ili manjim vilama na tim cijenama. Ova nekretnina, po cijeni od 429.900 EUR, nudi ono što nova gradnja po istoj cijeni rijetko nudi na južnoj Costa Blanci: samostojeću kuću sa četiri spavaće sobe, preuređenu razinu za zabavu, privatni bazen na krovu i zrelo okruženje vrta, u etabliranoj urbanizaciji s potpuno razvijenom infrastrukturom. Protuteža je datum gradnje 1970., koji tehničko stanje zgrade stavlja u drugačiju kategoriju od predaje 2024. godine, te odsutnost privatne garaže. Po lokaciji, Villamartin je bliže obali nego Daya Nueva (unutarnje selo nekoliko kilometara od mora) i bolje je pozicioniran za golf od Rojalesa. U usporedbi s kupnjom izravno na obali Orihuela Costa, vila mijenja otprilike tri kilometra udaljenosti od mora za primjetno više kuće i zemlje po euru, plus uzdignutost koja krovnoj terasi donosi pogled na more. Regionalno tržišno okruženje podržava obje namjene: tržište stalnih stanovnika koje privlače škole i sadržaji tijekom cijele godine te tržište najma koje pokreću golf i plažni turizam na tri obližnja igrališta i obalnim uvalama. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnji stoga bi prvenstveno trebali odlučiti između starosti građevine i prostora, a sekundarno između zajedničkih sadržaja i privatne neovisnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Villamartínu, etabliranom stambenom području u općini Orihuela na južnoj Costa Blanci. Club de Golf Villamartín udaljen je oko 500 metara zračne linije, a dvije dodatna golf igrališta nalaze se unutar tri kilometra. Najbliže plaže, uključujući Cala Mosca, leže oko 3,3 kilometra u ravnoj liniji. Oko 29 restorana, ljekarna i nekoliko banaka posluju unutar dva kilometra od nekretnine.
Kuća je raspoređena na tri razine i nudi četiri spavaće sobe, što je čini prikladnom za veća kućanstva ili za primanje gostiju. Donji kat funkcionira kao zona za zabavu s igraonicom i barom. Krovna terasa nudi pogled na more, dok vrt i popločeni dio dvorišta daju prostor za objedovanje na otvorenom. Ugrađen je klima-uređaj. Sa 73 m² registrirane stambene površine plus donjim nivoom i krovnom terasom, nekretnina odgovara kako za stalno stanovanje, tako i za korištenje kao drugi dom.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeći dom dovršen 1970., trenutno useljiv. Donji nivo preuređen je u prostor za zabavu, što ukazuje da su tijekom života nekretnine izvedeni radovi obnove. Ovdje se ne primjenjuje raspored isporuke u fazama ni planiranje investitora; prijenos u načelu može uslijediti čim se postupak kupnje završi. Svi datumi u ovom kontekstu su indikativni.
Tražena cijena fiksna je na 429.900 € i nije početna cijena nekog raspona. Parkiranje je ograničeno na otvoreno i ulično parkiranje; privatna garaža nije spomenuta. Registrirana stambena površina od 73 m² skromna je u odnosu na četiri spavaće sobe, jer trolazni raspored raspoređuje prostor okomito. Gradnja datira iz 1970., pa kupci trebaju uzeti u obzir starost zgrade u svojoj procjeni. Podaci o površini zemljišta ili troškovima zajednice nisu dostupni.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj kojoj trebaju četiri spavaće sobe, a raspolaže budžetom od oko 430.000 €, pronaći će malo samostojećih opcija ovako blizu obale; trolazni raspored daje svakoj generaciji ili članu kućanstva određen stupanj odvojenosti, pri čemu je apartman u podrumu pogodan za tinejdžere, rođake u posjeti ili dugoročne goste. Kupci koji traže drugi dom s potencijalom iznajmljivanja imaju koristi od lokacije: golf igrališta na pješačkoj udaljenosti, plaže otprilike 3,3 kilometra daleko i velika ponuda restorana u blizini podržavaju tijekom cijele godine potražnju za najmom na južnoj Costa Blanci. Oni koji planiraju trajan preseljenje cijenit će blizinu škola, oglas navodi okruženje blizu škola, uz banke, ljekarnu i trgovački prostor Zenia Boulevard unutar oko dva kilometra. Kuća je manje očita za kupce koji žele jednokatni dom; jedna spavaća soba nalazi se na glavnom katu, ali za ostale tri trebaju stubište. Također ne odgovara onima koji žele privatnu garažu ili opsežnu modernu tehnologiju, budući da je parkiranje otvoreno i ulično, a gradnja datira iz 1970. Kupci kojima su prioritet život na otvorenom, pogled na more s krovne terase i okruženje uz golf igralište prepoznat će ovdje svoje želje; oni kojima je prioritet potpuno nova gradnja ili sadržaji zatvorenog naselja trebaju razmotriti alternative u novogradnji u regiji.
Vila je dovršena 1970. i od tada je djelomično preuređena, najviše preobrazbom donjeg nivoa u kat za zabavu s igraonicom i barom. Fotografije ukazuju na suvremeniji unutarnji stil, sa spavaćom sobom s zavjesama na prozorima i slikama na zidu te kupaonicom s popločenim zidovima i ormarićem s umivaonikom. Vanjski prostori koriste terracotta pločice na balkonu i umjetnu travu oko krovnog bazena, materijale odabrane zbog jednostavnog održavanja u mediteranskoj klimi. Klimatizaciju čini klima-uređaj; podaci o sustavima grijanja, vrijednostima izolacije ili energetskim performansama nisu dostupni. S obzirom na datum gradnje, strukturni elementi, elektroinstalacije i vodovod stariji su od pedeset godina, a njihovo trenutno stanje može se utvrditi samo tehničkim pregledom, standardan korak za svakog kupca nekretnine te dobi u Španjolskoj. Specifikacija kuhinje nije dokumentirana u dostupnim podacima. Ono što se može činjenično navesti jest raspored: tri razine, četiri spavaće sobe, tri kupaonice, krovna terasa s pogledom na more i okolicu, dvorište s roštiljem i krovni bazen. Kvaliteta završne obrade u starijim španjolskim vilama jako varira ovisno o povijesti obnove, a ova nekretnina pokazuje dokaze obnavljanja barem u donjem nivou i kupaonicama. Kupci koji ovo uspoređuju s novogradnjama poput Innova Sun ili Nueva Daya Villa trebaju izravno odmjeriti razliku u starosti: moderna gradnja nudi aktualne građevinske standarde i jamstva, dok etablirana vila ovog tipa obično za isti novac nudi više vanjskog prostora i zrelo okruženje.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 429.900 €. Za razliku od novogradnji u okolnom području koje oglašavaju početne cijene, ovo je jedan postojeći dom s jednom definiranom cijenom. Za usporedbu: stanovi u novogradnji u Residencial Innova Sun u Villamartínu počinju od 363.500 €, Oceanic Apartments u Rojalesu od 475.000 €, a Nueva Daya Villa u Daya Nueva od 380.000 €. Te brojke nisu izravno usporedive, jer se odnose na novu gradnju različitih vrsta nekretnina. Ova vila kombinira gradnju iz 1970., preuređeni donji nivo, četiri spavaće sobe, tri kupaonice i krovnu terasu s pogledom na more po cijeni u srednjem rasponu za neposredno okruženje. Dostupnost je u načelu neposredna, s obzirom na useljivo stanje.
Svakodnevni život oko ove vile oblikuje urbanizacija Villamartín: niskogradna, stambena okolina izgrađena oko vlastitog golf igrališta, otprilike tri kilometra u zaleđu od plaža Orihuela Coste. Samostalna kuća funkcionira okomito, a ne horizontalno. Glavni kat nosi glavne dnevne funkcije i jednu spavaću sobu, što ograničava korištenje stuba za svakodnevne rutine. Gornji kat nosi dvije dodatne spavaće sobe, dok razina podruma djeluje kao samostalna zona za goste i odmor, s igraonicom, barom, četvrtom spavaćom sobom i kupaonicom. Ovaj raspored dijeli kuću na odvojene zone: spavanje, dnevni boravak i zabava rijetko se međusobno ometaju. Jutra se mogu provesti na popločenom dvorištu, koje fotografije prikazuju uređeno s roštiljem i sadnjom, a večeri na krovnoj terasi, gdje orijentacija pruža pogled na more duž obale. Klima-uređaj upravlja ljetnim temperaturama, koje u najtoplijim mjesecima prosječno iznose između 20 i 26 °C. Za kupovinu i svakodnevne poslove, trgovački centar Zenia Boulevard leži otprilike 2,2 kilometra zračne linije, a unutar polumjera od dva kilometra nalazi se oko 29 restorana, ljekarna, šest banaka i kafić. Ritam područja mijenja se sa sezonom: ljeti golf igrališta i plaže privlače posjetitelje, dok izvan sezonskog razdoblja urbanizacija bitno mirnija. Automobil je ovdje praktično prijevozno sredstvo, iako šire područje opslužuje deset linija javnog prijevoza s oko pedeset stajališta. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 42 kilometra u ravnoj liniji, što međunarodnim vlasnicima olakšava dolazak i odlazak.
Neposredno okruženje jest ono zrele golf urbanizacije. Club de Golf Villamartín leži oko 500 metara zračne linije, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometra, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometra, što stanovnicima daje tri igrališta na kratku vožnju. Svakodnevni sadržaji koncentrirani su unutar dva kilometra: otprilike 29 restorana, ljekarna, šest banaka i kafić, s zabavnom zonom Villamartin Plaza na kratkoj udaljenosti od nekretnine. Zenia Boulevard, jedan od najvećih trgovačkih centara u pokrajini, smješten je otprilike 2,2 kilometra daleko. Obalna linija počinje kod Cala Mosca, oko 3,3 kilometra zračne linije, zatim uvale Cala La Mosca i Cala Estaca. Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 kilometara i Real Club Náutico na 7,5 kilometara, pokrivaju vezivanje plovila i vodene sportove. Punjenje električnih vozila dostupno je na tri lokacije između 2,1 i 2,3 kilometra. Javni prijevoz čini deset linija sa pedeset stajališta u području, premda automobil ostaje praktičan izbor za većinu putovanja. Veći gradovi okružuju regiju: Murcia na 33 kilometra zračne udaljenosti, Elche na 36 kilometara i Cartagena na 42 kilometra, svaki dostižan unutar sat vremena cestom.
Karta prikazuje položaj vile u urbanizaciji Villamartin, izravno uz golf igralište i na kratkoj udaljenosti u zaleđu od uvala Orihuela Costa. Zenia Boulevard, plaže i tri okolna golf igrališta označeni su, dajući jasnu sliku o tome kako se sadržaji grupiraju u krugu od nekoliko kilometara, raspored tipičan za južnu Costa Blancu, gdje je mediteranski život organiziran oko golfa i obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin zauzima specifičan položaj na južnoj Costa Blanci: u zaleđu plažnog pojasa Orihuela Costa, u pograničnoj zoni s regijom Murcia. Grad Murcia sa oko 463.000 stanovnika leži 33 kilometra zračnom linijom; Elche (235.000 stanovnika) je 36 kilometara, a Cartagena (219.000) 42 kilometra. To nekretninu smješta u središte koridora Alicante, Murcia kojemu služi zračna luka Alicante-Elche, otprilike 42 kilometra daleko. Područje funkcionira kao stambena i golf destinacija, a ne kao samostalan grad, a obližnje obalne urbanizacije pružaju trgovačku i zabavnu infrastrukturu.
Pristupačnost funkcionira na dvije razine. Lokalno, sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta vožnje automobilom: supermarketi i trgovine u Zenia Boulevardu na otprilike 2,2 kilometra, golf igralište na 0,5 kilometara, plaže na 3,3 kilometra te obližnje škole prema oglasu. Regionalno, zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 42 kilometra zračnom linijom, što obično znači vožnju od oko četrdeset minuta, praktična udaljenost za redovita međunarodna putovanja. Zračna luka Valencia udaljena je otprilike 174 kilometra, a Málaga oko 360 kilometara, što nekretninu čvrsto smješta u prometni koridor Alicante, Murcia. Autocesta AP-7 povezuje Orihuelu Costu s objema pokrajinama. Javni prijevoz u neposrednoj okolici sastoji se od deset linija i pedeset stajališta, što je dovoljno za povremena putovanja, ali ne za život bez automobila. Parkiranje uz samu nekretninu je otvoreno i na ulici, što u praksi znači da nema rezerviranog mjesta. Nadmorska visina od 85 metara znači da vila stoji na blago uzdignutom terenu iza obale, pa je između kuće i plaža potreban kratki uspon ili silazak, a za uzvrat krovna terasa nudi pogled na more.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci čvrsto smještaju Villamartin u mediteransku zonu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9 °C, a mjesečni se prosjeci kreću od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C u najtoplijima. Kupačka sezona, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada, što određuje ritam obalnog korištenja nekretnine. Nadmorska visina od 85 metara daje lokaciji blagu uzdignutost nad obalom: dovoljnu da se s krovne terase otvori pogled na more, a da teren ipak ostane prohodan, s golf igralištem i urbanizacijom položenim na blagim padinama, a ne na strmim obroncima. Količina oborina nije navedena u dostupnim podacima, ali je regionalni obrazac suha ljeta i koncentrirane jesenske i proljetne kiše, tipično za južnu Costa Blancu. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), ugrađen u vili, glavna je mjera hlađenja tijekom srpnja i kolovoza. Okoliš se u oglasu opisuje kao blizu i mora i prirode, a pogled na prirodu s nekretnine potvrđuje poljoprivredno zaleđe iza urbanizacije. Za stanovnike to znači život na otvorenom od proljeća do kasne jeseni, s popločenim dvorištem, prostorom za roštilj i bazenom na krovu u upotrebi velikim dijelom godine, a ne samo tijekom kratkog ljetnog razdoblja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se na nešto više od tri kilometra zračnom linijom. Cala Mosca na 3,3 kilometra najbliža je, a Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaka obje su na 3,4 kilometra, male uvale na Orihuela Costi poznate po bistroj vodi, a ne po dugačkim pješčanim potezima. Za vodene aktivnosti izvan kupanja, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero nalazi se 4,7 kilometara daleko, a Real Club Náutico na 7,5 kilometara. Golf je određujući sport neposredne okolice: Club de Golf Villamartin je 500 metara od kuće, jedno od utvrđenih igrališta južne Costa Blance, a Real Club de Golf Campoamor na 2,3 kilometra i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 kilometara upotpunjuju trio igrališta u malom polumjeru. Fitness i opći sportski objekti uključuju Villamartin Golf na 200 metara, Sport Center Montepiedra na 4,7 kilometra i Snatch Fitness Center na 4,8 kilometara. Ova kombinacija, tri golf igrališta, dvije marine i niz uvala, znači da za rekreaciju u uobičajenom tjednu jedva treba automobil, a bazen na krovu same nekretnine produljuje kupačku sezonu neovisno o moru.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL