Denna fristående villa ligger i stadsdelen Villamartin inom Orihuelas kommun, i södra delen av provinsen Alicante. Byggd 1970 och nu erbjuden inflyttningsklar, omfattar bostaden fyra sovrum och tre badrum fördelade på tre våningsplan, med ett fast begärt pris på 429 900 €. Planlösningen innefattar ett sovrum på huvudvåningen, två sovrum på övervåningen och en ombyggd källarvåning med spelrum, bar, ett extra sovrum och ett badrum. Utanför finns en rymlig trädgård med grillplats och en takterrass med havsutsikt. Club de Golf Villamartin ligger cirka 500 meter bort, och de närmaste stränderna ligger cirka 3,3 kilometer bort i rak linje.
Inom sitt eget marknadssegment konkurrerar denna villa med nyproduktion i den bredare Orihuela, Rojales-korridoren. Residencial Innova Sun i själva Villamartin annonserar lägenheter från 363 500 €; Nueva Daya Villa i Daya Nueva börjar på 380 000 €; och Oceanic Apartments i Rojales börjar på 475 000 €. Den väsentliga skillnaden gäller produkttyp och mognad. Nybyggnadsprojekt erbjuder aktuella byggstandarder, byggarantier och gemensamma anläggningar, vanligtvis med lägenheter eller mindre villor vid dessa prisnivåer. Denna bostad, till 429 900 €, erbjuder vad nybygge vid samma pris sällan gör på södra Costa Blanca: ett fristående hus med fyra sovrum, en ombyggd underhållningsvåning, en egen takpool och en vuxen trädgårdsmiljö, i en etablerad stadsdel med fullt utvecklad infrastruktur. Avvägningen är byggnadsåret 1970, som placerar byggnadens tekniska skick i en annan kategori än en nyckelleverans 2024, och avsaknaden av ett privat garage. Lägesmässigt ligger Villamartin närmare kusten än Daya Nueva (en by inåt landet flera kilometer från havet) och är bättre positionerat för golf än Rojales. Jämfört med att köpa direkt vid Orihuela Costas strandlinje byter villan cirka tre kilometers avstånd till havet mot märkbart mer hus och tomt per euro, plus höjden som ger takterrassens havsutsikt. Den regionala marknadskontexten stödjer båda användningsområdena: marknaden för permanentboende som drivs av skolor och årsruna bekvämligheter, och hyresmarknaden som drivs av golf- och strandturism kring de tre närliggande banorna och kustvikarna. Köpare som väger denna bostad mot nybyggnadsalternativen bör därför främst välja mellan byggnadsålder och utrymme, och i andra hand mellan gemensamma anläggningar och privat självständighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Villamartin, ett etablerat bostadsområde i Orihuela kommun på södra Costa Blanca. Club de Golf Villamartin ligger cirka 500 meter bort i rak linje, med ytterligare två golfbanor inom tre kilometer. De närmaste stränderna, inklusive Cala Mosca, ligger cirka 3,3 kilometer bort i rak linje. Ungefär 29 restauranger, ett apotek och flera banker finns inom två kilometer från bostaden.
Huset är uppbyggt på tre våningsplan och erbjuder fyra sovrum, vilket gör det lämpligt för större hushåll eller för att ta emot gäster. Källarvåningen fungerar som en underhållningszon med spelrum och bar. Takterrassen erbjuder havsutsikt, medan trädgården och patiot utrymme för utomhusservering. Luftkonditionering är installerad. Med 73 m² registrerad boyta plus källarvåningen och takterrassen passar bostaden både som permanent boende och som fritidshus.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad färdigställd 1970, för närvarande inflyttningsklar. Källarvåningen har byggts om till en underhållningsyta, vilket visar att renoveringsarbeten har genomförts under bostadens livstid. Ingen stegvis överlämning eller byggherrarrens planering gäller här; överlåtelsen kan i princip ske så snart köpprocessen är avslutad. Eventuella datum i detta sammanhang är vägledande.
Det begärda priset är fast på 429 900 € och är inte ett startpris i ett spann. Parkering är begränsad till öppen gatuparkering; ingen privat garage nämns. Den registrerade boytan på 73 m² är blygsam i förhållande till de fyra sovrummen, eftersom planlösningen på tre våningar fördelar ytan vertikalt. Byggnaden är från 1970, så köpare bör väga in byggnadens ålder i sin bedömning. Ingen information om tomtstorlek eller gemensamhetsavgifter finns tillgänglig.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum men har en budget runt 430 000 € hittar få fristående alternativ så nära kusten; planlösningen på tre våningar ger varje generation eller hushållsmedlem en viss avskildhet, med sviten i källaren lämplig för tonåringar, besökande släktingar eller långtidsgäster. Köpare som söker ett fritidshus med uthyrningspotential gynnas av läget: golfbanor på gångavstånd, stränder cirka 3,3 kilometer bort och ett stort utbud av restauranger i närheten stöder hyresefterfrågan året runt på södra Costa Blanca. De som planerar en permanent flytt uppskattar närheten till skolor, listan nämner läget som nära skolor, tillsammans med banker, ett apotek och butiksområdet Zenia Boulevard inom cirka två kilometer. Huset är mindre uppenbart för köpare som vill ha enplansboende; ett sovrum ligger på huvudvåningen, men de övriga tre kräver trappor. Det passar heller inte de som vill ha ett privat garage eller omfattande modern teknik, eftersom parkeringen är öppen och på gatan och byggnaden är från 1970. Köpare som prioriterar utomhusliv, havsutsikt från en takterrass och ett läge vid golfbanan känner igen sina preferenser här; de som prioriterar helt nybyggnation eller faciliteter i bevakade bostadsområden bör i stället överväga nyproducerade alternativ i regionen.
Villan färdigställdes 1970 och har sedan dess delvis omkonfigurerats, framför allt genom ombyggnaden av källarvåningen till en underhållningsvåning med spelrum och bar. Fotona visar en samtida inredningsstil, med ett sovrum med fönsterpersienner och tavlor på väggarna, och ett badrum med kaklade väggar och en handfatmöbel. Utomhusytorna har terrakottaplattor på balkongen och konstgräs runt poolen på taket, material valda för lågt underhåll i det medelhavsklimatet. Klimatstyrningen består av luftkonditionering; inga uppgifter finns om värmesystem, isoleringsvärden eller energiprestanda. Med tanke på byggåret är konstruktion, el och VVS mer än femtio år gamla i sitt ursprung, och deras nuvarande skick kan bara fastställas genom teknisk besiktning, ett standardsteg för varje köpare av en bostad i denna ålder i Spanien. Kökets specifikation är inte dokumenterad i tillgängliga data. Vad som kan konstateras faktiskt är arrangemanget: tre våningar, fyra sovrum, tre badrum, en takterrass med utsikt över hav och landsbygd, en patio med grillplats och en pool på taket. Kvaliteten på inredningen i äldre spanska villor varierar avsevärt beroende på renoveringshistoriken, och denna bostad uppvisar tecken på modernisering i åtminstone källarvåningen och badrummen. Köpare som jämför detta med nyproducerade alternativ som Innova Sun eller Nueva Daya Villa bör väga åldersskillnaden direkt: modern byggnation erbjuder aktuella byggstandarder och garantier, medan en etablerad villa av denna typ vanligtvis erbjuder mer utrymme utomhus och en mogen miljö för samma pengar.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 429 900 €. Till skillnad från nyproduktion i omgivningen, som annonserar startpriser, är detta en enda befintlig bostad med ett definierat pris. Som jämförelse: nyproducerade lägenheter på Residencial Innova Sun i Villamartin börjar från 363 500 €, Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 € och Nueva Daya Villa i Daya Nueva från 380 000 €. Dessa siffror är inte direkt jämförbara, eftersom de rör nybyggnation av olika bostadstyper. Denna villa kombinerar en byggnad från 1970, en ombyggd källarvåning, fyra sovrum, tre badrum och en takterrass med havsutsikt till ett mellanpris för närområdet. Tillgänglighet är i princip omedelbar, med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Dagligt liv runt denna villa präglas av stadsdelen Villamartin: en lågvåningsmiljö med bostäder byggd kring sin golfbana, ungefär tre kilometer inåt landet från stränderna vid Orihuela Costa. Huset fungerar vertikalt snarare än horisontellt. Huvudvåningen rymmer de viktigaste vardagsfunktionerna och ett sovrum, vilket begränsar trappanvändning i vardagen. Övervåningen har ytterligare två sovrum, medan källarvåningen fungerar som en självständig zon för gäster och fritid, med spelrum, bar, ett fjärde sovrum och ett badrum. Denna indelning delar upp huset i tydliga zoner: sovande, boende och underhållning stör sällan varandra. Morgnarna kan tillbringas på patiot, som fotona visar är inrett med grill och planteringar, och kvällarna på takterrassen, där orienteringen ger havsutsikt längs kusten. Luftkonditioneringen hanterar sommartemperaturerna, som i genomsnitt ligger mellan 20 och 26 °C under de varmaste månaderna. För matinköp och dagliga ärenden ligger köpcentret Zenia Boulevard cirka 2,2 kilometer bort i rak linje, och inom en radie på två kilometer finns cirka 29 restauranger, ett apotek, sex banker och ett café. Områdets rytm förändras med säsongerna: på sommaren drar golfbanorna och stränderna besökare, medan stadsdelen är betydligt lugnare utanför semestertiden. Bil är det praktiska transportmedlet här, även om det större området betjänas av tio kollektivtrafiklinjer med cirka femtio hållplatser. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 42 kilometer bort i rak linje, vilket gör ankomst och avresa enkel för internationella ägare.
Den omedelbara omgivningen är en mogen golfurbanisation. Club de Golf Villamartin ligger cirka 500 meter bort i rak linje, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer och Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer, vilket ger invånarna tre banor inom kort körtid. Dagliga faciliteter är koncentrerade inom två kilometer: cirka 29 restauranger, ett apotek, sex banker och ett café, med nöjesområdet Villamartin Plaza på kort avstånd från bostaden. Zenia Boulevard, ett av de största köpcentrumen i provinsen, ligger cirka 2,2 kilometer bort. Kusten börjar vid Cala Mosca, cirka 3,3 kilometer i rak linje, följt av vikarna Cala La Mosca och Cala Estaca. Två marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer och Real Club Náutico på 7,5 kilometer, täcker förtöjning och vattensporter. Laddning för elbilar finns på tre platser mellan 2,1 och 2,3 kilometer. Kollektivtrafiken omfattar tio linjer med femtio hållplatser i området, men en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor. Större städer ramar in regionen: Murcia på 33 kilometer i rak linje, Elche på 36 kilometer och Cartagena på 42 kilometer, alla nåbara inom en timme på landsväg.
Kartan visar villans position i stadsdelen Villamartin, direkt bredvid golfbanan och ett kort stycke inåt landet från vikarna på Orihuela Costa. Zenia Boulevard, stränderna och de tre omgivande golfbanorna är alla utmarkerade, vilket ger en tydlig bild av hur bekvämligheter samlas inom några få kilometer, en layout som är typisk för södra Costa Blanca, där medelhavslivet organiseras kring golf och kust.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en specifik position på södra Costa Blanca: inåt landet från Orihuela Costas strandremsa, i gränszonen mot Murciaregionen. Murcia stad, med cirka 463 000 invånare, ligger 33 kilometer bort i rak linje; Elche (235 000 invånare) ligger 36 kilometer bort och Cartagena (219 000) 42 kilometer. Detta placerar bostaden vid mittpunkten av Alicante, Murcia-korridoren som betjänas av Alicante-Elche flygplats, cirka 42 kilometer bort. Området fungerar som ett bostads- och golfresmål snarare än en egen stad, med de närliggande kustorterna som tillhandahåller kommersiell och fritidsinventarier.
Tillgängligheten fungerar på två nivåer. Lokalt ligger allt som behövs för dagligt liv inom några minuter med bil: mataffärer och butiker vid Zenia Boulevard cirka 2,2 kilometer bort, golfbana 0,5 kilometer bort, stränder 3,3 kilometer bort och skolor i närheten enligt annonsen. Regionalt ligger Alicante-Elche flygplats cirka 42 kilometer bort i rak linje, vilket i praktiken innebär en körtid på cirka fyrtio minuter, ett praktiskt avstånd för regelbundna internationella resor. Valencias flygplats ligger cirka 174 kilometer bort och Málaga omkring 360 kilometer, vilket placerar bostaden tydligt inom Alicante, Murcia-korridoren. Motorvägen AP-7 förbinder Orihuela Costa med båda provinserna. Kollektivtrafiken i närområdet består av tio linjer och femtio hållplatser, vilket räcker för enstaka resor men inte för ett liv utan bil. Parkering vid själva bostaden är öppen och på gatan, vilket i praktiken betyder att det inte finns någon reserverad plats. Höjden på 85 meter över havet gör att villan ligger på svagt stigande mark bakom kusten, vilket kräver en kort uppförs- eller nedförsbacke mellan huset och stränderna, men som i gengäld ger havsutsikt från takterrassen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar Villamartin tydligt i medelhavszonen. Medeltemperaturen per år är 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C under de varmaste. Badsl säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober, vilket sätter rytmen för hur bostaden används vid kusten. Höjden på 85 meter över havet ger platsen en lätt upphöjning över strandlinjen: tillräckligt för att öppna havsutsikt från takterrassen samtidigt som terrängen förblir lättgången, med golfbanan och stadsdelen utlagd på slaka sluttningar snarare än branta bergssluttningar. Nederbörd anges inte i tillgängliga data, men det regionala mönstret är torra somrar och koncentrerade höst- och vårnederbörd, vilket är typiskt för södra Costa Blanca. Luftkonditionering, som är installerad i villan, är den främsta kylåtgärden under juli och augusti. Läget beskrivs i annonsen som nära både hav och landsbygd, och utsikten över landsbygden från bostaden bekräftar jordbruksområdet bakom stadsdelen. För boende innebär detta utomhusliv från vår till sen höst, med patioterrassen, grillplatsen och takpoolen i bruk under en stor del av året snarare än under ett smalt sommarfönster.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger drygt tre kilometer bort i rak linje. Cala Mosca på 3,3 kilometer är närmast, med Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca båda på 3,4 kilometer, små vikar på Orihuela Costa kända för klart vatten snarare än långa sandstränder. För vattenrekreation utöver simning ligger marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometer bort och Real Club Náutico på 7,5 kilometer. Golf är områdets karaktärssport: Club de Golf Villamartin ligger 500 meter från dörren, en av södra Costa Blancas etablerade banor, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 kilometer som kompletterar en trio banor inom en liten radie. Tränings- och idrottsanläggningar inkluderar Villamartin Golf på 200 meter, Sport Center Montepiedra på 4,7 kilometer och Snatch Fitness Center på 4,8 kilometer. Denna kombination, tre golfbanor, två marinas och en rad vikar, innebär att fritidsaktiviteter knappt kräver bil under en normal vecka, och takpoolen på själva bostaden förlänger badsäsongen oberoende av havet.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL