Tämä erillinen huvila sijaitsee Villamartinin asuinalueella Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnan eteläosassa. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmiina tarjottava kohde käsittää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, ja sen kiinteä pyyntihinta on 429 900 €. Asetelmaan kuuluu makuuhuone pääkerroksessa, kaksi makuuhuonetta yläkerrassa sekä muunnettu alakerros, jossa on pelihuone, baariosio, lisämakuuhuone ja kylpyhuone. Ulkopuolella on tilava puutarha grillialueella sekä kattoterassi merinäköalalla. Club de Golf Villamartin sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 3,3 kilometrin päässä.
Omassa markkinasegmentissään tämä huvila kilpailee laajemman Orihuela, Rojales-käytävän uudiskohteiden kanssa. Residencial Innova Sun Villamartinissa mainostaa asuntoja alkaen 363 500 €; Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa 380 000 €:sta; ja Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 €:sta. Olennainen ero koskee tuotetyyppiä ja kypsyyttä. Uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusstandardit, rakentajan takuut ja yhteiset tilat, tyypillisesti asuntoina tai pienempinä huviloina näissä hintaluokissa. Tämä kohde, hintaan 429 900 €, tarjoaa sen, mitä uudisrakentaminen samalla hinnalla harvoin tarjoaa eteläisellä Costa Blancalla: erillinen talo neljällä makuuhuoneella, muunnettu viihtekerros, oma kattouima-allas ja kypsä puutarhaympäristö vakiintuneella asuinalueella täysin kasvaneen infrastruktuurin keskellä. Vastineeksi tulee vuoden 1970 rakennusajankohta, joka asettaa rakennuksen teknisen kunnon eri kategoriaan kuin vuoden 2024 luovutus, sekä yksityisen autotallin puuttuminen. Sijainniltaan Villamartin on lähempänä rannikkoa kuin Daya Nueva (sisämaakylä usean kilometrin päässä merestä) ja paremmin sijoittunut golfille kuin Rojales. Suoraan Orihuela Costan rantaan verrattuna huvila vaihtaa noin kolme kilometriä merietäisyyttä huomattavasti suurempaan talo- ja tonttimäärään euroa kohden, sekä korkeuteen, joka tuottaa kattoterassin merinäköalat. Alueellinen markkinaympäristö tukee molempia käyttötarkoituksia: kouluja ja ympärivuotisia palveluita arvostava pysyvien asukkaiden markkina sekä kolmen lähigolfkentän ja rannikkolahtien golf- ja rantaturismin vetämä vuokramarkkina. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohdevaihtoehtoihin vasten, tulisi siis päättää ensisijaisesti rakennusiän ja tilan välillä ja toissijaisesti yhteistilojen ja yksityisen itsenäisyyden välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Villamartinissa, vakiintuneella asuinalueella Orihuelan kunnassa Costa Blancan eteläosassa. Club de Golf Villamartin on linnuntietä noin 500 metrin päässä, ja kahden muun golfkentän etäisyys on alle kolme kilometriä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca, ovat suorassa linjassa noin 3,3 kilometrin päässä. Noin 29 ravintolaa, apteekki ja useita pankkeja toimii kahden kilometrin säteellä kohteesta.
Talo on jaettu kolmeen kerrokseen ja tarjoaa neljä makuuhuonetta, mikä sopii suurille perheille tai vieraiden majoittamiseen. Alakerros toimii viihdealueena pelihuoneella ja baarilla. Kattoterassilta avautuu merinäköala, ja puutarha ja patio tarjoavat tilaa ulkona syömiseen. Talossa on ilmastointi. 73 m²:n rekisteröidyn asuinpinta-alan lisäksi kohteessa on alakerros ja kattoterassi, joten se sopii sekä pysyvään asuntoon että vapaa-ajan asunnoksi.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut asunto, joka on tällä hetkellä muuttovalmis. Alakerros on muunnettu viihdetilaksi, mikä viittaa siihen, että kohteessa on tehty remontteja sen elinkaaren aikana. Vaiheittaisia luovutusaikatauluja tai rakennuttajan suunnitelmia ei sovelleta tähän; omistusvaihto voi periaatteessa tapahtua heti, kun kauppa on viety loppuun. Tähän liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Pyyntihinta on kiinteä 429 900 €, eikä kyseessä ole hintahaarukan alkaen-hinta. Pysäköinti rajoittuu avoimeen ja katu pysäköintiin; yksityistä autotallia ei mainita. 73 m²:n rekisteröity asuinpinta-ala on vaatimaton neljään makuuhuoneeseen nähden, sillä kolmen kerroksen asetelma jakaa tilan pystysuunnassa. Rakennus on vuodelta 1970, joten ostajien on otettava rakennuksen ikä huomioon arvioinnissaan. Tontin pinta-alaa tai yhtiövastiketietoja ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta mutta jonka budjetti on noin 430 000 euroa, löytää harvoja erillisiä vaihtoehtoja näin lähellä rannikkoa; kolmen kerroksen asetelma antaa jokaiselle sukupolvelle tai perheenjäsenelle erityisastetta erillisyyttä, ja kellarisviitti sopii teini-ikäisille, vieraileville sukulaisille tai pitkäaikaisille vieraille. Vapaa-ajan asuntoa etsivät ja vuokrauspotentiaalia arvostavat hyötyvät sijainnista: kävelymatkan päässä olevat golfkentät, noin 3,3 kilometrin päässä olevat rannat ja suuri ravintolatarjonta lähistöllä tukevat ympärivuotista vuokkakysyntää Costa Blancan eteläosassa. Pysyvän muuton suunnittelevat arvostavat koulujen läheisyyttä, ilmoitus mainitsee sijainnin koulujen lähellä, sekä pankkeja, apteekkia ja Zenia Boulevardin ostosalueen noin kahden kilometrin säteellä. Talo on vähemmän ilmeinen yksikerroksista kotia haluaville; yksi makuuhuone on pääkerroksessa, mutta kolme muuta vaativat portaita. Se ei myöskään sovi niille, jotka haluavat yksityisen autotallin tai kattavaa modernia teknologiaa, sillä pysäköinti on avointa ja kadulla, ja rakennus on vuodelta 1970. Ulkoelämän, kattoterassin merinäköalan ja golfkentän laidalla sijainnin painottavat ostajat tunnistavat mieltymyksensä tästä; aivan uutta rakentamista tai aidatun asuinalueen palveluita arvostavien kannattaa sen sijaan harkita alueen uudiskohdevaihtoehtoja.
Huvila valmistui vuonna 1970 ja sitä on sittemmin osittain muokattu, näkyvimmin muuntamalla alakerros viihdekerrokseksi pelihuoneella ja baarilla. Valokuvat osoittavat nykyaikaista sisustustyyliä: makuuhuone ikkunaverhoilla ja seinätaiteella sekä kylpyhuone laatoitetuilla seinillä ja allaskaapilla. Ulkoalueilla on terrakottalaattoja parvekkeella ja keinoruohoa kattoallasuima-altaan ympärillä, materiaaleja, jotka on valittu vähäisen hoidon vuoksi Välimeren ilmastossa. Lämmitysjärjestelmän hallintaan kuuluu ilmastointi; tietoja lämmitysjärjestelmistä, eristysarvoista tai energiatehoisuudesta ei ole saatavilla. Rakennusvuoden vuoksi rakenteelliset osat, sähköt ja putkistot ovat yli viisikymmentä vuotta vanhoja alkuperältään, ja niiden nykyinen kunto voidaan selvittää vain teknisellä tarkastuksella, vakiintunut askel kertaalleen tämän ikäiselle kohteelle Espanjassa. Keittiön määritystä ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Tosiasioina voidaan todeta asetelma: kolme kerrosta, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kattoterassi meri- ja maaseutunäköaloineen, patio grillialueella ja katon uima-allas. Vanhempien espanjalaishuviloiden viimeistelytaso vaihtelee huomattavasti remonttihistoriasta riippuen, ja tämä kohde osoittaa päivitysten merkkejä ainakin alakerroksessa ja kylpyhuoneissa. Ostajat, jotka vertaavat tätä uudiskohdevaihtoehtoihin kuten Innova Sun tai Nueva Daya Villa, punnitsevat ikäeron suoraan: moderni rakentaminen tarjoaa nykyiset rakennusstandardit ja takuut, kun taas tämän tyypin vakiintunut huvila tarjoaa tyypillisesti enemmän ulkotilaa ja kypsän ympäristön samalla rahalla.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 429 900 €. Ympäröivien uudiskohteiden alkaen-hintojen sijaan kyseessä on yksi olemassa oleva asunto yhdellä määritellyllä hinnalla. Vertailun vuoksi: uudiskohteiden asunnot kohteessa Residencial Innova Sun Villamartinissa alkavat hintaa 363 500 €, Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 €. Nämä luvut eivät ole suoraan vertailukelpoisia, sillä ne koskevat erityyppisten kohteiden uudisrakentamista. Tämä huvila yhdistää vuoden 1970 rakennuksen, muunnetun alakerroksen, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja merinäköalan kattoterassin keskihintaisella hintatasolla lähipiirin alueella. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska kohde on muuttovalmis.
Arki tämän huvilan ympärillä muotoutuu Villamartinin asuinalueen mukaan: matalaa, asuvaltaista ympäristöä, joka on rakennettu golfkentän ympärille noin kolmen kilometrin päähän sisämaahan Orihuelan Costa rannoista. Talo itsessään toimii pystysuunnassa vaakasuunnan sijaan. Pääkerroksessa ovat pääasialliset asumistoiminnot ja yksi makuuhuone, mikä rajoittaa portaiden käyttöä arjen rutiineissa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, ja kellari toimii itsenäisenä alueena vieraille ja vapaa-ajalle pelihuoneella, baarilla, neljännellä makuuhuoneella ja kylpyhuoneella. Tämä jako jakaa talon selkeisiin vyöhykkeisiin: nukkuminen, asuminen ja viihteenteko harvoin häiritsevät toisiaan. Aamut voi viettää patiolla, jonka valokuvat näyttävät varusteltuna grillillä ja istutuksilla, ja illat kattoterassilla, jonka suuntaus tarjoaa merinäköalan rannikon yli. Ilmastointi hallitsee kesän lämpötiloja, jotka ovat lämpimpinä kuukausina keskimäärin 20–26 °C. Ruokaostokset ja arkiaskareet hoituvat Zenia Boulevard -kauppakeskuksesta noin 2,2 kilometrin päässä linnuntietä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesällä golfkentät ja rannat houkuttelevat vierailijoita, kun taas lomakauden ulkopuolella asuinalue on huomattavasti rauhallisempi. Auto on täällä käytännöllisin kulkuneuvo, vaikka laajempaa aluetta palvelee kymmenen joukkoliikennelinjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 42 kilometrin päässä, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä helppoa kansainvälisille omistajille.
Lähiympäristö on kypsän golfkeskuksen ympäristö. Club de Golf Villamartin on linnuntietä noin 500 metrin päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometrin ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometrin päässä, joten asukkailla on kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Päivittäiset palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle: noin 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, ja Villamartin Plazan viihdealue on lyhyen matkan päässä kohteesta. Zenia Boulevard, yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista, sijaitsee noin 2,2 kilometrin päässä. Rannikko alkaa Cala Moscasta noin 3,3 kilometrin päässä linnuntietä, jatkuen Cala La Moscan ja Cala Estacan poukamilla. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometrin ja Real Club Náutico 7,5 kilometrin päässä, kattavat laituripaikat ja vesilajit. Sähköauton latausta on saatavilla kolmessa paikassa 2,1–2,3 kilometrin etäisyydellä. Joukkoliikenne käsittää kymmenen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella, joskin auto pysyy käytännöllisimpänä valintana useimpiin matkoihin. Suuremmat kaupungit kehystävät aluetta: Murcia 33 kilometrin suoralla linjaetäisyydellä, Elche 36 kilometrin ja Cartagena 42 kilometrin päässä, kaikki tavoitettavissa tunnissa tiellä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Villamartinin asuinalueella aivan golfkentän vieressä ja lyhyen matkan päässä sisämaassa Orihuela Costan lahdelkoista. Zenia Boulevard, rannat ja kolme ympäröivää golfkenttää on kaikki merkitty, mikä antaa selkeän kuvan siitä, kuinka palvelut ryhmittyvät muutaman kilometrin säteelle, asettelu, joka on tyypillinen eteläiselle Costa Blancialle, missä Välimeren elämä järjestyy golfin ja rannikon ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee tietyllä paikalla eteläisellä Costa Blancalla: Orihuela Costan rantakaistaleen sisämaassa, Murcian alueen rajavyöhykkeellä. Murcian kaupunki, noin 463 000 asukkaalla, on 33 kilometrin päässä suoraa linjaa; Elche (235 000 asukasta) on 36 kilometrin ja Cartagena (219 000) 42 kilometrin päässä. Tämä sijoittaa kohteen Alicante, Murcia-käytävän keskipisteeseen, jota palvelee noin 42 kilometrin päässä sijaitseva Alicante-Elchen lentokenttä. Alue toimii asuin- ja golfkohteena pikemminkin kuin itsenäisenä kaupunkina, ja läheiset rannikkokohteet tarjoavat kaupallisen ja vapaa-ajan infrastruktuurin.
Saavutettavuus toimii kahdella tasolla. Paikallisesti kaikki arjen tarpeet ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä: supermarketit ja liikkeet Zenia Boulevardin luona noin 2,2 kilometrin päässä, golfkenttä 0,5 kilometrin päässä, rannat 3,3 kilometrin päässä ja koulut lähistöllä ilmoituksen mukaan. Alueellisesti Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 42 kilometrin päässä linnuntietä, mikä käytännössä tarkoittaa noin neljänkymmenen minuutin ajomatkaa, käytännöllinen etäisyys säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen. Valencian lentokenttä on noin 174 kilometrin ja Málagan noin 360 kilometrin päässä, mikä sijoittaa kohteen selvästi Alicante, Murcia-matka-käytävään. AP-7-moottoritie yhdistää Orihuela Costan molempiin maakuntiin. Lähiympäristön julkinen liikenne koostuu kymmenestä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei autottomaan elämäntapaan. Pysäköinti kohteen luona on avointa ja kadunvarressa, mikä käytännössä tarkoittaa, ettei varattua autopaikkaa ole. 85 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että huvila sijaitsee rannikon takana loivasti kohoavalla maalla, jolloin talon ja rantojen välillä täytyy kiivetä tai laskeutua lyhyt matka, ja vastineeksi kattoterassilta avautuu merinäköala.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot sijoittavat Villamartinin selvästi Välimeren vyöhykkeeseen. Vuoden keskilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een lämpimpänä aikana. Uintikausi, jonka määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, ja asettaa rytmin kohteen rannikkokäytölle. 85 metrin korkeus merenpinnasta antaa sijainnille pienen ylemmyysaseman rantaan nähden: tarpeeksi avaamaan merinäköalan kattoterassilta, mutta maasto pysyy helposti käveltävänä, sillä golfkenttä ja asuinalue on rakennettu loiville rinteille eikä jyrkille rinneille. Sademääriä ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, mutta alueellinen kaava on kuivat kesät ja syksylle sekä keväälle keskittyvät sateet, mikä on tyypillistä eteläiselle Costa Blancialle. Huvilaan asennettu ilmastointi on ensisijainen jäähdytyskeino heinä- ja elokuussa. Ilmoituksessa ympäristöä kuvataan sekä meren että maaseudun läheiseksi, ja kohten maaseutunäköalat vahvistavat asuinalueen takana olevan maatalousvyöhykkeen. Asukkaille tämä tarkoittaa ulkoelämää kevästä myöhäissyksyyn: patio, grillausalue ja kattouima-allas ovat käytössä suuren osan vuotta eikä vain lyhyen kesäkauden aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat vain hieman yli kolmen kilometrin päässä linnuntietä. Cala Mosca 3,3 kilometrin päässä on lähin, ja Playa Cala La Mosca sekä Playa Cala Estaca molemmat 3,4 kilometrin päässä, pieniä lahtia Orihuela Costalla, jotka tunnetaan kirkkaasta vedestä pikemminkin kuin pitkistä hiekkarannoista. Uintia laajempaan vesiviihteeseen tarjoavat Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama 4,7 kilometrin ja Real Club Náutico 7,5 kilometrin päässä. Golf on lähiympäristön määrittävä urheilulaji: Club de Golf Villamartin on 500 metrin päässä ovelta, yksi eteläisen Costa Blancan vakiintuneista kentistä, ja Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometrin sekä Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometrin päässä täydentävät kolmen kentän kokonaisuutta lyhyellä säteellä. Kuntoilu- ja yleiset urheilutilaisuudet ovat Villamartin Golf 200 metrin, Sport Center Montepiedra 4,7 kilometrin ja Snatch Fitness Center 4,8 kilometrin päässä. Tämä yhdistelmä, kolme golfkenttää, kaksi venesatamaa ja joukko lahtia, tarkoittaa, että vapaa-ajankohdat eivät normaalin viikon aikana juuri vaadi autoa, ja kohteen oma kattouima-allas jatkaa uintikautta merestä riippumatta.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL