Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Villamartin i Orihuela kommune, sør i Alicante-provinsen. Bygget i 1970 og nå tilbudt innflyttingsklar, har boligen fire soverom og tre bad fordelt over tre etasjer, med en fast prisantydning på €429 900. Planløsningen omfatter et soverom i hovedetasjen, to soverom i øvre etasje og en ombygd underetasje med spillrom, bardisk, et ekstra soverom og et bad. Ute finnes en romslig hage med grillområde og en takterrasse med havutsikt. Club de Golf Villamartin ligger omtrent 500 meter unna, og de nærmeste strendene er rundt 3,3 kilometer i luftlinje.
Innenfor sitt eget markedssegment konkurrerer denne villaen med nybyggprosjekter i den bredere Orihuela, Rojales-korridoren. Residencial Innova Sun i selve Villamartin annonserer leiligheter fra €363 500; Nueva Daya Villa i Daya Nueva starter på €380 000; og Oceanic Apartments i Rojales begynner på €475 000. Den vesentlige forskjellen gjelder produkttype og modenhet. Nybyggprosjekter tilbyr dagens byggestandard, utviklergarantier og fellesfasiliteter, typisk med leiligheter eller mindre villaer på disse prisnivåene. Denne boligen, til €429 900, tilbyr det som nybygg til samme pris sjelden gjør på den sørlige Costa Blanca: en frittliggende bolig med fire soverom, et ombygget underholdningsnivå, et privat basseng på taket og en moden hage, i et etablert boligområde med fullt utvokst infrastruktur. Avveiningen er byggeåret 1970, som plasserer bygningens tekniske tilstand i en annen kategori enn en leveranse fra 2024, samt fraværet av privat garasje. Når det gjelder beliggenhet, ligger Villamartin nærmere kysten enn Daya Nueva (en landsby i innlandet flere kilometer fra havet) og er bedre plassert for golf enn Rojales. Sammenlignet med å kjøpe direkte på strandfronten på Orihuela Costa bytter villaen omtrent tre kilometer avstand til havet mot merkbart mer hus og tomt per euro, i tillegg til høyden som gir solariets havutsikt. Den regionale markedscontexsten støtter begge bruksområder: markedet for fastboende trukket av skoler og helårlige fasiliteter, og utleiemarkedet drevet av golf- og strandturisme rundt de tre nærliggende golfbanene og kystvikene. Kjøpere som vurderer denne boligen mot nybygg-alternativene bør derfor primært velge mellom byggeår og plass, og sekundært mellom fellesfasiliteter og privat uavhengighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Villamartin, et etablert boligområde i Orihuela kommune på sørlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartin ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, med to ytterligere golfbaner innen tre kilometer. De nærmeste strendene, inkludert Cala Mosca, ligger rundt 3,3 kilometer unna i rett linje. Rundt 29 restauranter, et apotek og flere banker holder til innen to kilometer fra boligen.
Huset er fordelt over tre etasjer og har fire soverom, noe som egner seg for større husholdninger eller for å huse gjester. Underetasjen fungerer som en underholdningssone med spillrom og bar. Takterassen gir havutsikt, mens hagen og patiet gir plass til utemåltider. Klimaanlegg er installert. Med 73 m² registrert bruksareal i tillegg til underetasje og takterrasse, passer boligen både som fast bolig og som fritidsbolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970, nå innflyttingsklar. Underetasjen er ombygd til en underholdningsflate, noe som tyder på at det er utført renoveringsarbeid i boligens levetid. Ingen fasevis overlevering eller utviklerplanlegging gjelder her; overdragelsen kan i prinsippet skje så snart kjøpsprosessen er fullført. Eventuelle datoer i denne sammenhengen er veiledende.
Prisantydningen er fastsatt til €429 900 og er ikke en startpris i en prisrekkevidde. Parkering er begrenset til åpen gateparkering; privat garasje er ikke nevnt. Det registrerte bruksarealet på 73 m² er beskjedent i forhold til de fire soverommene, ettersom planløsningen over tre etasjer fordeler arealet vertikalt. Bygningen er fra 1970, så kjøpere må ta bygningens alder med i vurderingen. Opplysninger om tomteareal eller fellesutgifter er ikke tilgjengelige.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom, men har et budsjett rundt €430 000, finner få frittliggende alternativer så nær kysten; planløsningen over tre etasjer gir hver generasjon eller husholdningsmedlem en viss grad av adskillelse, med kjellersuiten egnet for tenåringer, besøkende slektninger eller gjester over lengre tid. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med utleiepotensial drar nytte av beliggenheten: golfbaner på gangavstand, strender omtrent 3,3 kilometer unna og et stort tilbud av restauranter i nærheten støtter utleieetterspørel hele året på sørlige Costa Blanca. De som planlegger fast flytting vil sette pris på nærheten til skoler, annonsen oppgir beliggenheten som nær skoler, sammen med banker, apotek og handelsområdet Zenia Boulevard innen omtrent to kilometer. Huset er mindre opplagt for kjøpere som ønsker en ettplansbolig; ett soverom ligger i hovedetasjen, men de tre andre krever trapp. Den passer heller ikke for deg som ønsker privat garasje eller omfattende moderne teknologi, siden parkeringen er åpen gateparkering og bygningen er fra 1970. Kjøpere som prioriterer uteliv, havutsikt fra takterrasse og beliggenhet ved golfbane vil kjenne igjen preferansene sine her; de som prioriterer helt nytt bygg eller fasiliteter i lukket boligområde bør heller vurdere nybyggalternativene i regionen.
Villaen ble fullført i 1970 og har siden blitt delvis ombygget, mest merkbart gjennom omgjøringen av underetasjen til en underholdningsetasje med spillrom og bar. Bildene tyder på en samtidspreget interiørstil, med et soverom med persienner og veggkunst, og et bad med flislagte vegger og servantenhet. Uteområdene har terrakottafliser på balkongen og kunstgress rundt bassenget på taket, materialer valgt for lavt vedlikehold i middelhavsklimaet. Klimastyringen består av klimaanlegg; det finnes ingen opplysninger om varmesystemer, isoleringsverdier eller energiytelse. Med tanke på byggeåret er konstruksjon, elektriske anlegg og VVS over femti år gamle i utgangspunktet, og deres nåværende tilstand kan kun fastslås gjennom teknisk byggetilstandrapport, et standardgrep for enhver kjøper av en bolig i denne alderen i Spania. Spesifikasjonen for kjøkkenet er ikke dokumentert i tilgjengelige data. Det som kan fastslås faktisk, er ordningen: tre etasjer, fire soverom, tre bad, takterrasse med utsikt over hav og landskap, patio med grillområde og basseng på taket. Kvaliteten på finish i eldre spanske villaer varierer betydelig avhengig av renoveringshistorikken, og denne boligen viser tegn på oppussing i minst underetasje og bad. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer som Innova Sun eller Nueva Daya Villa, bør veie aldersforskjellen direkte: moderne bygg gir dagens byggstandard og garantier, mens en etablert villa av denne typen typisk gir mer uteareal og et modent strøk for de samme pengene.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €429 900. I motsetning til nybyggprosjekter i omgivelsene, som annonserer priser fra, er dette én eksisterende bolig med én definert pris. Til sammenligning: nybygde leiligheter i Residencial Innova Sun i Villamartin starter fra €363 500, Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380 000. Disse tallene er ikke direkte sammenlignbare, siden de gjelder nybygg av ulike boligtyper. Denne villaen kombinerer en bygningskropp fra 1970, ombygd underetasje, fire soverom, tre bad og takterrasse med havutsikt til en midtpris for nærområdet. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, gitt status som innflyttingsklar.
Hverdagen rundt denne villaen preges av boligområdet Villamartin: et lavbebygd, boligpreget strøk bygget rundt golfbanen sin, omtrent tre kilometer inne fra strendene på Orihuela Costa. Huset fungerer vertikalt snarere enn horisontalt. Hovedetasjen rommer de viktigste boligfunksjonene og ett soverom, noe som begrenser trappbruk i dagligdagse rutiner. Øvre etasje har to soverom til, mens kjelleretasjen fungerer som en selvstendig sone for gjester og fritid, med spillrom, bar, fjerde soverom og bad. Denne ordningen deler huset i tydelige soner: soving, stueliv og underholdning sjelden forstyrrer hverandre. Morgener kan tilbringes på patiet, som bildene viser er innredet med grill og beplantning, og kveldene på takterassen, der orienteringen gir havutsikt langs kysten. Klimaanlegget håndterer sommertemperaturene, som i snitt ligger mellom 20 og 26 °C i de varmeste månedene. For dagligvarer og ærender ligger kjøpesenteret Zenia Boulevard omtrent 2,2 kilometer unna i luftlinje, og innen en radius på to kilometer finnes rundt 29 restauranter, et apotek, seks banker og et kafé. Rytmen i området endrer seg med årstidene: om sommeren trekker golfbanene og strendene besøkende, mens utenom ferieperioden er boligområdet betydelig roligere. Bil er det praktiske transportmiddelet her, selv om det større området betjenes av ti kollektivtransportruter med rundt femti holdeplasser. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, noe som gjør ankomst og avreise enkelt for internasjonale eiere.
Nærmiljøet er det til et modent golfboligområde. Club de Golf Villamartin ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer og Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer, noe som gir beboerne tre baner innen kort kjøretid. Dagligvarer og service er konsentrert innen to kilometer: rundt 29 restauranter, et apotek, seks banker og en kafé, med underholdningsområdet Villamartin Plaza en kort avstand fra boligen. Zenia Boulevard, ett av provinsens største kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 kilometer unna. Kysten begynner ved Cala Mosca, omtrent 3,3 kilometer i luftlinje, etterfulgt av buktene Cala La Mosca og Cala Estaca. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer og Real Club Náutico på 7,5 kilometer, dekker fortøying og vannsport. Ladepunkter for elbiler finnes på tre steder mellom 2,1 og 2,3 kilometer. Kollektivtransporten omfatter ti ruter med femti holdeplasser i området, men bil forblir det praktiske valget for de fleste reiser. Større byer rammer inn regionen: Murcia 33 kilometer i luftlinje, Elche 36 kilometer og Cartagena 42 kilometer, alle nåbare innen en time med bil.
Kartet viser villaens posisjon i boligområdet Villamartin, rett ved siden av golfbanen og en kort avstand innenfor vikene på Orihuela Costa. Zenia Boulevard, strendene og de tre omkringliggende golfbanene er alle markert, og gir et klart bilde av hvordan fasilitetene samler seg innenfor få kilometer, en layout typisk for den sørlige Costa Blanca, der middelhavslivet er organisert rundt golf og kyst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en bestemt posisjon på den sørlige Costa Blanca: innenfor strandstripen på Orihuela Costa, i grenseområdet mot Murcia-regionen. Murcia by, med rundt 463 000 innbyggere, ligger 33 kilometer unna i luftlinje; Elche (235 000 innbyggere) er 36 kilometer unna og Cartagena (219 000) 42 kilometer. Dette plasserer boligen på midtpunktet i Alicante, Murcia-korridoren betjent av Alicante-Elche flyplass, omtrent 42 kilometer unna. Området fungerer som et bolig- og golfdestinasjon fremfor en by i seg selv, med de nærliggende kystutviklingene som gir kommersiell og fritidsinfrastruktur.
Tilgjengeligheten fungerer på to nivåer. Lokalt ligger alt som trengs i dagliglivet noen minutter unna med bil: supermarkeder og butikker på Zenia Boulevard omtrent 2,2 kilometer unna, golfbane 0,5 kilometer unna, strender 3,3 kilometer unna og skoler i nærheten ifølge annonsen. Regionalt ligger Alicante-Elche flyplass omtrent 42 kilometer unna i luftlinje, noe som vanligvis tilsvarer en kjøretid på rundt førti minutter, en praktisk avstand for regelmessige internasjonale reiser. Valencia flyplass ligger omtrent 174 kilometer unna og Málaga omtrent 360 kilometer, noe som plasserer boligen solid innenfor reisekorridoren Alicante, Murcia. Motorveien AP-7 knytter Orihuela Costa til begge provinsene. Kollektivtransporten i nærområdet består av ti linjer og femti holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for et liv uten bil. Parkering ved selve boligen er åpen og langs gaten, som i praksis betyr ingen reservert plass. Høyden på 85 meter over havet gjør at villaen ligger på svakt stigende terreng bak kysten, noe som krever en kort klatring eller nedstigning mellom huset og strendene, og gir havutsikt fra solariet som kompensasjon.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene plasserer Villamartin solid i middelhavssonen. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C i de varmeste. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, grovt regnet mai til oktober, og setter rytmen for kystbruk av boligen. Høyden på 85 meter over havet gir stedet en svakt hevet posisjon over strandlinjen: nok til å åpne havutsikt fra solariet, samtidig som terrenget forblir gangvennlig, med golfbanen og boligområdet lagt ut på slake skråninger fremfor bratte åssider. Nedbør er ikke oppgitt i tilgjengelige data, men det regionale mønsteret er tørre somre og konsentrert nedbør høst og vår, typisk for den sørlige Costa Blanca. Klimaanlegg, som er installert i villaen, er den viktigste kjøletiltaket i juli og august. Omgivelsene beskrives i annonsen som nær både sjø og landskap, og utsikten over landsbygden fra boligen bekrefter jordbruksområdene bak boligområdet. For beboerne betyr dette uteliv fra vår til sen høst, med patio, grillområde og basseng på taket i bruk store deler av året, fremfor et smalt sommervindu.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger litt over tre kilometer unna i luftlinje. Cala Mosca på 3,3 kilometer er nærmest, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge på 3,4 kilometer, små viker på Orihuela Costa, kjent for klart vann fremfor lange sandstrender. For vannbasert rekreasjon utover svømming ligger marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometer unna og Real Club Náutico 7,5 kilometer unna. Golf er den dominerende sporten i nærområdet: Club de Golf Villamartin ligger 500 meter fra døren, en av de etablerte golfbanene på den sørlige Costa Blanca, med Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer unna som fullfører en trio av baner innenfor en kort radius. Trening og generelle idrettsfasiliteter inkluderer Villamartin Golf 200 meter unna, Sport Center Montepiedra 4,7 kilometer unna og Snatch Fitness Center 4,8 kilometer unna. Denne kombinasjonen, tre golfbaner, to marinaer og en rekke viker, betyr at fritidsmulighetene knapt krever bil i en vanlig uke, og bassenget på taket på selve boligen forlenger badesesongen uavhengig av havet.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL