Această vilă individuală se află în urbanizarea Villamartin, din municipiul Orihuela, în sudul provinciei Alicante. Construită în 1970 și oferită acum gata de mutare, proprietatea cuprinde patru dormitoare și trei băi distribuite pe trei niveluri, cu un preț cerut fix de 429.900 €. Amenajarea include un dormitor la etajul principal, două dormitoare la etajul superior și un nivel inferior amenajat, cu sală de jocuri, zonă cu bar, un dormitor suplimentar și o baie. În exterior există o grădină generoasă cu zonă de grătar și o terasă pe acoperiș cu vedere la mare. Club de Golf Villamartin se află la aproximativ 500 de metri, iar cele mai apropiate plaje la circa 3,3 kilometri în linie dreaptă.
În propriul segment de piață, această vilă concurează cu ansamblurile rezidențiale noi din coridorul mai larg Orihuela, Rojales. Residencial Innova Sun în Villamartin însuși promovează apartamente de la 363.500 €; Nueva Daya Villa în Daya Nueva începe de la 380.000 €; iar Oceanic Apartments în Rojales începe de la 475.000 €. Diferența esențială este una de tip de produs și de maturitate. Proiectele de construcție nouă oferă standarde actuale de construcție, garanții ale dezvoltatorilor și facilități comune, de obicei cu apartamente sau vile mai mici la aceste prețuri. Această proprietate, la 429.900 €, oferă ceea ce construcția nouă la același preț rareori oferă în sudul Coastei Blanca: o casă individuală cu patru dormitoare, un nivel de divertisment amenajat, o piscină privată pe acoperiș și o grădină privată matură, într-o urbanizare consolidată, cu infrastructură pe deplin dezvoltată. Compromisul este data construcției din 1970, care plasează starea tehnică a clădirii într-o categorie diferită față de o livrare din 2024, și absența unui garaj privat. Din punct de vedere locațional, Villamartin se află mai aproape de coastă decât Daya Nova (un sat în interiorul țării, la câțiva kilometri de mare) și este mai bine poziționat pentru golf decât Rojales. Comparativ cu o achiziție direct pe prima linie la mare a Orihuela Costa, vila schimbă aproximativ trei kilometri de distanță până la mare pe considerabil mai multă casă și teren pe euro, plus altitudinea care produce vederea la mare de pe terasa de pe acoperiș. Contextul pieței regionale susține ambele utilizări: piața rezidenților permanenți atrași de școli și facilități disponibile tot anul, și piața închirierilor alimentată de turismul de golf și de plajă pe cele trei terenuri de golf din apropiere și pe caldele de pe coastă. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele de construcție nouă ar trebui deci să decidă în primul rând între vechimea construcției și spațiu, iar în al doilea rând între facilitățile comune și independența privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Villamartin, o zonă rezidențială consolidată din municipiul Orihuela, pe coasta de sud a Costa Blanca. Club de Golf Villamartin se află la aproximativ 500 de metri în linie dreaptă, alte două terenuri de golf fiind la mai puțin de trei kilometri. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala Mosca, sunt la aproximativ 3,3 kilometri în linie dreaptă. Aproximativ 29 de restaurante, o farmacie și mai multe bănci funcționează în cadrul a doi kilometri de proprietate.
Casa este organizată pe trei niveluri și oferă patru dormitoare, fiind potrivită pentru gospodării mai mari sau pentru găzduirea oaspeților. Etajul inferior funcționează ca zonă de divertisment, cu sală de jocuri și bar. Terasa pe acoperiș oferă vedere la mare, iar grădina și patio-ul oferă spațiu pentru mese în aer liber. Este instalat aer condiționat. Cu 73 m² de suprafață locuibilă înregistrată, plus nivelul inferior și terasa pe acoperiș, proprietatea se potrivește atât pentru reședință permanentă, cât și pentru utilizare ca a doua locuință.
Aceasta nu este un ansamblu rezidențial nou, ci o locuință existentă finalizată în 1970, în prezent gata de mutare. Nivelul inferior a fost transformat într-un spațiu de divertisment, ceea ce indică faptul că pe durata existenței proprietății au fost efectuate lucrări de renovare. Nu se aplică niciun calendar de livrare etapizată sau planificare de dezvoltator; predarea poate, în principiu, avea loc imediat după finalizarea procesului de cumpărare. Orice date menționate în acest context sunt orientative.
Prețul cerut este fix, de 429.900 €, și nu reprezintă prețul de la al unui interval. Parcarea se limitează la parcarea în spații deschise și pe stradă; nu este menționat un garaj privat. Suprafața locuibilă înregistrată de 73 m² este modestă în raport cu cele patru dormitoare, deoarece amenajarea pe trei niveluri distribuie spațiul pe verticală. Construcția datează din 1970, astfel încât cumpărătorii ar trebui să țină cont de vârsta clădirii în evaluarea lor. Nu sunt disponibile informații despre suprafața terenului sau despre cheltuielile de întreținere.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care are nevoie de patru dormitoare, dar lucrează cu un buget în jurul sumei de 430.000 €, va găsi puține opțiuni de vile individuale atât de aproape de coastă; amenajarea pe trei niveluri oferă fiecărei generații sau membru al gospodăriei un grad de separare, apartamentul de la demisol fiind potrivit pentru adolescenți, rude în vizită sau oaspeți pe termen lung. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu potențial de închiriere beneficiază de amplasare: terenuri de golf la distanță de mers pe jos, plaje la aproximativ 3,3 kilometri și o ofertă mare de restaurante în apropiere susțin cererea de închiriere pe tot parcursul anului pe coasta de sud a Costa Blanca. Cei care plănuiesc o mutare permanentă vor aprecia proximitatea școlilor, anunțul menționează amplasarea ca fiind aproape de școli, împreună cu bănci, o farmacie și zona comercială Zenia Boulevard la aproximativ doi kilometri. Casa este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care își doresc o locuință pe un singur nivel; un dormitor se află la etajul principal, dar celelalte trei necesită scări. De asemenea, nu se potrivește celor care își doresc un garaj privat sau tehnologie modernă extinsă, deoarece parcarea este deschisă și pe stradă, iar construcția datează din 1970. Cumpărătorii care acordă prioritate vieții în aer liber, vederii la mare de pe terasa pe acoperiș și unei amplasări lângă terenul de golf își vor recunoaște aici preferințele; cei care prioritizează construcția nouă sau facilitățile unui complex rezidențial închis ar trebui să ia în considerare alternativele din construcții noi din regiune.
Vila a fost finalizată în 1970 și de atunci a fost parțial reconfigurată, în special prin transformarea nivelului inferior într-un etaj de divertisment cu sală de jocuri și bar. Fotografiile indică un stil interior contemporan, cu un dormitor prevăzut cu jaluzele și tablouri pe pereți și o baie cu pereți placate cu gresie și un mobilier de baie. Zonele exterioare folosesc gresie teracotă pe balcon și iarbă artificială în jurul piscinei de pe acoperiș, materiale alese pentru întreținere redusă în climatul mediteranean. Climatizarea constă în aer condiționat; nu sunt disponibile detalii despre sistemele de încălzire, valorile de izolație sau performanța energetică. Având în vedere data construcției, elementele structurale, instalațiile electrice și sanitare au o vechime de origine de peste cincizeci de ani, iar starea lor actuală poate fi stabilită doar prin inspecție tehnică, un pas standard pentru orice cumpărător al unei proprietăți de această vârstă în Spania. Specificația bucătăriei nu este documentată în datele disponibile. Ceea ce poate fi afirmat în mod factual este amenajarea: trei niveluri, patru dormitoare, trei băi, o terasă pe acoperiș cu vedere la mare și la peisaj, un patio cu zonă de grătar și o piscină pe acoperiș. Calitatea finisajelor în vilele spaniole mai vechi variază considerabil în funcție de istoricul renovărilor, iar această proprietate prezintă dovezi de modernizare cel puțin la nivelul inferior și în băi. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternative din construcții noi precum Innova Sun sau Nueva Daya Villa ar trebui să cântărească direct diferența de vârstă: construcția modernă oferă standarde de construcție și garanții actuale, în timp ce o vilă consolidată de acest tip oferă de obicei mai mult spațiu exterior și un cadru matur pentru aceiași bani.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 429.900 €. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi din zonă, care promovează prețuri de la, aceasta este o singură locuință existentă, cu un singur preț definit. Ca referință: apartamentele din construcții noi de la Residencial Innova Sun în Villamartin pornesc de la 363.500 €, Oceanic Apartments în Rojales de la 475.000 € și Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 380.000 €. Aceste cifre nu sunt direct comparabile, deoarece privesc construcții noi de tipuri de proprietăți diferite. Această vilă combină o construcție din 1970, un nivel inferior amenajat, patru dormitoare, trei băi și o terasă pe acoperiș cu vedere la mare, la un preț de nivel mediu pentru zona imediată. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, având în vedere starea de gata de mutare.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile este definită de urbanizarea Villamartin: un cadru rezidențial cu construcții joase, construit în jurul terenului său de golf, la aproximativ trei kilometri în interiorul față de plajele Orihuela Costa. Casa în sine funcționează pe verticală mai degrabă decât pe orizontală. Etajul principal adăpostește funcțiunile principale de zi și un dormitor, ceea ce limitează utilizarea scărilor în rutina zilnică. Etajul superior cuprinde încă două dormitoare, în timp ce nivelul demisolului funcționează ca zonă independentă pentru oaspeți și recreere, cu sală de jocuri, bar, un al patrulea dormitor și o baie. Această amenajare împarte casa în zone distincte: somnul, viața de zi cu zi și divertismentul rareori se intersectează. Dimineața poate fi petrecută pe patio, pe care fotografiile îl arată amenajat cu grătar și plante, iar serile pe terasa pe acoperiș, unde orientarea oferă vedere la mare de-a lungul coastei. Aerul condiționat gestionează temperaturile de vară, care variază în medie între 20 și 26 °C în lunile cele mai calde. Pentru cumpărături și treburi zilnice, centrul comercial Zenia Boulevard se află la aproximativ 2,2 kilometri în linie dreaptă, iar în raza de doi kilometri există aproximativ 29 de restaurante, o farmacie, șase bănci și o cafenea. Ritmul zonei se schimbă odată cu sezoanele: vara terenurile de golf și plajele atrag vizitatori, în timp ce în afara sezonului de vacanță urbanizarea este considerabil mai liniștită. Mașina este aici mijlocul practic de transport, deși zona mai largă este deservită de zece linii de transport public cu aproximativ cincizeci de stații. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce face sosirea și plecarea simple pentru proprietarii internaționali.
Împrejurimile imediate sunt cele ale unei urbanizări de golf mature. Club de Golf Villamartin se află la aproximativ 500 de metri în linie dreaptă, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 kilometri și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 kilometri, oferind rezidenților trei terenuri la o scurtă deplasare cu mașina. Facilitățile zilnice sunt concentrate în raza de doi kilometri: aproximativ 29 de restaurante, o farmacie, șase bănci și o cafenea, zona de divertisment Villamartin Plaza fiind la distanță mică de proprietate. Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincie, se află la aproximativ 2,2 kilometri. Linia de coastă începe la Cala Mosca, la aproximativ 3,3 kilometri în linie dreaptă, urmată de cala-urile Cala La Mosca și Cala Estaca. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero la 4,7 kilometri și Real Club Náutico la 7,5 kilometri, acoperă amararea și sporturile nautice. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă în trei locații, între 2,1 și 2,3 kilometri. Transportul public cuprinde zece linii cu cincizeci de stații în zonă, deși mașina rămâne alegerea practică pentru majoritatea deplasărilor. Orașele mari încadrează regiunea: Murcia la 33 de kilometri în linie dreaptă, Elche la 36 de kilometri și Cartagena la 42 de kilometri, fiecare accesibil în mai puțin de o oră pe șosea.
Harta arată poziția vilei în urbanizarea Villamartin, direct lângă terenul de golf și la o distanță scurtă în interiorul față de caldele Coastei Orihuela. Zenia Boulevard, plajele și cele trei terenuri de golf din jur sunt toate marcate, oferind o imagine clară a modului în care facilitățile se grupează în câțiva kilometri, un aranjament tipic sudului Coastei Blanca, unde viața mediteraneană este organizată în jurul golfului și al coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin ocupă o poziție specifică în sudul Coastei Blanca: în interiorul fâșiei de plajă Orihuela Costa, în zona de graniță cu regiunea Murcia. Orașul Murcia, cu aproximativ 463.000 de locuitori, se află la 33 de kilometri distanță în linie dreaptă; Elche (235.000 de locuitori) este la 36 de kilometri, iar Cartagena (219.000) la 42 de kilometri. Aceasta plasează proprietatea la mijlocul coridorului Alicante, Murcia deservit de aeroportul Alicante-Elche, aflat la aproximativ 42 de kilometri. Zona funcționează ca destinație rezidențială și de golf, mai degrabă decât ca oraș de sine stătător, cu dezvoltările costiere din apropiere oferind infrastructura comercială și de agrement.
Accesibilitatea funcționează pe două scări. La nivel local, tot ce este necesar pentru viața de zi cu zi se află la câteva minute cu mașina: supermarketuri și magazine la Zenia Boulevard, la aproximativ 2,2 kilometri, terenul de golf la 0,5 kilometri, plajele la 3,3 kilometri și școli în apropiere, conform anunțului. La nivel regional, aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri distanță în linie dreaptă, ceea ce se traduce de obicei într-un drum de aproximativ patruzeci de minute, o distanță practică pentru călătoriile internaționale regulate. Aeroportul din Valencia se află la aproximativ 174 de kilometri, iar cel din Málaga la aproximativ 360 de kilometri, poziționând proprietatea ferm în coridorul de călătorie Alicante, Murcia. Autostrada AP-7 leagă Orihuela Costa de ambele provincii. Transportul public în zona imediată cuprinde zece linii și cincizeci de stații, suficient pentru deplasări ocazionale, dar nu pentru un stil de viață fără mașină. Parcarea la proprietatea însăși este deschisă și pe stradă, ceea ce în practică înseamnă că nu există un loc rezervat. Altitudinea de 85 de metri deasupra nivelului mării face ca vila să fie situată pe un teren ușor ridicat în spatele coastei, necesitând o urcare sau o coborâre scurtă între casă și plaje, oferind în schimb vedere la mare de pe terasa de pe acoperiș.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice plasează Villamartin ferm în zona mediteraneană. Temperatura medie anuală este de 18,9 °C, cu medii lunare care variază între 12 °C în lunile cele mai răcoroase și 26 °C în cele mai calde. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, aproximativ din mai până în octombrie, ceea ce stabilește ritmul utilizării costiere a proprietății. Altitudinea de 85 de metri deasupra nivelului mării oferă amplasamentului o ușoară ridicare față de linia țărmului: suficientă pentru a deschide vedere la mare de pe terasa de pe acoperiș, menținând în același timp terenul accesibil pe jos, cu terenul de golf și urbanizarea aranjate pe pante blânde, nu pe versanți abrupți. Cantitatea de precipitații nu este specificată în datele disponibile, dar tiparul regional este de veri uscate și precipitații concentrate în toamnă și primăvară, tipic pentru sudul Coastei Blanca. Aerul condiționat, instalat în vilă, este principala măsură de răcire în iulie și august. Amplasamentul este descris în anunț ca fiind aproape de mare și de mediul rural, iar priveliștile asupra câmpului de la proprietate confirmă zona agricolă din spatele urbanizării. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-o viață în aer liber de la primăvară până la sfârșitul toamnei, cu patio, zona de grătar și piscina de pe acoperiș în uz o mare parte a anului, și nu doar într-o scurtă fereastră de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la puțin peste trei kilometri distanță în linie dreaptă. Cala Mosca, la 3,3 kilometri, este cea mai apropiată, cu Playa Cala La Mosca și Playa Cala Estaca ambele la 3,4 kilometri, mici calde de pe Orihuela Costa cunoscute pentru apa limpede, mai degrabă decât pentru întinderi lungi de nisip. Pentru recreere nautică dincolo de înot, portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 4,7 kilometri, iar Real Club Náutico la 7,5 kilometri. Golful este sportul definitoriu al zonei imediate: Club de Golf Villamartin se află la 500 de metri de ușă, unul dintre terenurile consacrate ale sudului Coastei Blanca, cu Real Club de Golf Campoamor la 2,3 kilometri și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 kilometri, completând un trio de terenuri de golf într-o rază scurtă. Facilitățile de fitness și sportive generale includ Villamartin Golf la 200 de metri, Sport Center Montepiedra la 4,7 kilometri și Snatch Fitness Center la 4,8 kilometri. Această combinație, trei terenuri de golf, două porturi de agrement și un șir de calde, înseamnă că opțiunile de recreere abia dacă necesită o mașină într-o săptămână obișnuită, iar piscina de pe acoperiș de la proprietatea însăși prelungește sezonul de înot independent de mare.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL