تقع هذه الفيلا الجديدة بمساحة 317 متر مربع في Pedramala، في المنطقة السكنية الهادئة Raco de Galeno. يقع العقار على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة تمتد من Moraira إلى Calpe. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وغرفتين حمام، وتغطي قطعة الأرض 940 مترًا مربعًا. تم تجهيز المنزل بمسبح خاص وهو مواجه للجنوب الشرقي. يتضمن العقار مصعدًا ومرآبًا وتكييفًا، مما يجعله وظيفيًا للاستخدام اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Pedramala، مقاطعة Alicante. تم بناؤه على منحدر بارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني فرق ارتفاع كبير مقارنة بالبحر. تعد أقرب الشواطئ (Cala dels Pinets، Cala de la Fustera) على بعد حوالي 2.1 كم في خط مستقيم. يقع نادي Club de Golf Ifach لكرة القدم على بعد حوالي 2.7 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة. يسهل المصعد الحركة بين المستوين. يرتبط المرآب بالطابق الرئيسي عبر المصعد. توفر التراسات الموجهة نحو الجنوب الشرقي ضوء الشمس الصباحي. يدعم المسبح الخاص والمطبخ الخارجي الحياة في الهواء الطلق والشواء.
هذا المبنى جديد بتصميم معماري حديث. مرحلة البناء مكتملة أو قريبة من الاكتمال، لذلك لن يضطر المالك الجديد إلى الانتظار طويلاً للتسليم. تصنيف الطاقة A يشير إلى حلول عزل حديثة وأنظمة تسخين مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء. تم تثبيت نظام أتمتة منزلي في المنزل أيضًا.
الموقع على ارتفاع 549 مترًا يعني أن استخدام السيارة ضروري تقريبًا للتنقل اليومي. أقرب مستشفى يبعد 16 كم. المنطقة هادئة جدًا، حيث يبلغ عدد السكان حوالي 85 شخصًا، مما يعني خدمات محدودة في الجوار المباشر. تقع قطعة الأرض على منحدر، مما يتطلب الانتباه عند الحركة في الهواء الطلق.
Ref: VL446645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لشخص يبحث عن مكان سكني هادئ وعالٍ مع إطلالة على البحر. إنه خيار جيد لعائلة تقدر المساحة والمسبح الخاص بالقرب من الشاطئ. كما يناسب أولئك الذين يريدون تجنب ضوضاء المدينة. بفضل المصعد، تعتبر الفيلا مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في صعود الدرج. بالنسبة للمستثمر، هذا خيار مثير للاهتمام بسبب نمو المنطقة وكفاءة الطاقة للمبنى الجديد.
تم تشطيب الفيلا بمواد حديثة. تحتوي المطبخ على جزيرة ومعدات عالية الجودة. يقوم التدفئة الأرضية بتدفئة المنزل في الأوقات الباردة، بينما يبرد المكيف في الحرارة. تعمل النوافذ الكبيرة على زيادة الضوء الطبيعي. الواجهة مصنوعة من مواد حديثة تتناسب مع المناظر الطبيعية. المطبخ الخارجي والشواية مصنوعة من مواد متينة. يتسع المرآب لسيارتين.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,600,000 يورو. يشمل المبلغ 317 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض بمساحة 940 متر مربع. يعكس السعر البناء الجديد والإطلالات من الموقع المرتفع ومستوى التجهيزات مثل المصعد والمرآب. قد يقلل تصنيف الطاقة A من تكاليف التشغيل على المدى الطويل. المشاريع المقارنة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في Benissa وAltea، تكون أغلى بكثير، مما يجعل هذا العقار تنافسيًا.
الحياة في Pedramala هادئة وريفية. الأرض محمية على منحدر، مع إطلالات على الساحل. تبدأ الصباحات على الشرفات المشمسة، وتمضي المساءات بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر. تزيد الحدائق المهذبة ومسبح لا نهائي من الراحة. يعتمد الحياة اليومي على السيارة: أقرب المتاجر والمطاعم تبعد بضعة كيلومترات. درجات الحرارة مرتفعة في الصيف، ويوفر المكيف الراحة. قد يكون الشتاء أكثر برودة من الساحل بسبب الارتفاع.
الخدمات في المنطقة متفرقة. أقرب مطعم يبعد أقل من 2 كم، لكن الخيارات محدودة. تتطلب الاحتياجات الأساسية مثل الطبيب أو الصيدلية القيادة. يمكن إجراء التسوق اليومي في أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم. تتمتع المنطقة بحوالي 3800 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بالبقاء في الخارج لفترات طويلة. البيئة طبيعية وهادئة. يعتمد حالة الطرق ومستوى السعر النهائي على الصيانة من قبل البلدية.
تظهر الخريطة منطقة Pedramala، الواقعة في الداخل من الساحل. يشير المؤشر الأحمر إلى الموقع الدقيق للعقار على ارتفاع. الساحل وCalpe مرئية في المسافة. إلى جانب الطرق، يتم عرض المسافات إلى أقرب مدينة وشاطئ.
تقع Pedramala بالقرب من Benissa وCalpe. إنها جزء من ساحل Costa Blanca الشمالي. الموقع على منحدر عالٍ، لذا فهو بعيدًا قليلاً عن الحياة الساحلية الصاخبة، لكنه يوفر وصولاً أفضل إلى الطبيعة. إنها مكان محمي لا يزال قريبًا من الخدمات والثقافة. تستغرق الرحلة إلى Alicante أو Valencia حوالي ساعة بالسيارة.
أقرب مطار هو Alicante-Elche، على بعد حوالي 54 كم. تقع فالنسيا أبعد قليلًا، حوالي 94 كم. توجد طرق جيدة لكليهما. شاطئ Cala dels Pinets وCala de la Fustera على بعد رحلة قصيرة بالسيارة (2.1 كم). يقع نادي Club de Golf Ifach لكرة القدم على بعد حوالي 2.7 كم. النقل العام ضئيل، لذا فإن السيارة ضرورية. من السهل الوصول إلى الساحل والقرى المجاورة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر الموقع على ارتفاع 549 مترًا على المناخ. الصيف حار، لكن الأمسيات أكثر برودة من الساحل. قد تكون فصول الشتاء باردة وتتطلب تدفئة. تتمتع المنطقة بحوالي 3800 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي ثلاثة أشهر. تهيمن التلال والمنحدرات على المناظر الطبيعية، مما يوفر الحماية والمناظر. النباتات جافة، لكن الحديقة المهذبة توفر الخضرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي خليج صغير مثل Cala dels Pinets وCala de la Fustera، على بعد حوالي 2.1 كم. هي مناسبة للسباحة والتشمس. يوفر نادي Club de Golf Ifach أقرب فرصة للجولف. لا يوجد العديد من مرافق الرياضة الأخرى في المنطقة، لكن قطعة الأرض بها مساحة للنشاط الخاص. المشي لمسافات طويلة والتواجد في الطبيعة شائع بسبب طابع المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Pedramala بالقرب من Benissa وCalpe. إنها جزء من ساحل Costa Blanca الشمالي. الموقع على منحدر عالٍ، لذا فهو بعيدًا قليلاً عن الحياة الساحلية الصاخبة، لكنه يوفر وصولاً أفضل إلى الطبيعة. إنها مكان محمي لا يزال قريبًا من الخدمات والثقافة. تستغرق الرحلة إلى Alicante أو Valencia حوالي ساعة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا العقار بغيره في المنطقة، يُلاحظ ميزة سعرية واضحة. على سبيل المثال، يكلف FALCO 8 في Benissa ما يقرب من 1.7 مليون يورو أكثر، والعقارات المماثلة في Altea تكلف أكثر من 2.5 مليون يورو أكثر. توفر هذه الفيلا في Pedramala نفس المرافق مثل الإطلالات والمسبح ولكن بسعر أقل. منطقة Pedramala أكثر طبيعة وتقع أعلى من الشقق الساحلية الشهيرة. توفر مراكز Benissa وCalpe المزيد من الخدمات، لكن Pedramala توفر المزيد من الخصوصية والهدوء. ملاعب الجولف قريبة في كلتا الحالتين.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة Costa del Sol وCosta Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية الحياة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID