וילה נפרדת חדשה זו ממוקמת בשכונת Pedramala, באזור המגורים Raco de Galeno. הפרויקט כולל 317 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 940 מ"ר, המחולק לשתי רמות. בנכס יש שלוש חדרי שינה ורמות גימור גבוהות. השכונה קטנה, עם כ-85 תושבים. הווילה כוללת בריכה פרטית ומוסך כפול עם מעלית. המיקום מציע נוף למוראירה ועד קאלפה. זהו בנייה חדשה המשלבת טכנולוגיות מודרניות עם אורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פדרמאלה, עם נוף לקו החוף בין מוראירה לקאלפה. המיקום הוא בגובה רב יותר של 539 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח פנורמה. האזור הררי, מוקף בנוף טבעי. האקלים חמים כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 14.7°C וכ-3805 שעות שמש בשנה. מכיוון שהיא מרוחקת מהרמות הגבוהות ביותר של רעש, זהו מקום לאלו המעדיפים קרבה לטבע.
הווילה מציעה 317 מ"ר של שטח מגורים המחולק לשתי רמות, עם מקום למשפחה או אורחים. חדר השינה הראשי בקומת הקרקע כולל חדר אמבטיה פרטי ומרפסת. תוכנית הדו-קומתית מעוצבת כך שחדר האוכל והמטבח מתחברים לטרסות החיצוניות, יוצרים מרחב מחיה אחד. בבית יש מעלית המחברת את המוסך לקומה הראשית, מה שמקל על התנועה. הביטחון והפרטיות מובטחים על ידי מגרש מגודר חלקית.
זוהי בנייה חדשה העונה על הדרישות האחרונות ליעילות אנרגטית (כיתה A). הווילה כוללת שדרוגים כגון חימום תת-רצפה, מיזוג אוויר ומערכת בית חכם מתקדמת. הגימור החיצוני כולל בריכת אינסוף ונוף גינה. הבניין נבנה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות.
הפרויקט ממוקם גבוה בהרים (539 מטר), מה שאומר שמזג אוויר קר יותר עלול להיות בולט יותר בחורף בהשוואה ליישובי החוף. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק של 1.8 ק"מ, כך שקניות יומיות אפשריות אך דורשות מאמץ. הסביבה שקטה מאוד עם מעט תושבים, מה שאומר אפשרויות הליכה מוגבלות ממש מול הבית. נדרש רכב לנסיעה לחוף.
Ref: VL446645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית גדול במקום שקט. מכיוון שיש בה שלושה חדרי שינה ואפשרות לרביעי, היא מתאימה למשפחות עם ילדים מבוגרים שמבקרים לעיתים קרובות. המעלית והמרפסות הופכות את הבית למתאים גם למשפחות מבוגרות יותר שצריכות קלות תנועה. המיקום אידיאלי לאלו הנהנים מהנוף, אך אינם זקוקים לגישה ישירה לחופים או לחיי לילה. באותו זמן, היא אינה מתאימה לאלו המחפשים מדרכות הליכה או שאינם רוצים לנהוג.
הגימור של הווילה מתמקד בפונקציונליות ובמודרניות. חדר האוכל כולל חלונות רחבים הנפתחים למרפסות, משתמשים באור טבעי. המטבח מצויד באי ובמכשירי חשמל באיכות גבוהה. בבית יש חימום תת-רצפה ומיזוג אוויר המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. תכונה ייחודית היא המעלית המחברת את המוסך הכפול עם חדרי המגורים. החלק החיצוני כולל בריכת אינסוף ונוף גינה שתוכנן לתחזוקה מינימלית. יעילות האנרגיה היא מחלקה A, מה שמבטיח עלויות תחזוקה נמוכות.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא 2,600,000 €. מחיר זה משקף את המגרש הגדול (940 מ"ר) והבנייה החדשה עם נוף בולט. וילות דומות בגודל ובאיכות בעיר הנופש קאלפה לעיתים קרובות יקרות יותר, מגיעות עד 4,250,000 €. בפרויקט זה הקונה מקבל יותר שטח תמורת הכסל בהשוואה לפרויקטים בקו הראשון, אך חייב להתחשב בצורך מוגבר בשימוש ברכב. ההשקעה מיועדת לשימוש לטווח ארוך ולא לרווח קצר טווח.
פדרמאלה היא התיישבות קטנה ושקטה שבה הטבע והנוף ההררי יוצרים את הסביבה היומיומית. מכיוון שגרים שם רק 85 אנשים, הסביבה שקטה עם תחושה נעימה של פרטיות. החיים בה כרוכים בהנאה מזריחה ושקיעה עם נוף לגבעות. יום רגיל יכול להתחיל בקפה על המרפסת תוך הבטת הגבעות. השימוש ברכב הכרחי מכיוון שהחנויות והמסעדות הקרובות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים. זהו מקום לאלו המעריכים את השקט והטבע, אך יש להם רכב לגישה נוחה למתקנים בקאלפה או מוראירה.
אזור פדרמאלה מציע חיים מוקפים בטבע. החופים הרחוקים יותר הם: Cala dels Pinets, Cala de la Fustera ו-Cala de la Llobella, כולם במרחק של כ-2.1 ק"מ. לחובבי הגולף מגרש הקרוב ביותר הוא Club de Golf Ifach, במרחק 2.7 ק"מ. לחיי היומיום העיר קאלפה עם כל המתקנים נמצאת במרחק 10 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 1.8 ק"מ, אך לשירותים רבים אחרים יהיה צורך ברכב. זהו אזור מתאים לאנשים עם רכב שאוהבים נוף הררי.
המפה מציגה את מיקום הווילה בפדרמאלה בשטח ההררי הגבוה יותר. מכיוון שהבתים מפוזרים, שכנים עשויים להיות במרחק של כמה מטרים. המפה ממחישה את המרחקים לחופים, שנמצאים בסביבות 2.1 ק"מ, ולמגרש הגולף ב-2.7 ק"מ. פרופיל הגובה מראה שהבית ממוקם בגובה 539 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פנורמי של העמק והים.
פדרמאלה ממוקמת במחוז אליקנטה, בין קאלפה למוראירה. חלק זה של קוסטה בלנקה ידוע בקו החוף וביופי הטבעי שלו. המיקום אסטרטגי טוב - בנסיעה קצרה אפשר להגיע הן לעיר קאלפה והן למקומות פופולריים אחרים כמו בניסה. זהו אזור המציע נופש שקט, אך לעולם לא רחוק מדי מההצעות של הערים הגדולות יותר. נמלי התעופה של אליקנטה וולנסיה נגישים למדי.
השימוש ברכב הכרחי באזור זה. מכיוון שלבית יש מוסך כפול, החנייה מובטחת. החופים הקרובים הם Cala dels Pinets, Cala de la Fustera ו-Cala de la Llobella, כולם במרחק 2.1 ק"מ. העיר קאלפה עם האפשרויות הרחבות שלה נמצאת במרחק 10 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלש הוא במרחק 54 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, רק קו אחד, מה שהופך את התלות ברכב לגבוהה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 539 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר בלילות הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 14.7°C, מה שמאפשר חיים לאורך כל השנה. 3805 שעות השמש השנתיות מבטיחות מצב רוח טוב. המיקום הגבוה יותר פירושו שהנופים ירוקים והנוף רחב. עונת השחייה נמשכת כשלושה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C, אך האקלים ההררי מתאים גם לטיולים ושהייה בטבע לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים בנסיעה קצרה. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera ו-Cala de la Llobella נמצאים כולם במרחק של כ-2.1 ק"מ. הם ידועים במים נקיים. פנאי פעיל אפשרי במגרשי הגולף הסמוכים כמו Club de Golf Ifach (2.7 ק"מ). המיקום ההררי מציע אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים ממש מול הבית. מבחינה תרבותית, האזור מציע 32 ימי פסטיבלים מקומיים בשנה, מה שנותן הזדמנות להכיר את המסורות הספרדיות.
מקור: OpenStreetMap
פדרמאלה ממוקמת במחוז אליקנטה, בין קאלפה למוראירה. חלק זה של קוסטה בלנקה ידוע בקו החוף וביופי הטבעי שלו. המיקום אסטרטגי טוב - בנסיעה קצרה אפשר להגיע הן לעיר קאלפה והן למקומות פופולריים אחרים כמו בניסה. זהו אזור המציע נופש שקט, אך לעולם לא רחוק מדי מההצעות של הערים הגדולות יותר. נמלי התעופה של אליקנטה וולנסיה נגישים למדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
פדרמאלה שונה מאזורים אחרים בטבע ההררי והשקט שלה. המחיר שלה, המתחיל מ-2.6 מיליון אירו, הוא תחרותי בהשוואה לווילות הגדולות בבניסה שלעיתים קרובות עולות כ-4.25 מיליון אירו. פרויקט זה מציע יותר פרטיות מאשר וילה באלטאה או פרויקט בפינסטראט, אך הוא רחוק יותר מהכבישים הראשיים. המיקום בין קאלפה למוראירה מספק גישה לחנויות ולחופים מבלי להיות במרכז התיירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID