Táto nová samostojná vila sa nachádza v štvrti Pedramala, v rezidenčnej oblasti Raco de Galeno. Projekt obsahuje 317 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 940 m², rozdelených na dve úrovne. V nehnuteľnosti sú tri spálne a vysoké štandardy finishes. Susedstvo je malé, približne 85 obyvateľov. Vila zahŕňa súkromný bazén a dvojgaráž s výťahom. Lokalita ponúka výhľad na Morairu až po Calpe. Je to nová výstavba, ktorá kombinuje moderné technológie s pobrežným životným štýlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v oblasti Pedramala, s výhľadom na pobrežnú čiaru medzi Morairou a Calpe. Lokalita je na vyššej nadmorskej výške 539 metrov, čo zabezpečuje panorámu. Okolie je hornaté, obklopené prírodnou krajinou. Podnebie je celoročne teplé, s priemernou teplotou 14,7 °C a približne 3805 slnečných hodín ročne. Keďže je vzdialená od najvyšších úrovní hluku, je to miesto pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť prírode.
Vila ponúka 317 m² obytnej plochy rozdelenej na dve úrovne, s priestorom pre rodinu alebo hostí. Hlavná spálňa na prízemí má vlastnú kúpeľňu a terasu. Dvojpodlažný plán je navrhnutý tak, aby obývacia izba a kuchyňa spájali s vonkajšími terasami, čím vzniká jednotný životný priestor. V dome je výťah, ktorý spája garáž s hlavným poschodím, čo uľahčuje pohyb. Bezpečnosť a súkromie zaisťujú čiastočne oplotený pozemok.
Táto je novostavba, ktorá spĺňa najnovšie požiadavky na energetickú účinnosť (Trieda A). Vila zahŕňa vylepšenia, ako je podlahové kúrenie, klimatizácia a inteligentný systém riadenia domu. Vonkajšie úpravy zahŕňajú nekonečný bazén a krajinársku úpravu. Budova je postavená podľa najvyšších štandardov s využitím kvalitných materiálov a moderných stavebných technológií.
Projekt sa nachádza vysoko v horách (539 m), čo znamená, že chladnejšie počasie môže byť v zime výraznejšie v porovnaní s pobalím sídl. Najbližšia samoobsluha je vo vzdialenosti 1,8 km, takže bežné nakupovanie je možné, ale vyžaduje úsilie. Okolie je veľmi tiché s málo obyvateľmi, čo znamená obmedzené možnosti na prechádzky tesne pred domom. Na cestu na pláž je potrebné auto.
Ref: VL446645
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký dom na tichom mieste. Keďže má tri spálne a možnosť štvrtej, je vhodná pre rodiny s dospelými deťmi, ktoré navštevujú často. Výťah a terasy robia dom vhodným aj pre staršie rodiny, ktoré majú potrebu ľahšieho pohybu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si užívajú výhľady, ale nepotrebujú priamy prístup na pláže alebo nočný život. Zároveň nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú chodníky alebo nechcú jazdiť autom.
Úprava vily je zameraná na funkcionalitu a modernosť. Obývacia izba má široké okná, ktoré sa otvárajú na terasy, využívajúc prirodzené svetlo. Kuchyňa je vybavená ostrovom a spotrebičmi vysokej kvality. V dome je podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré zabezpečujú pohodlie počas celého roka. Unikátnou vlastnosťou je výťah, ktorý spája dvojgaráž s obývacími izbami. Vonkajšia časť zahŕňa nekonečný bazén a záhradnú úpravu navrhnutú na minimálnu údržbu. Energetická účinnosť je triedy A, čo zaručuje nízke náklady na údržbu.
Odhadovaná začiatočná cena je 2 600 000 €. Táto cena odráža veľký pozemok (940 m²) a novú výstavbu so zaujímavým výhľadom. Podobne veľké vily podľa kvality v meste Calpe sú často drahšie, dosahujúce až 4 250 000 €. V tomto projekte kupujúci dostane viac miesta za peniaze v porovnaní s projektami v prvej línii, ale musí počítať s väčšou potrebou používania auta. Investícia je určená na dlhodobé používanie, nie na krátkodobý zisk.
Pedramala je malá a tichá osada, kde príroda a hornatá krajina tvoria každodenné prostredie. Keďže tam žije len 85 ľudí, okolie je tiché s príjemným pocitom súkromia. Život tu znamená vychutnávanie východu a západu slnka s výhľadom na pahorky. Bežný deň môže začať kávou na terase sledujúc pahorky. Používanie auta je nevyhnutné, najbližšie obchody a reštaurácie sú na niekoľko kilometrov. Je to miesto pre tých, ktorí cenia ticho a prírodu, ale majú auto pre ľahký prístup k vybaveniu v Calpe alebo Moraire.
Oblasť Pedramala ponúka život v okolitej prírode. Ďalšie pláže sú: Cala dels Pinets, Cala de la Fustera a Cala de la Llobella, všetky asi 2,1 km ďaleko. Pre nadšencov golfu je najbližšie ihrisko Club de Golf Ifach, 2,7 km ďaleko. Pre každodenný život mesto Calpe so všetkými vybaveniami je 10 km ďaleko. Najbližšia samoobsluha je 1,8 km, ale pre mnoho ďalších služieb budete potrebovať auto. Je to oblasť vhodná pre ľudí s autom, ktorí milujú hornatú krajinu.
Mapa zobrazuje polohu vily v Pedramale na vyššom horskom území. Keďže sú domy rozptýlené, susedia môžu byť na niekoľko metrov vzdialení. Mapa vizualizuje vzdialenosti k plážam, ktoré sú na asi 2,1 km, a k golfovému ihrisku na 2,7 km. Profil nadmorskej výšky ukazuje, že dom je situovaný na 539 metrov nad morom, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na údolie a more.
Pedramala sa nachádza v provincii Alicante, medzi Calpe a Morairou. Táto časť Costa Blanca je známa pobrežnou čiarou a prírodnou krásou. Lokalita je strategicky dobrá – krátkou cestou môžete dosiahnuť na mesto Calpe aj iné populárne miesta, ako je Benissa. Je to oblasť, ktorá ponúka pokojný oddych, ale nikdy nie je príliš ďaleko od ponuky väčších miest. Letiská Alicante a Valencia sú pomerne dostupné.
Používanie auta je v tejto oblasti nevyhnutné. Keďže má dom dvojgaráž, parkovanie je zabezpečené. Najbližšie pláže sú Cala dels Pinets, Cala de la Fustera a Cala de la Llobella, všetky na 2,1 km. Mesto Calpe s jeho širokými možnosťami sa nachádza 10 km ďaleko. Letisko Alicante-Elche je na 54 km, čo umožňuje pohodlné medzinárodné cestovanie. Možnosti mestskej dopravy sú obmedzené, len jedna linka, takže závislosť na aute je veľká.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 539 metrov, čo prináša chladnejší vzduch v letných nocách. Priemerná ročná teplota je 14,7 °C, čo umožňuje život počas celého roka. 3805 slnečných hodín ročne zaručuje dobrou náladu. Vyššia poloha znamená, že krajiny sú zelené a výhľady široké. Kúpacia sezóna trvá asi tri mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C, ale horské podnebie je vhodné na turistiku a pobyt v prírode počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú na krátku jazdu. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera a Cala de la Llobella sú všetky asi 2,1 km ďaleko. Sú známe čistotou vody. Aktívny odpočinok je možný na blízkych golfových ihriskách, ako je Club de Golf Ifach (2,7 km). Horská lokalita ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku tesne pred domom. Kultúrne, oblasť ponúka 32 dní miestnych festivalov ročne, čo dáva príležitosť spoznať španielske tradície.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedramala sa nachádza v provincii Alicante, medzi Calpe a Morairou. Táto časť Costa Blanca je známa pobrežnou čiarou a prírodnou krásou. Lokalita je strategicky dobrá – krátkou cestou môžete dosiahnuť na mesto Calpe aj iné populárne miesta, ako je Benissa. Je to oblasť, ktorá ponúka pokojný oddych, ale nikdy nie je príliš ďaleko od ponuky väčších miest. Letiská Alicante a Valencia sú pomerne dostupné.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Pedramala sa líši od ostatných oblastí svojou vyššou, tichou prírodou. Jej cena, začínajúca na 2,6 miliónoch eur, je konkurencieschopná v porovnaní s veľkými vilami v Benisse, ktoré stoja okolo 4,25 miliónov eur. Tento projekt ponúka viac súkromia než vila v Altei alebo projekte vo Finestrate, ale je ďalej od hlavných ciest. Poloha medzi Calpe a Moraira poskytuje prístup k obchodom aj plážam bez toho, aby bola v centre turistiky.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Jeho hlboké vedomosti o Costa del Sol a Costa Blanca pomáhajú kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a života a dáva čestné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID