立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペドラマラに位置し、カラ・デルス・ピネッツ、カラ・デ・ラ・フステラ、カラ・デ・ラ・ロベッラの海岸線まで直線距離で約2.1kmです。最寄りのスーパーマーケットは1.8km、調剤薬局は3.5km、クラブ・デ・ゴルフ・イファックは2.7kmの距離にあります。周辺にはレストランやカフェが点在しています。
317m²の居住空間には3つの寝室があり、その内の1つはバスルア付きのマスタースイートとなっています。2つの近代的なバスルームとゲスト用トイレが配置されています。リビングエリアはダイニングルームとつながっており、南東向きの広い窓からテラスへと続く設計です。デザイナーズキッチンには島型キッチンと高性能設備が備わっています。
プライベートエレベーターが2階建ての各階を連結し、ガレージからメインフロアへの移動をスムーズにします。床暖房、空調、高度なホームオートメーションシステムを導入しており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。プライベートインフィニティプールとバーベキュー設備付きの屋外キッチンが設置されています。
この物件は標高549mに位置するため、海岸部よりも気温が低くなる傾向があります。日常の買い物には車の利用が推奨されます。最寄りの病院は16km離れており、公共交通機関のアクセスは限られています。
Ref: VL446645
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、日常の車移動が可能な方に適しています。特に、ゴルフ（クラブ・デ・ゴルフ・イファックまで2.7km）や海辺の散歩（直線距離で2.1km）を楽しみたい方に適合します。エレベーターによる垂直移動の容易さは、将来のバリアフリー対策としても機能します。冬季に暖かい屋内（床暖房）と夏季の屋外生活を両立させたいニーズに対応します。
床暖房と空調システムにより、季節を問わず室内温度を一定に保ちます。ホームオートメーションシステムは照明や気候設定を一元管理します。屋外スペースには景観を整えた庭園とインフィニティプールが設置され、水流による静寂効果が期待できます。キッチンは調理機器と作業スペースを考慮した設計です。
価格は260万ユーロからです。この価格帯には、940m²の敷地、317m²の居住面積、エレベーター、2台分のガレージが含まれます。この地区で類似の広さと設備を持つ物件と比較すると、標高と眺望が価格に反映されています。
標高549mのこの場所は、山岳地帯の静寂と海岸へのアクセスを組み合わせた生活リズムを提供します。朝は南東向きのテラスで日光を浴び、日中はインフィニティプールで過ごせます。夕食には屋外キッチンを活用し、地中海の気候を利用した屋外生活が可能です。年間3,805時間の日照時間は、テラスや庭での活動を促進しますが、高地特有の気温変化には注意が必要です。地元の祝日は年間32日あり、文化行事を体験する機会があります。
海岸までは直線距離で約2.1kmですが、標高差があるため実際の移動時間は延びます。2km圏内に10軒のレストラン、4軒のカフェ、2軒の薬局がありますが、これは定住者や長期滞在者向けのインフラです。最寄りの病院はベニドルム方面へ16km、アリカンテ空港へは約54km、バレンシア空港へは約94kmの距離があります。
地図は、標高549mの物件位置と、直線距離で約2.1km離れたカラ・デルス・ピネッツ海岸との関係を示しています。赤いピンは物件、青いアイコンは最寄りのゴルフコースとスーパーマーケットを示します。
この物件は、コスタ・ブランカの北側エリア、ベニドルムとカルペの間に位置する高台住宅地です。アリカンテ県の主要な国際空港から約54kmの距離にあり、他の沿岸都市と比較して、高い位置にある住居のリトリートを形成しています。
アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約54kmです。海岸沿いのビーチへは約2.1km、クラブ・デ・ゴルフ・イファックまでは2.7kmです。日用品の買い物は1.8km先のスーパーマーケットで可能ですが、標高549mから市街地へ移動する場合、道路状況による時間の余裕が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高549mの高台に位置するため、海岸平野部とは異なる微気候が形成されます。年平均気温は14.7°Cですが、夜間の冷え込みがある可能性があります。年間日照時間は3,805時間あり、テラスでの活動に有利です。水温が20°C以上になるシーズンは年間約3ヶ月間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で2.1kmの位置に、カラ・デルス・ピネッツ、カラ・デ・ラ・フステラ、カラ・デ・ラ・ロベッラの海岸が近接しています。これらは急峻な海岸線が特徴です。2.7km先のクラブ・デ・ゴルフ・イファックは、コース設計と海への眺望で知られます。周辺にはハイキングコースが自然環境と接しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカの北側エリア、ベニドルムとカルペの間に位置する高台住宅地です。アリカンテ県の主要な国際空港から約54kmの距離にあり、他の沿岸都市と比較して、高い位置にある住居のリトリートを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベニサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」やアルテアの物件は、価格が425万ユーロから650万ユーロ以上と高く設定されています。このペドラマラの物件（260万ユーロ）は、それらと比較して入居価格が低いです。主要都市の近隣に位置するベニサやアルテアの物件は「至近距離」が強みですが、この物件は「眺望」と「静寂」に特化しています。フィネストラットの物件と比較すると、こちらは海岸へのアクセスよりも山岳環境とプライバシーを優先する選択肢となります。
Maikoはスペインの不動産市場に特化した専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地方に関する深い知識を持っており、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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