Pedramala'da yer alan bu yeni proje, Alicante bölgesindeki benzerlerinden fiyatlandırması ve yüksek konumlandırması ile ayrılmaktadır. 317 m² yaşam alanına sahip müstakil villa, 940 m²'lik bir arsa üzerinde konumlanmıştır. Proje, 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup, bölgedeki lüks segmentte yer alan konutlarla benzerlik göstermektedir. Mimari tasarımda Akdeniz stili ön planda çıkarılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Pedramala bölgesinde deniz kıyısına yakın ancak deniz seviyesinden daha yüksek bir konumda bulunmaktadır. Proje alanı, bakir arazi ile yerleşik alanların bir karışımını sunmaktadır. Deniz manzarasına hakim olan arazi, yamaç yapısı nedeniyle düz araziye kıyasla farklı bir yapılaşma şekli gösterir.
İç mekan düzeni, güneş ışığından yararlanmak üzere güneydoğu yönlendirilmiştir. Geniş pencereler ve teraslar, iç mekanı dış alanla birleştirmeyi hedefler. 317 m²'lik alana yayılan daire, 3 yatak odası ile standart bir aile yapısına hitap etmektedir. Alt katta bulunan çift garaj, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Proje yeni bir inşaat statüsündedir. Yapıda, konforu artırmak amacıyla merkezi ısıtma ve klima sistemleri planlanmıştır. Ayrıca, evin farklı katları arasında hareketi kolaylaştırmak için özel bir asansör sistemi bulunmaktadır. Isı yalıtım ve enerji verimliliği standartlarına uygun olarak inşa edildiği belirtilmektedir.
Proje, 549 metre yükseklikteki konumu nedeniyle, deniz seviyesindeki yerleşimlere göre daha ulaşılması zor bir konumdadır. Bu durum, yürüyerek hizmetlere erişimi sınırlayabilir ve özellikle kış aylarında sıcaklık farklarının hissedilmesine neden olabilir. Ayrıca, bakım gerektiren geniş arazi ve özel havuz, zaman ve çaba yatırımı gerektirir.
Ref: VL446645
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, manzara ve mahremiyeti öncelikli olarak gören, ancak merkeze uzaklığı kabul eden bireyler için uygundur. Araç kullanımına alışkın olmayanlar veya alışveriş ve eğlence mekanlarına yürüyüş mesafesinde olmayı arzulayanlar için bu konum pratik zorluklar barındırabilir. Özel arazi bakımı ve havuz temizliği gibi işleri yönetmek isteyenler için daha elverişlidir.
Mülkte modern yaşam standartlarına uygun malzemeler kullanılması hedeflenmiştir. Yerden ısıtma ve akıllı ev sistemlerinin entegrasyonu, teknolojik altyapının güçlü olduğunu gösterir. Mutfak tezgahları, dolaplar ve banyo armatürleri için fonksiyonel tasarım prensipleri uygulanmıştır. Havuz ve teras alanlarında, dış mekan koşullarına dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €2.600.000 olarak belirlenmiştir. Alicante kıyı şeridindeki benzer müstakil villalarla karşılaştırıldığında, bu fiyat段段, arsa büyüklüğü ve manzara faktörleriyle ilişkilendirilebilir. Fiyatlandırma, mülkün özelliklerine ve bölgedeki arsa değerlerine dayanmaktadır.
Pedramala, karakter olarak kıyı bölgelerinden ziyade tepelik ve kırsal bir yapıya sahiptir. Buradaki yaşam ritmi, kalabalık turistik merkezlerden daha sakin ve yerel nitelik taşır. Yakın çevredeki sosyal donatıların (restoran, kafe) sınırlı sayıda olması, gündelik hayatın daha çok ev odaklı veya özel araçla hareket etmeyi gerektirdiğini gösterir. Yüksek konumu, manzarayı vurgularken, gürültü seviyesinin düşük olmasını sağlar.
Bölgedeki ulaşım ağı, özel araç kullanımına dayalıdır. Proje, ana yollara ve ulaşım hatlarına belirli bir mesafededir. En yakın halka taşıma durağı yaklaşık 3-4 km mesafede bulunmaktadır. Bu mesafe, toplu taşımayı günlük bir ulaşım aracı olarak kullanmayı zorlaştırabilir.
Harita, villanın deniz manzarasına hakim yüksek bir konumda olduğunu, ancak ana ulaşım arterlerinden uzaklaşarak daha dağlık bir alana yerleştiğini gösterir.
Alicante ili içinde Pedramala, Moraira ve Calpe arasında kalan bir ara bölge niteliğindedir. Costa Blanca'nın bu kesimi, turistik merkezlerden daha kırsal bir profil çizer. Konumu itibarıyla hem kuzey hem de güneydeki altyapı bağlantlarına (havalimanları, ana karayolları) belirli bir mesafede bulunur.
Hemelsbreed ölçümlere göre en yakın market 1.8 km, eczane ise 3.5 km mesafededir. Acil durumlar için en yakın hastane 16 km uzaklıktadır. En yakın plajlar (Cala dels Pinets, Cala de la Fustera) yaklaşık 2 km mesafede yer alır. Hemelsbreed ölçülen Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 54 km, Valencia Havalimanı ise 94 km mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yaklaşık 549 metre yükseklikteki konum, deniz seviyesine kıyasla daha serin bir mikro iklim oluşturabilir. Bölgede yıllık ortalama 3.805 saat güneş süresi kaydedilmiştir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem yılın yaklaşık 3 ayı ile sınırlıdır. Arazi yapısı, dik yamaçları ve manzara açılarını belirleyici özelliğidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Cala dels Pinets vb.) yaklaşık 2 km mesafededir. Ancak, bu mesafenin yükselti farkı nedeniyle yaya olarak ulaşımı daha zor olabilir. Bölgede spor olanakları olarak Club de Golf Ifach (yaklaşık 3 km) bulunmaktadır. Diğer golf sahalarına (Jávea, Altea) ulaşım ise araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer.
Kaynak: OpenStreetMap
Alicante ili içinde Pedramala, Moraira ve Calpe arasında kalan bir ara bölge niteliğindedir. Costa Blanca'nın bu kesimi, turistik merkezlerden daha kırsal bir profil çizer. Konumu itibarıyla hem kuzey hem de güneydeki altyapı bağlantlarına (havalimanları, ana karayolları) belirli bir mesafede bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Pedramala'daki bu proje, fiyatı ve konumu nedeniyle, Finestrat (VILLA ROMA 15) veya Altea'daki lüks projelerden farklı bir segmentte yer alır. Karşılaştırılan projeler (örn. FALCO 8) genellikle daha yüksek fiyatlarda listelenmektedir. Pedramala, komşu kasabalara (Benissa/Altea) kıyasla daha az yoğun bir yerleşim yapısına sahiptir. Bu durum, mahremiyet arayanlar için bir avantaj olurken, altyapı ve hizmetlere yakınlığı sevenler için farklılık gösterebilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmalarında destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde pazar analizi yapan Maiko, satın alma süreci boyunca şeffaf, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID