Situat în Pedramala, acest proiect nou de vilă individuală se evidențiază prin poziționarea sa pe un teren în pantă cu vedere mare. Imobilul dispune de o suprafață locuibilă de 317 m² pe un teren de 940 m². Structura include 3 dormitoare și 2 băi. Proiectul este conceput pentru a integra mediul exterior în cel interior, cu accent pe iluminatul natural și intimitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată la o altitudine de 549 metri deasupra nivelului mării, în zona Pedramala. Această poziție oferă vedere panoramică asupra coastei. Teritoriul înconjurător este o combinație de vegetație naturală și locuințe, oferind un sentiment de izolare față de agitația urbană.
Dispunerea interioară este organizată pe două niveluri pentru a maximiza spațiul. Zona de zi comunică direct cu terasele prin ferestre largi, facilitând accesul la exterior. Există 3 dormitoare, o suită master propriă și garaj dublu. Orientarea sud-estică asigură expunerea la soare în prima parte a zilei.
Ca proiect nou de construcție, vila îndeplinește standarde moderne, inclusiv încălzire în pardoseală și aer condiționat. Sistemul include automatizare casnică (smart home). Structura clădirii beneficiază de un ascensor privat care leagă garajul de nivelul principal.
Datorită amplasării la înălțime și a reliefului, accesul pietonal către servicii și plaje este dificil. Locația nu este recomandată celor care nu dețin un vehicul personal. De asemenea, diferența de nivel a terenului poate reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL446645
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest stil de viață se potrivește persoanelor care caută intimitate și o proprietate spațioasă, chiar dacă asta înseamnă o distanță mai mare față de magazine și plaje. Pentru cei care doresc să aibă totul la mică distanță de mers pe jos, această locație ar putea fi inconfortabilă.
Calitatea finisajelor se aliniază standardelor moderne, cu o bucătărie utilată complet și băi moderne. Instalațiile (încălzire, aer condiționat, ascensor) sunt integrate pentru a crește confortul. Terasele exterioare și piscina sunt finisate pentru a rezista climei mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €2.600.000. Această valoare se situează în segmentul superior al pieței, reflectând dimensiunea terenului, poziția cu vedere la mare și gradul de finisare.
Viața în Pedramala este definită de liniște și intimitate. Zona are un număr redus de locuitori permanenți (aproximativ 85), ceea ce conferă un caracter rezidențial. Ritmul zilnic este mai lent decât în stațiunile de coastă, iar activitățile exterioare se bazează în principal pe folosirea mașinii.
Mobilitatea în zonă depinde esențial de autoturism. Transportul public este limitat, existând doar câteva linii de autobuz în apropiere. Pentru deplasări curente, cum ar fi cumpărăturile sau vizitele la medic, este necesară utilizarea unei mașini.
Harta ilustrează poziția înaltă a vilei, distanța față de linia de coastă și drumurile de acces, subliniind caracterul panoramic și izolat al locației.
Pedramala este poziționată între Moraira și Calpe, pe Costa Blanca. Este o zonă rezidențială care oferă o alternativă mai liniștită față de orașele turistice de pe malul mării, fiind totuși accesibilă de acestea.
Supermarketul cel mai apropiat este la 1.8 km, iar o farmacie la 3.5 km. Spitalul se află la 16 km distanță. Plajele (Cala dels Pinets, Cala de la Fustera) sunt la aproximativ 2 km în linie dreaptă. Clubul de Golf Ifach este accesibil la circa 2,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 549 metri influențează clima locală, având temperaturi medii anuale de 14.7°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.805 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 3 luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje mici și golf. Clubul de Golf Ifach este opțiunea cea mai apropiată pentru iubitorii acestui sport. Pentru alte facilități recreative, este necesară deplasarea către orașele de coastă vecine.
Sursă: OpenStreetMap
Pedramala este poziționată între Moraira și Calpe, pe Costa Blanca. Este o zonă rezidențială care oferă o alternativă mai liniștită față de orașele turistice de pe malul mării, fiind totuși accesibilă de acestea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiecte precum FALCO 8 în Benissa sau VILLA ROMA 15 în Finestrat, Pedramala se poziționează similar ca nivel de preț și exclusivitate. Totuși, vecinătățile oferă un contrast: Benissa și Altea sunt zone mai consolidate, în timp ce Pedramala oferă o natură mai sălbatică și o intimitate sporită.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID