Projekt v lokalitě Pedramala se vyznačuje umístěním nad mořem a výhledem na pobřeží. Samostatně stojící vila o dispozici 3 + 2 nabízí 317 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 940 m². Objekt je navržen v mediteránském stylu se zaměřením na využití vnějších prostor a osvětlení. Poloha objektu je na svahu, což umožňuje výhledy, ale zároveň klade důraz na automobilovou dopravu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Pedramala v nadmořské výšce 549 metrů. Tato poloha je charakteristická vyšším nadmořským výšným rozdílem oproti mořské hladině. Okolí je tvořeno směsicí zástavby a volné krajiny. Vzdálenost k pobřeží činí vzdušnou čarou přibližně 2 km.
Dispozice vily je řešena na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 317 m². Dům disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Obývací část je propojena s venkovními terasami prostřednictvím velkých oken. Jihovýchodní orientace zajišťuje přirozené osvětlení během dne. Součástí vybavení je garáž pro dvě vozidla.
Vila je novostavba, která splňuje požadavky na moderní bydlení. V objektu je instalováno podlahové vytápění a klimatizace. Pro pohodlný pohyb mezi podlažími je v domě zabudován výtah. Dům má energetický štítek třídy A.
Umístění na svahu v nadmořské výšce 549 metrů znamená, že pozemek je kopcovitý a přístup k objektu může být náročnější. Tato lokalita není vhodná pro osoby, které preferují chůzi do obchůdků nebo na pláž bez použití vozidla. Rovněž je nutné počítat s pravidelnou údržbou pozemku a bazénu.
Ref: VL446645
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je vhodná pro majitele, kteří preferují soukromí a klidnější lokalitu na úkor okamžité blízkosti centra města. Vzhledem k výškovému rozdílu a nutnosti používání automobilu pro nákupy a výlety je ideální pro aktivní jednotlivce nebo rodiny. Není vhodná pro ty, kteří hledají vše na dohled v pěší vzdálenosti.
Použité materiály a technologie odpovídají standardům novostaveb v této cenové kategorii. Kladou důraz na funkčnost a energetickou úspornost. Dům je vybaven technologiemi pro řízení domu (smart home). Kuchyně je navržena s dostatkem pracovní plochy a moderními spotřebiči.
Cena za tuto vilu začíná na €2.600.000. V kontextu trhu v provincii Alicante se tato cena pohybuje v segmentu luxusnějších nemovitostí. Cena odráží velikost pozemku, výhledovou položku a velikost obytné plochy.
Pedramala je lokalitou s klidnějším charakterem. Život zde je více zaměřen na soukromí a rodinný život ve srovnání s rušnějšími letovisky. Vzhledem k počtu trvale bydlících obyvatel (cca 85) je zdejší prostředí venkovského typu. Oblast je vhodná pro ty, kteří hledají únik z městského hluku.
Dopravní obslužnost v lokalitě je založena převážně na individuální automobilové dopravě. V blízkém okolí se nachází několik autobusových zastávek, ale frekvence spojů je omezená. Vlastní vozidlo je zde pro každodenní život prakticky nezbytné.
Mapa ukazuje polohu vily na svahu nad pobřežím, s důrazem na vzdálenost k plážím a golfovým hřištům a vyšší nadmořskou výšku lokality.
Pedramala se nachází mezi městy Moraira a Calpe. Je to oblast, která nabízí výhledy na moře a zároveň soukromí horského svahu. V rámci regionu Costa Blanca se jedná o lokalitu, která není tak turisticky vytížená jako přímořská letoviska.
Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 1,8 km. Zdravotnická zařízení jsou dále, nemocnice je vzdálena 16 km. Pláže (Cala dels Pinets) jsou ve vzdálenosti 2,1 km vzdušnou čarou. Golfové hřiště Club de Golf Ifach je vzdáleno 2,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 549 metrů přináší specifické mikroklima s nižšími teplotami v noci. Průměrná roční teplota je 14,7 °C. Ročně je zaznamenáno cca 3 805 hodin slunečního svitu. Plavání v moři je možné v období, kdy je teplota vody alespoň 20 °C, což je v této oblasti přibližně 3 měsíce v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží s plážemi Cala dels Pinets a Cala de la Fustera je vzdáleno přibližně 2 km. Pro milovníky golfu je dostupný golfový klub Club de Golf Ifach (cca 2,7 km). Další rekreační možnosti se nacházejí v okolních městech.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedramala se nachází mezi městy Moraira a Calpe. Je to oblast, která nabízí výhledy na moře a zároveň soukromí horského svahu. V rámci regionu Costa Blanca se jedná o lokalitu, která není tak turisticky vytížená jako přímořská letoviska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Srovnání s projekty jako FALCO 8 v Benisse nebo VILLA ROMA 15 ve Finestratu ukazuje, že Pedramala nabízí alternativu s podobným charakterem, ale jinou cenovou hladinou a umístěním. Zatímco Benissa a Altea jsou známější lokalitami, Pedramala poskytuje více soukromí. Rozdíly jsou vidět i v cenách, kdy srovnatelné vily v Altea mohou být cenově výrazně vyšší.
Maiko je expertem na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na pobřeží Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek. Poskytuje upřímné a daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID